Denne byggegrund ligger i det prestigefyldte Valle Romano Golf-område, et eftertragtet kvarter i Estepona, provinsen Málaga. Med et areal på 534 m² udgør den en solid base for opførelse af en enfamilievilla eller som en investeringsmulighed. Beliggenheden er strategisk, tæt på væsentlige faciliteter og i kort afstand til havet, og kombinerer roen i golfmiljøet med bekvemmeligheden ved kystlivet. Udsigten over de omkringliggende bjerge og golfbanen beriger stedets potentiale.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Beliggende i et etableret boligområde i Valle Romano, nyder denne grund en privilegeret position. Nærheden til anerkendte golfbaner og Esteponas kyst gør den tilgængelig for maritime tjenester og fritidsaktiviteter. Grundens moderate topografi letter design og konstruktion.
Denne grund er ideel for dem, der ønsker at bygge et skræddersyet hjem, designet efter deres behov. Den tilbyder tilstrækkelig plads til en komfortabel bolig, med mulighed for at nyde panoramaudsigt og den ro, som det omgivende miljø tilbyder. Grundens etablerede urbane karakter letter integrationen i de eksisterende tjenester.
Som en byggegrund repræsenterer denne grund en mulighed for en ny udvikling. Dens urbane karakter tillader igangsættelse af et byggeprojekt i overensstemmelse med lokale regler. De nuværende forhold inkluderer ingen eksisterende byggeri, hvilket giver køberen fuldstændig projektfrihed.
Grunden inkluderer ikke godkendte byggeprojekter eller eksisterende bygninger. Lokale byplanlægningsregler og byggetilladelser er køberens ansvar. Der medfølger ingen specifikke serviceinfrastrukturer ud over standard urbaniseringsfaciliteter. Købet indebærer ikke umiddelbar adgang til uspecificerede fællesfaciliteter.
Ref: VL143986
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne grund er velegnet til en køber, der aspirerer til at skabe en personlig bolig i et område kendt for golf og natur. Den er ideel for dem, der søger et sted at bygge deres hjem, væk fra travlheden, men med nem adgang til faciliteter. Personer, der ønsker en ejendomsinvestering med fremtidigt udviklingspotentiale, kan finde denne grund interessant, især hvis de overvejer muligheden for at bygge en ejendom fra bunden. Golfentusiaster vil finde nærheden til banerne en betydelig fordel. Endelig vil dem, der sætter pris på et mildt klima og et højt antal solskinstimer om året, med mulighed for at forlænge badesæsonen, finde dette område ideelt for en udendørs livsstil.
Som byggegrund vil kvalitets- og finishspecifikationerne udelukkende afhænge af det byggeprojekt, som køberen vil påtage sig. Lokale byplanlægningsregler vil definere byggestandarder og tilladte materialer. Det antages, at urbaniseringerne i Valle Romano-området overholder høje standarder, men det specifikke design, de indvendige og udvendige finish, energieffektivitet og tekniske udstyr vil være køberens valg. Fotografierne viser et boligmiljø med moderne elementer og panoramaudsigt, hvilket tyder på potentiale for højkvalitetsbyggeri.
Prisen for denne boliggrund er €199.000. Tilgængeligheden er enkeltstående, refererende til denne specifikke grund på 534 m². Der er ingen oplysninger om tilstødende grunde til fælles salg, men muligheden for udvidelse er en faktor at overveje. Området omkring byder på projekter med priser fra €205.000, hvilket indikerer et konkurrencedygtigt prisleje for byggegrunde af denne type i regionen. Dette tilbud er placeret i den mellem-lave ende sammenlignet med lignende projekter, hvilket tyder på en værdifuld mulighed.
Valle Romano, beliggende i provinsen Málaga, tilbyder et boligmiljø integreret med det naturlige landskab og golfbaner. Dette område er kendt for sin ro og livskvalitet, samtidig med at det forbliver tæt på bycentre og kysterne på Costa del Sol. Tilstedeværelsen af golfbaner som Valle Romano Golf og Azata Golf, sammen med faciliteter som supermarkeder og sundhedscentre i kort afstand, definerer den daglige rytme. Den gennemsnitlige årlige temperatur på 18,1°C og over 3.800 solskinstimer om året skaber et gunstigt klima til at nyde udendørs aktiviteter det meste af året. Nærheden til Estepona, med dens lystbådehavn og strande, tilføjer yderligere et attraktivt element, hvilket gør livet her til en balance mellem afslapning og adgang til bekvemmeligheder.
Livet i Valle Romano, nær Estepona, er præget af nærheden til naturen og golfbanerne, hvilket tilbyder et roligt boligmiljø. 2,6 km derfra ligger et supermarked, essentielt for daglige indkøb, mens der er et hospital 2,2 km væk. Den nærmeste strand, Play Costa Natura (Nudist), ligger 2,9 km væk, og andre strande som Playa del Cristo kan nås på ca. 3 km. Tilstedeværelsen af 8 offentlige transportlinjer med 50 stoppesteder i nærheden antyder en vis tilgængelighed, selvom en bil er anbefalet for maksimal fleksibilitet, givet afstanden på 33 km til Málaga lufthavn. Området tilbyder en balance mellem ro og adgang til bymæssige bekvemmeligheder.
Den byggegrund ligger inde i landet fra Estepona, inden for det udviklede Valle Romano-område, kendt for sine golfbaner. Den mellemliggende placering mellem bjergene og kysten tilbyder åbne udsigter og et fredeligt miljø, samtidig med at der opretholdes rimelig adgang til infrastrukturer og faciliteter i den nærliggende by.
Denne grund ligger i Valle Romano, et strategisk område inden for Costa del Sol, i kommunen Estepona, provinsen Málaga. Estepona er kendt for sin kombination af andalusisk tradition og turistmæssig modernitet. Grundens placering placerer den mellem områder med golfbaner af høj kvalitet og den livlige kystlinje, med nem adgang til hovedkommunikationsvejene. Den ligger en kort afstand fra byer som Marbella og Sotogrande, og tilbyder et ideelt udgangspunkt for at udforske de forskellige facetter af Costa del Sol, fra Marbella til Gibraltar.
Grundens beliggenhed sikrer god adgang til de primære faciliteter. De nærmeste strande, såsom Play Costa Natura (Nudist) og Playa del Cristo, ligger ca. 3 km væk. Golfbanen Valle Romano er kun 264 meter væk, med andre baner inden for 1 km. Málaga-Costa del Sol lufthavn ligger ca. 68 km i luftlinje, mens Gibraltar ligger ca. 34 km væk. Supermarkeder og apoteker findes inden for en radius af 3 km, og et hospital ligger 2,2 km væk. Det lokale offentlige transportsystem er til stede med 8 linjer og 50 stoppesteder, men for at udnytte de længere afstande til lufthavne og nærliggende byer fuldt ud, anbefales et privat køretøj. Ladestandere til elbiler er tilgængelige inden for 3,1 km.
| Afstand til strand | 2,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Grunden ligger 111 meter over havets overflade, i et område med en moderat hældning (3,3%) mod kysten. Regionens klima er typisk middelhavsklima med en gennemsnitlig årlig temperatur på 18,1°C og et højt antal solskinstimer om året (3.848). Dette fremmer en lang periode med udendørs aktiviteter, med en bemærkelsesværdig badesæson, der varer omkring 4 måneder, når vandtemperaturen overstiger 20°C. Gennemsnitstemperaturerne varierer mellem 12°C og 27°C, hvilket giver behagelige klimatiske forhold året rundt. Nærheden til kysten og den moderate højde bidrager til et behageligt klima.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Området tilbyder forskellige rekreative muligheder med særlig vægt på golf og strandaktiviteter. Valle Romano golfbane ligger kun få skridt væk, og andre baner som Azata Golf og Estepona Golf er let tilgængelige. Hvad angår strande, ligger Play Costa Natura (Nudist) 2,9 km væk, Playa del Cristo ca. 3 km, og La Rada 4,7 km. Tilstedeværelsen af sportscentre som Las Mesas (3,3 km) og marinaer som Puerto Estepona (3,7 km) beriger fritidstilbuddet. Det generelle miljø er befordrende for en aktiv livsstil, der kombinerer udendørs sport og afslapning ved havet.
Kilde: OpenStreetMap
Denne grund ligger i Valle Romano, et strategisk område inden for Costa del Sol, i kommunen Estepona, provinsen Málaga. Estepona er kendt for sin kombination af andalusisk tradition og turistmæssig modernitet. Grundens placering placerer den mellem områder med golfbaner af høj kvalitet og den livlige kystlinje, med nem adgang til hovedkommunikationsvejene. Den ligger en kort afstand fra byer som Marbella og Sotogrande, og tilbyder et ideelt udgangspunkt for at udforske de forskellige facetter af Costa del Sol, fra Marbella til Gibraltar.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 98 mm |
| Februar | 11.8°C | 97 mm |
| Marts | 13.9°C | 89 mm |
| April | 15.7°C | 60 mm |
| Maj | 17.7°C | 46 mm |
| Juni | 22.2°C | 13 mm |
| Juli | 26.2°C | 0 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 22.9°C | 22 mm |
| Oktober | 18.9°C | 78 mm |
| November | 14.8°C | 124 mm |
| December | 12.1°C | 106 mm |
Moderat
Valle Romano, beliggende i Estepona kommune, repræsenterer et af de mest eftertragtede boligudviklingsområder på Costa del Sol, med fokus på livskvalitet og golf. Sammenlignet med andre lignende lokationer, såsom Torre del Mar (Aquamar) eller Mijas (Lantana Residencial), tilbyder Estepona-området, og især Valle Romano, et mere eksklusivt og roligt miljø med stærk vægt på golfbaner og panoramaudsigt. Priserne på byggegrunde kan variere betydeligt; denne grund til €199.000 er konkurrencedygtig. For eksempel starter Lantana Residencial i Mijas fra €205.000, mens Etherna Homes 2 i Estepona, som kan tilbyde allerede byggede enheder eller større grunde, starter fra €259.000. Nærheden til etablerede faciliteter som supermarkeder og hospitaler, kombineret med tilgængeligheden af offentlig transport, gør Valle Romano til en afbalanceret mulighed for dem, der søger både roen i et boligmiljø og bekvemmeligheden ved nem adgang til Costa del Sols urbane og rekreative infrastrukturer.
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske ejendomsmarked. Med dybdegående kendskab til Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette ejendom. Han analyserer udbuddet baseret på beliggenhed, markedsværdi, byggekvalitet og beboelighed og giver ærlig, datadrevet rådgivning gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
