Ce terrain de 534 m² est situé dans la communauté établie de golf resort de Valle Romano, près d'Estepona. Il offre une base solide pour le développement d'une propriété résidentielle, avec vue sur la nature environnante et les terrains de golf. L'emplacement combine la tranquillité d'un golf resort avec la proximité des commodités urbaines, ce qui en fait une option attrayante pour ceux qui cherchent à construire une maison dans la région. L'infrastructure nécessaire est en place, y compris l'accès aux services publics, ce qui simplifie la phase de construction. Cela en fait un point de départ pratique pour un projet de construction sur la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à Valle Romano, un quartier résidentiel axé sur le golf, à une courte distance d'Estepona. Les environs immédiats sont caractérisés par des terrains de golf et un paysage verdoyant et vallonné. Les commodités quotidiennes sont à portée de main, tandis que le littoral se trouve à quelques kilomètres.
Ce terrain s'adresse aux particuliers ou aux investisseurs qui ont l'intention de concevoir et de construire une maison répondant à leurs besoins spécifiques. Il offre la liberté de réaliser une propriété résidentielle, en tenant compte des réglementations locales de construction et de l'environnement.
L'emplacement concerne un 'Terrain Constructible' (Residential Plot), ce qui implique qu'il est disponible pour de nouvelles constructions. Le terrain est déjà classé comme terrain à bâtir, avec l'infrastructure nécessaire telle que l'eau, l'électricité et l'assainissement menant au terrain. Des travaux de planification et des permis de construire supplémentaires sont requis.
Il s'agit d'un terrain constructible sans bâtiment existant. L'achat comprend uniquement le terrain ; les coûts et les procédures pour les permis de construire, la conception et la construction ne sont pas inclus. Les vues et l'environnement environnant peuvent changer à l'avenir en raison de développements potentiels sur des parcelles adjacentes.
Ce terrain constructible convient à un acheteur à la recherche d'un style de vie spécifique sur la Costa del Sol et souhaitant la flexibilité de créer une maison qui réponde entièrement à ses exigences personnelles. C'est une option pour les investisseurs cherchant à profiter du marché immobilier dans une région désirable, avec l'intention de construire et potentiellement de vendre ou de louer plus tard. Il peut également intéresser les familles souhaitant s'installer de manière permanente et concevoir une maison avec suffisamment d'espace et de vues. La proximité des terrains de golf séduit les golfeurs, tandis que la région générale d'Estepona offre des commodités pour la vie quotidienne et les loisirs. Un acheteur qui valorise un projet de nouvelle construction où tous les aspects, de la conception à la réalisation, peuvent être déterminés indépendamment, considérera ce terrain comme une base appropriée.
Il s'agit d'un terrain constructible, il n'y a donc aucune finition ou qualité de construction existante. Cependant, l'emplacement est une urbanisation établie, ce qui implique que l'infrastructure sous-jacente (eau, électricité, égouts, éclairage public) est présente et opérationnelle. La qualité de la maison finale dépendra entièrement de la conception, des matériaux choisis, des techniques de construction et de l'entrepreneur sélectionné par l'acheteur. Aucun détail spécifique n'a été fourni concernant la qualité du sol, l'orientation du terrain ou les réglementations de construction spécifiques qui pourraient influencer la finition, autres que les codes de construction généraux de la région de Málaga.
Le prix demandé pour ce terrain de 534 m² à Valle Romano est de 199 000 €. Ceci est une indication de prix pour un terrain à bâtir dans cet environnement spécifique de golf resort. La tarification est basée sur l'emplacement, la taille du terrain et son statut de terrain constructible avec services publics disponibles. Les acheteurs potentiels doivent tenir compte des coûts supplémentaires pour la conception, les permis de construire et la construction finale d'une maison, qui peuvent varier considérablement. Aucune information n'est fournie concernant la disponibilité de plusieurs terrains ou les variations de prix au sein de ce projet spécifique.
Valle Romano est une région principalement connue pour son golf resort. Son caractère résidentiel signifie que c'est une zone relativement calme en dehors des centres touristiques immédiats, tout en offrant un accès aux installations qui rendent cette région si attrayante. L'altitude de 111 mètres au-dessus du niveau de la mer offre des vues sur le parcours de golf et la nature environnante, contribuant à un air moins humide que directement sur la côte. La saison de baignade de 4 mois et la température annuelle moyenne de 18,1 °C indiquent un climat agréable pour les activités de plein air, même en dehors de la haute saison. Avec 3 848 heures d'ensoleillement par an, il y a de nombreuses occasions de profiter de la vie en plein air. La proximité des écoles, des centres de santé et des restaurants, bien que limitée à un rayon de 2 km, suggère que la région élargie est bien équipée. Les 8 lignes de transport public et les 50 arrêts offrent quelques options de transport public, mais les 33 km jusqu'à l'aéroport et la logistique générale de la Costa del Sol rendent une voiture pratiquement nécessaire pour de nombreux résidents.
La vie à Valle Romano, Estepona, se caractérise par sa proximité avec les terrains de golf et un environnement résidentiel plus calme que la ligne côtière immédiate. L'altitude de 111 mètres offre des vues et un microclimat légèrement différent de celui du bord de mer. Les nécessités quotidiennes telles qu'un supermarché (2,6 km) et une pharmacie (3,0 km) sont à une distance de conduite raisonnable, tout comme un hôpital à 2,2 km. Les restaurants sont limités dans un rayon de 2 km (1 restaurant), ce qui suggère que pour une sélection culinaire plus large, la ville voisine d'Estepona (à quelques kilomètres) devrait être visitée. Bien qu'il y ait 8 lignes de transport public et 50 arrêts, la distance de 33 km jusqu'à l'aéroport et la logistique générale de la Costa del Sol suggèrent qu'une voiture est essentielle pour une mobilité pratique et l'accès à toutes les commodités régionales.
Ce terrain constructible à Valle Romano, Estepona, est stratégiquement situé par rapport à la fois au littoral et à l'arrière-pays. Sa position exacte au sein de la communauté de golf resort offre un contexte spécifique de tranquillité et de loisirs, tandis que la proximité des centres urbains comme Estepona assure un bon équilibre entre l'isolement et l'accessibilité aux commodités.
Le terrain est situé à Valle Romano, une urbanisation à la périphérie d'Estepona, sur la Costa del Sol dans la province de Málaga. Estepona elle-même est une ville côtière populaire avec un centre historique et des commodités modernes. L'emplacement positionne le projet entre les grandes villes de Marbella et le moins connu Manilva, avec un bon accès à la route côtière A-7. La proximité du port de plaisance d'Estepona et la possibilité de profiter des plages et des terrains de golf de la région le placent dans le contexte d'une région connue pour son tourisme et ses opportunités de loisirs. Le revenu moyen dans la province de Málaga s'élève à 16 450 €, ce qui donne une indication du contexte économique.
L'accessibilité de ce terrain est considérée comme raisonnablement bonne pour la Costa del Sol. La plage la plus proche, Play Costa Natura (Nudist), se trouve à 2,9 km à vol d'oiseau. D'autres plages comme Playa del Cristo sont également à moins de 3,3 km. Les terrains de golf Valle Romano et Azata Golf sont situés respectivement à 264 mètres et 970 mètres à vol d'oiseau, ce qui rend l'emplacement attrayant pour les golfeurs. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à 33 km à vol d'oiseau, ce qui implique un temps de trajet raisonnable. Pour les courses quotidiennes, un supermarché est disponible à 2,6 km. La disponibilité de 8 lignes de transport public et de 50 arrêts dans la région offre quelques options de transport public, mais une voiture privée est recommandée pour une flexibilité maximale et l'accès à des installations plus larges, telles que les marinas d'Estepona (3,7 km) et de La Duquesa (9,0 km).
| Distance plage | 2,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
L'emplacement à Valle Romano bénéficie du climat méditerranéen de la Costa del Sol, avec une température annuelle moyenne de 18,1 °C et 3 848 heures d'ensoleillement. Les températures varient de 12 °C pendant les mois les plus froids à 27 °C en été. La saison de baignade, définie par des températures de l'eau de 20 °C ou plus, dure environ 4 mois. Le terrain est situé à une altitude de 111 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui peut entraîner des températures légèrement plus douces et moins d'humidité que directement sur la côte. La pente de 3,3 % vers la plage la plus proche (Play Costa Natura, 2,9 km) est modérée. La région est verte et vallonnée, avec des vues sur les montagnes, ce qui contribue à un cadre naturel. La région compte 32 jours fériés locaux par an, ce qui peut entraîner la fermeture des installations.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Ce terrain constructible est situé à 2,9 km à vol d'oiseau de Play Costa Natura (Nudist) et à 3,1 km de Playa del Cristo, deux plages caractéristiques du littoral d'Estepona. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours se trouvent à proximité immédiate : Valle Romano Golf à 264 mètres et Azata Golf à 970 mètres à vol d'oiseau. D'autres parcours de golf comme Estepona Golf sont à 2,5 km. La proximité de centres sportifs tels que Las Mesas (3,3 km) et de marinas comme Puerto Estepona (3,7 km) offre diverses possibilités de loisirs. La région est riche en paysages naturels et offre un potentiel de promenades et d'activités de plein air, en partie grâce au terrain vallonné et aux vues.
Source: OpenStreetMap
Le terrain est situé à Valle Romano, une urbanisation à la périphérie d'Estepona, sur la Costa del Sol dans la province de Málaga. Estepona elle-même est une ville côtière populaire avec un centre historique et des commodités modernes. L'emplacement positionne le projet entre les grandes villes de Marbella et le moins connu Manilva, avec un bon accès à la route côtière A-7. La proximité du port de plaisance d'Estepona et la possibilité de profiter des plages et des terrains de golf de la région le placent dans le contexte d'une région connue pour son tourisme et ses opportunités de loisirs. Le revenu moyen dans la province de Málaga s'élève à 16 450 €, ce qui donne une indication du contexte économique.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.5°C | 98 mm |
| Février | 11.8°C | 97 mm |
| Mars | 13.9°C | 89 mm |
| Avril | 15.7°C | 60 mm |
| Mai | 17.7°C | 46 mm |
| Juin | 22.2°C | 13 mm |
| Juillet | 26.2°C | 0 mm |
| Août | 26.7°C | 3 mm |
| Septembre | 22.9°C | 22 mm |
| Octobre | 18.9°C | 78 mm |
| Novembre | 14.8°C | 124 mm |
| Décembre | 12.1°C | 106 mm |
Modéré
Ref: VL488936
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce terrain à Valle Romano, Estepona, s'inscrit dans le segment de marché axé sur le développement de nouvelles constructions au sein d'un golf resort établi. Comparé à des projets tels que Acqua Gardens ou Aby Upper à Estepona, qui proposent des appartements existants à partir de 418 800 € et 320 000 € respectivement, ce terrain offre la possibilité de construire une maison sur mesure. Le prix de départ de 199 000 € pour le terrain est inférieur aux prix d'entrée des appartements finis, mais les coûts de construction s'y ajoutent. Alba Benalmadena, avec un prix de départ plus élevé de 699 000 €, représente un segment différent, probablement avec des équipements plus luxueux ou un emplacement direct en bord de mer. L'emplacement à Valle Romano se positionne comme une option pour ceux qui préfèrent un environnement résidentiel axé sur le golf avec vue, par opposition aux propriétés directement en bord de mer ou aux centres plus urbains. La région d'Estepona elle-même offre une large gamme de biens immobiliers, des terrains comme celui-ci aux villas et appartements de luxe, ce qui suggère un marché dynamique avec des prix et des types de produits variés.
Maiko est un expert immobilier spécialisé sur le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, fournissant des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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