Πρόκειται για ένα οικόπεδο 534 m² που βρίσκεται σε μια από τις πιο περιζήτητες περιοχές της Εστεπόνα, στην κοινότητα Valle Romano Golf. Η τοποθεσία προσφέρει εκπληκτική, ανεμπόδιστη θέα στο γήπεδο του γκολφ και τα γύρω βουνά, καθιστώντας την ιδανική για την κατασκευή μιας βίλας ή ως επενδυτικό έργο. Η περιοχή είναι πλήρως πολεοδομημένη με όλες τις απαραίτητες υποδομές, όπως νερό, ηλεκτρικό ρεύμα, αποχέτευση και φωτισμός δρόμων. Δίνεται η δυνατότητα αγοράς του γειτονικού οικοπέδου για μεγαλύτερη ανάπτυξη.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το οικόπεδο βρίσκεται σε μια ήσυχη περιοχή, περιτριγυρισμένη από φύση και γήπεδα γκολφ, προσφέροντας έναν συνδυασμό ηρεμίας και εύκολης πρόσβασης. Απέχει μόλις 10 λεπτά από το κέντρο της Εστεπόνα και τις παραλίες της, παρέχοντας ισορροπία μεταξύ απομόνωσης και αστικής ευκολίας.
Αυτό το οικόπεδο απευθύνεται σε όσους επιθυμούν να κατασκευάσουν μια κατοικία σύμφωνα με τις δικές τους προδιαγραφές. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ και η ήσυχη, φυσική ομορφιά της περιοχής καλύπτουν τις ανάγκες όσων αναζητούν έναν χαλαρωτικό τρόπο ζωής, ενώ η κοντινή απόσταση από την Εστεπόνα εξασφαλίζει εύκολη πρόσβαση σε καθημερινές ανέσεις.
Το οικόπεδο είναι πλήρως πολεοδομημένο και έτοιμο για δόμηση. Όλες οι απαραίτητες υπηρεσίες (νερό, ηλεκτρικό ρεύμα, αποχέτευση, φωτισμός δρόμων) είναι διαθέσιμες. Η δυνατότητα αγοράς του γειτονικού οικοπέδου παρέχει ευελιξία για μεγαλύτερες κατασκευαστικές δυνατότητες, ιδανικό για όσους επιθυμούν να αναπτύξουν ένα πιο εκτεταμένο έργο.
Ως οικόπεδο, δεν περιλαμβάνει έτοιμες κατοικίες ή υφιστάμενες δομές. Η κατασκευή απαιτεί δική της διαδικασία σχεδιασμού και δόμησης. Η ευρύτερη περιοχή Valle Romano επικεντρώνεται σε δραστηριότητες γκολφ, και οι επιλογές για άλλες μορφές αναψυχής μπορεί να απαιτούν μετακίνηση.
Αυτό το οικόπεδο ταιριάζει σε ιδιώτες ή επενδυτές που αναζητούν μια ευκαιρία να κατασκευάσουν την προσαρμοσμένη τους κατοικία ή να αναπτύξουν ένα ακίνητο στην Costa del Sol. Είναι κατάλληλο για όσους εκτιμούν την ηρεμία, την εγγύτητα σε εγκαταστάσεις γκολφ και την ποιότητα ζωής που προσφέρει η περιοχή, χωρίς να θυσιάζουν την πρόσβαση σε αστικές ανέσεις. Η δυνατότητα επέκτασης μέσω της αγοράς γειτονικού οικοπέδου το καθιστά ελκυστικό για μεγαλύτερες επενδυτικές πρωτοβουλίες. Επίσης, για όσους επιθυμούν να χτίσουν ένα σπίτι με θέα στο γήπεδο γκολφ και τα βουνά, αυτή η επιλογή προσφέρει την τέλεια βάση.
Ως οικόπεδο, η 'ποιότητα και η τελική επένδυση' εξαρτώνται πλήρως από τον μελλοντικό αγοραστή και την επιλογή του σχεδιαστή και του κατασκευαστή. Η περιοχή Valle Romano είναι πλήρως πολεοδομημένη, υποδηλώνοντας ότι οι βασικές υποδομές όπως παροχή νερού, ηλεκτρικού ρεύματος, αποχέτευσης και φωτισμού δρόμων είναι άμεσα διαθέσιμες. Ο μελλοντικός ιδιοκτήτης έχει την ελευθερία να επιλέξει υλικά, σχεδιασμό και τεχνολογικές λύσεις που ανταποκρίνονται στα προσωπικά του πρότυπα και προϋπολογισμό, επιτρέποντας την δημιουργία μιας κατοικίας υψηλής ποιότητας.
Το οικόπεδο προσφέρεται στην τιμή των 199.000 €. Η τιμή αντανακλά την τοποθεσία του σε μια αναπτυσσόμενη περιοχή, την πολεοδομική του κατάσταση και τις δυνατότητες δόμησης. Επί του παρόντος, δεν αναφέρονται άλλες διαθέσιμες μονάδες ή παραλλαγές στην τιμή, καθώς πρόκειται για οικόπεδο. Η τιμή είναι ενδεικτική για την αγορά οικοπέδου στην περιοχή, με πιθανή ευελιξία στην τιμολόγηση αν αγοραστεί μαζί με γειτονικό οικόπεδο.
Το Valle Romano, στην Εστεπόνα, είναι μια περιοχή που συνδυάζει την ηρεμία της υπαίθρου με την ευκολία της αστικής ζωής. Βρίσκεται σε υψόμετρο 111 μέτρων, προσφέροντας πανοραμική θέα στα γύρω βουνά και το γήπεδο γκολφ. Η μέση ετήσια θερμοκρασία είναι 18.1°C, με περίπου 3.848 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, και μια περίοδο κολύμβησης 4 μηνών. Η περιοχή είναι σχετικά ήσυχη, με 1 εστιατόριο σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, αλλά η Εστεπόνα, με τις πολυάριθμες επιλογές της, βρίσκεται σε κοντινή απόσταση. Η παρουσία 24 ξενοδοχείων και 6.897 κλινών υποδηλώνει τουριστική δραστηριότητα, ενώ οι 19 δημοτικά σχολεία και 10 γυμνάσια εξυπηρετούν τις εκπαιδευτικές ανάγκες. Η υγειονομική περίθαλψη υποστηρίζεται από 2 κέντρα υγείας.
Η ζωή στην Valle Romano, κοντά στην Εστεπόνα, προσφέρει έναν ήρεμο ρυθμό, με εστίαση σε δραστηριότητες γκολφ και υπαίθρου. Τοποθετημένο σε υψόμετρο 111 μέτρων, το οικόπεδο έχει πανοραμική θέα. Η εγγύτητα σε 2.6 χιλιόμετρα για σούπερ μάρκετ και 2.2 χιλιόμετρα για νοσοκομείο εξασφαλίζει την κάλυψη καθημερινών αναγκών. Η περιοχή έχει 8 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεις, αν και ένα αυτοκίνητο θεωρείται χρήσιμο για την πλήρη αξιοποίηση των δυνατοτήτων της περιοχής. Ο τουρισμός και η παρουσία 24 ξενοδοχείων υποδηλώνουν μια ζωντανή ατμόσφαιρα, ιδιαίτερα κατά τους τουριστικούς μήνες.
Αυτό το οικόπεδο βρίσκεται στην Valle Romano, μια περιοχή γνωστή για τα γήπεδα γκολφ και τις ήρεμες κατοικίες, κοντά στην Εστεπόνα. Η χαρτογράφηση δείχνει την εγγύτητά του σε γήπεδα γκολφ, την ήπια κλίση προς την ακτή και την πρόσβαση σε κύριους δρόμους που συνδέουν με την Εστεπόνα και την ευρύτερη Costa del Sol.
Το Valle Romano βρίσκεται στρατηγικά κοντά στην πόλη της Εστεπόνα, στην επαρχία της Μάλαγα. Αυτή η θέση στην Costa del Sol προσφέρει εύκολη πρόσβαση τόσο σε παραθαλάσσιες όσο και σε ορεινές περιοχές. Η Εστεπόνα είναι γνωστή για το ιστορικό της κέντρο και τις παραλίες της, ενώ η Valle Romano προσφέρει μια πιο ήσυχη, γκολφ-κεντρική ατμόσφαιρα. Η περιοχή αυτή βρίσκεται στην ενδοχώρα της Costa del Sol, προσφέροντας πανοραμική θέα στα βουνά, ενώ απέχει λίγα μόλις λεπτά από την ακτογραμμή.
Η πρόσβαση στην Valle Romano είναι βολική, με τον αυτοκινητόδρομο AP-7 σε κοντινή απόσταση. Το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP) απέχει περίπου 68 χιλιόμετρα (hemelsbreed), ενώ το Gibraltar (GIB) είναι περίπου 34 χιλιόμετρα (hemelsbreed). Η πλησιέστερη παραλία, Play Costa Natura (Nudist), είναι 2.9 χιλιόμετρα μακριά, και άλλες παραλίες όπως η Playa del Cristo βρίσκονται σε παρόμοια απόσταση. Υπάρχουν πολλαπλές επιλογές για γήπεδα γκολφ κοντά, με το Valle Romano Golf στα 264 μέτρα και το Azata Golf σε απόσταση 970 μέτρων. Υπάρχει ένα εστιατόριο εντός 2 χιλιομέτρων, ενώ η Εστεπόνα, με περισσότερες επιλογές, απέχει 10 λεπτά με το αυτοκίνητο.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή Valle Romano απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.1°C. Ο ιστορικός αριθμός ωρών ηλιοφάνειας ανέρχεται σε 3.848 ετησίως, γεγονός που καθιστά την περιοχή ελκυστική για υπαίθριες δραστηριότητες σχεδόν όλο το χρόνο. Ο ζεστός καιρός διαρκεί περίπου 4 μήνες, με θερμοκρασίες νερού που φτάνουν τους 20°C, επιτρέποντας την κολύμβηση. Η τοποθεσία σε υψόμετρο 111 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με μια ήπια κλίση 3.3% προς την πλησιέστερη παραλία, προσφέρει ευχάριστες θερμοκρασίες και ευνοεί την ύπαρξη βλάστησης, ενώ η θέα στα βουνά είναι χαρακτηριστικό της περιοχής.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η εγγύτητα στην ακτογραμμή της Εστεπόνα προσφέρει πρόσβαση σε διάφορες παραλίες, με την Play Costa Natura (Nudist) να βρίσκεται 2.9 χιλιόμετρα μακριά και την Playa del Cristo στα 3.1 χιλιόμετρα. Η περιοχή είναι επίσης γνωστή για τα γήπεδα γκολφ της, με το Valle Romano Golf στα 264 μέτρα και το Azata Golf στα 970 μέτρα. Για αθλητικές δραστηριότητες, υπάρχουν αθλητικά κέντρα όπως το Las Mesas (3.3 km) και το Polideportivo El Carmen (3.4 km). Οι μαρίνες, όπως το Puerto Estepona (3.7 km), προσφέρουν επιπλέον επιλογές για αναψυχή και θαλάσσια σπορ.
Πηγή: OpenStreetMap
Το Valle Romano βρίσκεται στρατηγικά κοντά στην πόλη της Εστεπόνα, στην επαρχία της Μάλαγα. Αυτή η θέση στην Costa del Sol προσφέρει εύκολη πρόσβαση τόσο σε παραθαλάσσιες όσο και σε ορεινές περιοχές. Η Εστεπόνα είναι γνωστή για το ιστορικό της κέντρο και τις παραλίες της, ενώ η Valle Romano προσφέρει μια πιο ήσυχη, γκολφ-κεντρική ατμόσφαιρα. Η περιοχή αυτή βρίσκεται στην ενδοχώρα της Costa del Sol, προσφέροντας πανοραμική θέα στα βουνά, ενώ απέχει λίγα μόλις λεπτά από την ακτογραμμή.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.5°C | 98 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 13.9°C | 89 mm |
| Απρίλιος | 15.7°C | 60 mm |
| Μάιος | 17.7°C | 46 mm |
| Ιούνιος | 22.2°C | 13 mm |
| Ιούλιος | 26.2°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.7°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.9°C | 22 mm |
| Οκτώβριος | 18.9°C | 78 mm |
| Νοέμβριος | 14.8°C | 124 mm |
| Δεκέμβριος | 12.1°C | 106 mm |
Μέτριο
Ref: VL488936
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με άλλα ακίνητα στην Εστεπόνα, αυτό το οικόπεδο στην Valle Romano προσφέρει μια μοναδική ευκαιρία για προσαρμοσμένη δόμηση σε μια περιζήτητη περιοχή. Ενώ έργα όπως το Acqua Gardens (από €418.800) και το Aby Upper (από €320.000) είναι ολοκληρωμένες κατοικίες, αυτό το οικόπεδο παρέχει την ευελιξία να χτίσετε από την αρχή. Η τιμή του €199.000 είναι ανταγωνιστική για ένα πολεοδομημένο οικόπεδο με τέτοια χαρακτηριστικά στην περιοχή. Το Alba Benalmadena (€699.000) βρίσκεται σε διαφορετική, ακριβότερη περιοχή. Η Valle Romano ξεχωρίζει για την ηρεμία της, την εγγύτητα στα γήπεδα γκολφ και την πανοραμική θέα, καθιστώντας την ελκυστική για όσους αναζητούν έναν συγκεκριμένο τρόπο ζωής, πέρα από τα συνηθισμένα διαμερίσματα ή βίλες που προσφέρονται αλλού στην Costa del Sol.
Η Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά ακινήτων. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραθαλάσσιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει προσφορές με βάση την τοποθεσία, την αγοραία αξία, την ποιότητα κατασκευής και τη βιωσιμότητα, παρέχοντας ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διαδικασία αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
