تقع هذه القطعة التي تبلغ مساحتها 534 مترًا مربعًا في مجتمع فالي رومانو للجولف المرموق في إيستيبونا، بالقرب من ساحل البحر الأبيض المتوسط. توفر إطلالات بانورامية خلابة على ملعب الجولف والجبال المحيطة، مما يجعلها مكانًا مثاليًا لبناء فيلا أحلامك أو كمشروع استثماري. المنطقة حضرية بالكامل، وجميع الوصلات الضرورية مثل المياه والكهرباء والصرف الصحي وإنارة الشوارع جاهزة. توفر القطعة بيئة هادئة محاطة بالطبيعة وملاعب الجولف، على بعد مسافة قصيرة فقط من وسط مدينة إيستيبونا وشواطئها.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يوفر موقع فالي رومانو مزيجًا من هدوء الطبيعة والراحة الحضرية. على الرغم من أن الموقع هادئ، إلا أن الخدمات اليومية مثل محلات السوبر ماركت والمراكز الصحية يمكن الوصول إليها في غضون مسافة قصيرة بالسيارة. القرب من ملاعب الجولف والشاطئ يخلق بيئة معيشية ممتعة.
هذا الموقع للبناء مناسب للأشخاص الذين يبحثون عن فرصة لتصميم وبناء منزلهم الخاص في منطقة البحر الأبيض المتوسط. يسمح بإنشاء منزل مخصص، مع الاستفادة من المناظر الطبيعية ونمط الحياة الذي توفره المنطقة. يوفر حجم القطعة المرونة اللازمة لتنفيذ نماذج مختلفة للمنازل.
هذه قطعة أرض صالحة للبناء، وتقع في منطقة حضرية بالكامل. جميع الوصلات الضرورية (المياه، الكهرباء، الصرف الصحي، إنارة الشوارع) جاهزة على حدود القطعة. تتاح للمشتري فرصة بدء مشروعه الإنشائي بسرعة نسبيًا، بمجرد الحصول على تراخيص البناء اللازمة.
لا تتضمن هذه القطعة بناءً قائمًا، بل تتطلب تصميم وبناء منزل جديد بالكامل. قد يعني القرب من ملاعب الجولف نوعًا معينًا من البيئة قد لا يناسب الجميع. كما هو الحال مع جميع قطع الأراضي الصالحة للبناء، يخضع البناء على هذه القطعة للوائح التقسيم المحلية ومعايير البناء.
هذه القطعة مناسبة للمستثمر الذي يبحث عن مشروع بناء في إسبانيا، أو للفرد الذي يرغب في بناء منزل عطلات الأحلام أو مكان إقامة دائم وفقًا لرغباته الخاصة. إنها مخصصة للمشتري الذي يقدر البيئة الهادئة والمناظر الطبيعية الجميلة وفرص الجولف، مع الاستمرار في القرب من المرافق الحضرية والشاطئ. توفر القطعة أيضًا فرصة لتوسيع المشروع عن طريق شراء قطعة أرض مجاورة. وهي مناسبة للاستخدام الترفيهي قصير الأجل والإقامة طويلة الأجل.
هذه قطعة أرض صالحة للبناء، لذا فإن جودة المبنى النهائي ستعتمد كليًا على اختيارات المالك المستقبلي وتنفيذ مشروع البناء. ومع ذلك، فإن المنطقة حضرية بالكامل، مما يعني أن جميع الوصلات الرئيسية (المياه، الكهرباء، الصرف الصحي، إنارة الشوارع) متاحة. هذا يبسط عملية البناء ويضمن أن البنية التحتية الأساسية سليمة. يشير المستوى العام للمنطقة والقرب من ملاعب الجولف إلى معايير بناء أعلى في المنطقة المحيطة.
يبلغ سعر قطعة الأرض الصالحة للبناء 199,000 يورو. يمثل هذا السعر فرصة لشراء قطعة أرض في منطقة البحر الأبيض المتوسط وبناء منزل عليها. قد تكون هناك أيضًا قطع أراضي مجاورة متاحة، مما يسمح بتطوير أكبر إذا رغب المشتري في ذلك. السعر تنافسي لقطعة أرض حضرية بالكامل تقع في منطقة مرغوبة بالقرب من ملاعب الجولف والخدمات.
يقدم فالي رومانو إيقاع حياة يجمع بين الهدوء والأنشطة الترفيهية النشطة. تقع القطعة على ارتفاع 111 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناظر واسعة. يمكن قضاء الأيام في لعب الجولف، أو الاسترخاء على الشاطئ، أو استكشاف مرافق مدينة إيستيبونا. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.1 درجة مئوية، وتصل ساعات الشمس إلى 3848 ساعة سنويًا، مما يدعم الحياة في الهواء الطلق على مدار العام تقريبًا. تشير أيام العطلات المحلية والعدد الكبير من الفنادق إلى شعبية المنطقة.
تقع فالي رومانو في منطقة إيستيبونا، وهي مدينة معروفة بواجهتها البحرية المتوسطية النابضة بالحياة. تقدم المنطقة مزيجًا جيدًا من الجمال الطبيعي وفرص الجولف ووسائل الراحة على الواجهة البحرية. يقع سوبر ماركت على بعد 2.6 كم فقط، ومركز صحي على بعد 2.2 كم. يقع وسط مدينة إيستيبونا وخدماتها، مثل المطاعم والمتاجر، على بعد حوالي 3.7 كم. يتيح القرب القصير من الشاطئ (2.9 كم) سهولة الوصول إلى البحر.
تُظهر هذه الخريطة موقع القطعة في منطقة فالي رومانو للجولف، غرب إيستيبونا. سترى ملاعب الجولف القريبة، والمسافات إلى الساحل ومرافق المدينة، بالإضافة إلى الاتصالات بالطرق الرئيسية والمطارات.
تقع فالي رومانو على مشارف مدينة إيستيبونا، في الجزء الغربي من كوستا ديل سول. تشتهر إيستيبونا بشواطئها الجميلة ومدينتها القديمة الساحرة. يقع الموقع استراتيجيًا على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من وجهات كوستا ديل سول الشهيرة الأخرى، مثل ماربيا وبويرتو بانوس. يقع مطار مالاغا على بعد حوالي 68 كم، مما يجعل المنطقة سهلة الوصول للسياح الدوليين.
تقع قطعة الأرض على بعد 33 كم (خط مستقيم) من مطار مالاغا، مما يسهل السفر الدولي. يقع مطار جبل طارق على بعد حوالي 34 كم. في حين أن السيارة مريحة، يمكن أيضًا إنجاز العديد من المهام اليومية، مثل زيارة سوبر ماركت قريب (2.6 كم) أو صيدلية (3.0 كم)، بدون سيارة. يوجد في المنطقة 8 خطوط نقل عام و 50 محطة، مما يوفر بعض الخيارات للتنقل. أقرب ملاعب الجولف، مثل فالي رومانو جولف، تبعد بضع مئات من الأمتار فقط.
| مسافة الشاطئ | 2.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتميز منطقة إيستيبونا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.1 درجة مئوية و 3848 ساعة شمسية سنويًا. تتراوح درجات الحرارة بين 12 درجة مئوية في الشتاء و 27 درجة مئوية في الصيف. يستمر موسم السباحة حوالي أربعة أشهر عندما تكون درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية على الأقل. تقع القطعة على ارتفاع 111 مترًا فوق مستوى سطح البحر، والانحدار نحو الشاطئ معتدل (3.3%). يوفر هذا الموقع مناخًا لطيفًا ومناظر طبيعية جميلة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع أقرب شاطئ، بلايا كوستا ناتورا (شاطئ العراة)، على بعد 2.9 كم. توجد شواطئ أخرى مثل بلايا ديل كريستو في مكان قريب (3.1 كم). توفر المنطقة فرصًا ممتازة للجولف، حيث يقع فالي رومانو جولف على بعد 264 مترًا فقط، كما توجد ملاعب أخرى قريبة مثل أزاتا جولف. بالإضافة إلى ذلك، توجد مراكز رياضية متعددة في المنطقة، مثل لاس ميسايس (3.3 كم)، ومراسي، مثل بويرتو إيستيبونا (3.7 كم)، مما يوفر مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه.
المصدر: OpenStreetMap
تقع فالي رومانو على مشارف مدينة إيستيبونا، في الجزء الغربي من كوستا ديل سول. تشتهر إيستيبونا بشواطئها الجميلة ومدينتها القديمة الساحرة. يقع الموقع استراتيجيًا على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من وجهات كوستا ديل سول الشهيرة الأخرى، مثل ماربيا وبويرتو بانوس. يقع مطار مالاغا على بعد حوالي 68 كم، مما يجعل المنطقة سهلة الوصول للسياح الدوليين.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.5°C | 98 mm |
| فبراير | 11.8°C | 97 mm |
| مارس | 13.9°C | 89 mm |
| أبريل | 15.7°C | 60 mm |
| مايو | 17.7°C | 46 mm |
| يونيو | 22.2°C | 13 mm |
| يوليو | 26.2°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 3 mm |
| سبتمبر | 22.9°C | 22 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 14.8°C | 124 mm |
| ديسمبر | 12.1°C | 106 mm |
معتدل
Ref: VL488936
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يقع فالي رومانو في منطقة إيستيبونا، المشهورة بملاعب الجولف الشاسعة وشواطئها الجميلة. تقدم قطعة الأرض في هذا المشروع فرصة لبناء منزل أحلام شخصي، مما يميزها عن الشقق الجاهزة المعروضة في مواقع أخرى مثل أكوا جاردنز (تبدأ من 418,800 يورو) وأبي أبر (تبدأ من 320,000 يورو) في إيستيبونا. هذه الأمثلة تمثل شققًا جاهزة، في حين أن هذا المشروع هو قطعة أرض للبناء. ألبيا بينالماضينا (تبدأ من 699,000 يورو) في بينالماضينا أغلى بكثير وتقع في منطقة مختلفة. سعر قطعة الأرض في فالي رومانو، 199,000 يورو، تنافسي في منطقة تجمع بين القرب من الطبيعة وفرص الجولف وسهولة الوصول إلى خدمات إيستيبونا. متوسط الدخل في المقاطعة هو 16,450 يورو، مما يشير إلى قاعدة عملاء تقدر الجودة والموقع.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسباني. لديه معرفة عميقة بسوق كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، ويساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء والملاءمة للسكن، ويقدم نصائح صادقة تستند إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
