Цей аналіз стосується квартири з 2 спальнями та 2 ванними кімнатами, розташованої в районі Valle Romano, Естепона, провінція Малага. Житлова площа становить 114 м², а ціна – 297 000 євро. Проект розташований у відомому гольф-курорті, що пропонує поєднання спокійного проживання та доступності до міських зручностей. Будівництво завершено у 2009 році, квартира має південну орієнтацію та знаходиться у відмінному стані, що відповідає енергетичному класу B.
Порівняно з іншими проектами на Коста-дель-Соль, ця квартира у Valle Romano, Естепона, виділяється своїм розташуванням у гольф-урбанізації та співвідношенням ціни та якості. Ціна від 297 000 євро за 114 м² є конкурентною, особливо враховуючи наявність 2 спалень, 2 ванних кімнат та приватного саду. Наприклад, Acqua Gardens в Естепоні пропонує квартири від 418 800 євро, а Aby Upper, також в Естепоні, стартує від 320 000 євро, хоча може мати інші характеристики. Alba Benalmadena, розташований далі на схід, має вищу ціну, починаючи від 699 000 євро. Valle Romano пропонує баланс між спокійним оточенням, близькістю до природи (гольф-поля) та легким доступом до міських зручностей Естепони, що робить його привабливим для тих, хто шукає 'золоту середину' між прибережним життям та спокоєм. Середня кількість сонячних годин (3,848 на рік) та приємний клімат (середня температура 18.1°C) є типовими для всього регіону Коста-дель-Соль, проте конкретне розташування в межах урбанізації може впливати на відчуття приватності та доступ до послуг.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований в урбанізації Valle Romano, відомій своїми гольф-полями, неподалік від узбережжя. Його положення забезпечує доступ до природних ландшафтів та близькість до муніципальних послуг, зберігаючи при цьому спокійне середовище. Відстань до узбережжя становить приблизно 2.9 км.
Ця квартира, загальною площею 114 м², пропонує комфортне проживання з двома спальнями та двома ванними кімнатами. Наявність приватного саду та тераси, а також спільних зон, таких як басейни, задовольняє потреби тих, хто шукає як особистий простір, так і можливості для відпочинку.
Будинок зданий в експлуатацію у 2009 році, що класифікує його як відносно сучасну нерухомість. Хоча це не новий проект, стан будівлі оцінюється як відмінний, а енергоефективність відповідає класу B. Це свідчить про якість будівництва та інфраструктури.
Проект розташований на пагорбі, на висоті 111 метрів над рівнем моря, що може впливати на прямий доступ до певних зручностей. Хоча автомобіль є зручним, для деяких потреб може знадобитися транспорт. Відсутність прямого виду на море з усіх зон, а також обмежена кількість ресторанів у безпосередній близькості (1 в радіусі 2 км) можуть бути іншими аспектами для розгляду.
Ця квартира підходить для тих, хто шукає спокійне життя в оточенні природи та гольф-полів, але при цьому цінує близькість до міської інфраструктури. Вона ідеально підійде для пар або невеликих сімей, які прагнуть мати комфортне житло з доступом до сонця та якісних послуг. Люди, які віддають перевагу активному відпочинку, зокрема гольфу, будуть задоволені близькістю до полів. Також, це може бути привабливим варіантом для інвесторів, враховуючи потенціал для оренди. Якщо ви шукаєте місце для постійного проживання або розкішний другий дім, де можна насолоджуватися середземноморським кліматом та стилем життя, ця квартира може відповідати вашим потребам. Наявність приватного саду та тераси робить її привабливою для тих, хто любить проводити час на свіжому повітрі.
Будинок, зведений у 2009 році, демонструє відмінний стан та відповідає енергетичному класу B. В оздобленні використано високоякісні матеріали, зокрема мармурову підлогу, яка надає інтер'єру елегантності та довговічності. Системи кондиціонування повітря (холод/тепло) забезпечують комфорт протягом усього року, а електричні жалюзі додають зручності. Кухня повністю обладнана всією необхідною побутовою технікою, а окрема пральня/сушильна зона підвищує функціональність. Майстер-спальня включає зону для одягання з двома вбудованими шафами та вихід на терасу, а також розкішну ванну кімнату. Друга спальня також має вбудовану шафу. Наявність ліфта у будівлі та додаткове сховище в коридорі підвищують загальний комфорт проживання.
Квартира з 2 спальнями та 2 ванними кімнатами площею 114 м² у Valle Romano, Естепона, пропонується за ціною від 297 000 євро. Ця ціна відображає розташування об'єкта в престижній гольф-урбанізації та його характеристики, такі як приватна тераса та використання спільних зон. Вартість відповідає пропозиціям у цьому сегменті ринку, враховуючи якість будівництва (2009 рік, клас B). Наявність інших об'єктів з подібними характеристиками в регіоні варіюється, але ця ціна є конкурентною для помешкання такого розміру та у такій локації. Додатково, існує опція довгострокової оренди за 1450 євро на місяць з меблями.
Життя в Valle Romano, Естепона, передбачає поєднання спокійного проживання з активним дозвіллям. Розташований на висоті 111 метрів над рівнем моря, цей район пропонує панорамні краєвиди та відносну тишу, що відрізняє його від гамірних прибережних зон. Однак, для повноцінного досвіду, автомобіль є зручним, хоча й не завжди необхідним, з огляду на наявність 50 зупинок громадського транспорту в радіусі 2 км. Щоденні потреби, такі як супермаркети та медичні центри, знаходяться в межах 2-3 км, що забезпечує базовий комфорт. Для тих, хто цінує активний спосіб життя, поруч розташовані гольф-клуби, спортивні центри та пляжі, доступні протягом 10-15 хвилин їзди. Міський ритм Естепони з її ресторанами та культурними об'єктами також знаходиться неподалік.
Розташування в Valle Romano, Естепона, пропонує баланс між спокоєм і доступом до міських зручностей. На відстані 2.6 км знаходиться супермаркет, а медичні центри розташовані в радіусі 2.2 км, що забезпечує базові потреби. Для дозвілля, в межах 1-3 км є кілька гольф-полів, а спортивні центри та пристані для яхт знаходяться приблизно за 3-4 км. Хоча в безпосередній близькості (2 км) є лише один ресторан, центр Естепони з його різноманіттям закладів харчування знаходиться в 8-10 хвилинах їзди. Місто пропонує багате культурне життя, магазини та ресторани. Транспортна доступність забезпечується 8 лініями громадського транспорту з 50 зупинками, але для повного використання можливостей регіону автомобіль може бути корисним.
Розташування в Valle Romano, Естепона, позиціонує цей об'єкт як ідеальний вибір для тих, хто прагне поєднати спокійне життя поблизу гольф-полів з легким доступом до узбережжя та міських зручностей. Ця карта ілюструє ключові відстані до пляжів, гольф-клубів та основних транспортних вузлів, підкреслюючи стратегічне положення об'єкта.
Проект розташований в урбанізації Valle Romano, що є частиною муніципалітету Естепона в провінції Малага. Естепона відома як 'Сад Коста-дель-Соль' завдяки своїм квітучим вулицям та паркам. Ця локація забезпечує спокійне проживання, але водночас знаходиться недалеко від жвавих міст, таких як Марбелья (приблизно 30 км) та Ронда (приблизно 50 км). Близькість до пляжів та гольф-полів робить її привабливою для туристів та резидентів, що шукають середземноморський стиль життя.
Об'єкт має хорошу транспортну доступність. Відстань до аеропорту Малага-Коста-дель-Соль становить приблизно 68 км (близько 45 хвилин їзди), а до аеропорту Гібралтар – близько 34 км. Найближчий пляж, Play Costa Natura (Нудистський), знаходиться на відстані 2.9 км. Інші пляжі, такі як Playa del Cristo, розташовані на відстані 3.1-3.3 км. До найближчого супермаркету – 2.6 км, а до медичних закладів – 2.2 км. Для любителів гольфу, поля Valle Romano Golf та Azata Golf знаходяться в безпосередній близькості, менш ніж за 1 км. Наявність 8 ліній громадського транспорту та 50 зупинок в районі також полегшує пересування.
| Відстань до моря | 2.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон має приємний середземноморський клімат із середньою річною температурою 18.1°C. Середня температура коливається від 12°C до 27°C протягом року, забезпечуючи комфортні умови для проживання. Кількість сонячних годин становить вражаючі 3,848 на рік, що робить цю місцевість привабливою для тих, хто любить сонячну погоду. Басейн доступний для використання протягом 4 місяців, коли температура води сягає 20°C або вище. Висота над рівнем моря 111 метрів сприяє приємним краєвидам та помірному клімату. Незначний нахил до пляжу (3.3%) робить його доступним, незважаючи на певну висоту розташування.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Район пропонує різноманітні можливості для відпочинку. Найближчі пляжі включають Play Costa Natura (Нудистський) на відстані 2.9 км, Playa del Cristo на 3.1 км та Playa del Cristo на 3.3 км. Для любителів гольфу, Valle Romano Golf знаходиться всього за 264 метри, а Azata Golf – менш ніж за 1 км. Крім того, в радіусі 3-4 км розташовані спортивні центри, такі як Las Mesas та Polideportivo Municipal El Carmen, а також пристані для яхт, зокрема Puerto Estepona. Панорамні види доступні з Mirador Playa del Cristo.
Джерело: OpenStreetMap
Проект розташований в урбанізації Valle Romano, що є частиною муніципалітету Естепона в провінції Малага. Естепона відома як 'Сад Коста-дель-Соль' завдяки своїм квітучим вулицям та паркам. Ця локація забезпечує спокійне проживання, але водночас знаходиться недалеко від жвавих міст, таких як Марбелья (приблизно 30 км) та Ронда (приблизно 50 км). Близькість до пляжів та гольф-полів робить її привабливою для туристів та резидентів, що шукають середземноморський стиль життя.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.5°C | 98 mm |
| Лютий | 11.8°C | 97 mm |
| Березень | 13.9°C | 89 mm |
| Квітень | 15.7°C | 60 mm |
| Травень | 17.7°C | 46 mm |
| Червень | 22.2°C | 13 mm |
| Липень | 26.2°C | 0 mm |
| Серпень | 26.7°C | 3 mm |
| Вересень | 22.9°C | 22 mm |
| Жовтень | 18.9°C | 78 mm |
| Листопад | 14.8°C | 124 mm |
| Грудень | 12.1°C | 106 mm |
Помірний
Ref: VL547098
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Майко є експертом з нерухомості, який спеціалізується на іспанському ринку житла. Маючи глибокі знання узбережжя Коста-дель-Соль, Коста-Бланка та інших популярних прибережних регіонів, він допомагає покупцям знайти відповідне житло. Він аналізує пропозиції на основі розташування, ринкової вартості, якості будівництва та зручності для життя, надаючи чесні, підкріплені даними поради протягом усього процесу покупки.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
