Pozemek o rozloze 410 m² se nachází v prestižní lokalitě Valle Romano v provincii Málaga. Tato nabídka představuje příležitost k výstavbě objektu o rozloze až 230 m² v prostředí s výhledem na moře, golfová hřiště a okolní přírodu. Lokalita Valle Romano je známá svou klidnou atmosférou a zároveň dobrou dostupností k pobřeží a dalším službám.
V porovnání s projekty jako 'Arosa' v Mijas (od 490 000 €) nebo 'Waterfall Residences' ve Fuengirole (od 720 000 €), tento pozemek v Valle Romano nabízí výrazně odlišnou cenovou hladinu a fázi projektu. Zatímco uvedené projekty jsou již hotové rezidenční komplexy s byty či vilami, tato nabídka je zaměřena na stavební pozemek. Cena 217 000 € za 410 m² je konkurenceschopná pro oblast Costa del Sol, kde se ceny za stavební pozemky liší v závislosti na lokalitě, velikosti a výhledu. 'Astra Homes' ve Fuengirole s cenou od 364 000 € se zdá být již dokončeným projektem, ale bez detailních informací o typu nemovitosti je přímé srovnání obtížné. Nabídka v Valle Romano se tak profiluje jako příležitost pro kupující, kteří chtějí mít plnou kontrolu nad designem a výstavbou svého budoucího domu, namísto koupě již hotové nemovitosti.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Pozemek se nachází v oblasti Valle Romano, která je strategicky umístěna s výhledem na Středozemní moře a v blízkosti vyhlášených golfových hřišť. Tato poloha nabízí rovnováhu mezi klidem přírody a snadným přístupem k pobřežním aktivitám a městské vybavenosti.
Tato nemovitost je určena pro kupující, kteří hledají pozemek pro realizaci vlastního stavebního projektu. Nabízí možnost vybudovat dům dle individuálních představ s výhledem na moře a v blízkosti golfových hřišť, což uspokojí potřeby náročných klientů preferujících klidné prostředí.
Jedná se o prodej stavebního pozemku, nikoli o již postavenou nemovitost. Maximální zastavěnost umožňuje výstavbu až 230 m², což dává budoucím vlastníkům prostor pro vlastní architektonické řešení. Projekt je ve fázi pozemku připraveného k výstavbě.
Na pozemku nelze postavit dům přesahující 230 m² zastavěné plochy. Tato nabídka nezahrnuje již postavenou nemovitost ani dokončené interiéry či vybavení. Není zde zahrnuta garance okamžité výstavby, jelikož je nutné realizovat individuální stavební projekt.
Tento pozemek je vhodný pro jednotlivce nebo rodiny, které plánují výstavbu vlastního domu na míru v jižním Španělsku. Ocení jej ti, kteří si zakládají na soukromí a hledají klidnější prostředí s výhledy na moře a hory, ale zároveň chtějí být v dosahu golfových hřišť a pobřežních letovisek. Ideální je pro investory s dlouhodobou vizí, kteří chtějí postavit rekreační vilu nebo trvalé bydliště na Costa del Sol. Také pro milovníky golfu, kteří preferují lokalitu s přímým přístupem k hřištím. Vzhledem k tomu, že se jedná o stavební pozemek, je nabídka určena pro kupující s trpělivostí a ochotou podstoupit proces výstavby.
Jako stavební pozemek nenabízí tato nemovitost finální kvalitu dokončených povrchů. Požadovaná kvalita a typ finálních materiálů (např. dřevěné podlahy zmíněné ve "features") budou záviset výhradně na individuálním stavebním projektu a volbě budoucího majitele. Specifikace jako "Climate Control - Central Heating" a "Wood Flooring" by se vztahovaly na budoucí dům a nejsou součástí prodeje samotného pozemku. Standardy výstavby a použité materiály tak budou plně v režii developera stavícího na tomto pozemku.
Prodejní cena pozemku o výměře 410 m² je stanovena na 217 000 €. Tato cena odráží polohu v žádané lokalitě Valle Romano s výhledem na moře a golfová hřiště. Vzhledem k tomu, že se jedná o pozemek určený k individuální výstavbě, není zde uvedena cena za m² obytné plochy, ale za celkový pozemek. K ceně je nutné připočítat náklady na stavební řízení a samotnou výstavbu domu dle platných norem a projektové dokumentace.
Valle Romano, kde se pozemek nachází, představuje klidnější rezidenční zónu v blízkosti pobřeží Costa del Sol. Lokalita je charakteristická svou polohou mezi mořem a horami, s dominantou golfových hřišť, včetně nedalekého Valle Romano Golf. Denní rytmus je zde spíše poklidný, ovlivněný blízkostí přírody a golfových aktivit. Přestože je nutné pro některé cesty použít automobil, základní vybavení jako obchody a zdravotnická zařízení jsou v dojezdové vzdálenosti do 5 km. Tato oblast je ideální pro ty, kteří hledají únik z rušných městských center, ale zároveň si přejí mít snadný přístup k pobřežním službám a rekreačním možnostem.
Život v oblasti Valle Romano se odvíjí v rytmu pobřežní Andalusie, s důrazem na klid a blízkost přírody. Blízkost města Estepona (2.6 km k supermarketu, 2.2 km k nemocnici) zajišťuje dostupnost denních potřeb. Významnou roli hraje blízkost golfových hřišť, které lákají milovníky tohoto sportu. Přestože se jedná o klidnější lokalitu, v okruhu 2 km se nachází alespoň jedna restaurace. Omezený počet hotelů a vysoký počet lůžek v širším okolí naznačuje, že oblast je oblíbená pro turistický ruch, zejména v sezóně. Vzdálenost 3.3 km k nákupním centrům (nebo spíše k supermarketům a základním službám) a přítomnost 50 zastávek veřejné dopravy naznačuje jistou dostupnost, ale pro plné využití potenciálu regionu, zejména golfových hřišť a vzdálenějších pláží, je automobil doporučen.
Tento pozemek se nachází v oblasti Valle Romano, na svahu s výhledem na moře, v těsné blízkosti golfových hřišť a s relativně snadným přístupem k pobřeží a městu Estepona. Mapa ukazuje strategickou polohu mezi golfovými areály a přírodou, s výhledem na pobřeží.
Valle Romano, kde se pozemek nachází, je strategicky umístěno v blízkosti města Estepona, které slouží jako hlavní centrum pro služby a vybavení. Vzdálenost k větším turistickým destinacím jako Marbella (cca 30 km západně) nebo přístav Puerto Banús je snadno dostupná po pobřežní dálnici A-7. Na druhou stranu, směrem na západ se nachází přístav Duquesa (9 km) a další pobřežní městečka. Letiště v Málaze (68 km) poskytuje spojení s mezinárodními destinacemi. Oblast tak nabízí klidnější bydlení s výhledem na moře, ale zároveň dobrou dostupnost k pulzujícímu životu na Costa del Sol.
Lokalita Valle Romano poskytuje dobrou dostupnost k hlavním dopravním uzlům a rekreačním zařízením. Letiště Málaga-Costa del Sol (AGP) je vzdáleno přibližně 68 km (hemelsbreed), což umožňuje relativně snadné cestování. Vzdálenost k pobřeží je minimální, nejbližší pláže jako Play Costa Natura jsou vzdálené necelé 3 km. Golfové hřiště Valle Romano Golf je pouhých 264 metrů daleko, další hřiště Azata Golf jsou do 1.6 km. Přestože je v těsné blízkosti jen omezený počet restaurací (1 v okruhu 2 km), centrum Estepony s širší nabídkou služeb a stravovacích zařízení je snadno dostupné. Lékárna a zdravotnické centrum jsou rovněž v okruhu do 3 km.
| Vzdálenost k pláži | 2.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast Valle Romano se těší středomořskému klimatu s průměrnými ročními teplotami kolem 18.1°C a až 3 848 slunečnými hodinami ročně. Průměrné teploty se pohybují mezi 12°C v zimě a 27°C v létě, což umožňuje koupání ve Středozemním moři po dobu přibližně čtyř měsíců (sezonu s teplotou vody nad 20°C). Pozemek se nachází v nadmořské výšce 111 metrů nad mořem, s mírným sklonem terénu (3.3%) směrem k pobřeží, což může přispívat k výhledům. V okolí se nachází přírodní krajina s výhledy na moře a hory, což podporuje outdoorové aktivity.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Blízkost pobřeží nabízí přístup k několika plážím, přičemž nejblíže je Play Costa Natura (nudistická pláž) ve vzdálenosti 2.9 km. Playa del Cristo je vzdálená kolem 3.1 km. V širším okolí se nachází i další populární pláže jako La Rada (4.7 km). Pro milovníky golfu je lokalita Valle Romano výjimečná, s hřištěm Valle Romano Golf přímo v sousedství (264 m) a Azata Golf do 1 km. V regionu jsou k dispozici i sportovní centra jako Las Mesas (3.3 km) a mariny, například Puerto Estepona (3.7 km), nabízející další možnosti vodních sportů a volnočasových aktivit.
Zdroj: OpenStreetMap
Valle Romano, kde se pozemek nachází, je strategicky umístěno v blízkosti města Estepona, které slouží jako hlavní centrum pro služby a vybavení. Vzdálenost k větším turistickým destinacím jako Marbella (cca 30 km západně) nebo přístav Puerto Banús je snadno dostupná po pobřežní dálnici A-7. Na druhou stranu, směrem na západ se nachází přístav Duquesa (9 km) a další pobřežní městečka. Letiště v Málaze (68 km) poskytuje spojení s mezinárodními destinacemi. Oblast tak nabízí klidnější bydlení s výhledem na moře, ale zároveň dobrou dostupnost k pulzujícímu životu na Costa del Sol.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.5°C | 98 mm |
| Únor | 11.8°C | 97 mm |
| Březen | 13.9°C | 89 mm |
| Duben | 15.7°C | 60 mm |
| Květen | 17.7°C | 46 mm |
| Červen | 22.2°C | 13 mm |
| Červenec | 26.2°C | 0 mm |
| Srpen | 26.7°C | 3 mm |
| Září | 22.9°C | 22 mm |
| Říjen | 18.9°C | 78 mm |
| Listopad | 14.8°C | 124 mm |
| Prosinec | 12.1°C | 106 mm |
Mírný
Ref: VL021352
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je odborník na nemovitosti se specializací na španělský trh. Díky hlubokým znalostem Costa del Sol, Costa Blanc a dalších oblíbených pobřežních regionů pomáhá kupujícím najít ten správný domov. Analyzuje nabídky na základě lokality, tržní hodnoty, kvality výstavby a obyvatelnosti a poskytuje poctivé, daty podložené poradenství během celého procesu nákupu.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
