Valle Romano, Málaga, nudi jedinstvenu priliku za stjecanje građevinskog zemljišta od 534 m², s početnom cijenom od 199.000 €. Ova parcela nalazi se u prestižnom području Valle Romano Golf i nudi otvorene poglede na golf teren i okolne planine. Zemljište je idealno za izgradnju vile iz snova ili kao investicijski projekt. Popularnost područja osigurava stabilnu potražnju i potencijalni rast. Zemljište je dio rastuće infrastrukture koja podržava kako stalne stanovnike, tako i turiste. Valle Romano nudi ravnotežu između blizine prirode i udobnog načina života.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Strateški smješteno u području Valle Romano, ovo zemljište nudi mirno stambeno okruženje, a istovremeno je na kratkoj vožnji od centra Estepone i plaža. Blizina golf terena i prirode stvara ugodnu atmosferu, dok su gradski sadržaji lako dostupni, osiguravajući praktičan svakodnevni život.
Ovo zemljište od 534 m² idealno je za one koji žele izgraditi svoj dom iz snova ili traže objekt s potencijalom rasta. Nekretnina nudi mogućnost prilagodbe doma prema individualnim potrebama i željama, stvarajući jedinstveni životni prostor. Sadržaji i prometne veze u blizini čine ga atraktivnim izborom.
Budući da je riječ o građevinskom zemljištu, ono budućim vlasnicima daje slobodu projektiranja i izgradnje kuće prema vlastitim željama. Izgradnja će započeti tek nakon stjecanja zemljišta, što omogućuje potpunu kontrolu nad dizajnom i materijalima. Prilikom planiranja treba uzeti u obzir lokalne građevinske norme i propise.
Ovo zemljište ne uključuje postojeću građevinu ili gotovu strukturu, što znači da se građevinski projekt mora planirati od početka. Također, namještaj ili oprema nisu uključeni u projekt. Potencijalni kupac mora uzeti u obzir dobivanje građevinskih dozvola i troškove izgradnje, koji nisu uključeni u početnu cijenu zemljišta.
Ref: VL143986
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ovo zemljište idealno je za individualne graditelje koji žele stvoriti dom iz snova, točno prema svom ukusu i potrebama, bez kompromisa s gotovim životnim prostorom. Također je izvrstan izbor za investitore koji traže potencijalni povrat ulaganja na tržištu nekretnina, posebno u popularnom odredištu poput Costa del Sol. Obitelji koje traže mirno, ali istovremeno i udobno životno okruženje, pronaći će ovdje idealno mjesto za odrastanje djece u sigurnom i zelenom okruženju, s školama i sportskim sadržajima u blizini. Mjesto je također pogodno za umirovljenike koji traže miran život s pristupom zdravstvenim uslugama i ugodnom klimom, kao i mogućnostima za aktivno provođenje vremena poput golfa i šetnji u prirodi. Ljubitelji aktivnog načina života i golfa pronaći će odgovarajuće mjesto, jer su brojni golf tereni neposredno u blizini.
Budući da je riječ o građevinskom zemljištu, nedostaju konkretni podaci o kvaliteti ili završnoj obradi postojeće građevine. Potencijalni vlasnik može sam odabrati građevinske materijale i standarde završne obrade koji odgovaraju njegovom proračunu i zahtjevima kvalitete. Područje karakterizira visokokvalitetna infrastruktura i blizina prestižnog golf terena, što sugerira visoki građevinski standard u ovom području. Prilikom planiranja projekta treba uzeti u obzir energetsku učinkovitost i korištenje suvremenih građevinskih tehnologija kako bi se osigurala dugoročna vrijednost i udobnost.
Građevinsko zemljište od 534 m² u području Valle Romano prodaje se po cijeni od 199.000 eura. Ova cijena odražava veličinu zemljišta, lokaciju u prestižnom golf odmaralištu i potencijal za izgradnju luksuzne rezidencije. Slični projekti u blizini, kao što su Aquamar (od 219.950 €), Lantana Residencial (od 205.000 €) i Etherna Homes 2 (od 259.000 €), pokazuju tržišnu vrijednost područja. Detaljnije informacije o dostupnosti i mogućim popustima dostupne su putem prodajnog partnera. Moguće su varijacije u veličini ili lokaciji parcela unutar kompleksa.
Valle Romano poznat je po svojim golf terenima i slikovitim krajolicima, nudeći stanovnicima mirno i vrhunsko životno okruženje. Područje se nalazi u blizini Estepone, što znači da su svi potrebni dnevni sadržaji, poput supermarketa (2.6 km), ljekarni (3.0 km) i zdravstvenih centara, lako dostupni. Za golf entuzijaste, blizina nekoliko golf terena je veliki plus, s Valle Romano Golfom udaljenim samo 264 metra. Okolna priroda i planinski pogledi stvaraju ugodnu i inspirativnu atmosferu. Način života ovdje kombinira mediteranski odmor s aktivnim sportovima, dok je gradski život na kratkoj vožnji automobilom. Lokalni festivali i događanja nude kulturno bogatstvo tijekom cijele godine.
Valle Romano, u blizini Estepone, nudi uravnoteženo životno okruženje. Najbliži supermarket udaljen je 2.6 km, a zdravstveni centar 2.2 km, čime se osigurava zadovoljavanje svakodnevnih potreba. Područje nudi brojne mogućnosti za rekreaciju i sport: nekoliko golf terena je u blizini, pri čemu je Valle Romano Golf udaljen samo 264 metra. Osim toga, postoji nekoliko sportskih centara, poput Las Mesas (3.3 km). Plaže poput Play Costa Natura (Nudist) dostupne su na 2.9 km. Javni prijevoz je zastupljen s 8 linija i 50 stanica, nudeći alternativu automobilu, iako posjedovanje automobila olakšava kretanje.
Ova parcela je strateški smještena u području Valle Romano, u blizini Estepone na obali Costa del Sol. Karta prikazuje njezinu blizinu golf terenima, plažama i glavnim prometnicama, naglašavajući pogodnost i dostupnost područja. Okolno zelenilo i planinski vidici jasno su istaknuti.
Valle Romano nalazi se u zapadnom dijelu Costa del Sol, u provinciji Málaga, nudeći uravnoteženu lokaciju između golfa, prirode i obalnih sadržaja. Smješten je u blizini grada Estepona, poznatog po svom lijepom starom gradu i plažama. Područje je dio šire provincije Málaga, jednog od najpopularnijih turističkih i stambenih područja u Španjolskoj. Njegova lokacija omogućuje lak pristup drugim odmaralištima Costa del Sol, poput Marbelle i Puerto Banúsa, kao i povijesnim gradovima poput Rondo. Blizina Gibraltara i veza s aerodromom Málaga čine ga međunarodno dostupnim.
Ovo građevinsko zemljište u području Valle Romano strateški je povoljno smješteno. Najbliže plaže, poput Play Costa Natura (Nudist), udaljene su 2.9 km. Zračna luka Málaga-Costa del Sol (AGP), glavna međunarodna luka, udaljena je oko 33 km, pružajući jednostavan pristup Europi i drugim destinacijama. Za golf entuzijaste, najbliži tereni, poput Valle Romano Golf, udaljeni su samo 264 metra, a Azata Golf 970 metara. Centar grada i njegovi sadržaji, uključujući supermarkete i ljekarne, udaljeni su oko 2-3 km. Područje je također dobro povezano javnim prijevozom, s 8 linija i 50 stanica, ali posjedovanje automobila nudi veću fleksibilnost za istraživanje područja.
| Udaljenost od plaže | 2.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Područje Valle Romano ima mediteransku klimu, karakteriziranu vrućim, suhim ljetima i blagim, vlažnim zimama. Prosječna temperatura kreće se između 12°C i 27°C tijekom godine, s prosječnom godišnjom temperaturom od 18.1°C. Područje uživa gotovo 3848 sunčanih sati godišnje, što produžuje ljetnu sezonu i čini ga atraktivnim tijekom cijele godine. Sezona kupanja traje oko 4 mjeseca, kada temperatura vode ostaje iznad 20°C. Zemljište se nalazi na 111 metara nadmorske visine, nudeći umjereni nagib od 3.3% prema plaži, što osigurava dobru drenažu i poglede. Okolna panorama je planinska, nudeći slikovite panoramske poglede.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
U blizini Valle Romana nalazi se nekoliko plaža, uključujući Play Costa Natura (Nudist) na 2,9 km i Playa del Cristo na 3,1 km. Ove plaže nude mogućnosti za sunčanje, kupanje i vodene sportove. Područje je poznato po svojim golf mogućnostima; Valle Romano Golf udaljen je samo 264 metra, dok su Azata Golf i Estepona Golf također lako dostupni. Osim toga, postoji nekoliko sportskih centara, poput Las Mesas (3.3 km), i marina, poput Puerto Estepona (3.7 km), koje nude dodatne mogućnosti za slobodno vrijeme i veze sa Sredozemljem. Vidikovci, poput Mirador Playa del Cristo, nude prekrasne panoramske poglede.
Izvor: OpenStreetMap
Valle Romano nalazi se u zapadnom dijelu Costa del Sol, u provinciji Málaga, nudeći uravnoteženu lokaciju između golfa, prirode i obalnih sadržaja. Smješten je u blizini grada Estepona, poznatog po svom lijepom starom gradu i plažama. Područje je dio šire provincije Málaga, jednog od najpopularnijih turističkih i stambenih područja u Španjolskoj. Njegova lokacija omogućuje lak pristup drugim odmaralištima Costa del Sol, poput Marbelle i Puerto Banúsa, kao i povijesnim gradovima poput Rondo. Blizina Gibraltara i veza s aerodromom Málaga čine ga međunarodno dostupnim.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.5°C | 98 mm |
| Veljača | 11.8°C | 97 mm |
| Ožujak | 13.9°C | 89 mm |
| Travanj | 15.7°C | 60 mm |
| Svibanj | 17.7°C | 46 mm |
| Lipanj | 22.2°C | 13 mm |
| Srpanj | 26.2°C | 0 mm |
| Kolovoz | 26.7°C | 3 mm |
| Rujan | 22.9°C | 22 mm |
| Listopad | 18.9°C | 78 mm |
| Studeni | 14.8°C | 124 mm |
| Prosinac | 12.1°C | 106 mm |
Umjereno
Zemljište Valle Romano nudi konkurentan ulaz na tržište nekretnina Costa del Sol, posebno za one koji traže građevinski projekt. U usporedbi s drugim sličnim ponudama poput Aquamar (od 219.950 €) i Lantana Residencial (od 205.000 €), pozicionira se u srednjem cjenovnom rangu, ali s jedinstvenom lokacijom u srcu golf odmarališta. Etherna Homes 2 u Esteponi (od 259.000 €) predstavlja višu cjenovnu točku, što može ukazivati na veći razvoj ili različite karakteristike. Prednost Valle Romana je njegova blizina postojećim golf terenima (Valle Romano Golf je samo 264 metra udaljen) i infrastrukturi. Prosječni dohodak u području (16.450 € u provinciji) i brojne transakcije nekretninama (3.163) ukazuju na živo tržište. U usporedbi s područjima poput Torre del Mar ili Mijas, područje Estepone, gdje se Valle Romano nalazi, obično nudi višu kvalitetu i ekskluzivnost, što se odražava i u cijenama. Ovo zemljište je posebno atraktivno za one koji cijene aktivan način života i žele izgraditi personalizirani dom.
Maiko je stručnjak za nekretnine specijaliziran za španjolsko tržište nekretnina. S dubokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance i drugih popularnih obalnih regija, pomaže kupcima pronaći pravi dom. Analizira ponudu na temelju lokacije, tržišne vrijednosti, kvalitete gradnje i životnih uvjeta te pruža poštene, podatkovno utemeljene savjete tijekom cijelog procesa kupnje.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
