Cet appartement à Valle Romano, Málaga, représente une opportunité de logement dans une communauté de golf établie. Avec 2 chambres et 2 salles de bains sur 114 m² de surface habitable, il offre un espace adapté à divers besoins résidentiels. Son prix à partir de 297 000 € le positionne dans le segment moyen du marché local. La proximité des terrains de golf et la connexion à l'infrastructure côtière sont des caractéristiques centrales de cette résidence. L'environnement combine la tranquillité d'un complexe de golf avec l'accessibilité des commodités urbaines, permettant un style de vie équilibré.
Comparé à d'autres projets sur la Costa del Sol, tels que Acqua Gardens (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper (à partir de 320 000 €), cet appartement à Valle Romano se positionne dans le segment moyen à inférieur, surtout compte tenu de sa taille et de son emplacement. Alba Benalmadena, avec des prix à partir de 699 000 €, représente un segment de prix plus élevé, probablement avec des caractéristiques différentes comme une vue mer plus directe ou des finitions plus exclusives. L'emplacement à Valle Romano, près d'Estepona, offre une infrastructure établie axée sur le golf, ce qui le distingue des localités principalement axées sur la vie balnéaire ou les centres urbains. La combinaison offerte ici de surface habitable, d'équipements et de prix constitue une option solide pour les acheteurs qui valorisent la proximité du golf et une bonne connexion, sans payer les prix les plus élevés de la région côtière. Il est important d'évaluer les avantages spécifiques de chaque emplacement, qu'il s'agisse d'un accès direct à la plage, de la proximité de grandes villes ou de la tranquillité exclusive d'une communauté de golf.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à Valle Romano, Estepona, l'appartement est à proximité des terrains de golf et de la côte. L'environnement immédiat est caractérisé par des espaces verts et des parcours de golf. L'infrastructure est conçue pour répondre aux besoins des résidents et des golfeurs, avec un accès rapide aux services et aux loisirs d'Estepona.
Cet appartement s'adresse aux personnes recherchant un cadre de vie paisible avec un accès direct aux installations sportives telles que les terrains de golf. La configuration avec 2 chambres et 2 salles de bains convient aux couples, aux petites familles ou comme résidence de vacances. La terrasse et l'accès au jardin commun offrent des espaces extérieurs propices au style de vie méditerranéen.
Le bâtiment a été construit en 2009 et est en excellent état. Il ne s'agit pas d'un projet de construction neuve au sens classique, mais d'une résidence établie. La classe d'efficacité énergétique B suggère une construction solide, largement conforme aux normes actuelles. L'entretien des parties communes fait partie intégrante du concept.
Ce projet n'offre pas de vue directe sur la mer depuis tous les appartements. Il n'est pas en première ligne de plage, et l'accès à la plage nécessite un court trajet en voiture. L'environnement est principalement axé sur le golf, ce qui peut être moins attrayant pour les non-golfeurs. La mobilité dépend d'un véhicule, même si certains services sont accessibles à pied.
Cet appartement convient aux personnes recherchant un environnement de golf établi et valorisant une bonne connexion aux activités côtières. Il est idéal pour les couples ou les petites familles envisageant une résidence secondaire ou principale dans une région ensoleillée. Les golfeurs apprécieront la proximité immédiate de plusieurs parcours. C'est également une option intéressante pour ceux qui préfèrent un endroit calme mais non isolé, avec accès à des installations de loisirs comme des piscines et des espaces verts. La possibilité de location à long terme le rend également attractif pour les investisseurs recherchant un rendement stable.
L'appartement se distingue par une construction de qualité, comme en témoignent sa classe d'efficacité énergétique B et sa construction achevée en 2009. Les finitions intérieures comprennent des sols en marbre de haute qualité, offrant durabilité et esthétique. Les stores électriques améliorent le confort et l'intimité. La climatisation (chaud/froid) assure des températures agréables toute l'année. Un système de chauffe-eau solaire assisté est mentionné comme une option, indiquant une sensibilisation à l'efficacité énergétique. La cuisine entièrement équipée et les pièces annexes séparées offrent une fonctionnalité pratique. Les salles de bains sont spacieuses, notamment la salle de bains attenante de la suite parentale. Les espaces extérieurs, comme la terrasse privée, font partie intégrante de l'expérience de vie.
L'appartement est proposé à partir de 297 000 €. Cette structure tarifaire le positionne dans le segment moyen du marché immobilier de Valle Romano. La surface habitable de 114 m² avec 2 chambres et 2 salles de bains offre un bon rapport espace/coût. La disponibilité est actuelle, mais la demande dans les régions côtières prisées peut fluctuer. Une option de location à long terme est disponible pour 1 450 € par mois, meublée. Les acheteurs potentiels devraient tenir compte des conditions actuelles du marché et des caractéristiques spécifiques de l'appartement.
Valle Romano, Estepona, est une région axée sur le golf et une atmosphère résidentielle paisible. Cet appartement se trouve dans une zone urbanisée habitée toute l'année. Les journées y sont souvent rythmées par un tempo détendu, soutenu par la proximité de la mer et l'environnement paysager. Les matins peuvent commencer par une vue sur des espaces verts bien entretenus, suivis d'activités comme le golf ou une excursion à la plage. Les soirées peuvent être passées sur la terrasse ou dans l'un des restaurants voisins. Les espaces communs, tels que les piscines et les jardins, favorisent la convivialité, tandis que la proximité d'Estepona assure une bonne connexion aux services urbains et à un éventail plus large de loisirs. Les 3 848 heures d'ensoleillement par an et une saison de baignade de quatre mois contribuent à un climat agréable favorisant les activités de plein air.
L'environnement de Valle Romano, Estepona, offre un mélange de tranquillité et d'accessibilité. Avec une distance de seulement 2,6 km d'un supermarché, les courses quotidiennes sont facilement réalisables. L'hôpital le plus proche est à 2,2 km, ce qui procure un sentiment de sécurité. La proximité des terrains de golf comme Valle Romano Golf (264 m) et Azata Golf (970 m) est une caractéristique majeure. La plage est à environ 2,9 km, une distance modérée. La connexion à Estepona (3,7 km du port) permet d'accéder à d'autres services, restaurants et loisirs.
La position de Valle Romano, Estepona, illustrée ici, souligne la proximité des terrains de golf et de la côte. La carte montre l'emplacement stratégique au sein de la municipalité, offrant un bon équilibre entre tranquillité et accessibilité aux centres urbains et aux plages.
Valle Romano est stratégiquement situé à proximité d'Estepona, une charmante ville de la Costa del Sol. Cette position offre un accès aux commodités et à la vie animée d'Estepona, tout en préservant une atmosphère plus calme dans la résidence. La Costa del Sol est réputée pour son climat doux, ses plages et ses terrains de golf, et Valle Romano s'intègre parfaitement à ce profil. La proximité d'autres villes côtières comme Marbella et la bonne connexion à l'aéroport de Malaga rendent la région attrayante pour les visiteurs internationaux.
L'accessibilité de l'appartement est bonne. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à 33 km, une distance raisonnable pour les voyageurs internationaux. Plusieurs plages sont accessibles dans un rayon de 3,1 km à 4,7 km, y compris Playa del Cristo et Play Costa Natura. Pour les golfeurs, plusieurs parcours sont situés à moins de 1,6 km. Le supermarché le plus proche est à 2,6 km et un hôpital est à 2,2 km. Avec 8 lignes de transport public et 50 arrêts, il existe des connexions, mais une voiture est recommandée pour une flexibilité maximale. Des bornes de recharge pour véhicules électriques sont également disponibles.
| Distance plage | 2,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes annuelles de 18,1°C. Les températures varient généralement entre 12°C en hiver et 27°C en été, offrant de longues périodes de temps agréable. Les données historiques indiquent une moyenne de 3 848 heures d'ensoleillement par an, faisant de la région une destination attrayante pour les amateurs de soleil. La saison de baignade dure environ quatre mois, lorsque les températures de l'eau dépassent 20°C. La situation à 111 mètres d'altitude offre une perspective légèrement surélevée, et la pente modérée vers la plage (3,3%) est propice aux promenades.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le littoral offre une multitude d'activités de loisirs. Des plages comme Play Costa Natura (2,9 km) et Playa del Cristo (3,1 km) sont rapidement accessibles. Pour les amateurs de golf, les parcours Valle Romano et Azata Golf se trouvent à proximité immédiate. Des centres sportifs comme Las Mesas sont à seulement 3,3 km, et les ports d'Estepona et de La Duquesa offrent des activités nautiques. La variété des plages, des installations sportives et des loisirs à proximité favorise un style de vie actif.
Source: OpenStreetMap
Valle Romano est stratégiquement situé à proximité d'Estepona, une charmante ville de la Costa del Sol. Cette position offre un accès aux commodités et à la vie animée d'Estepona, tout en préservant une atmosphère plus calme dans la résidence. La Costa del Sol est réputée pour son climat doux, ses plages et ses terrains de golf, et Valle Romano s'intègre parfaitement à ce profil. La proximité d'autres villes côtières comme Marbella et la bonne connexion à l'aéroport de Malaga rendent la région attrayante pour les visiteurs internationaux.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.5°C | 98 mm |
| Février | 11.8°C | 97 mm |
| Mars | 13.9°C | 89 mm |
| Avril | 15.7°C | 60 mm |
| Mai | 17.7°C | 46 mm |
| Juin | 22.2°C | 13 mm |
| Juillet | 26.2°C | 0 mm |
| Août | 26.7°C | 3 mm |
| Septembre | 22.9°C | 22 mm |
| Octobre | 18.9°C | 78 mm |
| Novembre | 14.8°C | 124 mm |
| Décembre | 12.1°C | 106 mm |
Modéré
Ref: VL547098
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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