Ez az 534 m²-es építési telek a Valle Romano presztízs golfkomplexumban található, Estepona egyik legkeresettebb területén. Lenyűgöző, nyitott kilátást kínál a golfpályára és a környező hegyekre, így ideális lehetőség álmai villájának megépítésére vagy befektetési projektként. Nyugodt környezetet kínál, természettel és golfpályákkal körülvéve, mindössze 10 percre Estepona városközpontjától és strandjaitól. A szomszédos telek megvásárlásának lehetősége nagyobb fejlesztést tesz lehetővé.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A Valle Romanóban található építési telek Estepona dinamikus tengerpartjához közel fekszik. A golfpálya melletti, természeti kilátással rendelkező elhelyezkedés nyugodt életmódot biztosít, miközben könnyű hozzáférést kínál a mindennapi szükségletekhez és társadalmi létesítményekhez. Stratégiai helyszín azok számára, akik a természettel összhangban lévő, békés otthonra vágynak.
Ez a telek egy modern villa építésére alkalmas. A nagy terület és a környező panorámás kilátás lehetővé teszi tágas és világos életterek kialakítását. A golfpályára és a hegyekre néző kilátás nyugodt és esztétikus életérzés alapját teremti meg.
A telek új lakóprojekt fejlesztésére szolgál. A meglévő rendezési terv lehetővé teszi egy villa építését a modern építészeti szabványoknak megfelelően. A kivitelezési folyamatok és az engedélyek tekintetében a helyi előírások betartása szükséges. A fejlesztés potenciálja a vevő elképzelései szerint alakítható.
Ez a telek a hatályos rendezési tervnek megfelelően villaépítésre szolgál, és meghatározott építési szabályzatok vonatkoznak rá. Nem alkalmas kereskedelmi fejlesztésre vagy sűrű lakóépítési projektekre. Környezetvédelmi szabályozások és esztétikai harmonizációs követelmények is érvényesek lehetnek. Az építkezés megkezdése előtt részletes engedélyezési eljárásokat kell lefolytatni.
Ref: VL143986
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az építési telek ideális azoknak az egyéneknek vagy családoknak, akik saját otthonukat szeretnék megtervezni és megépíteni. A golfpályára néző kilátás és a nyugodt környezet ideális a békés életet keresők számára. Vonzó választás azok számára is, akik ingatlanbefektetést fontolgatnak a területen. A Malaga repülőtértől való 33 km-es távolság megkönnyíti a nemzetközi utazást. Az Estepona városközpont és a strandok közelsége megkönnyíti a kikapcsolódási és társadalmi lehetőségekhez való hozzáférést. Befektetők számára a szomszédos telek megvásárlásának lehetősége növeli a potenciális hozamot a projekt méretének növelésével.
Mivel ez egy építési telek, az épület minősége és kivitelezése teljes mértékben a vevő választásától és a kiválasztott építő cégtől függ. A Valle Romano terület azonban általában magas színvonalú lakóprojektek otthonaként ismert. Ez növeli az elvárást, hogy az itt épülő épület is hasonló minőségű anyagokból és modern technikákkal készüljön. A helyi építési szabályzatok és az esztétikai harmónia követelményei irányítják majd a projekt általános minőségét. A vevők a választott építész és kivitelező segítségével alakíthatják ki személyes ízlésüknek és igényeiknek megfelelő életterüket.
Ez az építési telek 199 000 €-s induló áron kerül értékesítésre. Ez az ár a Valle Romano-i elhelyezkedést és a kínált potenciált figyelembe véve versenyképes. A telek mérete és a környező golfpályára néző kilátás jelentős potenciált rejt magában az befektetési érték szempontjából. A szomszédos telek megvásárlásának lehetősége bővíti a fejlesztési lehetőségeket és különféle befektetési stratégiákat tesz lehetővé. További információkért forduljon az értékesítési csapathoz.
A Valle Romano Estepona környékén található, golfkedvelők és a természettel harmóniában élőket célzó terület. Ez az 534 m²-es építési telek nyugodt lakóhelyet kínál, ugyanakkor könnyű hozzáférést biztosít a régió szociális és sportolási lehetőségeihez. Az Annegel 2,6 km-re található szupermarketek és a 2,2 km-re lévő egészségügyi központok növelik a mindennapi élet kényelmét. A terület pihentető nyaralóként és állandó lakóhelyként is egyaránt értékelhető. A több mint 3000 ingatlanforgalmi tranzakció élénk ingatlanpiacot jelez a régióban.
A Valle Romano Estepona golf és természeti környezetre fókuszáló területe. A telek közelében 2,6 km-re található egy szupermarket, 3,0 km-re egy gyógyszertár és 2,2 km-re egy egészségügyi központ. Bár az éttermi lehetőségek korlátozottak a területen, Estepona városközpontjának közelsége (kb. 10 perc autóút) széles körű gasztronómiai és társadalmi tevékenységekhez biztosít hozzáférést. A mindennapi közlekedéshez magánjárművet ajánlunk, azonban közel 50 tömegközlekedési megálló és 8 különböző tömegközlekedési vonal kínál lehetőséget a helyi közlekedésre és a városközpontba jutásra. A repülőtértől való távolság (33 km) megkönnyíti a nemzetközi kapcsolatokat.
Ez az Estepona-i Valle Romanó-ban található építési telek golfpályák és természeti tájak ölelésében fekszik. A térkép mutatja a telek közelségét a golfpályához és a fő közlekedési útvonalakhoz. A térképen láthatók a távolságok Estepona városközpontjától és a tengerparttól is, kiemelve a terület nyugalmát és közlekedési elérhetőségét.
A Valle Romano Estepona településen belül, a Costa del Sol nyugati részén található. Ez a pozíció a régiót fontos csomóponttá teszi Malaga és Gibraltár között. Míg Estepona városközpontja történelmi hangulatáról és élénk kikötőjéről ismert, a Valle Romano inkább a golfra és a természeti életre összpontosít. A régió közelsége a Malaga repülőtérhez (33 km) megkönnyíti a nemzetközi megközelítést. Más népszerű tengerparti városok, mint Marbella és Fuengirola is könnyen elérhetők. Ez a stratégiai elhelyezkedés hozzáférést biztosít mind a helyi létesítményekhez, mind a szélesebb körű turisztikai és kulturális tevékenységekhez.
Ez az építési telek stratégiai elhelyezkedésének köszönhetően könnyű hozzáférést biztosít különféle létesítményekhez. A legközelebbi strandok, a Play Costa Natura és a Playa del Cristo, körülbelül 3 km távolságra találhatók. A golf szerelmesei számára a Valle Romano Golf Pálya mindössze 264 méterre, az Azata Golf pedig 970 méterre található. Estepona városközpontja és kikötője (kb. 3,7 km) közelsége megkönnyíti az éttermek, üzletek és egyéb társadalmi létesítmények elérését. A Malaga repülőtértől való 33 km-es, valamint a Gibraltári repülőtértől való kb. 34 km-es távolság megkönnyíti a nemzetközi utazásokat. A magánautós közlekedés a legpraktikusabb, de tömegközlekedési lehetőségek is rendelkezésre állnak.
| Távolság a strandidő | 2.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A Valle Romano mediterrán éghajlatú területen fekszik, évente 3848 napsütéses órával. Az átlagos éves hőmérséklet 18,1°C, a hőmérséklet általában 12°C és 27°C között mozog. Ez a mérsékelt éghajlat azt jelenti, hogy a fürdési szezon körülbelül 4 hónapig tart, és a víz hőmérséklete eléri a 20°C-ot. A telek tengerhez viszonyított elhelyezkedése, enyhe 3,3%-os lejtéssel, pozitívan befolyásolja a kilátást és a légáramlást. A tengerszint feletti 111 méteres magasság friss környezetet és széles látóteret biztosít. A régió egész évben kellemes időjárásáról és természeti szépségeiről ismert.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Az építési telek közelében különféle szabadidős és pihenési lehetőségek találhatók. A legközelebbi strandok közé tartozik a Play Costa Natura (Nudista), mintegy 2,9 km-re, és a Playa del Cristo, 3,1 km-re. Sportközpontok találhatók 3,3 km-re, valamint olyan kikötők, mint a Puerto Estepona 3,7 km-re. A golfpályák közelsége nagy előnyt jelent a sport kedvelőinek; a Valle Romano Golf Pálya mindössze 264 méterre, az Azata Golf pedig 970 méterre található. Ezek a létesítmények aktív és változatos életmódot kínálnak a régióban.
Forrás: OpenStreetMap
A Valle Romano Estepona településen belül, a Costa del Sol nyugati részén található. Ez a pozíció a régiót fontos csomóponttá teszi Malaga és Gibraltár között. Míg Estepona városközpontja történelmi hangulatáról és élénk kikötőjéről ismert, a Valle Romano inkább a golfra és a természeti életre összpontosít. A régió közelsége a Malaga repülőtérhez (33 km) megkönnyíti a nemzetközi megközelítést. Más népszerű tengerparti városok, mint Marbella és Fuengirola is könnyen elérhetők. Ez a stratégiai elhelyezkedés hozzáférést biztosít mind a helyi létesítményekhez, mind a szélesebb körű turisztikai és kulturális tevékenységekhez.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.5°C | 98 mm |
| Február | 11.8°C | 97 mm |
| Március | 13.9°C | 89 mm |
| Április | 15.7°C | 60 mm |
| Május | 17.7°C | 46 mm |
| Június | 22.2°C | 13 mm |
| Július | 26.2°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.7°C | 3 mm |
| Szeptember | 22.9°C | 22 mm |
| Október | 18.9°C | 78 mm |
| November | 14.8°C | 124 mm |
| December | 12.1°C | 106 mm |
Mérsékelt
Ez az 534 m²-es építési telek Valle Romano-ban 199 000 €-s induló áron kerül értékesítésre. A régió többi projektjéhez képest ez a telek a fekvésével és a golfpályára néző kilátással tűnik ki. Például az Aquamar projekt Torre del Mar-ban 219 950 €-tól, a Lantana Residencial Mijas-ban pedig 205 000 €-tól indul. Az Estepona-i Etherna Homes 2 259 000 €-tól kezdődő árakkal inkább a kész lakásokra összpontosít. Ez a Valle Romano-i telek más lehetőséget kínál azoknak, akik saját otthonukat szeretnék felépíteni, vagy telek befektetési céllal keresnek. A régió golflehetőségeihez való közelsége és Estepona városközpontjának megközelíthetősége megkülönbözteti a Costa del Sol hasonló telkeitől. Továbbá, a szomszédos telek megvásárlásának lehetősége rugalmasságot biztosít nagyobb projektek számára.
Maiko ingatlan szakértő, aki a spanyol ingatlanpiacra szakosodott. A Costa del Sol, a Costa Blanca és más népszerű tengerparti régiók mélyreható ismeretével segíti a vásárlókat a megfelelő ingatlan megtalálásában. Az ajánlatokat helyszín, piaci érték, építési minőség és élhetőség alapján elemzi, és a teljes vásárlási folyamat során őszinte, adatalapú tanácsokat nyújt.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
