Το διαμέρισμα βρίσκεται στη Valle Romano, μια περιοχή γνωστή για τα γήπεδα γκολφ και την εγγύτητά της στην ακτή της Μάλαγα. Πρόκειται για ένα ισόγειο ακίνητο με άμεση πρόσβαση σε κήπο, προσφέροντας 114 τ.μ. χώρου διαβίωσης. Η κατασκευή του ολοκληρώθηκε το 2009, και διαθέτει νότιο προσανατολισμό, εξασφαλίζοντας άφθονο φυσικό φως. Το ακίνητο προσφέρει μια ήρεμη ατμόσφαιρα, συνδυάζοντας την άνεση της οικιστικής διαβίωσης με εύκολη πρόσβαση σε τοπικές ανέσεις.
Σε σύγκριση με άλλα ακίνητα στην περιοχή της Εστεπόνα, το συγκεκριμένο διαμέρισμα στη Valle Romano ξεχωρίζει για τον συνδυασμό του ισογείου επιπέδου με ιδιωτική χρήση κήπου και την εγγύτητά του σε εγκαταστάσεις γκολφ. Ενώ έργα όπως το Acqua Gardens (από €418.800) και το Aby Upper (από €320.000) προσφέρουν σύγχρονες ανέσεις, το παρόν διαμέρισμα, με τιμή εκκίνησης €297.000, προσφέρει έναν πιο προσιτό τρόπο απόκτησης ακινήτου σε μια προνομιακή περιοχή. Το Alba Benalmadena, με τιμή από €699.000, βρίσκεται σε διαφορετική κατηγορία τιμών και πιθανώς σε μια πιο αναπτυγμένη τουριστικά περιοχή, προσφέροντας πιθανώς διαφορετικά χαρακτηριστικά. Η Valle Romano, ως περιοχή, προσφέρει έναν πιο ήρεμο ρυθμό ζωής σε σύγκριση με την πιο πολυσύχναστη Μαρμπέγια, ενώ διατηρεί εξαιρετική προσβασιμότητα σε όλες τις ανέσεις της Costa del Sol. Η τιμή του διαμερίσματος είναι ανταγωνιστική, λαμβάνοντας υπόψη τα 114 τ.μ. εσωτερικού χώρου, τα 2 υπνοδωμάτια, τα 2 μπάνια και τον κήπο, καθώς και την καλή ενεργειακή απόδοση.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η τοποθεσία του ακινήτου στη Valle Romano, κοντά στην Εστεπόνα, το τοποθετεί σε μια αναπτυσσόμενη περιοχή της Costa del Sol. Βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από γήπεδα γκολφ και προσφέρει ευκολία πρόσβασης σε παραλίες και το κέντρο της πόλης, καθιστώντας το κατάλληλο για όσους αναζητούν έναν συνδυασμό χαλάρωσης και δραστηριοτήτων.
Αυτό το διαμέρισμα απευθύνεται σε όσους επιθυμούν να ζήσουν σε ένα ήρεμο περιβάλλον, με άμεση πρόσβαση σε εξωτερικούς χώρους, όπως ο ιδιωτικός κήπος. Είναι κατάλληλο για μικρές οικογένειες, ζευγάρια ή άτομα που εκτιμούν την άνεση ενός ισογείου διαμερίσματος με όλες τις απαραίτητες παροχές σε κοντινή απόσταση.
Το ακίνητο κατασκευάστηκε το 2009 και βρίσκεται σε εξαιρετική κατάσταση, χωρίς να ανήκει στην κατηγορία των νέων κατασκευών. Η ενεργειακή κλάση Β υποδηλώνει μια σύγχρονη προσέγγιση στην κατασκευή, με έμφαση στην αποδοτικότητα, αν και δεν είναι μια ολοκαίνουργια κατοικία.
Το ακίνητο δεν προσφέρει θέα στη θάλασσα από όλους τους χώρους, παρά μόνο μερική από ορισμένα σημεία, και δεν βρίσκεται απευθείας πάνω στην παραλία. Η εγγύτητα σε τουριστικές περιοχές και η ύπαρξη γηπέδων γκολφ μπορεί να σημαίνει αυξημένη κίνηση κατά τις περιόδους αιχμής.
Αυτό το διαμέρισμα ταιριάζει σε όσους αναζητούν μια κατοικία στην Costa del Sol που προσφέρει ισορροπία μεταξύ δραστηριότητας και χαλάρωσης. Είναι ιδανικό για ζευγάρια ή μικρές οικογένειες που θέλουν να απολαμβάνουν τον Μεσογειακό τρόπο ζωής, με άμεση πρόσβαση σε έναν κήπο για πρωινό στον ήλιο ή απογευματινή ξεκούραση. Οι λάτρεις του γκολφ θα βρουν την εγγύτητα στα γήπεδα Valle Romano Golf και Azata Golf ιδιαίτερα ελκυστική. Επίσης, αποτελεί μια καλή επιλογή για όσους επιθυμούν να έχουν εύκολη πρόσβαση σε παραλίες και την πόλη της Εστεπόνα, ενώ παράλληλα εκτιμούν την ηρεμία μιας οικιστικής κοινότητας. Η ύπαρξη υπόγειας θέσης στάθμευσης και η δυνατότητα για μακροχρόνια μίσθωση το καθιστούν πρακτικό τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και ως επενδυτικό ακίνητο.
Το διαμέρισμα διαθέτει υψηλής ποιότητας φινιρίσματα, όπως μαρμάρινα δάπεδα σε όλο τον χώρο, που προσδίδουν κομψότητα και ανθεκτικότητα. Τα δωμάτια είναι ευάερα και φωτεινά, με μεγάλες μπαλκονόπορτες που οδηγούν στον κήπο. Ο κλιματισμός (ψύξη/θέρμανση) μέσω αγωγών εξασφαλίζει άνεση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η κύρια σουίτα περιλαμβάνει dressing area με εντοιχισμένες ντουλάπες και ένα πολυτελές μπάνιο. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη με όλες τις απαραίτητες συσκευές και διαθέτει ξεχωριστό χώρο πλυντηρίου. Η κατασκευή του 2009, σε συνδυασμό με την ενεργειακή κλάση Β, υποδηλώνει μια καλή ποιότητα κατασκευής και προσοχή στην αποδοτικότητα.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το διαμέρισμα των 2 υπνοδωματίων και 2 μπάνιων ανέρχεται στα €297.000. Η τιμή αυτή αντικατοπτρίζει την περιοχή, το μέγεθος του ακινήτου (114 τ.μ. εσωτερικού χώρου) και τα πρόσθετα χαρακτηριστικά, όπως ο ιδιωτικός κήπος και η θέση στάθμευσης. Η ενεργειακή κλάση Β και η κατάσταση του ακινήτου, που κατασκευάστηκε το 2009, συμβάλλουν στη διαμόρφωση της αξίας. Η διαθεσιμότητα περιλαμβάνει δυνατότητα μακροχρόνιας μίσθωσης, με ενοίκιο €1.450/μήνα (επιπλωμένο), διαθέσιμο από την 1η Μαρτίου.
Η Valle Romano, σε κοντινή απόσταση από την Εστεπόνα, προσφέρει έναν τρόπο ζωής που συνδυάζει την ηρεμία του γκολφ με την εγγύτητα στην ακτή. Το ακίνητο, ως ισόγειο διαμέρισμα, δίνει την αίσθηση μιας μονοκατοικίας χάρη στην αποκλειστική χρήση του κήπου. Το καθημερινό ρυθμό διαμορφώνεται από την εύκολη πρόσβαση σε αθλητικές εγκαταστάσεις, όπως τα γήπεδα γκολφ Azata Golf και Valle Romano Golf. Η γειτνίαση με το κέντρο της Εστεπόνα (8-10 λεπτά με το αυτοκίνητο) εξασφαλίζει πρόσβαση σε εστιατόρια, καταστήματα και υπηρεσίες. Η περιοχή είναι δημοφιλής τόσο για μόνιμη διαβίωση όσο και για εξοχικές κατοικίες, με μια διεθνή κοινότητα που εκτιμά την ποιότητα ζωής στην Costa del Sol.
Η ζωή στην Valle Romano σημαίνει πρόσβαση σε μια καλά οργανωμένη κοινότητα με έμφαση στον αθλητισμό και την αναψυχή. Σε απόσταση 2.6 χλμ βρίσκεται ένα σούπερ μάρκετ για τις καθημερινές αγορές, ενώ ένα κέντρο υγείας απέχει 2.2 χλμ. Η Εστεπόνα, με τα εστιατόρια, τα καταστήματα και την παραλία της, απέχει μόλις 8-10 λεπτά με το αυτοκίνητο. Η περιοχή διαθέτει 50 στάσεις δημόσιων συγκοινωνιών, με 8 γραμμές, προσφέροντας εναλλακτικές λύσεις μετακίνησης, αν και η κατοχή αυτοκινήτου θεωρείται πρακτική για την πλήρη εκμετάλλευση των δυνατοτήτων της περιοχής. Η εγγύτητα σε τουριστικές υποδομές, όπως ξενοδοχεία και αθλητικά κέντρα, ενισχύει τη ζωντάνια της περιοχής.
Αυτή η περιοχή βρίσκεται στη δυτική Costa del Sol, περίπου 30 χλμ δυτικά της Μαρμπέγια και κοντά στην πόλη της Εστεπόνα. Η Valle Romano είναι γνωστή για τα γήπεδα γκολφ της και την εγγύτητά της σε παραλίες, προσφέροντας έναν συνδυασμό φύσης και ανέσεων.
Το Valle Romano βρίσκεται στη δυτική Costa del Sol, κοντά στην πόλη της Εστεπόνα. Αυτή η θέση προσφέρει την ηρεμία μιας οικιστικής περιοχής, ενώ παράλληλα διατηρεί εύκολη πρόσβαση στις ζωντανές πόλεις της περιοχής. Η Εστεπόνα (3.7 χλμ) προσφέρει όλες τις αστικές ανέσεις, ενώ η Μαρμπέγια (περίπου 30 χλμ) και το Γιβραλτάρ (περίπου 34 χλμ) βρίσκονται σε λογική απόσταση για ημερήσιες εκδρομές. Η εγγύτητα στον αυτοκινητόδρομο A-7 διευκολύνει τις μετακινήσεις κατά μήκος της ακτής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε στρατηγική θέση για πρόσβαση σε διάφορες ανέσεις. Η πλησιέστερη παραλία, Play Costa Natura (Nudist), απέχει 2.9 χλμ. Η πόλη της Εστεπόνα, με το λιμάνι και τις πολυάριθμες παραλίες όπως η La Rada (4.7 χλμ), βρίσκεται σε απόσταση 3.7 χλμ. Ο αερολιμένας της Μάλαγα-Costa del Sol (AGP) είναι προσβάσιμος σε περίπου 68 χλμ (εναέρια απόσταση), ενώ το Γιβραλτάρ (GIB) βρίσκεται στα 34 χλμ. Η εγγύτητα σε τρία γήπεδα γκολφ (Valle Romano Golf, Azata Golf, Estepona Golf) ενισχύει την ελκυστικότητα της περιοχής για τους λάτρεις του αθλήματος. Υπάρχει επίσης EV-laadpaal σε απόσταση 3.1 χλμ.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή της Valle Romano απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.1°C και περίπου 3.848 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Αυτό επιτρέπει ένα μεγάλο χρονικό διάστημα για υπαίθριες δραστηριότητες, με το κολυμβητικό τρίμηνο (θερμοκρασία νερού ≥20°C) να διαρκεί περίπου 4 μήνες. Η τοποθεσία σε υψόμετρο 111 μέτρων προσφέρει ευχάριστες θερμοκρασίες, με τις μέσες τιμές να κυμαίνονται από 12°C τον χειμώνα έως 27°C το καλοκαίρι. Η ήπια κλίση 3.3% προς την πλησιέστερη παραλία διευκολύνει την πρόσβαση.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει ποικίλες επιλογές για αναψυχή. Πλησιέστερες παραλίες περιλαμβάνουν την Play Costa Natura (Nudist) (2.9 χλμ), την Playa del Cristo (3.1 χλμ) και την La Rada (4.7 χλμ). Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν τα γήπεδα Valle Romano Golf (264 μ), Azata Golf (970 μ) και Estepona Golf (2.5 χλμ). Σημαντικές αθλητικές εγκαταστάσεις, όπως τα Las Mesas (3.3 χλμ) και Polideportivo El Carmen (3.4 χλμ), είναι εύκολα προσβάσιμες. Επίσης, τα λιμάνια Puerto Estepona (3.7 χλμ) και Puerto Deportivo de la Duquesa (9.0 χλμ) προσφέρουν θαλάσσιες δραστηριότητες.
Πηγή: OpenStreetMap
Το Valle Romano βρίσκεται στη δυτική Costa del Sol, κοντά στην πόλη της Εστεπόνα. Αυτή η θέση προσφέρει την ηρεμία μιας οικιστικής περιοχής, ενώ παράλληλα διατηρεί εύκολη πρόσβαση στις ζωντανές πόλεις της περιοχής. Η Εστεπόνα (3.7 χλμ) προσφέρει όλες τις αστικές ανέσεις, ενώ η Μαρμπέγια (περίπου 30 χλμ) και το Γιβραλτάρ (περίπου 34 χλμ) βρίσκονται σε λογική απόσταση για ημερήσιες εκδρομές. Η εγγύτητα στον αυτοκινητόδρομο A-7 διευκολύνει τις μετακινήσεις κατά μήκος της ακτής.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.5°C | 98 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 13.9°C | 89 mm |
| Απρίλιος | 15.7°C | 60 mm |
| Μάιος | 17.7°C | 46 mm |
| Ιούνιος | 22.2°C | 13 mm |
| Ιούλιος | 26.2°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.7°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.9°C | 22 mm |
| Οκτώβριος | 18.9°C | 78 mm |
| Νοέμβριος | 14.8°C | 124 mm |
| Δεκέμβριος | 12.1°C | 106 mm |
Μέτριο
Ref: VL547098
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ο Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά ακινήτων. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραθαλάσσιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει προσφορές με βάση την τοποθεσία, την αγοραία αξία, την ποιότητα κατασκευής και τη βιωσιμότητα, παρέχοντας ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
