Ta sodobna dvosobna apartmajska enota se nahaja v rezidenčnem naselju Valle Romano na območju Estepona v provinci Málaga. Objekt ponuja kombinacijo udobja, sodobnega oblikovanja in strateške lege v bližini priznanega golf igrišča. Zgrajen s poudarkom na kakovosti in funkcionalnosti, ta nepremičnina predstavlja privlačno priložnost za tiste, ki iščejo mirno bivalno okolje z enostavnim dostopom do obalnih storitev in zelenih površin.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Apartma je lociran v mirnem okolju, a kljub temu v bližini glavnih prometnih povezav. Nahaja se le kratek čas vožnje od mestnega središča in obale, kar zagotavlja ravnovesje med umirjenim življenjskim slogom in dostopom do mestnih dobrin. Bližina golf igrišča dodaja rekreacijsko vrednost lokaciji.
Ta nepremičnina je namenjena posameznikom ali parom, ki cenijo udobno bivanje z vsemi potrebnimi objekti na dosegu roke. Odlična izbira za ljubitelje golfa, pa tudi za tiste, ki iščejo mirno okolje s pogledom na naravo in morje. Balkon in terasa nudita dodaten prostor za sprostitev na prostem.
Projekt je zaključen in pripravljen za vselitev, kar pomeni, da kupci lahko neposredno po nakupu prevzamejo lastništvo. Ta status omogoča takojšnje uživanje v prednostih nepremičnine in lokalne klime brez čakanja na dokončanje gradnje ali morebitna poznejša dela.
Projekt ne ponuja neposrednega dostopa do plaže ali zasebnega bazena; skupni bazen je na voljo za uporabo. Zasebnost na terasi je odvisna od razporeditve sosednjih enot. Energetska učinkovitost ni opredeljena z najvišjim možnim razredom, čeprav so vgrajeni sistemi za klimatsko kontrolo.
Ta nepremičnina je primerna za kupce, ki iščejo stalno prebivališče ali počitniško destinacijo v mirnem okolju z dobrim dostopom do storitev. Par ali posameznik, ki ceni mir in naravo, a hkrati želi biti blizu mestnega utripa in plaže, bo tukaj našel svoje mesto. Ljubitelji golfa bodo cenili neposredno bližino igrišč. Tudi kot naložbena nepremičnina za oddajanje v najem ima potencial, zlasti zaradi turističnega obiska regije in bližine letališča. Če iščete dokončan objekt brez gradbenih tveganj in želite živeti v okolju, ki ponuja tako možnosti za sprostitev kot tudi za aktivno preživljanje prostega časa, je to lahko ustrezna izbira. Odlična je za tiste, ki cenijo organizirano urbanizacijo z zagotovljenimi skupnimi vsebinami, kot je bazen.
Apartmaji v tem projektu se ponašajo z visoko kakovostjo gradnje in sodobnim zaključkom. Notranje prostore zaznamujejo prostorne, svetle sobe z velikimi okni, ki zagotavljajo obilico naravne svetlobe. Kuhinje so opremljene s sodobnimi aparati, kopalnice pa z modernimi sanitarijami. Vgrajene omare v spalnicah nudijo dodatno shranjevalno kapaciteto. Talne obloge so iz kakovostnih materialov, odpornih na obrabo. Klimatske naprave (toplo/hladno) zagotavljajo udobje skozi vse leto. Zunanji prostori, kot so pokrite terase in zasebne terase, so zasnovani za maksimalno uživanje na prostem in dopolnjujejo celostno izkušnjo bivanja. Vse te lastnosti kažejo na skrb za detajle in dolgoročno zadovoljstvo stanovalcev.
Trenutna cena za to dvosobno apartmajsko enoto v Valle Romano znaša 367.500 EUR. Cena temelji na ponudbi za dokončan objekt z 69 m² bivalne površine, dvema kopalnicama in dodatnimi zunanjimi prostori. Ker je projekt zaključen, je na voljo za takojšen prevzem. Obstojnost te cene je odvisna od povpraševanja na trgu in strategije prodajalca. V primerjavi z drugimi projekti v regiji Estepona, se ta cena nahaja v srednjem cenovnem razredu za nepremičnine z dvema spalnicama v tej lokaciji, pri čemer je treba upoštevati bližino golf igrišč in skupnih storitev.
Valle Romano na obrobju Estepone predstavlja rezidenčno cono, ki združuje bližino naravnih lepot s skorajšnjo dostopnostjo do mestnih storitev. Dnevni ritem tukaj zaznamuje mirno okolje, prekinjeno z aktivnostmi na prostem, kot so golf ali sprehodi ob obali. Urejena skupna zemljišča z bazenom omogočajo sprostitev v sončnem podnebju. V bližini se nahajajo trgovine, restavracije in športni objekti, kar zagotavlja udobje vsakdanjega življenja. Lokacija nudi umik pred mestnim vrvežem, hkrati pa omogoča enostaven dostop do plaž in marine v Esteponi. Srednja nadmorska višina 111 metrov nudi prijetne razglede in blažjo klimo v primerjavi z obalno ravnino.
Življenje v Valle Romano pomeni uživanje v mirnem, a hkrati dobro povezanem okolju. Dnevne aktivnosti se lahko vrstijo od jutranje kave na terasi s pogledom na golf igrišče ali morje, do kratke vožnje do plaže ali centra Estepone za nakupovanje ali obisk restavracije. Območje je znano po svojih zelenih površinah in dobri infrastrukturi. V bližini se nahajajo trgovine (2.6 km), zdravstveni domovi (2.2 km) in lekarna (3.0 km), kar zagotavlja udobje vsakdanjega življenja. Kljub temu, da je avto priporočljiv za popolno mobilnost, javni prevoz (50 postajališč) omogoča osnovno povezljivost z okoliškimi kraji. Bližina športnih centrov (3.3 km) in marin (3.7 km) dopolnjuje možnosti za preživljanje prostega časa.
Ta zemljevid prikazuje lokacijo projekta Valle Romano v širšem kontekstu območja Estepona. Poudarjene so ključne točke, kot so bližnja golf igrišča, plaže, mestno središče in letališče, kar omogoča boljšo prostorsko predstavo o dostopnosti in povezanosti.
Valle Romano je strateško locirano v zahodnem delu Costa del Sol, v bližini mesta Estepona. Ta lokacija ga postavlja med obalno ravnino in gorovje Sierra Bermeja, kar nudi raznolike krajinske poglede. Oddaljenost od večjih mest kot sta Marbella (približno 30 km vzhodno) in Algeciras (približno 40 km zahodno), omogoča enostaven dostop do različnih kulturnih in poslovnih centrov. Bližina avtoceste AP-7 zagotavlja hitre povezave z letališčema Málaga (68 km) in Gibraltar (34 km). Položaj v bližini golf igrišč in plaž ga uvršča med priljubljena območja za turizem in stalno bivanje.
Lokacija nudi odlično dostopnost do ključnih točk. Letališče Málaga-Costa del Sol (AGP) je oddaljeno približno 68 km (hemelsbreed), kar omogoča relativno enostavne mednarodne povezave. Letališče Gibraltar (GIB) je še bližje, okoli 34 km. Najbližje plaže, kot je Play Costa Natura (Nudist), so oddaljene 2.9 km, Playa del Cristo pa 3.1 km, kar omogoča enostaven dostop do morskih užitkov. Golf igrišča Valle Romano in Azata sta v neposredni bližini (264 m oziroma 970 m). Glavna mesta, kot je Estepona, so lahko dostopna z avtomobilom. Število hotelov (24) in turističnih postelj (6897) nakazuje na dobro razvito turistično infrastrukturo v regiji.
| Oddaljenost do plaže | 2.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Valle Romano se ponaša z ugodno mediteransko klimo, kjer povprečne letne temperature znašajo 18.1°C, z minimalnimi temperaturami okoli 12°C in maksimalnimi do 27°C. Območje prejme nadpovprečnih 3.848 sončnih ur letno, kar zagotavlja dolgo obdobje sončnega vremena. Plavalna sezona traja približno 4 mesece, ko se temperature morja dvignejo nad 20°C. Nahaja se na nadmorski višini 111 metrov, kar nudi svežino in razglede. Blaga naklonska lega proti plaži (3.3%) ne predstavlja ovire za dostopnost. Kljub bližini obale, nadmorska višina zagotavlja manj vlažnosti in prijetnejše poletne večere.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Regija okoli Estepone ponuja raznolike možnosti za rekreacijo na prostem. Najbližje plaže, Play Costa Natura (Nudist) in Playa del Cristo, so oddaljene manj kot 3.5 km, kar omogoča enostaven dostop. Te plaže so znane po svoji čisti vodi in urejenosti. Območje je raj za golfiste, saj se v neposredni bližini nahajajo golf igrišča Valle Romano (264 m) in Azata (970 m), ter še druga v krogu nekaj kilometrov. Športni centri, kot sta Las Mesas (3.3 km) in Polideportivo El Carmen (3.4 km), ponujajo dodatne možnosti za športne aktivnosti. Marine v Esteponi (3.7 km) in La Duquesa (9.0 km) omogočajo uživanje v vodnih športih in gostinsko ponudbo.
Vir: OpenStreetMap
Valle Romano je strateško locirano v zahodnem delu Costa del Sol, v bližini mesta Estepona. Ta lokacija ga postavlja med obalno ravnino in gorovje Sierra Bermeja, kar nudi raznolike krajinske poglede. Oddaljenost od večjih mest kot sta Marbella (približno 30 km vzhodno) in Algeciras (približno 40 km zahodno), omogoča enostaven dostop do različnih kulturnih in poslovnih centrov. Bližina avtoceste AP-7 zagotavlja hitre povezave z letališčema Málaga (68 km) in Gibraltar (34 km). Položaj v bližini golf igrišč in plaž ga uvršča med priljubljena območja za turizem in stalno bivanje.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 98 mm |
| Februar | 11.8°C | 97 mm |
| Marec | 13.9°C | 89 mm |
| April | 15.7°C | 60 mm |
| Maj | 17.7°C | 46 mm |
| Junij | 22.2°C | 13 mm |
| Julij | 26.2°C | 0 mm |
| Avgust | 26.7°C | 3 mm |
| September | 22.9°C | 22 mm |
| Oktober | 18.9°C | 78 mm |
| November | 14.8°C | 124 mm |
| December | 12.1°C | 106 mm |
Zmerno
Ref: VL116261
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z drugimi nepremičninskimi projekti v regiji Costa del Sol, Valle Romano predstavlja zanimljivo možnost za tiste, ki iščejo ravnovesje med mirnim življenjem in dostopom do storitev. Cena 367.500 EUR za dvosobni apartma je konkurenčna glede na lokacijo v bližini golf igrišč in morja. Na primer, Acqua Gardens v Esteponi se začne pri 418.800 EUR, kar je višji cenovni razred, medtem ko Aby Upper v Esteponi ponuja nižjo vstopno ceno 320.000 EUR, vendar morda z drugačnimi značilnostmi ali fazo gradnje. Alba Benalmadena se nahaja v drugem cenovnem segmentu z začetno ceno 699.000 EUR, kar kaže na različne tržne niše v regiji. Valle Romano cilja na kupce, ki cenijo mirnejše okolje, kot je tipično za predmestja Estepone, v nasprotju z bolj živahnimi območji, kot je Benalmadena. Vsak projekt ponuja specifične prednosti, odvisno od prioritet kupca glede lokacije, cene in razpoložljivih vsebin.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski nepremičninski trg. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem najti pravo nepremičnino. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in bivalnih pogojev ter svetuje pošteno, na podatkih temelječe skozi celoten proces nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
