Valle Romano, Málaga, biedt een uitzonderlijk perceel van 410 m² met een bouwmogelijkheid van 230 m². Gelegen in een gebied dat bekend staat om zijn natuurlijke schoonheid en nabijheid tot golfbanen, biedt dit terrein een strategische positie met potentieel voor uitzicht op zee. De locatie combineert rust met bereikbaarheid tot voorzieningen, wat het een aantrekkelijke optie maakt voor wie op zoek is naar een bouwproject aan de Costa del Sol.
In vergelijking met andere projecten aan de Costa del Sol, zoals de appartementencomplexen Arosa in Mijas (vanaf €490.000) en Waterfall Residences in Fuengirola (vanaf €720.000), biedt dit perceel in Valle Romano een fundamenteel andere investeringsmogelijkheid. Terwijl de genoemde projecten kant-en-klare woningen betreffen, is dit een kavel voor nieuwbouw. Astra Homes in Fuengirola (vanaf €364.000) is eveneens een afgewerkt project. De prijs van €217.000 voor 410 m² grond is relatief gematigd voor de regio, zeker gezien de bouwpotentie en de locatie nabij golfbanen en de kust. Dit onderscheidt het van projecten die reeds gebouwde villa's of appartementen aanbieden. De focus ligt hier op de vrijheid van ontwikkeling, tegenover de directe beschikbaarheid van een afgewerkte woning in Mijas of Fuengirola. Kopers die flexibiliteit in ontwerp en bouw wensen, vinden hier een aantrekkelijk alternatief voor reeds bestaande constructies in nabijgelegen gebieden.
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
Dit perceel is strategisch gelegen in Valle Romano, een zone die bekend staat om zijn golfresorts en natuurlijke omgeving nabij de kust. De ligging faciliteert een optimale benutting van natuurlijk licht en uitzichten, met een balans tussen privacy en directe toegang tot het kustlandschap.
Voor ontwikkelaars of particulieren die een woning op maat willen creëren, biedt dit perceel de ruimte en de locatie om een residentie te ontwerpen die aansluit bij moderne woonwensen, met potentieel voor zeezicht en een directe verbinding met de omgeving.
Het perceel is bouwrijp, wat betekent dat de initiële fase van ontwikkeling is voltooid. Potentiële kopers kunnen direct beginnen met het ontwerpproces en de bouw van hun residentie, zonder de noodzaak van langdurige wachttijden gerelateerd aan de grondverwerving of bestemmingsplannen.
Dit betreft een bouwperceel zonder bestaande constructie. De koper is verantwoordelijk voor het volledige ontwerpproces en de bouw, inclusief het verkrijgen van alle benodigde vergunningen. Het perceel biedt geen kant-en-klare woonoplossing of bestaande faciliteiten.
Dit perceel is geschikt voor kopers die de intentie hebben om een specifieke woning te ontwerpen en te bouwen op een locatie met potentieel voor zeezicht en nabijheid tot golfbanen. Het spreekt kopers aan die een visie hebben voor hun ideale huis en de controle willen hebben over het ontwerpproces en de materiaalkeuze. Het is een optie voor investeerders die grond willen verwerven voor toekomstige ontwikkeling, of voor particulieren die zich willen vestigen in een gebied dat bekend staat om zijn sportfaciliteiten en natuurlijke omgeving, met het oog op een langetermijnproject. De nabijheid van Estepona en de voorzieningen daar, gecombineerd met de rust van Valle Romano, trekt aan wie een balans zoekt tussen toegankelijkheid en een serene woonomgeving.
Aangezien dit een bouwperceel betreft, zijn er geen gegevens beschikbaar over de kwaliteit van de afwerking of de gebruikte materialen. De toekomstige woning zal volledig afhankelijk zijn van de keuzes van de bouwer en de ontwikkelaar. Potentiële kopers dienen rekening te houden met de kosten en specificaties die gepaard gaan met de bouw van een nieuwe woning, inclusief fundering, constructie, isolatie, afwerking van interieur en exterieur, en installaties. De data vermeldt kenmerken zoals 'Wood Flooring' en 'Central Heating', maar dit zijn algemene beschrijvingen die niet direct toepasbaar zijn op het perceel zelf, maar eerder op mogelijke toekomstige constructies.
Het perceel van 410 m² in Valle Romano is te koop voor €217.000. Dit betreft een 'vanaf'-prijs voor het land zelf. De bouwmogelijkheid van 230 m² impliceert dat de totale investering voor een voltooide woning aanzienlijk hoger zal liggen, rekening houdend met de kosten voor ontwerp, bouwvergunningen, constructie en afwerking. Beschikbaarheid is beperkt tot dit specifieke perceel; verdere eenheden of alternatieve percelen in dezelfde zone zijn niet gespecificeerd in de verstrekte data.
Valle Romano, gelegen in de gemeente Estepona, positioneert zich als een residentieel gebied met een focus op golf en natuur, op korte afstand van de kustlijn. De omgeving kenmerkt zich door een relatief rustig karakter, afhankelijk van de directe nabijheid van de golfbaan. Voorzieningen zoals supermarkten en gezondheidscentra zijn bereikbaar binnen een paar kilometer, wat een zekere mate van dagelijkse functionaliteit biedt. De aanwezigheid van meerdere golfbanen in de directe omgeving trekt een specifieke demografie aan. De hoogte van 111 meter boven zeeniveau biedt potentieel voor uitzichten, terwijl de helling naar de kust de toegankelijkheid beïnvloedt. Het gebied is geschikt voor diegenen die een combinatie van natuur, sportfaciliteiten en kustnabijheid zoeken, met de noodzaak om zelf een woonomgeving te realiseren.
Het leven in Valle Romano draait om de nabijheid van golfbanen en de natuurlijke omgeving, met Estepona als dichtstbijzijnde stedelijke kern. Dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten bevinden zich op ongeveer 2.6 km afstand, terwijl een ziekenhuis en gezondheidscentra binnen een straal van 2.2 km liggen. De aanwezigheid van 1 restaurant binnen 2 km suggereert dat de directe omgeving primair residentieel van aard is, met de meeste commerciële en recreatieve activiteiten geconcentreerd in Estepona zelf. Het openbaar vervoer is aanwezig met 5 OV-lijnen en 50 haltes, wat enige mobiliteit zonder auto biedt, hoewel een auto waarschijnlijk wenselijk is voor optimaal gebruik van de omgeving. De regio kent 32 lokale feestdagen per jaar, wat wijst op een cultureel rijke omgeving.
Dit perceel in Valle Romano is gesitueerd in een gebied dat bekend staat om zijn golfbanen en de nabijheid van de Middellandse Zee. De kaart toont de strategische ligging ten opzichte van de kustlijn, de belangrijkste toegangswegen en de omliggende natuurlijke landschappen, wat een beeld geeft van de toegankelijkheid en de omgeving.
Valle Romano is strategisch gelegen in de gemeente Estepona, een stad aan de westelijke Costa del Sol. Het project bevindt zich tussen de kustlijn en het binnenlandse bergachtige terrein. Estepona zelf biedt een mix van traditionele Andalusische charme en moderne voorzieningen. De locatie is gunstig ten opzichte van andere belangrijke steden zoals Marbella (ongeveer 30 km oostwaarts) en het Spaanse vasteland gedeelte van Gibraltar (ongeveer 40 km westwaarts). Deze positionering maakt het mogelijk om de diverse attracties van de Costa del Sol te verkennen, van de drukke resorts tot de meer serene natuurgebieden.
De bereikbaarheid van dit perceel is een belangrijk aspect. De luchthaven van Málaga (AGP) ligt op ongeveer 68 km hemelsbreed, terwijl Gibraltar (GIB) op 34 km ligt. Dit biedt internationale connectiviteit. De dichtstbijzijnde stranden, zoals Play Costa Natura (Nudist) en Playa del Cristo, bevinden zich op circa 3 km afstand. De helling naar het strand is met 3.3% gematigd. Golfbanen zoals Valle Romano Golf en Azata Golf zijn direct toegankelijk, op respectievelijk 264 meter en 970 meter. Deze nabijheid tot diverse golfbanen is een significant kenmerk van de locatie.
| 距海滩 | 2.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat in deze regio van de Costa del Sol wordt gekenmerkt door milde winters en warme zomers, met een gemiddelde jaartemperatuur van 18.1°C en temperaturen die variëren tussen 12°C en 27°C gedurende het jaar. Het gebied geniet van een aanzienlijk aantal zonuren, met historisch 3.848 zonuren per jaar, wat resulteert in een zwemseizoen van ongeveer 4 maanden waarin de watertemperatuur boven de 20°C ligt. Het perceel ligt op een hoogte van 111 meter boven zeeniveau, wat bijdraagt aan het potentieel voor panoramische uitzichten. De natuurlijke omgeving, omringd door bergen en de nabijheid van de kust, biedt een aangename leefomgeving.
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
De locatie biedt toegang tot diverse recreatieve mogelijkheden. Op minder dan 3 km afstand bevinden zich stranden zoals Play Costa Natura (Nudist) en Playa del Cristo, bekend om hun kustlijn. Verder weg liggen stranden als La Rada. Voor golfliefhebbers zijn er meerdere banen binnen handbereik: Valle Romano Golf, Azata Golf en Estepona Golf liggen op afstanden variërend van enkele honderden meters tot 2.5 km. Sportfaciliteiten, waaronder sportcentra zoals Las Mesas, zijn te vinden op ongeveer 3.3 km afstand. De nabijheid van jachthavens zoals Puerto Estepona (3.7 km) voegt een maritieme dimensie toe aan de recreatiemogelijkheden.
来源: OpenStreetMap
Valle Romano is strategisch gelegen in de gemeente Estepona, een stad aan de westelijke Costa del Sol. Het project bevindt zich tussen de kustlijn en het binnenlandse bergachtige terrein. Estepona zelf biedt een mix van traditionele Andalusische charme en moderne voorzieningen. De locatie is gunstig ten opzichte van andere belangrijke steden zoals Marbella (ongeveer 30 km oostwaarts) en het Spaanse vasteland gedeelte van Gibraltar (ongeveer 40 km westwaarts). Deze positionering maakt het mogelijk om de diverse attracties van de Costa del Sol te verkennen, van de drukke resorts tot de meer serene natuurgebieden.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.5°C | 98 mm |
| 二月 | 11.8°C | 97 mm |
| 三月 | 13.9°C | 89 mm |
| 四月 | 15.7°C | 60 mm |
| 五月 | 17.7°C | 46 mm |
| 六月 | 22.2°C | 13 mm |
| 七月 | 26.2°C | 0 mm |
| 八月 | 26.7°C | 3 mm |
| 九月 | 22.9°C | 22 mm |
| 十月 | 18.9°C | 78 mm |
| 十一月 | 14.8°C | 124 mm |
| 十二月 | 12.1°C | 106 mm |
适中
Ref: VL021352
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maisk is一位专注于西班牙房地产市场的房产专家。他对太阳海岸、白色海岸及其他热门沿海地区有着深入的了解，帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性来分析房源，并在整个购房过程中提供诚实、以数据为依据的建议。
感兴趣？
请留下您的联系方式，以获取房源供应、价格及户型图等信息。
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
