Dieses 534 m² große Baugrundstück befindet sich in der begehrten Gegend von Valle Romano, nahe Estepona. Es bietet eine Grundlage für die Realisierung eines Wohnhauses in einer Region, die für ihre Golfplätze und ihre natürliche Umgebung bekannt ist. Die Lage verbindet Ruhe mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und macht es zu einer attraktiven Option für diejenigen, die eine Wohnimmobilie an der Costa del Sol entwickeln möchten. Das Grundstück ist Teil einer Urbanisation mit Blick auf die umliegende Landschaft.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Gelegen in Valle Romano, einem Gebiet, das für seine Golf-Infrastruktur und seine ruhige Wohngegend bekannt ist. Das Grundstück befindet sich auf einer Höhe von 111 Metern über dem Meeresspiegel und bietet Ausblicke auf die sanfte Landschaft und die Berge. Die Nähe zu Estepona gewährleistet den Zugang zu täglichen Notwendigkeiten und städtischen Einrichtungen.
Dieses Baugrundstück eignet sich für Bauträger oder Privatpersonen, die ein individuell gestaltetes Haus bauen möchten. Es bietet die Flexibilität, ein Design zu schaffen, das spezifischen Wohnbedürfnissen entspricht und dabei den verfügbaren Platz und die Umgebung berücksichtigt. Die Lage in einem Golfresortgebiet spricht für einen repräsentativen Lebensstil.
Als Baugrundstück ist diese Immobilie für die Neubauentwicklung vorgesehen. Die Bauphase befindet sich im Anfangsstadium, wodurch der Käufer die volle Freiheit hat, das Bauprojekt zu planen und durchzuführen. Dies beinhaltet die Planung des Hauses und die Beantragung der erforderlichen Baugenehmigungen gemäß den lokalen Vorschriften.
Es handelt sich hier um ein Baugrundstück; es gibt keine bestehende Bebauung oder fertiggestellte Wohnung. Die Fläche steht vollständig für Neubauentwicklungen zur Verfügung. Für spezifische Bauvorschriften, maximale bebaubare Fläche und Baustile muss der Käufer selbst die lokalen Vorschriften und den Bebauungsplan konsultieren.
Ref: VL143986
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Baugrundstück in Valle Romano eignet sich für Käufer, die ein individuell gestaltetes Haus bauen möchten, unabhängig von bestehenden Strukturen. Es ist eine Option für Investoren, die am Entwickeln von Immobilien in einer beliebten Region interessiert sind und die Möglichkeit haben möchten, ein Haus zu schaffen, das spezifische Designanforderungen und Lebensstilpräferenzen erfüllt. Personen, die Wert auf eine Umgebung mit vielen Sonnenstunden (durchschnittlich 3.848 pro Jahr), einem milden Klima (durchschnittliche Jahrestemperatur 18,1 °C) und der Nähe zu Sportanlagen wie Golfplätzen legen, werden sich hier wohlfühlen. Auch für Käufer, die eine ruhige Wohngegend suchen, aber dennoch die Annehmlichkeiten einer Stadt wie Estepona in Reichweite haben möchten (Supermarkt 2,6 km, Krankenhaus 2,2 km), bietet dieses Grundstück eine passende Grundlage.
Da es sich um ein Baugrundstück handelt, gibt es keine spezifischen Details zur Ausführung einer bestehenden Immobilie. Die Qualität und Ausführung der zukünftigen Bebauung hängen vollständig von den Entscheidungen des Käufers und des Bauunternehmers ab. Die Umgebung von Valle Romano zeichnet sich durch eine Mischung aus modernen Villen und Golfresorts aus, was auf einen Standard hochwertiger Bauweise und Ausführung in den umliegenden Projekten hindeutet. Potenzielle Käufer sollten sich über die lokalen Bauvorschriften und die Anforderungen für neue Entwicklungen informieren, um die gewünschte Qualität und Ausführung zu erzielen.
Das Baugrundstück in Valle Romano wird ab 199.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert es als Einstiegsmöglichkeit für Neubauentwicklungen in einer gefragten Region an der Costa del Sol. Die Verfügbarkeit eines Grundstücks von 534 m² bietet eine spezifische Größenordnung für potenzielle Käufer. Vergleiche mit ähnlichen Grundstücken oder Projekten in der Region, wie Aquamar in Torre del Mar (ab 219.950 €), Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €), deuten darauf hin, dass dieser Preis wettbewerbsfähig ist im Markt für Baugrundstücke mit vergleichbaren Merkmalen und Standortvorteilen.
Valle Romano, nahe Estepona, bietet eine Lebensumgebung, die sich auf Ruhe und Erholung konzentriert, mit starkem Fokus auf die Nähe zu Golfplätzen. Die Gegend ist eine Urbanisation, die Ruhe mit den praktischen Vorteilen städtischer Annehmlichkeiten in angemessener Entfernung verbindet. Das Durchschnittseinkommen in der Provinz Málaga beträgt 16.450 €, was auf einen sozioökonomischen Kontext hindeutet, der die Wohnbebauung unterstützt. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,1 °C und 3.848 Sonnenstunden pro Jahr schaffen ein angenehmes Klima für Outdoor-Aktivitäten, charakteristisch für die Costa del Sol. Das Leben hier dreht sich um die Balance zwischen Entspannung auf dem Golfplatz oder am Strand und dem Zugang zu den Einrichtungen einer nahegelegenen Stadt.
Valle Romano, nahe Estepona, bietet eine Lebensumgebung, die sich hauptsächlich auf Ruhe und Erholung konzentriert, mit Schwerpunkt auf der Nähe zu Golfplätzen. Die Umgebung ist eine Urbanisation mit einer durchschnittlichen Höhe von 111 Metern über dem Meeresspiegel, was Ausblicke auf die Landschaft und die Berge bietet. Die Nähe zu Estepona (wenige Autominuten, je nach genauem Ziel) bietet Zugang zu einer Reihe von Annehmlichkeiten, darunter Geschäfte, Restaurants und kulturelle Einrichtungen. Die 3.848 Sonnenstunden pro Jahr und eine viermonatige Badesaison tragen zu einem Outdoor-orientierten Lebensrhythmus bei. Die relative Ruhe des Standorts wird durch die Erreichbarkeit der Küste und der natürlichen Umgebung ergänzt.
Dieses Baugrundstück liegt in der Nähe des Golfplatzes Valle Romano, nördlich der Stadt Estepona. Die Umgebung ist geprägt von hügeligem Gelände mit Blick auf die Küste und die Berge der Sierra Bermeja. Die Lage bietet ein Gleichgewicht zwischen einer ruhigen Wohngegend und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten.
Das Baugrundstück befindet sich in Valle Romano, einer Entwicklung nördlich von Estepona. Estepona fungiert als wichtiges Zentrum in der westlichen Costa del Sol, bekannt für seine charmante Altstadt und moderne Annehmlichkeiten. Die Lage von Valle Romano bietet relative Ruhe, getrennt vom direkten Trubel der Küste, aber mit schnellem Zugang zu den städtischen Einrichtungen und Stränden von Estepona. Die Region ist über die Autobahnen A-7 und AP-7 gut erreichbar und bietet Verbindungen nach Marbella im Osten und zur Grenze von Gibraltar im Westen.
Dieses Baugrundstück liegt luftlinienmäßig 2,9 km vom Strand Play Costa Natura (Nudist) und 3,1 km von Playa del Cristo entfernt. Der Flughafen Málaga ist etwa 33 km entfernt, was eine angemessene Reisezeit für internationale Reisende bedeutet. Ein Supermarkt ist in 2,6 km erreichbar und ein Krankenhaus in 2,2 km. Golfplätze wie Valle Romano Golf (264 m) und Azata Golf (970 m) sind zu Fuß oder mit einer kurzen Autofahrt erreichbar. Es gibt 8 Linien des öffentlichen Nahverkehrs mit 50 Haltestellen in der Umgebung, was ohne Auto eine gewisse Flexibilität bietet, obwohl ein Auto für optimalen Komfort empfohlen wird, mit einer Ladestation für Elektroautos in 3,1 km Entfernung.
| Strandentfernung | 2,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in dieser Region der Costa del Sol ist gekennzeichnet durch eine durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,1 °C und durchschnittlich 3.848 Sonnenstunden pro Jahr. Dies sorgt für ein langanhaltend angenehmes Klima mit einer Badesaison von etwa vier Monaten, in denen die Wassertemperatur normalerweise über 20 °C liegt. Das Grundstück selbst liegt auf einer Höhe von 111 Metern über dem Meeresspiegel mit einem gemäßigten Gefälle von 3,3% zum Strand hin, was zu angenehmen Ausblicken und guter Drainage beiträgt. Die umliegende Natur mit Blick auf Berge und Golfplätze verstärkt das Gefühl von Raum und Ruhe.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste ist von Valle Romano aus gut erreichbar. Der nächstgelegene Strand, Play Costa Natura (Nudist), ist 2,9 km Luftlinie entfernt, gefolgt von Playa del Cristo in 3,1 km. Für Golfliebhaber gibt es mehrere Optionen in unmittelbarer Nähe, darunter Valle Romano Golf nur 264 Meter und Azata Golf 970 Meter entfernt. Darüber hinaus gibt es mehrere Sportzentren und Yachthäfen in der Nähe, wie Puerto Estepona in 3,7 km Entfernung. Diese Konzentration von Freizeiteinrichtungen, die von Wassersport bis Golf reichen, unterstreicht das Potenzial des Standorts für einen aktiven Lebensstil.
Quelle: OpenStreetMap
Das Baugrundstück befindet sich in Valle Romano, einer Entwicklung nördlich von Estepona. Estepona fungiert als wichtiges Zentrum in der westlichen Costa del Sol, bekannt für seine charmante Altstadt und moderne Annehmlichkeiten. Die Lage von Valle Romano bietet relative Ruhe, getrennt vom direkten Trubel der Küste, aber mit schnellem Zugang zu den städtischen Einrichtungen und Stränden von Estepona. Die Region ist über die Autobahnen A-7 und AP-7 gut erreichbar und bietet Verbindungen nach Marbella im Osten und zur Grenze von Gibraltar im Westen.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 98 mm |
| Februar | 11.8°C | 97 mm |
| März | 13.9°C | 89 mm |
| April | 15.7°C | 60 mm |
| Mai | 17.7°C | 46 mm |
| Juni | 22.2°C | 13 mm |
| Juli | 26.2°C | 0 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 22.9°C | 22 mm |
| Oktober | 18.9°C | 78 mm |
| November | 14.8°C | 124 mm |
| Dezember | 12.1°C | 106 mm |
Mäßig
Der Angebotspreis von 199.000 € für dieses Baugrundstück in Valle Romano positioniert es im mittleren bis oberen Segment der verfügbaren Baugrundstücke an der Costa del Sol. Verglichen mit Aquamar in Torre del Mar (219.950 €) und Lantana Residencial in Mijas (205.000 €) bietet dieses Grundstück einen wettbewerbsfähigen Einstiegspreis in einer etablierten Golfregion. Etherna Homes 2 in Estepona mit 259.000 € deutet auf einen Markt für Premium-Bauplätze in unmittelbarer Nähe hin. Die Lage in Valle Romano, die sich speziell auf die Kombination von Golf und ruhigem Wohnen konzentriert, unterscheidet es von Grundstücken näher an der Küste oder in städtischeren Gebieten. Die Grundstücksgröße (534 m²) ist typisch für die Entwicklung einer freistehenden Villa oder eines Reihenhauses, abhängig von den lokalen Bauvorschriften. Die Nachfrage nach Baugrundstücken in dieser Region wird durch die attraktiven klimatischen Bedingungen und die fortlaufende Entwicklung der Costa del Sol als beliebtes Reiseziel für Wohnen und Investitionen unterstützt.
Maiko ist ein Immobilienexperte, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisiert hat. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote auf der Grundlage von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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