Prostrano građevinsko zemljište površine 534 m² nalazi se u popularnom području Valle Romano u Esteponi. Ova parcela nudi prekrasan panoramski pogled na golf teren i okolne planine, što je čini idealnom za izgradnju vaše vile iz snova ili kao investicioni projekat. To je potpuno urbanizovano područje sa svim komunalnim uslugama na licu mesta (struja, voda, kanalizacija, ulična rasveta). Postoji i mogućnost kupovine susedne parcele za veći razvoj. Pruža mirno okruženje, a opet je udaljena samo 10 minuta vožnje od centra Estepone i plaža.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Ova parcela se nalazi u oblasti Valle Romano u Esteponi, nudeći mirno okruženje okruženo terenima za golf i prirodom. Svakodnevni sadržaji su na dohvat ruke, a pristup plažama i centru grada je dobar.
Parcela od 534 m² pruža dovoljno prostora za izgradnju idealne vile, potencijalno sa privatnim vrtom i bazenom. Pogledi na golf teren i planine doprinose stvaranju udobnog životnog prostora, a takođe je čini atraktivnom za investiciju.
Parcela je potpuno urbanizovana i spremna za izgradnju, sa svom potrebnom infrastrukturom. Postoji i mogućnost integracije sa susednim parcelama za budući razvoj.
Ova parcela je namenjena za stambenu izgradnju, a mogu postojati ograničenja za promenu njene namene u komercijalnu ili druge svrhe. Pored toga, moraju se poštovati lokalni propisi koji se odnose na zaštitu pejzaža i građevinska pravila.
Ovo zemljište je pogodno za pojedince ili porodice koje žele da izgrade svoju idealnu kuću od nule. Za ljubitelje golfa, blizina golf terena Valle Romano (samo 264 m) biće veliki plus. Takođe je strateška lokacija za investitore koji očekuju budući rast vrednosti nekretnina. Lakoća pristupa gradu Esteponi i plažama čini ga pogodnim i za one koji teže životnom stilu nalik odmaralištu. Blaga klima sa prosečnom godišnjom temperaturom od 18.1°C i 3.848 sati sunca godišnje idealna je za aktivnosti na otvorenom tokom cele godine. U okolini se nalazi 19 osnovnih i 10 srednjih škola, što ga čini pogodnim i za porodice sa decom.
Projekat je fokusiran na prodaju zemljišta, te nisu date specifične informacije o završnim obradama objekata. Međutim, parcela je potpuno urbanizovana, sa svim komunalnim uslugama kao što su struja, voda, kanalizacija i ulična rasveta. Ovo osigurava da budući građevinski projekti mogu početi sa pristupom neophodnoj infrastrukturi. S obzirom na prirodu prestižnog stambenog naselja, očekuju se visoki standardi gradnje. Mogućnost integracije sa susednim parcelama omogućava realizaciju većih i sofisticiranijih dizajna.
Ovo građevinsko zemljište je dostupno od 199.000 €. Površina od 534 m² čini ga konkurentnim po ceni u oblasti Valle Romano. Postoji i mogućnost kupovine susedne parcele, što otvara dodatne mogućnosti za investitore koji razmatraju veće projekte. Po ovoj ceni, zemljište sa pogledom na golf teren i planine predstavlja vrednu priliku u ovom regionu.
Građevinsko zemljište u Valle Romano je atraktivno mesto za one koji traže mir i prirodu. Površina od 534 m² pruža dovoljno prostora za izgradnju idealne vile sa privatnim vrtom i bazenom. Okolo se prostiru golf tereni, a planine nude panoramske poglede. Svakodnevnu kupovinu možete obaviti u supermarketu udaljenom 2.6 km, a medicinski centar je na 2.2 km. Do plaža i živahnog centra Estepone može se doći automobilom za kratko vreme. Ovo mesto nudi balansirano okruženje, gde možete uživati u opuštenom načinu života, a istovremeno imati pristup svim neophodnim sadržajima.
Područje Valle Romano nalazi se na zelenim brežuljcima Estepone, okruženo terenima za golf i prirodnim pejzažima. Ovo područje nudi mirnu i opuštajuću atmosferu, ali takođe ima lak pristup sadržajima neophodnim za svakodnevni život. Supermarket je udaljen 2.6 km, što je pogodno za svakodnevne kupovine. Nadalje, medicinski centar je udaljen 2.2 km, a apoteka 3.0 km, zadovoljavajući potrebe u vezi sa zdravljem. Sportski objekti i marine takođe su na nekoliko kilometara, podržavajući aktivan način života. Ovo balansirano okruženje privlači one koji žele da kombinuju urbane pogodnosti sa prirodnim mirom.
Ova mapa prikazuje lokaciju građevinskog zemljišta u oblasti Valle Romano u Esteponi. Ističe okolne terene za golf, plaže, sportske objekte, marine i lak pristup gradu Esteponi. Ova mapa pomaže u vizuelnom razumevanju lokacije projekta i njegove veze sa okolnim rekreativnim i životnim sadržajima.
Nekretnina se nalazi unutar grada Estepona, u srcu Costa del Sol. Estepona je poznata po svojim prelepim plažama, živahnom starom gradu i luksuznim odmaralištima. Region se nalazi između Malage i Gibraltara, obezbeđujući pristup oba aerodroma. U okolini se nalaze i poznata turistička mesta kao što su Marbella i Puerto Banús, nudeći razne mogućnosti za razonodu i zabavu. Njena lokacija unutar zajednice Valle Romano Golf idealna je za one koji traže mirno i zeleno okruženje, a da pritom nisu predaleko od gradskih sadržaja.
Parcela ima dobar pristup glavnim saobraćajnicama. Najbliža plaža, Play Costa Natura (Nudist), udaljena je 2.9 km, a Playa del Cristo 3.1 km. Centar grada Estepone udaljen je oko 10 minuta vožnje automobilom. Aerodrom Malaga (AGP) nalazi se na oko 68 km (vazdušnom linijom), a aerodrom Gibraltar (GIB) na oko 34 km (vazdušnom linijom). Golf teren Valle Romano Golf je udaljen samo 264 m, a golf teren Azata Golf takođe je u blizini, što ga čini idealnim za ljubitelje golfa. Javni prevoz je takođe dostupan, sa 50 autobuskih stajališta u radijusu od oko 3.1 km i 8 linija. Međutim, s obzirom na široke mogućnosti i blizinu plaža, posedovanje privatnog automobila bi bilo pogodnije.
| Udaljenost do plaže | 2.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Regija uživa u povoljnoj mediteranskoj klimi sa prosečnom godišnjom temperaturom od 18.1°C i 3.848 sati sunca godišnje. Ovo omogućava ugodnu sezonu kupanja tokom 4 meseca (temperatura vode ≥20°C). Nalazi se na nadmorskoj visini od 111 metara sa blagim nagibom od 3.3%, parcela ima dobru drenažu i nudi otvoren, ali miran pogled. Planine u okruženju se protežu bez prepreka, kombinujući se sa zelenilom golf terena, stvarajući bogato prirodno okruženje. Ova klima omogućava bavljenje aktivnostima na otvorenom i miran život tokom cele godine.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Ova nekretnina nalazi se u centru različitih rekreativnih mogućnosti. Najbliža plaža je Play Costa Natura (Nudist) udaljena 2.9 km, a Playa del Cristo 3.1 km. Plaža La Rada u Esteponi takođe je u krugu od 4.7 km. Kada je reč o golfu, golf teren Valle Romano Golf je udaljen samo 264 m, a golf teren Azata Golf je takođe u blizini. Pored toga, sportski centar Las Mesas udaljen 3.3 km nudi razne sportske aktivnosti. Marina Puerto Estepona, udaljena 3.7 km, služi kao centar za vodene sportove i krstarenja. Ove pogodnosti čine ovo područje veoma privlačnim za stanovnike koji vode aktivan način života.
Izvor: OpenStreetMap
Nekretnina se nalazi unutar grada Estepona, u srcu Costa del Sol. Estepona je poznata po svojim prelepim plažama, živahnom starom gradu i luksuznim odmaralištima. Region se nalazi između Malage i Gibraltara, obezbeđujući pristup oba aerodroma. U okolini se nalaze i poznata turistička mesta kao što su Marbella i Puerto Banús, nudeći razne mogućnosti za razonodu i zabavu. Njena lokacija unutar zajednice Valle Romano Golf idealna je za one koji traže mirno i zeleno okruženje, a da pritom nisu predaleko od gradskih sadržaja.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.5°C | 98 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 97 mm |
| Март | 13.9°C | 89 mm |
| Април | 15.7°C | 60 mm |
| Мај | 17.7°C | 46 mm |
| Јун | 22.2°C | 13 mm |
| Јул | 26.2°C | 0 mm |
| Август | 26.7°C | 3 mm |
| Септембар | 22.9°C | 22 mm |
| Октобар | 18.9°C | 78 mm |
| Новембар | 14.8°C | 124 mm |
| Децембар | 12.1°C | 106 mm |
Умерено
Ref: VL488936
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Na tržištu nekretnina Estepone i njene okoline, ovo građevinsko zemljište u Valle Romano ističe se svojom cenom i lokacijom. Na primer, Acqua Gardens (Estepona, od €418.800) i Aby Upper (Estepona, od €320.000) su već izgrađeni apartmani ili vile sa višom cenom. Alba Benalmadena (Benalmadena, od €699.000) je na drugoj lokaciji i ima drugačiji cenovni opseg. Ovo zemljište od 534 m² po ceni od €199.000 nudi pristupačnu ulaznu tačku za one koji žele da izgrade sopstveni dom ili investiraju u budući rast vrednosti. Blizina golf terena i pristup gradu Esteponi dodaju privlačnosti ovom zemljištu. U poređenju sa drugim oblastima Costa del Sol, ovaj region nudi dobar balans između mirnog okruženja i pogodnosti, što je posebno privlačno za ljubitelje golfa i prirode.
Maiko je stručnjak za nekretnine sa specijalizacijom na španskom tržištu stanova. Sa dubokim poznavanjem Kosta del Sol, Kosta Blanke i drugih popularnih priobalnih regiona, pomaže kupcima da pronađu odgovarajući dom. On analizira ponudu na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, kvaliteta gradnje i uslova za život, pružajući poštene, podatke vođene savete tokom celog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
