Valle Romano, Estepona'da yer alan bu 410 m²'lik arsa, deniz, doğa, dağlar ve golf sahalarıyla çevrili ayrıcalıklı bir bölgede yer almaktadır. Kıyıya yakınlığı ve günlük olanaklara erişimi ile dikkat çeken bu bölge, yaşam kalitesi ve yatırım potansiyeli sunmaktadır. Bölgedeki inşaat potansiyeli, gelecekteki projelere zemin hazırlamaktadır.
Costa del Sol'un diğer bölgeleriyle karşılaştırıldığında, Valle Romano, Estepona'daki bu arsa, hem doğal güzellikleri hem de stratejik konumuyla öne çıkmaktadır. Mijas'taki Arosa projeleri (490.000 €'dan başlayan fiyatlarla) veya Fuengirola'daki Astra Homes (364.000 €'dan başlayan fiyatlarla) gibi tamamlanmış konut projeleriyle karşılaştırıldığında, bu arsa size kendi yaşam alanınızı tasarlama fırsatı sunar. Fuengirola'daki Waterfall Residences (720.000 €'dan başlayan fiyatlarla) gibi daha lüks projelerle kıyaslandığında, Valle Romano'daki arsa, daha uygun bir başlangıç fiyatıyla kişisel bir proje geliştirme imkanı sunar. Bölgedeki geniş gayrimenkul işlemleri (3.163 adet) ve turizm potansiyeli, bu arazinin yatırım değeri açısından da cazip olduğunu göstermektedir. Diğer bölgelere göre daha sakin bir yaşam tarzı sunarken, Estepona'nın sunduğu olanaklara da yakınlığıyla dengeli bir seçenek oluşturur.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Valle Romano, Estepona'da bulunan bu arazi, Akdeniz kıyısına yakınlığı ile öne çıkmaktadır. Çevresindeki doğal güzellikler, golf sahaları ve denize olan mesafesi, hem sakin bir yaşam hem de aktif bir sosyal çevre arayanlar için cazip bir konum sunmaktadır. Bölge, hem dinlenme hem de aktivite imkanlarını bir arada barındırmaktadır.
Bu arazi, kendi yaşam alanını tasarlamak isteyenler için idealdir. Geniş inşaat potansiyeli, estetik ve fonksiyonel beklentileri karşılayacak bir yapıya olanak tanır. Açık deniz manzarası ve yeşil alanlara yakınlık, huzurlu ve ferah bir yaşam alanı yaratma imkanı sunar.
Mevcut durumda arsa statüsünde olan bu proje, 230 m²'ye kadar inşaat izni sunmaktadır. Gerekli izinler alındıktan sonra, modern yaşam standartlarına uygun bir konut inşa edilebilir. Projenin tamamlanma takvimi, inşaat ruhsatına ve seçilecek mimari projeye göre belirlenecektir.
Bu arsa, mevcut haliyle bir konut sunmamaktadır; yalnızca arazi satışı gerçekleşmektedir. Altyapı bağlantıları (su, elektrik, kanalizasyon) için ek bağlantı ücretleri ve prosedürleri gerekebilir. Bölgedeki imar yönetmeliklerine uygun inşaat yapılması zorunludur.
Bu arsa, kendi evini sıfırdan tasarlamak ve inşa etmek isteyenler için uygun bir seçenektir. Mimari vizyonunu gerçeğe dönüştürmek isteyenler, bu arazinin sunduğu geniş inşaat alanı ve doğal güzelliklerden faydalanabilir. Golf tutkunları için Valle Romano Golf (264 m) ve Azata Golf (970 m) sahalarına yakınlığı, ideal bir yaşam tarzı sunar. Deniz manzarası ve kıyıya yakınlık (2.9 km), Akdeniz yaşam tarzını sevenler için çekicidir. Ayrıca, bölgedeki turizm potansiyeli ve artan gayrimenkul işlemleri (3.163 adet), yatırım amacıyla gayrimenkul edinmek isteyenler için de cazip bir fırsat sunmaktadır. Günlük ihtiyaçlar için süpermarket (2.6 km) ve sağlık hizmetlerine (2.2 km) yakınlık, burayı yıl boyunca yaşamak için de pratik bir yer haline getirmektedir.
Bu proje, henüz bir konut inşa edilmediği için belirli bir bitiş kalitesi sunmamaktadır. Ancak, arsada 230 m²'ye kadar inşaat yapma imkanı bulunmaktadır. Seçilecek inşaat malzemeleri ve teknikleri, tamamen alıcının tercihine ve bütçesine bağlı olacaktır. Çevredeki modern konut projeleri, yüksek kaliteli malzemeler ve çağdaş tasarım anlayışının benimsendiğini göstermektedir. Enerji verimliliği açısından, yeni inşa edilecek yapıda güncel yönetmeliklere uygun yalıtım ve enerji sistemlerinin kullanılması önerilir. Alıcının tercihine göre, deniz manzarası ve güneşlenme olanaklarından en iyi şekilde yararlanacak bir tasarım planlanabilir.
Bu 410 m²'lik arazi, 217.000 €'dan başlayan bir fiyatla satışa sunulmaktadır. Bu fiyat, bölgenin konumu, manzarası ve inşaat potansiyeli göz önüne alındığında rekabetçi bir seviyededir. Arazi büyüklüğü ve çevresel faktörler, farklı inşaat projeleri için esneklik sağlamaktadır. Bölgede benzer büyüklükteki arsaların bulunabilirliği, piyasa koşullarına göre değişkenlik gösterebilir. Bu yatırım, gelecekteki konut projeleri için önemli bir potansiyel taşımaktadır. Fiyatlar, piyasa koşullarına ve talebe göre güncellenebilir.
Valle Romano, Estepona'da yer alan bu 410 m²'lik arsa, sakin bir yaşam arayanlar için uygun bir seçenektir. Çevresindeki golf sahaları ve doğal güzellikler, doğayla iç içe bir yaşam sunar. 2.6 km mesafedeki süpermarkete ve 2.2 km'deki sağlık merkezine ulaşım kolaylığı, günlük yaşamı pratik hale getirir. Yaklaşık 3.1 km'lik bir mesafede bulunan EV şarj istasyonu, elektrikli araç kullanıcıları için önemli bir avantajdır. Bölgede 3.0 km mesafede bir eczane bulunmaktadır. Kıyıya olan yakınlığı (2.9 km) ve serbestçe denize girilebilen plajlara erişim imkanı, Akdeniz yaşam tarzını benimsemek isteyenler için caziptir. Ayrıca, 3.3 km mesafedeki spor merkezleri ve 3.7 km'deki marinalar, aktif bir sosyal yaşam sürmek isteyenlere hitap etmektedir.
Valle Romano, Estepona'da bulunan bu arsa, sakin ve doğayla iç içe bir yaşam sunmaktadır. Bölge, golf sahaları ve yeşil alanlarla çevrilidir, bu da huzurlu bir atmosfer yaratır. Yaklaşık 2.6 km mesafedeki süpermarket, günlük ihtiyaçları karşılamak için kolay erişim sağlar. Sağlık hizmetlerine (2.2 km) ve eczaneye (3.0 km) yakınlık, güvenlik hissini artırır. Kıyıya olan mesafe (2.9 km) ve plajlara ulaşım imkanı, Akdeniz yaşam tarzını yaşamak isteyenler için önemlidir. Spor merkezleri (3.3 km) ve marinalar (3.7 km), aktif bir sosyal yaşam sunar. Bölgede 8 toplu taşıma hattı ve 50 durak bulunmaktadır, ancak özel araç kullanımı daha fazla esneklik sağlayabilir.
Bu harita, Estepona'nın Valle Romano bölgesindeki arsanın konumunu göstermektedir. Çevresindeki golf sahaları, plajlar, şehir merkezi ve önemli ulaşım ağlarına olan mesafeler görselleştirilmiştir. Bu, projenin stratejik yerini ve çevresel olanaklara erişimini anlamak için bir referans noktası sunar.
Valle Romano, Estepona'da bulunan bu arsa, Costa del Sol'un batı kesiminde stratejik bir konuma sahiptir. Estepona şehir merkezine yaklaşık 3.7 km uzaklıkta yer almaktadır. Málaga Havalimanı'na (AGP) 68 km, Marbella'ya ise yaklaşık 30 km mesafededir. Bu konum, hem sakin bir yaşam sürmek isteyenlere hem de çevredeki canlı şehirlerin sunduğu olanaklara kolayca erişmek isteyenlere hitap eder. Bölge, golf sahaları ve doğal güzellikleriyle bilinir, bu da onu hem yerleşmek hem de tatil yapmak için cazip kılar.
Bu arsaya ulaşım, Málaga Costa del Sol Havalimanı'na (AGP) yaklaşık 68 km mesafede olmasıyla oldukça pratiktir. Gibraltar Havalimanı (GIB) ise yaklaşık 34 km uzaklıktadır. En yakın plaj olan Play Costa Natura (Nudist) 2.9 km, Playa del Cristo ise 3.1 km mesafededir. Golf sahalarına olan yakınlık, bu bölgeyi golf tutkunları için cazip kılmaktadır; Valle Romano Golf 264 m, Azata Golf ise 970 m uzaklıktadır. Süpermarket 2.6 km, hastane 2.2 km ve eczane 3.0 km mesafede yer almaktadır. Toplu taşıma imkanları da mevcuttur, ancak bölgede rahat hareket etmek için özel araç tavsiye edilir.
| Plaja Mesafe | 2.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Valle Romano, Estepona, yılda ortalama 3.848 saat güneş ışığı alan bir bölgede yer almaktadır. Bu, uzun ve keyifli güneşli günler anlamına gelir. Ortalama yıllık sıcaklık 18.1°C'dir ve yaz ayları sıcak, kış ayları ise ılıman geçer. Ortalama sıcaklıklar 12°C ile 27°C arasında değişmektedir. Deniz suyu sıcaklığının 20°C'nin üzerinde olduğu yüzme sezonu yaklaşık 4 ay sürer. Arsanın deniz seviyesinden yüksekliği 111 metredir ve sahile doğru olan eğim %3.3'tür, bu da orta derecede bir eğim anlamına gelir. Bu iklim koşulları, yıl boyunca açık hava aktiviteleri ve Akdeniz yaşam tarzı için idealdir.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Bölge, çeşitli plajlara ve rekreasyon olanaklarına sahiptir. En yakın plajlar arasında Play Costa Natura (Nudist) (2.9 km), Playa del Cristo (3.1 km) ve La Rada (4.7 km) bulunmaktadır. Golf tutkunları için Valle Romano Golf (264 m), Azata Golf (970 m) ve Estepona Golf (2.5 km) gibi seçenekler mevcuttur. Ayrıca, 3.3 km mesafede bulunan Las Mesas spor merkezi ve 3.7 km uzaklıktaki Puerto Estepona marina, su sporları ve sosyal aktiviteler için olanaklar sunar. Mirador Playa del Cristo (3.3 km) gibi seyir noktaları, bölgenin doğal güzelliklerini izlemek için harika fırsatlar sunar.
Kaynak: OpenStreetMap
Valle Romano, Estepona'da bulunan bu arsa, Costa del Sol'un batı kesiminde stratejik bir konuma sahiptir. Estepona şehir merkezine yaklaşık 3.7 km uzaklıkta yer almaktadır. Málaga Havalimanı'na (AGP) 68 km, Marbella'ya ise yaklaşık 30 km mesafededir. Bu konum, hem sakin bir yaşam sürmek isteyenlere hem de çevredeki canlı şehirlerin sunduğu olanaklara kolayca erişmek isteyenlere hitap eder. Bölge, golf sahaları ve doğal güzellikleriyle bilinir, bu da onu hem yerleşmek hem de tatil yapmak için cazip kılar.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.5°C | 98 mm |
| Şubat | 11.8°C | 97 mm |
| Mart | 13.9°C | 89 mm |
| Nisan | 15.7°C | 60 mm |
| Mayıs | 17.7°C | 46 mm |
| Haziran | 22.2°C | 13 mm |
| Temmuz | 26.2°C | 0 mm |
| Ağustos | 26.7°C | 3 mm |
| Eylül | 22.9°C | 22 mm |
| Ekim | 18.9°C | 78 mm |
| Kasım | 14.8°C | 124 mm |
| Aralık | 12.1°C | 106 mm |
Orta
Ref: VL021352
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko, İspanya emlak piyasası konusunda uzmanlaşmış bir emlak uzmanıdır. Costa del Sol ve Costa Blanca gibi popüler kıyı bölgeleri hakkında derinlemesine bilgi birikimiyle, alıcılara doğru konutu bulmalarında yardımcı olmaktadır. Konum, piyasa değeri, inşaat kalitesi ve yaşanabilirlik gibi kriterlere göre arzı analiz eder ve tüm satın alma süreci boyunca dürüst, veriye dayalı tavsiyeler sunar.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
