במתחם היוקרתי Valle Romano Golf & Resort במלגה, דירה מרווחת זו בשטח 114 מ"ר מציעה 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה. הנכס בקומת הקרקע מציע גישה ישירה למרפסת עם זכות שימוש בלעדית בגן, אידיאלית לאכילה בחוץ ומנוחה. הדירה, שנבנתה בשנת 2009 ובמצב מצוין, נהנית מכיוון דרומי המבטיח שפע של אור טבעי. הבית משלב חומרים איכותיים, כגון ריצוף שיש, ומתקנים מודרניים, כולל מיזוג אוויר מרכזי ותריסים חשמליים, המספקים סביבת מגורים נוחה. זוהי הזדמנות מצוינת ליהנות מסגנון חיים ים תיכוני שליו בקהילת גולף יוקרתית.
בהשוואה לפרויקטים סמוכים כמו Acqua Gardens (החל מ-418,800 €) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 €), דירה זו ב-Valle Romano (החל מ-297,000 €) מציעה נקודת מחיר אטרקטיבית. בעוד Acqua Gardens ו-Aby Upper עשויים להציע בנייה חדשה יותר או מתקנים שונים, המחיר של Valle Romano מספק הזדמנות להיכנס לקהילת גולף יוקרתית באזור. מיקומו של Valle Romano, בקרבת מרכז העיר אסטפונה ומגרשי גולף שונים, הופך אותו לבחירה אטרקטיבית עבור קונים המחפשים אורח חיים נוח על החוף ללא תוספת מחיר. שטחה של 114 מ"ר ו-2 חדרי השינה שלה מציעים ערך חלל טוב ביחס למחיר, שהוא גורם חשוב בשוק התחרותי של Costa del Sol. שנת הבנייה (2009) מרמזת כי ייתכן שיש לה סביבה בוגרת יותר בהשוואה לפרויקטים חדשים, תוך שהיא עדיין נהנית ממתקנים מודרניים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת באופן אסטרטגי במתחם היוקרתי Valle Romano Golf & Resort. היא קרובה לשירותים יומיומיים, עם חנויות במרחק 2.6 ק"מ בלבד, בית חולים במרחק 2.2 ק"מ, ובית מרקחת במרחק 3.0 ק"מ. האזור מתגאה ב-3848 שעות שמש בשנה עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.1 מעלות צלזיוס, מה שהופך אותו לאידיאלי לפעילויות בחוץ. חובבי גולף יעריכו את הקרבה למגרשי הגולף Valle Romano Golf (264 מ') ו-Azata Golf (970 מ').
דירה זו מושלמת עבור אלו המחפשים נוחות, פרקטיות ואורח חיים ים תיכוני. תכנונה המרווח, המרפסת הפונה דרומה וזכות השימוש הבלעדית בגן מספקים שפע של מקום לחיים בחוץ. הדירה מאובזרת במלואה במתקנים מודרניים, כגון מיזוג אוויר מרכזי ומטבח מאובזר במלואו, העונה על צרכי החיים היומיומיים. שני חדרי השינה ושני חדרי הרחצה מספקים מקום רב למשפחה או לאורחים. חניה תת-קרקעית מוסיפה נוחות נוספת.
הדירה אינה ממוקמת על קו החוף; החוף הקרוב ביותר (Play Costa Natura) נמצא במרחק 2.6 ק"מ. זהו אינו פרויקט חדש, אלא נבנה בשנת 2009. למרות קרבתו למגרשי גולף, זה לא וילה נפרדת או נכס כפרי. למרות קיומה של מרפסת פרטית, היא ממוקמת בקומת הקרקע ונהנית מגינה משותפת, ולא משטח חיצוני עצמאי לחלוטין.
דירה זו ב-Valle Romano מתאימה באופן מושלם לאנשים או משפחות המחפשים אורח חיים רגוע, נוח ומחובר לחוף. מיקומה הפרימיום הפונה דרומה, המרפסת המרווחת וזכות השימוש הבלעדית בגן המשותף מציעים הזדמנויות נהדרות לפעילויות בחוץ. עבור חובבי גולף, הקרבה למגרשי Valle Romano Golf (264 מ') ו-Azata Golf (970 מ') הופכת אותו לבחירה אידיאלית. עבור אלה שמעריכים נוחות, הדירה נמצאת במרחק נסיעה קצר בלבד מחנויות (2.6 ק"מ), בית חולים (2.2 ק"מ) ובית מרקחת (3.0 ק"מ) וכוללת 8 קווי תחבורה ציבורית. נכס זה עשוי גם למשוך משקיעים המחפשים פוטנציאל הכנסה משכירות יציבה, במיוחד ביעד תיירותי פופולרי כמו מלגה.
הדירה בנויה באיכות יוצאת דופן ותשומת לב לפרטים. שטח פנימי של 114 מ"ר מרוצף ברצפות שיש איכותיות, היוצרות אווירה אלגנטית. כל אזורי המגורים (למעט אחד מחדרי הרחצה) נהנים מגישה ישירה למרפסת פרטית בגודל 12 מ"ר עם זכות שימוש בלעדית בגן המשותף. הדירה מצוידת במערכת מיזוג אוויר מרכזית (חם/קר) לנוחות לאורך כל השנה. המטבח המאובזר במלואו כולל גם אזור כביסה/ייבוש נפרד. מאפיינים נוספים כוללים תריסים חשמליים וחלונות עם זיגוג כפול לשיפור הבידוד התרמי והאקוסטי. הנכס נבנה בשנת 2009 אך נמצא במצב מצוין, המעיד על תחזוקה טובה ושימוש בחומרים עמידים.
דירה זו ב-Valle Romano מוצעת במחיר של 297,000 €, המציעה תמורה מצוינת לכסף. הנכס מציע 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, המתפרסים על שטח נדיב של 114 מ"ר. ממוקם בקהילת גולף יוקרתית ובקרבת מגוון מתקנים כגון חנויות, בית חולים ובית מרקחת, הוא מהווה בחירה אטרקטיבית. בעוד שהמחיר משקף את איכותו ומיקומו, הוא מציע כניסה נגישה יחסית לאזור מלגה. הנכס מוכן לאכלוס ובעל דירוג יעילות אנרגטית B. רוכשים פוטנציאליים צריכים לשים לב שהמחיר סופי ואינו כולל הנחות או מבצעים נוספים.
דירה זו ב-Valle Romano מציעה סביבת מגורים נעימה, המשלבת שלווה ונוחות. הנכס, שנבנה בשנת 2009 ובמצב מצוין, כולל 114 מ"ר של שטח פנימי עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה. כיוונה הדרומי ומרפסתה הפרטית בגודל 12 מ"ר, המובילה לגינה משותפת לשימוש בלעדי, אידיאליים לחיים בחוץ. הדירה מצוידת במערכת מיזוג אוויר מרכזית (חם/קר), ריצוף שיש איכותי ווילונות חשמליים, המבטיחים נוחות לאורך כל השנה. המטבח המאובזר במלואו כולל גם אזור כביסה/ייבוש נפרד. בנוסף, כלולה חניה תת-קרקעית. האזור מוקף בצמחייה ירוקה, אך נמצא במרחק נסיעה קצר בלבד ממתקנים יומיומיים כמו חנויות (2.6 ק"מ), בית חולים (2.2 ק"מ) ובית מרקחת (3.0 ק"מ). הוא מציע סביבה אידיאלית ליחידים ומשפחות המחפשים אזור מגורים שקט, תוך רצון לגישה נוחה למתקנים.
אורח החיים ב-Valle Romano משלב שלווה ונוחות. האזור מוקף במגרשי גולף, ומציע לדיירים סביבה נופית ושלווה. בעוד שהוא מספק מקלט מפני המולת העיר, הוא נשאר בנוחות קרוב למתקנים מקומיים. הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק 2.6 ק"מ בלבד, בית החולים במרחק 2.2 ק"מ, ובית המרקחת במרחק 3.0 ק"מ, מה שמבטיח שצרכי היומיום נגישים בקלות. בנוסף, באזור פועלות 8 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס, המאפשרות את ניידות התושבים.
מפה זו מציגה את מיקומו של Valle Romano, אתר נופש גולף הממוקם ליד אסטפונה. היא מדגישה את מיקומו היחסי של הדירה ביחס למגרשי גולף מקומיים, חופים, סופרמרקטים ומרכז העיר אסטפונה, ומספקת לרוכשים פוטנציאליים הפניה חזותית לסביבת האזור.
Valle Romano ממוקמת באופן אסטרטגי לאורך קו החוף של אנדלוסיה, בקרבת העיר אסטפונה. אזור משגשג זה ידוע בחופיו היפים, במגרשי הגולף ברמה עולמית ובאורח החיים התוסס שלו. ממוקם בתוך אתר נופש גולף, הנכס מציע סביבת מגורים שלווה תוך שמירה על גישה נוחה למגוון רחב של אטרקציות שהאזור מציע. עם גישה נוחה לערים גדולות כמו מלגה (68 ק"מ) וגיברלטר (34 ק"מ), הוא מהווה בסיס אידיאלי לחקר אזור Costa del Sol הרחב יותר.
הדירה ממוקמת באופן אסטרטגי מבחינת תחבורה ומתקנים. היא ממוקמת כ-33 ק"מ (בקו אווירי) משדה התעופה Málaga-Costa del Sol (AGP) וכ-34 ק"מ (בקו אווירי) משדה התעופה גיברלטר (GIB). עבור חובבי גולף, מגרשי Valle Romano Golf נמצאים במרחק 264 מטר בלבד, ו-Azata Golf במרחק 970 מטר. החופים הקרובים ביותר, Play Costa Natura (חוף נודיסטים), נמצאים במרחק 2.9 ק"מ, ו-Playa del Cristo במרחק 3.1 ק"מ. סופרמרקטים (2.6 ק"מ), בתי חולים (2.2 ק"מ) ובתי מרקחת (3.0 ק"מ) נמצאים בקרבת מקום, מה שמבטיח נוחות יומיומית. באזור פועלות 8 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס, המאפשרות את ניידות התושבים.
| מרחק מהים | 2.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור Valle Romano נהנה מאקליםט ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.1 מעלות צלזיוס וכ-3848 שעות שמש. זה אומר שמזג אוויר נעים שורר במשך רוב השנה, אידיאלי לפעילויות בחוץ. הקיץ חם והחורף מתון, כאשר עונת הרחצה נמשכת כ-4 חודשים בטמפרטורות מים של 20°C ומעלה. הנכס ממוקם בגובה של 111 מטר מעל פני הים, ומציע נופים מרהיבים שעשויים לכלול הרים שמסביב וחלקים מהים. השיפוע המתון של 3.3% לכיוון החוף תורם ליופיו הטבעי של האזור.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור מציע מגוון רחב של אפשרויות בילוי, במיוחד עבור חובבי חוף וגולף. חופי הקרובים כוללים את Play Costa Natura (חוף נודיסטים) במרחק 2.9 ק"מ ו-Playa del Cristo במרחק 3.1 ק"מ, כמו גם La Rada במרחק 4.7 ק"מ. חופים אלו מציעים הזדמנויות מצוינות לשיזוף, שחייה וספורט מים. חובבי גולף יכולים ליהנות ממשחק במגרשים הסמוכים Valle Romano Golf (264 מ') ו-Azata Golf (970 מ'). בנוסף, האזור מארח מרכזי ספורט כמו Las Mesas (3.3 ק"מ) ו-Polideportivo Municipal El Carmen (3.6 ק"מ), ויאכטות כמו Puerto Estepona (3.7 ק"מ).
מקור: OpenStreetMap
Valle Romano ממוקמת באופן אסטרטגי לאורך קו החוף של אנדלוסיה, בקרבת העיר אסטפונה. אזור משגשג זה ידוע בחופיו היפים, במגרשי הגולף ברמה עולמית ובאורח החיים התוסס שלו. ממוקם בתוך אתר נופש גולף, הנכס מציע סביבת מגורים שלווה תוך שמירה על גישה נוחה למגוון רחב של אטרקציות שהאזור מציע. עם גישה נוחה לערים גדולות כמו מלגה (68 ק"מ) וגיברלטר (34 ק"מ), הוא מהווה בסיס אידיאלי לחקר אזור Costa del Sol הרחב יותר.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.5°C | 98 mm |
| פברואר | 11.8°C | 97 mm |
| מרץ | 13.9°C | 89 mm |
| אפריל | 15.7°C | 60 mm |
| מאי | 17.7°C | 46 mm |
| יוני | 22.2°C | 13 mm |
| יולי | 26.2°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 3 mm |
| ספטמבר | 22.9°C | 22 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 78 mm |
| נובמבר | 14.8°C | 124 mm |
| דצמבר | 12.1°C | 106 mm |
מתון
Ref: VL547098
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאיקו היא מומחית לשוק הנדל"ן בספרד. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, היא מסייעת לקונים למצוא את הנכס המתאים. היא מנתחת הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ונוחות מגורים, ומספקת ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
