Este terreno está situado em Valle Romano, Estepona, Málaga, com 410 m² de área e potencial para construir até 230 m². A localização beneficia de vistas desimpedidas para o mar e proximidade com a natureza, campos de golfe e a costa. A região oferece um clima mediterrânico com temperaturas amenas durante todo o ano, ideal para desfrutar do estilo de vida ao ar livre.
A Costa del Sol apresenta uma vasta gama de oportunidades imobiliárias. Comparativamente, o terreno em Valle Romano, Estepona, com um preço de €217.000 para 410 m² e potencial construtivo, posiciona-se de forma competitiva. Projetos em Mijas, como Arosa (a partir de €490.000), ou em Fuengirola, como Astra Homes (a partir de €364.000) e Waterfall Residences (a partir de €720.000), frequentemente referem-se a apartamentos ou moradias construídas, com preços significativamente superiores. Estes projetos comparativos, embora mais desenvolvidos, oferecem uma perspetiva do valor imobiliário na região. Estepona, em particular, tem vindo a afirmar-se como uma área de interesse crescente, combinando a sua atmosfera tradicional com desenvolvimento moderno, o que pode influenciar a valorização de terrenos com boas localizações. A oferta de terrenos para construção personalizada como este é menos comum, especialmente com características como vistas para o mar e proximidade a campos de golfe de qualidade, o que o distingue de opções mais urbanizadas.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O terreno encontra-se numa área com vistas desimpedidas para o mar, rodeado por natureza, montanhas e campos de golfe. A sua posição estratégica visa maximizar a luz natural e as vistas, proporcionando um equilíbrio entre privacidade e acessibilidade à paisagem costeira.
Este lote destina-se a compradores que procuram construir uma residência personalizada com vistas para o mar e proximidade a infraestruturas de lazer como campos de golfe. A possibilidade de construir 230 m² permite a criação de uma moradia com um design adaptado às necessidades individuais.
Sendo um terreno, este projeto representa uma oportunidade para construção de raiz. O planeamento e a execução da edificação ficam a cargo do comprador, permitindo total liberdade criativa e adaptação às mais recentes normas construtivas e eficiências energéticas.
Este imóvel é um terreno, o que implica que não dispõe de quaisquer acabamentos interiores, instalações ou estrutura construída. A aquisição deste lote requer a contratação de um projeto de arquitetura e licenciamento para a construção de uma edificação.
Este terreno é uma opção para quem deseja construir a sua residência principal ou secundária de acordo com um projeto específico, com vistas para o mar e a poucos minutos de campos de golfe de renome. É adequado para indivíduos ou famílias que valorizam a privacidade e a possibilidade de personalizar o seu espaço de vida, integrando-o num ambiente natural e desportivo. Aqueles que procuram um estilo de vida mediterrânico, com acesso a atividades ao ar livre e um clima favorável durante a maior parte do ano, encontrarão neste local um ponto de partida promissor. O terreno é também uma opção para investidores que pretendem desenvolver um projeto imobiliário com potencial de valorização, dadas as características da localização na Costa del Sol.
Como se trata de um terreno, a qualidade da construção e dos acabamentos será determinada pelo projeto futuro que o comprador decida implementar. A área circundante, com moradias já existentes e campos de golfe, sugere um ambiente de desenvolvimento de qualidade. As características mencionadas em dados gerais, como 'Climate Control - Central Heating' e 'Wood Flooring', referem-se a tipologias de habitações encontradas na região, não ao terreno em si. O comprador terá a liberdade de escolher materiais, tecnologias e acabamentos que correspondam às suas preferências estéticas e funcionais, podendo optar por soluções modernas e eficientes em termos energéticos para a sua futura construção.
O terreno de 410 m² em Valle Romano tem um preço de venda de €217.000. Este valor corresponde à aquisição do lote de terra, sobre o qual é possível construir uma moradia com uma área adicional de 230 m². Não estão incluídos no preço os custos de construção, licenciamento ou impostos associados à edificação. A disponibilidade é para aquisição imediata, sendo necessário desenvolver o projeto de construção posteriormente. Este preço posiciona o terreno como uma base para um investimento imobiliário personalizado na Costa del Sol.
Valle Romano, em Estepona, é uma área que combina tranquilidade com acesso a infraestruturas. O terreno em si situa-se numa cota que permite vistas desafogadas, integrando-se numa paisagem onde a natureza e o golfe se destacam. A proximidade a serviços essenciais, como supermercados e centros de saúde, a cerca de 2-3 km de distância, facilita o dia a dia. A região circundante é caracterizada por um ambiente de resort, com várias opções de lazer e desporto, incluindo múltiplos campos de golfe a uma curta distância. O acesso a praias, como a Play Costa Natura, a menos de 3 km, complementa o potencial de lazer. A atmosfera geral é de um local propício ao relaxamento, mas com a conveniência de estar perto da dinâmica de Estepona.
Viver em Valle Romano, Estepona, oferece uma combinação de tranquilidade e conveniência. O terreno está localizado a uma altitude de 111 metros, proporcionando vistas panorâmicas. A proximidade a serviços essenciais como um supermercado (2.6 km) e um centro de saúde (2.2 km) garante o acesso a necessidades diárias. A oferta de restaurantes num raio de 2 km é limitada, indicando um ambiente mais residencial ou de resort. O acesso a infraestruturas de lazer é um ponto forte, com vários campos de golfe como Valle Romano Golf (264 m) e Azata Golf (970 m) nas imediações. A mobilidade é facilitada pela existência de 8 linhas de transporte público e 50 paragens na área, embora a posse de um veículo seja recomendada para explorar a região de forma mais completa. A zona é servida por 19 escolas primárias e 10 secundárias, indicando uma infraestrutura educacional robusta.
Este mapa ilustra a localização do terreno em Valle Romano, Estepona, destacando a sua proximidade a elementos chave como campos de golfe, praias e infraestruturas urbanas. A disposição geográfica revela a integração do terreno numa área com características naturais e de lazer proeminentes na Costa del Sol.
O terreno em Valle Romano, Estepona, está estrategicamente posicionado na Costa del Sol. A sua localização a cerca de 33 km do aeroporto de Gibraltar e a 68 km do aeroporto de Málaga proporciona acessibilidade internacional. Estepona, uma cidade costeira com uma longa história e um centro urbano revitalizado, oferece uma mistura de cultura andaluza e infraestruturas modernas. A proximidade a outras localidades como Marbella (a cerca de 30 km para leste) e as áreas mais tranquilas a oeste, como La Duquesa (a 9 km), permite aos residentes desfrutar de uma variedade de experiências na região, desde o cosmopolitismo até à serenidade costeira.
A localização em Valle Romano oferece boa conectividade. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) fica a aproximadamente 68 km de distância (hemelsbreed), enquanto Gibraltar (GIB) está a cerca de 34 km. A praia mais próxima, Play Costa Natura (Nudist), situa-se a 2.9 km, com outras como Playa del Cristo a cerca de 3.1 km. A paisagem é moderadamente inclinada (3.3%) em direção ao mar. Para desportos como golfe, os campos de Azata Golf e Estepona Golf encontram-se a distâncias acessíveis, entre 1.0 km e 2.5 km. A infraestrutura de carregamento para veículos elétricos está disponível a 3.1 km. A proximidade de centros desportivos e marinas, como Puerto Estepona (3.7 km), reforça as opções de lazer e acesso a atividades náuticas.
| Distância até à Praia | 2,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Estepona beneficia de um clima mediterrânico, com uma temperatura média anual de 18.1°C e uma média de 3,848 horas de sol por ano. As temperaturas variam tipicamente entre 12°C e 27°C, permitindo um longo período de atividades ao ar livre. O nadar no mar é agradável durante aproximadamente quatro meses, quando a temperatura da água atinge ou excede os 20°C. A altitude do terreno (111m) e a sua inclinação moderada (3.3%) em direção ao mar contribuem para vistas panorâmicas e uma boa drenagem. A proximidade à costa e a presença de campos de golfe integrados na paisagem natural sublinham o carácter da região, favorável a um estilo de vida ligado ao ar livre e ao bem-estar.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A área de Valle Romano, em Estepona, oferece acesso a diversas opções de lazer. A praia mais próxima é a Play Costa Natura (Nudista) a 2.9 km, seguida pela Playa del Cristo a 3.1 km. A extensa Playa de La Rada encontra-se a 4.7 km. Para os entusiastas do golfe, a proximidade a campos como Azata Golf (1.0 km), Valle Romano Golf (264 m) e Estepona Golf (2.5 km) é um atrativo significativo. A região conta também com vários centros desportivos, como Las Mesas a 3.3 km, e marinas como Puerto Estepona a 3.7 km, que proporcionam acesso a desportos náuticos e atividades marítimas. Miradouros como o Mirador Playa del Cristo (3.3 km) oferecem vistas panorâmicas da costa.
Fonte: OpenStreetMap
O terreno em Valle Romano, Estepona, está estrategicamente posicionado na Costa del Sol. A sua localização a cerca de 33 km do aeroporto de Gibraltar e a 68 km do aeroporto de Málaga proporciona acessibilidade internacional. Estepona, uma cidade costeira com uma longa história e um centro urbano revitalizado, oferece uma mistura de cultura andaluza e infraestruturas modernas. A proximidade a outras localidades como Marbella (a cerca de 30 km para leste) e as áreas mais tranquilas a oeste, como La Duquesa (a 9 km), permite aos residentes desfrutar de uma variedade de experiências na região, desde o cosmopolitismo até à serenidade costeira.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 97 mm |
| Março | 13.9°C | 89 mm |
| Abril | 15.7°C | 60 mm |
| Maio | 17.7°C | 46 mm |
| Junho | 22.2°C | 13 mm |
| Julho | 26.2°C | 0 mm |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm |
| Setembro | 22.9°C | 22 mm |
| Outubro | 18.9°C | 78 mm |
| Novembro | 14.8°C | 124 mm |
| Dezembro | 12.1°C | 106 mm |
Moderado
Ref: VL021352
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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