Situat în prestigioasa comunitate de golf Valle Romano, acest teren construibil de 534 m² se află în una dintre cele mai căutate zone din Estepona. Oferind vederi deschise uimitoare asupra terenului de golf și a munților din jur, reprezintă o oportunitate ideală pentru a construi vila visurilor dumneavoastră sau ca proiect de investiție. Oferă un mediu liniștit, înconjurat de natură și terenuri de golf, la doar 10 minute de centrul orașului Estepona și plajele sale. Există, de asemenea, posibilitatea de a achiziționa terenul adiacent pentru un proiect de dezvoltare mai amplu.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Localizat în Valle Romano, acest teren construibil beneficiază de proximitatea față de coasta dinamică a Esteponei. Poziția sa lângă terenul de golf și cu vedere la peisajul natural asigură un stil de viață liniștit, oferind în același timp acces facil la facilitățile zilnice și sociale. Este o locație strategică pentru cei care caută o viață rezidențială pașnică, în armonie cu natura.
Acest teren este conceput pentru cei care doresc să construiască o vilă modernă. Suprafața generoasă și priveliștile panoramice din jur permit crearea unor spații de locuit aerisite și luminoase. Vederea terenului de golf și a munților creează fundația pentru o experiență de viață calmă și estetică.
Terenul este destinat dezvoltării unui nou proiect rezidențial. Planul urbanistic existent permite construcția unei vile în conformitate cu standardele arhitecturale moderne. Este necesară respectarea reglementărilor locale pentru procesele de construcție și obținerea autorizațiilor. Potențialul de dezvoltare poate fi modelat conform viziunii cumpărătorului.
Acest teren este destinat construcției unei vile conform planului urbanistic în vigoare și este supus unor reguli specifice de construcție. Nu este potrivit pentru dezvoltare comercială sau proiecte rezidențiale dense. De asemenea, pot fi aplicabile reglementări de mediu și cerințe de armonie estetică. Procedurile detaliate de autorizare trebuie urmate înainte de începerea construcției.
Ref: VL143986
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Acest teren construibil este potrivit pentru persoanele sau familiile care doresc să-și proiecteze și să-și construiască propria casă. Priveliștea asupra terenului de golf și mediul înconjurător liniștit sunt ideale pentru cei care caută o viață pașnică. Este, de asemenea, o opțiune atractivă pentru cei care iau în considerare o investiție imobiliară în această zonă. Apropierea de aeroportul Malaga (33 km) facilitează călătoriile internaționale. Proximitatea față de centrul orașului Estepona și plaje facilitează accesul la oportunități de relaxare și viață socială. Pentru investitori, posibilitatea de a achiziționa un teren suplimentar oferă oportunitatea de a crește randamentul potențial prin extinderea scării proiectului.
Deoarece acesta este un teren construibil, calitatea și finisajul clădirii vor depinde în totalitate de preferința cumpărătorului și de firma de construcții aleasă. Cu toate acestea, zona Valle Romano este, în general, cunoscută pentru proiectele sale rezidențiale de înalt standard. Acest lucru sporește așteptările ca o clădire construită în această zonă să fie realizată din materiale de calitate similară și cu tehnici moderne. Reglementările locale de construcție și cerințele de armonie estetică vor ghida calitatea generală a proiectului. Cumpărătorii își pot crea un spațiu de locuit adaptat gusturilor și nevoilor lor personale, colaborând cu arhitectul și constructorul ales.
Acest teren construibil este oferit la un preț de pornire de 199.000 €. Acest preț este competitiv având în vedere locația sa în zona Valle Romano din Estepona și potențialul oferit. Dimensiunea terenului și priveliștea asupra terenului de golf din jur prezintă un potențial semnificativ în ceea ce privește valoarea investiției. Posibilitatea de a achiziționa terenul adiacent extinde opțiunile de dezvoltare și permite diverse strategii de investiții. Informații suplimentare despre aceste opțiuni pot fi obținute de la echipa de vânzări.
Valle Romano este o zonă situată în împrejurimile Esteponei, destinată pasionaților de golf și celor care caută o viață în armonie cu natura. Acest teren construibil de 534 m² oferă un loc de trai liniștit, dar și acces facil la facilitățile sociale și sportive pe care regiunea le oferă. Supermarketurile aflate la aproximativ 2,6 km și centrele medicale la 2,2 km sporesc confortul vieții de zi cu zi. Zona poate fi considerată atât o casă de vacanță relaxantă, cât și o reședință permanentă. Numărul de tranzacții imobiliare, peste 3.000, indică o piață imobiliară vibrantă în regiune.
Valle Romano este o zonă din apropierea Esteponei, axată pe golf și viața în contact cu natura. În apropierea terenului se află un supermarket la 2,6 km distanță, o farmacie la 3,0 km și un centru medical la 2,2 km. Deși opțiunile de restaurante din zonă sunt limitate, apropierea de centrul orașului Estepona (aproximativ 10 minute de mers cu mașina) oferă acces la o gamă largă de activități gastronomice și sociale. Pentru transportul zilnic se recomandă autoturismul personal, însă cu aproape 50 de stații de transport public și 8 linii diferite de transport public, există opțiuni pentru deplasarea în regiune și către centrul orașului. Distanța față de aeroport (33 km) facilitează legăturile internaționale.
Acest teren construibil din Valle Romano, Estepona, este înconjurat de terenuri de golf și peisaje naturale. Harta ilustrează proximitatea terenului față de terenul de golf și principalele rute de transport. De asemenea, pe hartă sunt vizibile distanțele până la centrul orașului Estepona și până la faleză, subliniind atât liniștea zonei, cât și ușurința accesului.
Valle Romano este situat în municipalitatea Estepona, în partea de vest a Costa del Sol. Această poziție face din regiune un punct important între Malaga și Gibraltar. În timp ce centrul orașului Estepona este cunoscut pentru structura sa istorică și portul său vibrant, Valle Romano se concentrează mai mult pe golf și viața în natură. Proximitatea regiunii față de Aeroportul Malaga (33 km) facilitează accesul internațional. Se poate ajunge ușor și la alte orașe populare de-a lungul coastei, precum Marbella și Fuengirola. Această locație strategică oferă acces atât la facilitățile locale, cât și la activități turistice și culturale mai ample.
Acest teren construibil oferă acces facil la diverse facilități datorită poziției sale strategice. Cele mai apropiate plaje, Play Costa Natura și Playa del Cristo, sunt la aproximativ 3 km distanță. Pentru pasionații de golf, terenul Valle Romano Golf se află la doar 264 de metri, iar Azata Golf la 970 de metri. Proximitatea față de centrul orașului Estepona și port (aproximativ 3,7 km) facilitează accesul la restaurante, magazine și alte facilități sociale. Distanța de 33 km până la Aeroportul Malaga și aproximativ 34 km până la Aeroportul Gibraltar facilitează călătoriile internaționale. Transportul cu autoturismul personal este cea mai practică metodă, dar sunt disponibile și opțiuni de transport public.
| Distanță până la plajă | 2.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Valle Romano se află într-o regiune cu climat mediteranean predominant, beneficiind de 3.848 de ore de soare pe an. Temperatura medie anuală este de 18,1°C, iar temperaturile variază, în general, între 12°C și 27°C. Acest climat blând înseamnă că sezonul de înot durează aproximativ 4 luni, iar temperatura apei depășește 20°C. Poziția terenului față de mare, cu o pantă ușoară de 3,3%, influențează pozitiv peisajul și fluxul de aer. Altitudinea de 111 metri deasupra nivelului mării oferă un mediu răcoros și perspective largi de vizualizare. Regiunea este cunoscută pentru frumusețea sa naturală și condițiile meteorologice plăcute pe tot parcursul anului.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
În imediata apropiere a acestui teren construibil se găsesc diverse facilități de agrement și relaxare. Printre cele mai apropiate plaje se numără Play Costa Natura (Nudistă), la aproximativ 2,9 km distanță, și Playa del Cristo, la 3,1 km. De asemenea, există centre sportive la 3,3 km distanță și marine precum Puerto Estepona la 3,7 km. Proximitatea față de terenurile de golf reprezintă un avantaj major pentru iubitorii acestui sport; Valle Romano Golf se află la doar 264 de metri, iar Azata Golf la 970 de metri. Aceste facilități oferă un stil de viață activ și diversificat în regiune.
Sursă: OpenStreetMap
Valle Romano este situat în municipalitatea Estepona, în partea de vest a Costa del Sol. Această poziție face din regiune un punct important între Malaga și Gibraltar. În timp ce centrul orașului Estepona este cunoscut pentru structura sa istorică și portul său vibrant, Valle Romano se concentrează mai mult pe golf și viața în natură. Proximitatea regiunii față de Aeroportul Malaga (33 km) facilitează accesul internațional. Se poate ajunge ușor și la alte orașe populare de-a lungul coastei, precum Marbella și Fuengirola. Această locație strategică oferă acces atât la facilitățile locale, cât și la activități turistice și culturale mai ample.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.5°C | 98 mm |
| Februarie | 11.8°C | 97 mm |
| Martie | 13.9°C | 89 mm |
| Aprilie | 15.7°C | 60 mm |
| Mai | 17.7°C | 46 mm |
| Iunie | 22.2°C | 13 mm |
| Iulie | 26.2°C | 0 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| Septembrie | 22.9°C | 22 mm |
| Octombrie | 18.9°C | 78 mm |
| Noiembrie | 14.8°C | 124 mm |
| Decembrie | 12.1°C | 106 mm |
Moderat
Acest teren construibil de 534 m² din Valle Romano este oferit la un preț de pornire de 199.000 €. În comparație cu alte proiecte din regiune, acest teren se remarcă prin locația sa și priveliștea asupra terenului de golf. De exemplu, proiectul Aquamar din Torre del Mar începe de la 219.950 €, iar Lantana Residencial din Mijas de la 205.000 €. Etherna Homes 2 din Estepona se concentrează mai mult pe rezidențe finalizate, cu prețuri începând de la 259.000 €. Acest teren din Valle Romano oferă o opțiune diferită pentru cei care doresc să-și construiască propria casă sau caută un teren pentru investiții. Proximitatea regiunii față de facilitățile de golf și accesibilitatea centrului orașului Estepona îl diferențiază de terenurile similare de pe Costa del Sol. Mai mult, posibilitatea de a achiziționa terenul adiacent oferă flexibilitate pentru proiecte mai mari.
Maiko este un expert imobiliar specializat pe piața spaniolă de proprietăți. Cu o cunoaștere aprofundată a Costa del Sol, Costa Blanca și a altor regiuni de coastă populare, el ajută cumpărătorii să găsească proprietatea potrivită. Analizează oferta pe baza locației, valorii de piață, calității construcției și locuibilității, oferind sfaturi sincere, bazate pe date, pe parcursul întregului proces de achiziție.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
