Земљиште површине 410 м² у Ваље Романо, Естепона, нуди јединствену прилику за изградњу до 230 м² у региону познатом по својој лепоти и потенцијалу. Локација комбинује близину природе, голф терена и погодности, пружајући мирно окружење са лаким приступом обали и инфраструктури. Са елементима попут погледа на море и централног грејања, ова парцела представља основу за стварање дома по мери у пожељном подручју Коста дел Сол.
Локација Ваље Романо, Естепона, нуди специфичан сет предности у поређењу са другим областима на Коста дел Сол. У поређењу са ближим пројектима попут Аросе у Мијасу (од 490.000 €) или Астра Хомес у Фуенгироли (од 364.000 €), ова парцела се истиче као земљиште са нижом улазном ценом, али захтева додатна улагања у изградњу. Пројекти попут Waterfall Residences у Фуенгироли (од 720.000 €) су већ изграђени станови са вишим ценама и фокусом на готова решења. Ваље Романо нуди релативну близину обали (2.9 км до плаже) и голф теренима (264 м до Valle Romano Golf), што га чини атрактивним за специфичну демографију. Док подручја попут Мијаса могу нудити више урбане густине и туристичких садржаја, Естепона, а посебно овај део, тежи ка балансу између мирнијег животног стила и приступачности. Постојећа цена земљишта од 217.000 € може бити исплативија за купце који желе потпуну контролу над дизајном свог дома, у поређењу са куповином готових станова или вила у другим, више развијеним областима.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Парцела се налази у подручју Ваље Романо, недалеко од обале, са лаким приступом дневним потребама. Близина голф терена и природних пејзажа доприноси атрактивности локације, док удаљеност од 33 км од аеродрома Малага обезбеђује добру повезаност. Ово позиционирање пружа баланс између мира и доступности.
Ова парцела је намењена купцима који желе да изграде сопствени дом према индивидуалним потребама. Са могућношћу изградње до 230 м², нуди флексибилност за стварање простора по мери, било да је то породична кућа или луксузна резиденција. Могућност да се искористе предности погледа на море и околне голф терене задовољавају жеље за животним стилом на Медитерану.
Тренутно је ово земљиште у фази припреме за изградњу, са статусом 'Готово'. То значи да је парцела доступна за почетак грађевинских радова према постојећим дозволама или новим плановима. Нема информација о претходним фазама изградње, што указује на чисту парцелу спремну за развој.
Ова парцела не нуди тренутну стамбену јединицу, већ представља земљиште са потенцијалом изградње. Не укључује намештај или готове завршне радове; све је потребно изградити или уградити. Такође, не постоје информације о посебним садржајима попут базена или приватних паркинга на самој парцели, што подразумева да ће се они морати планирати у оквиру новог пројекта.
Ова парцела одговара појединцима или породицама које траже могућност изградње дома по мери у мирном, али добро повезаном подручју на Коста дел Сол. Идеалан је за љубитеље голфа, с обзиром на близину неколико терена, као и за оне који цене поглед на море и природу. Пошто је у питању земљиште, погодан је за купце који желе потпуну контролу над дизајном и изградњом свог дома, од темеља до најситнијих детаља. Близина здравствених установа и супермаркета чини га практичним за стални боравак, док је удаљеност од 33 км од аеродрома Малага погодна за честа путовања. Купци који су спремни да уложе време и ресурсе у процес изградње, како би добили дом у складу са својим специфичним захтевима и животним стилом, наћи ће ову парцелу посебно привлачном.
Будући да је реч о парцели, квалитет завршне обраде се односи на потенцијал изградње, а не на постојећу структуру. Постојећи подаци указују на могућност уградње централног грејања и подних облога од дрвета, као и на доступност погледа на море. Ово су елементи који се могу искористити приликом планирања новог дома. Купци ће имати слободу да бирају материјале и завршне радове који одговарају њиховим жељама и буџету, од луксузних завршних обрада до практичних решења. Конкретне спецификације за будућу изградњу, попут изолације, врсте прозора или унутрашњих завршних радова, биће одређене дизајном и плановима самог купца, уз поштовање локалних грађевинских прописа.
Цена од 217.000 € односи се на саму парцелу од 410 м². Тренутно је доступна само ова парцела, без опција за друге величине или цене. Ова цена подразумева само куповину земљишта, док трошкови изградње додатних 230 м² нису укључени. Пројекат је у фази 'Готово', што значи да је парцела одмах доступна за куповину и почетак планирања изградње. Потенцијалним купцима се препоручује да размотре додатне трошкове изградње и повезане таксе.
Ова парцела у Ваље Романо, Естепона, позиционирана је у подножју планина са погледом на Медитеран, пружајући спој природе и приступачности. Са површином од 410 м² и могућношћу градње до 230 м², идеална је за оне који желе да обликују свој дом. Близина голф терена попут Ваље Романо Голфа (264 м) и Азата Голфа (970 м) чини је привлачном за љубитеље голфа. Упркос мирном окружењу, дневне потрепштине, попут супермаркета (2.6 км) и здравствених установа (2.2 км), су надохват руке. Аеродром Малага је удаљен 33 км, што омогућава добру транспортну повезаност. Ово подручје нуди спокој, али и лак приступ градским садржајима и обали, стварајући уравнотежен начин живота.
Живот у Ваље Романо, Естепона, пружа комбинацију мирног окружења са лаким приступом садржајима. Са супермаркетом на 2.6 км и здравственим центром на 2.2 км, дневне потрепштине су лако доступне. Подручје је добро повезано, са 8 линија јавног превоза и 50 станица у близини, иако се за већину активности препоручује аутомобил. Близина спортских центара попут Лас Месас (3.3 км) и марина попут Пуерто Естепона (3.7 км) нуди могућности за рекреацију и слободно време. Просечна годишња температура од 18.1°C и 3,848 сунчаних сати годишње стварају пријатну климу током целе године, са 4-месечним периодом за купање. Локално становништво може уживати у балансу између резиденцијалног мира и динамичног живота на обали.
Карта приказује локацију парцеле унутар Ваље Романо, подручја познатог по близини голф терена и погледа на море. Означене су кључне удаљености до плажа, голф терена, супермаркета и аеродрома, дајући прецизан преглед доступности и локалних садржаја.
Ваље Романо се налази у близини Естепоне, на јужној обали Андалузије. Ова стратешка позиција омогућава лак приступ другим значајним градовима на Коста дел Сол. Малага, са својим међународним аеродромом и културном понудом, удаљена је око 68 км ваздушном линијом. Марбеља, позната по свом луксузу и гламуру, налази се ближе, на приближно 30 км. Гибралтар, иако технички друга територија, такође је релативно близу (око 34 км ваздушном линијом), нудећи другачије искуство. Позиционирање у близини Естепоне обезбеђује баланс између мирнијег резиденцијалног подручја и близине већих урбаних центара.
Локација Ваље Романо нуди добру доступност кључним тачкама. Најближи нудистички плажа Play Costa Natura је удаљена 2.9 км, док су друге попут Playa del Cristo на око 3.1 км. Аеродром Малага-Коста дел Сол (AGP) је удаљен око 68 км ваздушном линијом (33 км од аеродрома је наведено као време путовања), што омогућава лак приступ међународним летовима. Голф играчи имају више опција у близини, укључујући Valle Romano Golf (264 м) и Azata Golf (970 м). Супермаркет је на 2.6 км, а апотека на 3.0 км, док је здравствени центар удаљен 2.2 км. Ове удаљености чине локацију практичном за свакодневни живот, уз одређену зависност од аутомобила за оптималну мобилност.
| Udaljenost do plaže | 2.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Подручје Ваље Романо карактерише медитеранска клима са просечним температурама између 12°C и 27°C, и просечном годишњом температуром од 18.1°C. Са око 3,848 сунчаних сати годишње, регион нуди обиље сунца током целе године. Пливачки сезона, када је температура воде 20°C или виша, траје око 4 месеца. Надморска висина од 111 метара и умерена падина од 3.3% према најближој плажи (Play Costa Natura, 2.9 км) доприносе пријатној локалној микроклими. Окружење је обогаћено природним пејзажима, укључујући погледе на море и планине, што ствара повољне услове за активности на отвореном.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Ова локација нуди директан приступ разноликим рекреативним активностима. Најближи плажа је Play Costa Natura (Nudist) на 2.9 км, следе Playa del Cristo на 3.1 км, и Playa del Cristo на 3.3 км. Постоји и La Rada плажа на 4.7 км. За љубитеље голфа, Valle Romano Golf је на само 264 м, Azata Golf на 970 м, а Estepona Golf на 2.5 км. Спортски центри као што су Las Mesas (3.3 км) и Polideportivo El Carmen (3.4 км) пружају додатне спортске могућности. Луке као што су Puerto Estepona (3.7 км) и Puerto Deportivo de la Duquesa (9.0 км) су погодне за поморство и друге активности на води. Обиље сунчаних сати и пријатна температура мора током сезоне купања додатно обогаћују понуду.
Izvor: OpenStreetMap
Ваље Романо се налази у близини Естепоне, на јужној обали Андалузије. Ова стратешка позиција омогућава лак приступ другим значајним градовима на Коста дел Сол. Малага, са својим међународним аеродромом и културном понудом, удаљена је око 68 км ваздушном линијом. Марбеља, позната по свом луксузу и гламуру, налази се ближе, на приближно 30 км. Гибралтар, иако технички друга територија, такође је релативно близу (око 34 км ваздушном линијом), нудећи другачије искуство. Позиционирање у близини Естепоне обезбеђује баланс између мирнијег резиденцијалног подручја и близине већих урбаних центара.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.5°C | 98 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 97 mm |
| Март | 13.9°C | 89 mm |
| Април | 15.7°C | 60 mm |
| Мај | 17.7°C | 46 mm |
| Јун | 22.2°C | 13 mm |
| Јул | 26.2°C | 0 mm |
| Август | 26.7°C | 3 mm |
| Септембар | 22.9°C | 22 mm |
| Октобар | 18.9°C | 78 mm |
| Новембар | 14.8°C | 124 mm |
| Децембар | 12.1°C | 106 mm |
Умерено
Ref: VL021352
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Маико је експерт за некретнине специјализован за шпанско тржиште некретнина. Са дубоким знањем о Коста дел Сол, Коста Бланка и другим популарним приобалним регионима, помаже купцима да пронађу праву некретнину. Анализира понуду на основу локације, тржишне вредности, квалитета градње и животног стандарда, и пружа искрене, подацима засноване савете током целог процеса куповине.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
