Terenul, situat în urbanizarea Valle Romano din Estepona, oferă o oportunitate de dezvoltare cu o suprafață de 410 m² și posibilitatea de a construi până la 230 m². Cu o altitudine de 111 metri deasupra nivelului mării, oferă vederi deschise spre mare și peisajul înconjurător, incluzând munți și terenuri de golf. Zona combină accesibilitatea cu un mediu natural, fiind strategic poziționată pentru a beneficia de lumina naturală și priveliști panoramice, echilibrând intimitatea cu proximitatea față de facilitățile cotidiene.
În comparație cu alte proiecte din regiune, cum ar fi Arosa în Mijas (cu un preț de pornire de €490.000) sau Waterfall Residences în Fuengirola (de la €720.000), terenul din Valle Romano, Estepona, se prezintă ca o oportunitate de investiție cu un punct de intrare mai accesibil, la €217.000. Astra Homes, situat tot în Fuengirola, are un preț de pornire de €364.000, plasându-se între celelalte două. Valle Romano oferă avantajul unei locații specifice, orientată spre golf și peisaje deschise, diferită de zonele mai urbanizate din Mijas sau Fuengirola. În timp ce alte proiecte implică adesea apartamente sau vile gata construite, acest teren oferă flexibilitatea unică de a construi de la zero. Suprafața terenului (410 m²) și potențialul de construcție (230 m²) permit dezvoltarea unei proprietăți personalizate, o caracteristică mai puțin întâlnită în ofertele de apartamente sau vile în zonele mai mature din Mijas și Fuengirola. Regiunea Estepona, în general, oferă un echilibru între dezvoltare modernă și păstrarea unui caracter mediteranean, iar Valle Romano se înscrie în acest trend, fiind o zonă rezidențială în creștere, cu accent pe calitatea vieții și acces la facilități premium.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Parcela se află într-o poziție geografică favorabilă, la o distanță de 2.9 km de plaja Play Costa Natura (nudistă) și 3.1 km de Playa del Cristo. Accesul rapid la facilități precum supermarketuri (2.6 km) și centre de sănătate (2.2 km) completează caracterul rezidențial al zonei. Proximitatea față de terenurile de golf Valle Romano (264 m) și Azata Golf (970 m) adaugă valoare pentru pasionații acestui sport.
Acest teren se adresează persoanelor care doresc să construiască o locuință personalizată, beneficiind de vederi panoramice spre mare și munți. Potențialul de construcție extins permite realizarea unui proiect rezidențial adaptat nevoilor specifice, integrând elemente de design modern și maximizând lumina naturală și conexiunea cu peisajul mediteranean. Este o opțiune pentru cei ce caută un echilibru între liniște și accesibilitate.
Terenul este deja construit, oferind o bază solidă pentru dezvoltarea unui proiect rezidențial. Potențialul de a construi o suprafață adițională de 230 m² permite adaptarea la cerințele actuale ale pieței imobiliare, oferind flexibilitate în designul și funcționalitatea viitoarei proprietăți. Faza de construcție oferă posibilitatea personalizării detaliilor finale.
Acest teren nu dispune de o construcție existentă, fiind un lot de pământ destinat dezvoltării. Nu include facilități precum piscină, grădină amenajată sau locuințe pre-existente. Deși oferă posibilitatea de a construi până la 230 m², nu include planuri de arhitectură sau permise de construcție, acestea necesitând obținerea lor separată. Nu dispune de facilități interne de climatizare sau finisaje interioare.
Acest teren se potrivește investitorilor care caută oportunități de dezvoltare imobiliară într-o zonă cu potențial turistic și rezidențial ridicat, cum este Costa del Sol. Este o opțiune viabilă pentru cei ce doresc să construiască o proprietate unică, personalizată, beneficiind de vederi panoramice și de proximitatea față de facilități. Familiile care aspiră la un stil de viață mediteranean, cu acces la plajă, terenuri de golf și natură, pot considera acest lot ca bază pentru reședința lor principală sau secundară. De asemenea, este o alegere potrivită pentru dezvoltatorii imobiliari care doresc să construiască proprietăți destinate vânzării sau închirierii pe termen lung, valorificând cererea din regiune. Persoanele care apreciază liniștea, dar doresc să rămână conectate la infrastructura urbană și la facilitățile de agrement, vor găsi în această locație un echilibru optim între retragere și accesibilitate.
Acest teren nu dispune de finisaje sau materiale de construcție, deoarece este o parcelă de pământ destinată dezvoltării ulterioare. Calitatea și specificul finisajelor, precum și materialele utilizate, vor depinde în totalitate de proiectul de construcție ce va fi implementat. Potențialul de a construi până la 230 m² permite utilizarea unei game variate de finisaje moderne și tehnologii de construcție. Alegerea materialelor, a sistemelor de climatizare (menționate ca fiind disponibile în general în zonă, ex. Central Heating, Climate Control) și a finisajelor interioare (ex. Wood Flooring) va fi determinată de viitorul proprietar sau dezvoltator, oferind libertate totală în personalizarea proprietății. Aspecte precum eficiența energetică și durabilitatea vor fi, de asemenea, decizii luate în faza de proiectare și construcție.
Terenul este disponibil pentru achiziție la prețul de pornire de €217.000. Suprafața totală a parcelei este de 410 m², oferind o bază extinsă pentru construcția unei locuințe sau a unui proiect imobiliar. Potențialul de construire adițională de 230 m² reprezintă un factor important în evaluarea valorii și a posibilităților de dezvoltare. Prețul reflectă poziționarea în regiunea Costa del Sol, o zonă recunoscută pentru atractivitatea turistică și rezidențială, dar și pentru cererea constantă pe piața imobiliară. Disponibilitatea este actuală, permițând demararea procesului de achiziție și planificarea ulterioară a proiectului de construcție.
Localitatea Valle Romano din Estepona se conturează ca o zonă rezidențială cu accent pe peisaj și activități recreative, în special golf. Amplasamentul terenului, la 111 metri altitudine, oferă o perspectivă deschisă asupra coastei și a peisajului montan, creând un cadru propice pentru un stil de viață liniștit, dar conectat. Proximitatea față de centrele urbane Estepona și Marbella, precum și față de Aeroportul Malaga (la 33 km distanță), asigură accesibilitatea la servicii și facilități diverse. Viața de zi cu zi poate fi caracterizată de un ritm relaxat, cu posibilități de a practica sporturi în aer liber, de la golf la activități nautice pe plajele din apropiere. Cu toate acestea, mobilitatea personală, preferabil cu un autoturism, este recomandată pentru a explora pe deplin regiunea și pentru a accesa comod toate punctele de interes, de la restaurante la centre comerciale și culturale.
Viața în zona Valle Romano din Estepona se caracterizează prin proximitatea față de facilități esențiale și opțiuni de agrement. La 2.6 km se află cel mai apropiat supermarket, iar centrele de sănătate sunt situate la 2.2 km distanță, asigurând acces rapid la servicii medicale. Pentru activități recreative, terenurile de golf Valle Romano și Azata Golf sunt la distanțe scurte, respectiv 264 m și 970 m. Plajele, precum Play Costa Natura (Nudist) și Playa del Cristo, sunt accesibile în aproximativ 3 km. Orașul Estepona, cu centrul său istoric, portul de agrement și numeroasele restaurante și magazine, se află la o scurtă distanță cu mașina (aproximativ 3.7 km până la Puerto Estepona). Infrastructura de transport este bine dezvoltată, cu 50 de opriri de transport public și 8 linii disponibile, însă un autoturism este recomandat pentru o mobilitate optimă în explorarea regiunii și accesarea diverselor puncte de interes.
Harta ilustrează poziționarea strategică a terenului în urbanizarea Valle Romano, Estepona. Se evidențiază proximitatea față de terenuri de golf, plaje și facilități urbane. Amplasarea geografică oferă un context vizual clar al accesibilității și al resurselor recreative din jur, esențial pentru înțelegerea stilului de viață asociat acestei locații pe Costa del Sol.
Valle Romano se află în apropierea orașului Estepona, la aproximativ 3.7 km de portul său de agrement. Această poziționare oferă un echilibru între liniștea unei zone rezidențiale în dezvoltare și accesul rapid la facilitățile urbane. Se află la aproximativ 68 km de Aeroportul Malaga (AGP), principalul nod aerian al regiunii, și la aproximativ 34 km de Aeroportul Gibraltar (GIB), oferind opțiuni de conectivitate internațională. Proximitatea față de Marbella (aproximativ 20-25 km) și alte centre turistice de pe Costa del Sol facilitează accesul la o gamă largă de servicii, restaurante și activități de agrement, poziționând proiectul într-o regiune dinamică și atractivă.
Terenul oferă o bună conectivitate la infrastructura regională. Cel mai apropiat punct de pe litoral, plaja Play Costa Natura (Nudist), se află la 2.9 km. Alte plaje importante, precum Playa del Cristo, sunt accesibile în aproximativ 3.1-3.3 km. Aeroportul Malaga-Costa del Sol (AGP) este situat la o distanță de 33 km în linie dreaptă, facilitând accesul internațional. În ceea ce privește facilitățile sportive, terenurile de golf Valle Romano și Azata Golf sunt la distanțe foarte mici, respectiv 264 m și 970 m. Supermarketurile sunt situate la 2.6 km, iar un centru de sănătate la 2.2 km. Farmaciile sunt accesibile în 3.0 km, iar un punct de încărcare pentru vehicule electrice se află la 3.1 km, indicând o infrastructură în dezvoltare. Puerto Estepona este la 3.7 km, oferind acces la facilități portuare și recreative.
| Distanță până la plajă | 2.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea beneficiază de un climat mediteranean, cu o medie anuală a temperaturii de 18.1°C și un număr impresionant de 3.848 ore de soare pe an. Aceasta se traduce printr-un sezon de înot extins pe durata a 4 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Temperaturile medii anuale variază între 12°C și 27°C, oferind condiții plăcute pe tot parcursul anului. Altitudinea de 111 metri deasupra nivelului mării contribuie la peisajul panoramic, iar panta moderată de 3.3% spre plajă facilitează accesul. Zona înconjurătoare este caracterizată de prezența terenurilor de golf și a apropierii de coastă, oferind un amestec de peisaj natural și amenajat. Numărul de 32 de sărbători locale pe an contribuie la o atmosferă vibrantă, dar poate influența accesibilitatea la anumite servicii în zilele respective.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Zona oferă acces la mai multe plaje, cea mai apropiată fiind Play Costa Natura (Nudist) la 2.9 km, urmată de Playa del Cristo la 3.1 km. Plaja La Rada, o opțiune populară, se află la 4.7 km. Calitatea plajelor este subliniată de apropieri față de facilități sportive și recreative. Două terenuri de golf majore, Valle Romano Golf (264 m) și Azata Golf (970 m), sunt situate în imediata apropiere, iar Estepona Golf se află la 2.5 km. Facilitățile sportive sunt, de asemenea, numeroase, incluzând centre precum Las Mesas (3.3 km) și Polideportivo Municipal El Carmen (3.6 km). Porturile de agrement Puerto Estepona (3.7 km) și Puerto Deportivo de la Duquesa (9.0 km) completează oferta pentru activități nautice și de agrement, oferind diverse opțiuni pentru petrecerea timpului liber.
Sursă: OpenStreetMap
Valle Romano se află în apropierea orașului Estepona, la aproximativ 3.7 km de portul său de agrement. Această poziționare oferă un echilibru între liniștea unei zone rezidențiale în dezvoltare și accesul rapid la facilitățile urbane. Se află la aproximativ 68 km de Aeroportul Malaga (AGP), principalul nod aerian al regiunii, și la aproximativ 34 km de Aeroportul Gibraltar (GIB), oferind opțiuni de conectivitate internațională. Proximitatea față de Marbella (aproximativ 20-25 km) și alte centre turistice de pe Costa del Sol facilitează accesul la o gamă largă de servicii, restaurante și activități de agrement, poziționând proiectul într-o regiune dinamică și atractivă.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.5°C | 98 mm |
| Februarie | 11.8°C | 97 mm |
| Martie | 13.9°C | 89 mm |
| Aprilie | 15.7°C | 60 mm |
| Mai | 17.7°C | 46 mm |
| Iunie | 22.2°C | 13 mm |
| Iulie | 26.2°C | 0 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| Septembrie | 22.9°C | 22 mm |
| Octombrie | 18.9°C | 78 mm |
| Noiembrie | 14.8°C | 124 mm |
| Decembrie | 12.1°C | 106 mm |
Moderat
Ref: VL021352
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Despre analist
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
