U zemljištu od 627 m² u naselju Valle Romano na Costa del Sol, pruža se prilika za izgradnju stambenog objekta. Lokacija nudi pogled na more i golf teren, uz blizinu svih neophodnih sadržaja. Sa nagibom terena od 3.3%, zemljište je pozicionirano na nadmorskoj visini od 111 metara, obećavajući ugodnu klimu i značajan broj sunčanih sati godišnje.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Zemljište se nalazi u urbanizovanom području Valle Romano, u neposrednoj blizini golf terena. Blizina plaža, škola i neophodnih usluga, uz dobru saobraćajnu povezanost sa aerodromom Malaga, čini ga atraktivnim za svakodnevni život.
Ovaj stambeni plac je pogodan za kupce koji žele da izgrade sopstveni dom prema sopstvenim željama i potrebama. Mogućnost izgradnje sa pogledom na more i golf, uz obezbeđen privatni vrt, zadovoljava potrebe za komfornim i luksuznim životom.
Ovo je građevinsko zemljište, ne postoje postojeće strukture. Kupac ima potpunu slobodu u projektovanju i izgradnji novog objekta, uz mogućnost planiranja sopstvenog bazena, što omogućava potpunu prilagodbu projektu.
Ova parcela ne nudi gotovu stambenu jedinicu, već zemljište za izgradnju. Nema unapred definisanih stambenih objekata ili postojećih sadržaja kao što su bazeni ili bašte. Potrebno je samostalno planiranje i finansiranje izgradnje.
Ova parcela je idealna za one koji žele da izgrade kuću po sopstvenoj meri, bez kompromisa u pogledu dizajna i funkcionalnosti. Ako sanjate o domu sa otvorenim pogledom na more i golf teren, sa privatnim vrtom i mogućnošću izgradnje bazena, ovo je prava prilika. Pogodna je za porodice koje traže mirno okruženje sa lakim pristupom školama i zdravstvenim ustanovama, kao i za parove ili pojedince koji žele da uživaju u mediteranskom načinu života sa svim sadržajima na dohvat ruke. Ljubitelji golfa će ceniti neposrednu blizinu nekoliko terena. Takođe, ovo je prilika za investitore koji žele da izgrade nekretninu za izdavanje ili prodaju na atraktivnoj lokaciji.
Kvalitet i završni radovi budućeg objekta zavisiće isključivo od izbora budućeg vlasnika i projektanta. Kao građevinsko zemljište, nudi potpunu slobodu u odabiru materijala, dizajna i nivoa luksuza. Mogućnosti su brojne, od savremenih materijala visoke energetske efikasnosti do tradicionalnih mediteranskih elemenata. Prostor za bazen daje dodatnu mogućnost za personalizaciju. Preporučuje se angažovanje arhitekte koji će u potpunosti iskoristiti potencijal lokacije, uključujući pogled na more i golf, kao i orijentaciju (jug, jugozapad) za maksimalno uživanje u suncu i prirodnom svetlu.
Građevinsko zemljište u Valle Romano, Estepona, nudi se po početnoj ceni od €275,000. Cena odražava lokaciju sa pogledom na more i golf, kao i urbanizovanu okolinu sa svim neophodnim sadržajima. Trenutno je dostupno jedno ovakvo zemljište, što ga čini jedinstvenom ponudom za individualnu izgradnju. Nema dodatnih troškova povezanih sa postojećim objektima, ali je potrebno uračunati troškove projektovanja i izgradnje. Ova cena predstavlja osnovu za budući stambeni objekat u prestižnom delu Costa del Sol.
Valle Romano je naselje koje nudi spoj mirnog života okruženog prirodom i blizinu gradskih sadržaja. Sa nadmorskom visinom od 111 metara i blagim nagibom terena od 3.3%, lokacija pruža prijatan ambijent sa pogledom na more i golf teren. Prosečna godišnja temperatura od 18.1°C i 3,848 sunčanih sati godišnje doprinose mediteranskom načinu života. U neposrednoj blizini nalaze se golf tereni, a plaže su dostupne u krugu od tri kilometra. Infrastruktura uključuje restorane, zdravstvene centre, škole i prodavnice, što ga čini pogodnim za stalni boravak. Blizina aerodroma Malaga olakšava putovanja.
Život u Valle Romano nudi kombinaciju mirnog okruženja i blizine gradskih pogodnosti. Naselje je smešteno na nadmorskoj visini od 111 metara, sa blagim nagibom terena od 3.3%, što obezbeđuje prijatan boravak i očaravajući pogled. U radijusu od 2.6 km nalazi se supermarket, a zdravstveni centar je udaljen samo 2.2 km, što olakšava svakodnevne potrebe. Blizina golf terena Valle Romano (264 m) i Azata Golf (970 m) zadovoljava potrebe ljubitelja ovog sporta. Plaže su takođe lako dostupne, sa Play Costa Natura (Nudist) na 2.9 km. Ukupno 3,163 transakcije nekretnina u regionu ukazuju na dinamično tržište.
Ova parcela je strateški pozicionirana u Valle Romano, naselju poznatom po golf terenima. Blizina obale, ali i uzvišeni položaj na 111 metara nadmorske visine, pruža jedinstven pogled i potencijal za izgradnju doma sa mediteranskim šarmom.
Valle Romano se nalazi u opštini Estepona, na Costa del Sol, poznatoj po sunčanim plažama i golf terenima. Pozicioniranje ovog zemljišta, na nadmorskoj visini od 111 metara, nudi pogled na more, dok je udaljenost od plaže oko 3 km. U poređenju sa obalnim zonama, ovo naselje nudi mirnije okruženje, ali zadržava dobru povezanost sa urbanim centrima kao što su Marbella (oko 30 km) i Malaga (oko 68 km vazdušnom linijom), pružajući balans između privatnosti i pristupačnosti.
Lokacija nudi odličnu povezanost. Najbliži aerodrom, Malaga-Costa del Sol (AGP), udaljen je oko 68 km vazdušnom linijom, dok je Gibraltar (GIB) na oko 34 km. Plaže kao što su Play Costa Natura su na 2.9 km, a centar Estepone sa svim sadržajima je lako dostupan. Supermarket je na 2.6 km, a zdravstveni centar na 2.2 km. Za ljubitelje golfa, tereni Valle Romano i Azata nalaze se na manje od kilometra. Postoji 8 linija javnog prevoza sa 50 stanica, što omogućava određenu mobilnost bez automobila, mada je posedovanje vozila preporučljivo za potpunu slobodu kretanja.
| Udaljenost do plaže | 2.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Regija uživa u mediteranskom klimatu sa prosečnom godišnjom temperaturom od 18.1°C i značajnim brojem sunčanih sati od 3,848 godišnje. Prosečne temperature kreću se od 12°C zimi do 27°C leti. Zemljište se nalazi na nadmorskoj visini od 111 metara, sa blagim nagibom terena od 3.3% ka moru. Ovaj položaj doprinosi prijatnom osećaju i pruža pogled na okolinu. Plodna zemlja i obilje sunca čine ovu oblast idealnom za život na otvorenom, sa sezonom kupanja koja traje oko 4 meseca kada je temperatura vode iznad 20°C.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Obala je bogata plažama, od kojih je najbliža Play Costa Natura (Nudist) na 2.9 km. Druge plaže poput Playa del Cristo su na sličnoj udaljenosti. Za ljubitelje golfa, Valle Romano Golf je udaljen samo 264 metara, a Azata Golf na 970 metara. U blizini se nalaze i sportski centri kao što su Las Mesas (3.3 km) i Polideportivo El Carmen (3.4 km), nudeći raznovrsne rekreativne aktivnosti. Marine Puerto Estepona i Puerto Deportivo su na kratkoj vožnji, pružajući mogućnosti za vodene sportove i uživanje u primorskom životu.
Izvor: OpenStreetMap
Valle Romano se nalazi u opštini Estepona, na Costa del Sol, poznatoj po sunčanim plažama i golf terenima. Pozicioniranje ovog zemljišta, na nadmorskoj visini od 111 metara, nudi pogled na more, dok je udaljenost od plaže oko 3 km. U poređenju sa obalnim zonama, ovo naselje nudi mirnije okruženje, ali zadržava dobru povezanost sa urbanim centrima kao što su Marbella (oko 30 km) i Malaga (oko 68 km vazdušnom linijom), pružajući balans između privatnosti i pristupačnosti.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.5°C | 98 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 97 mm |
| Март | 13.9°C | 89 mm |
| Април | 15.7°C | 60 mm |
| Мај | 17.7°C | 46 mm |
| Јун | 22.2°C | 13 mm |
| Јул | 26.2°C | 0 mm |
| Август | 26.7°C | 3 mm |
| Септембар | 22.9°C | 22 mm |
| Октобар | 18.9°C | 78 mm |
| Новембар | 14.8°C | 124 mm |
| Децембар | 12.1°C | 106 mm |
Умерено
Ref: VL479427
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U poređenju sa projektima kao što je Acqua Gardens u Esteponi (od €418,800) ili Aby Upper takođe u Esteponi (od €320,000), ovo građevinsko zemljište nudi potencijalno niži ulazni trošak, ali zahteva dodatna ulaganja u izgradnju. Alba Benalmadena (od €699,000) je u višem cenovnom rangu i verovatno nudi gotove stambene jedinice. Dok Acqua Gardens i Aby Upper nude stanove, ovo zemljište pruža jedinstvenu mogućnost za izgradnju samostojeće vile sa specifičnim pogledom na golf i more u mirnom delu Costa del Sol. Lokacija Valle Romano, iako poznata po golfu, nudi povoljniji cenovni prag za zemljište u poređenju sa nekim drugim ekskluzivnim zonama, dok je cena od €275,000 konkurentna za parcele ove veličine sa ovakvim potencijalom u regiji.
Maiko je stručnjak za nekretnine sa fokusom na špansko tržište. Sa dubokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance i drugih popularnih obalnih regija, pomaže kupcima da pronađu pravi dom. Analizira ponudu na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, kvaliteta gradnje i životnog komfora, pružajući iskrene, podatke-bazirane savete tokom celog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
