تقع هذه القطعة البالغة مساحتها 534 مترًا مربعًا في مجتمع Valle Romano Golf المرموق في إيستيبونا، وتوفر إطلالات مفتوحة خلابة على ملعب الجولف والجبال المحيطة. يجمع هذا الموقع بين هدوء الطبيعة والقرب من مرافق مدينة إيستيبونا وشواطئها، مما يجعله مكانًا مثاليًا لبناء فيلا الأحلام أو كمشروع استثماري. هناك أيضًا خيار لشراء قطعة الأرض المجاورة لتطوير أكبر.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه القطعة في منطقة Valle Romano، المعروفة بملاعب الجولف والمناظر الطبيعية الخلابة، وتوفر هذه القطعة بيئة هادئة مع سهولة الوصول إلى مرافق مدينة إيستيبونا وشواطئها. هذا المزيج يجعلها مكانًا عمليًا ومرغوبًا للعيش فيه.
تم تصميم هذه الأرض الصالحة للبناء لتلبية احتياجات أولئك الذين يسعون لتصميم وبناء منزلهم الخاص من الصفر. إنها تلبي احتياجات أولئك الذين يقدرون المساحة والخصوصية والمرونة في إنشاء نمط الحياة المثالي، وهي مثالية لأولئك الذين يتطلعون إلى إنشاء بيئة معيشية مخصصة.
هذه قطعة أرض صالحة للبناء تسمح بالإنشاءات الجديدة. تتعلق الصفقة بالأرض، ويكون المشتري مسؤولاً عن تصميم وتنفيذ مشروع البناء وفقًا للوائح والقوانين المحلية.
لا تتضمن الأرض مبنى جاهزًا؛ فهي مخصصة لبناء منزل جديد. لا يشمل الشراء أي مشاريع بناء قائمة أو خطط. يجب على المشتري أن يكون على دراية باللوائح المحلية للبناء وإجراءات الحصول على التصاريح وأن يلتزم بها.
Ref: VL143986
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه القطعة مثالية للأفراد والعائلات الذين يحلمون بتصميم وبناء منزلهم الخاص. وهي مناسبة لأولئك الذين يقدرون البيئة الهادئة، ولعبة الجولف، والقرب من الطبيعة، مع الرغبة في البقاء على مقربة من وسائل الراحة في المدينة والشواطئ. كما أن القطعة جذابة كاستثمار نظرًا لإمكاناتها الإنشائية، مما يوفر فرصة لزيادة القيمة. إنها مناسبة لأولئك الذين يبحثون عن حل سكن طويل الأجل أو منزل لقضاء العطلات على الساحل المشمس لإسبانيا.
نظرًا لأنها قطعة أرض للبناء، ستعتمد الجودة والتشطيبات بالكامل على خيارات المشتري ومشروعه الإنشائي. توفر الأرض نفسها قاعدة مستوية للبناء، مع انحدار يبلغ حوالي 3.3٪ باتجاه الشاطئ، وهو أمر معتدل. يشير المظهر العام للمنطقة والبنية التحتية، مثل الطرق واتصال النقل العام، إلى منطقة سكنية راسخة. تحدد السلطات المحلية لوائح ومعايير البناء، ويتحمل المشتري مسؤولية ضمان أن البناء يلبي معايير الجودة العالية ومعايير البناء الحديثة.
يبدأ سعر القطعة من 199,000 يورو. تبلغ مساحة القطعة 534 مترًا مربعًا، مما يوفر مساحة كافية لبناء منزل مستقل. هناك أيضًا خيار لتوسيع العقار عن طريق شراء قطعة أرض مجاورة، والتي قد تكون جذابة لأولئك الذين يخططون لمشاريع تطوير أكبر. يعكس السعر موقعه في منطقة جولف مرموقة بالقرب من مرافق إيستيبونا.
Valle Romano هي منطقة في Estepona تشتهر بملاعب الجولف والمناظر الطبيعية الخلابة. تقع الأرض على ارتفاع حوالي 111 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وغالبًا ما توفر مناظر واسعة للمناطق المحيطة، بما في ذلك ملاعب الجولف والجبال. يجمع هذا المجال بين نمط الحياة الهادئ والقرب من المرافق. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 2.6 كم، والمركز الصحي على بعد 2.2 كم، مما يسهل الحياة اليومية. في حين أن السيارة مريحة للتنقل، إلا أن وسائل النقل العام متاحة عبر 8 خطوط و 50 محطة، وأقرب محطة شحن للسيارات الكهربائية تقع على بعد 3.1 كم.
توفر Valle Romano في Estepona مزيجًا متوازنًا من هدوء الطبيعة وراحة الحياة الحضرية. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.1 درجة مئوية، ويبلغ عدد ساعات الشمس التاريخي 3,848 ساعة سنويًا، مما يخلق ظروفًا ممتعة للأنشطة الخارجية والترفيه على مدار العام. يؤثر ارتفاع المنطقة عن مستوى سطح البحر (111 مترًا) والانحدار المعتدل نحو الشاطئ (3.3٪) على المناظر الطبيعية وإمكانيات البناء. تقع أقرب وسائل الراحة، مثل السوبر ماركت والمركز الصحي، على بعد بضعة كيلومترات فقط، وتوفر وسط مدينة Estepona خيارات ثقافية.
تقع هذه الأرض في منطقة Valle Romano في Estepona، وهي جزء من مقاطعة Málaga على Costa del Sol. توضح الخريطة موقعها بالنسبة لملاعب الجولف والشواطئ القريبة ووسط المدينة، مع التأكيد على القرب من الطبيعة وسهولة الوصول إلى المرافق في المنطقة.
يقع Valle Romano في بلدية Estepona، في الجزء الجنوبي من Costa del Sol، في مقاطعة Málaga. تشتهر Estepona بمدينتها القديمة الساحرة وشواطئها. يقع هذا الموقع استراتيجيًا بين Málaga و Marbella، مما يوفر سهولة الوصول إلى المرافق والمعالم السياحية التي تقدمها كلتا المدينتين. Costa del Sol هي منطقة سياحية وسكنية شهيرة، تشتهر بمناخها المشمس وملاعب الجولف ونمط الحياة المتوسطي.
يوفر الموقع الاستراتيجي للمنطقة اتصالات جيدة. أقرب شاطئ، Play Costa Natura (Nudist)، يبعد 2.9 كم. يقع وسط مدينة Estepona ووسائل الراحة الخاصة به، مثل المطاعم والمتاجر، على مسافة قصيرة بالسيارة. يقع مطار Málaga-Costa del Sol على بعد حوالي 68 كم في خط مستقيم، مما يضمن سهولة الوصول للمسافرين الدوليين. تقع العديد من ملاعب الجولف، بما في ذلك Valle Romano Golf (264 مترًا) و Azata Golf (970 مترًا)، في مكان قريب. تتوفر وسائل النقل العام عبر 8 خطوط و 50 محطة، ولكن امتلاك سيارة خاصة يسهل التنقل في المنطقة وخارجها.
| مسافة الشاطئ | 2.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتميز منطقة Valle Romano بمناخ البحر الأبيض المتوسط، والذي يتميز بصيف حار وشتاء معتدل. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية حوالي 18.1 درجة مئوية، تتراوح من 12 درجة مئوية في الشتاء إلى 27 درجة مئوية في الصيف. تتمتع المنطقة بالكثير من أشعة الشمس، بمتوسط 3,848 ساعة سنويًا، ويستمر موسم السباحة لمدة أربعة أشهر تقريبًا عندما تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية. توفر الطبيعة المحيطة وملاعب الجولف مناظر طبيعية خضراء وفرصًا للأنشطة الخارجية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
الشواطئ القريبة، مثل Play Costa Natura (Nudist) (2.9 كم) و Playa del Cristo (3.1 كم)، يسهل الوصول إليها. تشتهر المنطقة بملاعب الجولف العديدة، بما في ذلك Valle Romano Golf (264 مترًا) و Azata Golf (970 مترًا)، والتي توفر ظروفًا ممتازة لعشاق اللعبة. بالإضافة إلى ذلك، توجد مراكز رياضية قريبة مثل Las Mesas (3.3 كم) ومراسي مثل Puerto Estepona (3.7 كم)، مما يوفر مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه.
المصدر: OpenStreetMap
يقع Valle Romano في بلدية Estepona، في الجزء الجنوبي من Costa del Sol، في مقاطعة Málaga. تشتهر Estepona بمدينتها القديمة الساحرة وشواطئها. يقع هذا الموقع استراتيجيًا بين Málaga و Marbella، مما يوفر سهولة الوصول إلى المرافق والمعالم السياحية التي تقدمها كلتا المدينتين. Costa del Sol هي منطقة سياحية وسكنية شهيرة، تشتهر بمناخها المشمس وملاعب الجولف ونمط الحياة المتوسطي.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.5°C | 98 mm |
| فبراير | 11.8°C | 97 mm |
| مارس | 13.9°C | 89 mm |
| أبريل | 15.7°C | 60 mm |
| مايو | 17.7°C | 46 mm |
| يونيو | 22.2°C | 13 mm |
| يوليو | 26.2°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 3 mm |
| سبتمبر | 22.9°C | 22 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 14.8°C | 124 mm |
| ديسمبر | 12.1°C | 106 mm |
معتدل
تقع قطعة الأرض في Valle Romano في منطقة Estepona، وهي منطقة تشتهر بملاعب الجولف عالية المستوى والبنية التحتية المتطورة. مقارنة بمشاريع مثل Aquamar في Torre del Mar (تبدأ من 219,950 يورو) أو Lantana Residencial في Mijas (تبدأ من 205,000 يورو)، توفر قطعة الأرض في Valle Romano موقعًا فريدًا في قلب مجتمع الجولف. يمثل Etherna Homes 2 في Estepona (بدءًا من 259,000 يورو) مساكن جاهزة، بينما توفر هذه القطعة حرية البناء. السعر البالغ 199,000 يورو تنافسي بالنظر إلى سمعة المنطقة، خاصة مع إمكانية بناء منزل مخصص أو الاستفادة من الطلب المتزايد في المنطقة.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. لديه معرفة عميقة بأسواق كوستا ديل سول، كوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، ويساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة قائمة على البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
