Questo lotto residenziale di 534 m² si trova a Valle Romano, una zona ambita di Estepona, all'interno della prestigiosa comunità di Valle Romano Golf. Offre viste aperte sul campo da golf e sulle montagne circostanti, ideale per la costruzione di una villa o come progetto di investimento. La zona è completamente urbanizzata con tutte le utenze a disposizione. La vicinanza alla costa e ai servizi essenziali rende questa opzione un'interessante opportunità immobiliare nella regione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato in una zona residenziale consolidata, questo lotto beneficia della vicinanza a campi da golf di fama mondiale e a servizi essenziali. La posizione offre un equilibrio tra tranquillità e accessibilità, con la costa e il centro di Estepona facilmente raggiungibili, rendendolo un punto di partenza strategico per esplorare la regione.
Questo terreno è pensato per chi desidera costruire una residenza su misura, sfruttando la metratura disponibile e le viste panoramiche. La localizzazione in un'urbanizzazione con servizi a portata di mano risponde alle esigenze di chi cerca comfort, tranquillità e un facile accesso alle infrastrutture locali, pur mantenendo la possibilità di personalizzare la propria abitazione.
Il lotto è parte di un'area urbanizzata, pronta per lo sviluppo edilizio. Le utenze primarie come acqua, elettricità e fognature sono già presenti, facilitando l'avvio del processo di costruzione. Questo rappresenta un'opportunità per realizzare un nuovo progetto immobiliare in una zona in crescita, con la possibilità di acquistare un lotto adiacente per espandere lo sviluppo.
Questo lotto non offre una casa già costruita né servizi di ristorazione o commerciali direttamente sul terreno. L'accesso ai trasporti pubblici potrebbe richiedere un breve tragitto. Sebbene vicino alla costa, non si tratta di una proprietà fronte mare. La costruzione è soggetta ai regolamenti urbanistici locali, e la pendenza moderata del terreno potrebbe richiedere un'attenta pianificazione architettonica.
Questo lotto è adatto a chi progetta di costruire la propria residenza principale o secondaria in un contesto di pregio, con un occhio di riguardo per la qualità della vita e le attività all'aperto. È ideale per famiglie o coppie che desiderano personalizzare la propria abitazione, integrando elementi architettonici moderni o tradizionali. Si rivolge anche a investitori che vedono il potenziale di sviluppo in un'area rinomata come la Costa del Sol, con la possibilità di realizzare un profitto tramite vendita futura o affitto. La vicinanza a servizi e infrastrutture lo rende pratico per chi cerca un equilibrio tra vita residenziale e comodità.
Essendo un lotto edificabile, la qualità della finitura si riferirà alla futura costruzione. L'area è completamente urbanizzata, il che implica che le connessioni per acqua, elettricità, fognature e illuminazione stradale sono già predisposte. Questo facilita notevolmente il processo di costruzione e permette una pianificazione dettagliata dei materiali e delle tecniche costruttive per la villa desiderata. La scelta dei materiali e delle finiture sarà a discrezione del futuro proprietario, in linea con le normative urbanistiche vigenti e le proprie preferenze estetiche e funzionali.
Il prezzo di questo lotto residenziale a Valle Romano è a partire da €199.000. La superficie di 534 m² offre flessibilità per la costruzione di una residenza unifamiliare. La disponibilità di lotti in quest'area è limitata, rendendo questa un'opportunità da considerare per chi cerca un investimento in una zona in crescita o desidera costruire la propria casa. Ulteriori informazioni sulla possibilità di acquisto con lotti adiacenti possono essere richieste per valutare opzioni di sviluppo più ampie.
Valle Romano è un'area che combina la tranquillità delle zone residenziali con la vivacità di una destinazione turistica e golfistica. Il lotto si inserisce in un contesto dove il ritmo quotidiano è scandito dalla vicinanza ai campi da golf e alla costa. La presenza di servizi essenziali a pochi chilometri, come supermercati e centri sanitari, assicura una buona vivibilità anche al di fuori della stagione turistica. La zona è prevalentemente abitata da residenti e offre un ambiente sereno, pur essendo ben collegata alle infrastrutture principali, come la città di Estepona e l'aeroporto di Malaga.
La vita nei pressi di Valle Romano è caratterizzata da un'atmosfera tranquilla ma attiva, grazie alla presenza di numerosi campi da golf e alla vicinanza alla costa. Il lotto si trova a breve distanza da Estepona (circa 10 minuti in auto), che offre un centro storico vivace, spiagge e una vasta gamma di ristoranti e negozi. La mobilità è agevolata dalla vicinanza alla rete stradale principale, anche se un'auto è consigliata per spostarsi comodamente e sfruttare appieno le opportunità offerte dalla regione.
Questo lotto si trova nell'area di Valle Romano, a nord-est del centro di Estepona. La sua posizione è evidenziata dalla vicinanza ai campi da golf e alle principali vie di comunicazione, offrendo un quadro chiaro della sua accessibilità e del contesto paesaggistico e residenziale.
Valle Romano si trova nella provincia di Málaga, sulla Costa del Sol, una regione nota per il suo clima favorevole e le sue attrattive turistiche. La posizione è privilegiata, ad Estepona, una città in crescita che mantiene il suo fascino andaluso. La vicinanza ad altre località rinomate come Marbella e Sotogrande, e la facilità di accesso all'aeroporto di Malaga, posizionano questa area come un hub strategico per vivere o investire nel sud della Spagna.
Il lotto è strategicamente posizionato a 33 km dall'aeroporto di Malaga-Costa del Sol, offrendo un accesso comodo ai voli internazionali. Le spiagge, come Play Costa Natura e Playa del Cristo, sono raggiungibili in circa 3 km. La presenza di un supermercato a 2.6 km, un ospedale a 2.2 km e una farmacia a 3.0 km garantisce la disponibilità dei servizi essenziali. Per gli appassionati di golf, i campi di Valle Romano e Azata Golf sono a pochi passi. Il trasporto pubblico è disponibile con diverse linee e fermate nelle vicinanze, sebbene l'auto rimanga il mezzo più pratico per esplorare la zona.
| Distanza dal mare | 2,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue che variano tra i 12°C e i 27°C, e una media di 18.1°C. Si registrano circa 3.848 ore di sole all'anno, con una stagione balneare che dura circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine di 111 metri sul livello del mare offre una ventilazione piacevole e una pendenza moderata verso il mare (3.3%), favorendo un ambiente salubre e gradevole durante tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa offre diverse opzioni per gli amanti del mare, con spiagge come Play Costa Natura (Nudist) a 2.9 km e Playa del Cristo a 3.1 km. La vicinanza a campi da golf di alto livello, tra cui Valle Romano Golf a soli 264 metri, è un punto di forza per gli appassionati di questo sport. La zona dispone anche di centri sportivi come Las Mesas a 3.3 km e porti turistici come Puerto Estepona a 3.7 km, offrendo un'ampia gamma di attività ricreative e sportive.
Fonte: OpenStreetMap
Valle Romano si trova nella provincia di Málaga, sulla Costa del Sol, una regione nota per il suo clima favorevole e le sue attrattive turistiche. La posizione è privilegiata, ad Estepona, una città in crescita che mantiene il suo fascino andaluso. La vicinanza ad altre località rinomate come Marbella e Sotogrande, e la facilità di accesso all'aeroporto di Malaga, posizionano questa area come un hub strategico per vivere o investire nel sud della Spagna.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 97 mm |
| Marzo | 13.9°C | 89 mm |
| Aprile | 15.7°C | 60 mm |
| Maggio | 17.7°C | 46 mm |
| Giugno | 22.2°C | 13 mm |
| Luglio | 26.2°C | 0 mm |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm |
| Settembre | 22.9°C | 22 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 78 mm |
| Novembre | 14.8°C | 124 mm |
| Dicembre | 12.1°C | 106 mm |
Moderato
Ref: VL488936
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri progetti nella zona di Estepona, questo lotto a Valle Romano si distingue per la sua posizione all'interno di una comunità consolidata focalizzata sul golf e per il prezzo di partenza competitivo di €199.000. Progetti come Acqua Gardens (a partire da €418.800) e Aby Upper (a partire da €320.000) offrono tipologie abitative differenti o si trovano in altre zone, con prezzi indicativi più elevati. L'ampio terreno di 534 m² offre una maggiore flessibilità costruttiva rispetto a lotti più piccoli, posizionando questa offerta come un'opzione interessante per chi cerca spazio e potenziale di sviluppo personalizzato nella Costa del Sol. La vicinanza a servizi e infrastrutture rafforza la sua attrattiva rispetto ad aree più isolate.
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