Šiame projekte siūlomas 410 m² sklypas Valle Romano, Esteponoje, su galimybe pastatyti iki 230 m² ploto. Šis sklypas yra privilegijuotoje vietovėje, siūlantis atvirus jūros, gamtos, kalnų ir golfo laukų vaizdus. Strategiškai patogioje vietoje, kad būtų maksimaliai išnaudojama natūrali šviesa ir vaizdai, jis suteikia privatumo, lengvo prieinamumo ir tiesioginio ryšio su pakrantės kraštovaizdžiu pusiausvyrą. Projekto lokacija yra 111 metrų aukštyje virš jūros lygio.
Palyginus su kitais panašiais pasiūlymais Kosta del Sol regione, šis 410 m² sklypas Valle Romano, Esteponoje, siūlo unikalią galimybę individualiam projektavimui už pradinę 217 000 € kainą. Nors Mijas siūlo Arosa projektą nuo 490 000 € ir Fuengirola – Astra Homes nuo 364 000 €, šie pasiūlymai dažnai apima jau pastatytus būstus arba didesnius sklypus, bet ne laisvą žemę su tokiomis statybos galimybėmis. Waterfall Residences Fuengiroyoje prasideda nuo 720 000 €, kas rodo aukštesnį kainos segmentą, dažnai su pilnai įrengtais namais. Šis sklypas yra skirtas pirkėjams, kurie vertina galimybę sukurti savo svajonių namą nuo pamatų, su plačiais vaizdais ir privilegijuota lokacija, tačiau nori išvengti aukštesnių kainų, susijusių su jau pastatytais namais tokioje paklausioje vietovėje.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Sklypas yra Valle Romano rajone, Esteponoje, netoli pakrantės, su dienos reikmenimis pasiekiamose vietose. Jis yra 33 km atstumu nuo Malagos oro uosto. Nors automobilis yra patogus, jis nėra būtinas kasdieniam judėjimui.
Šis sklypas yra tinkamas tiems, kurie ieško vietos statyboms individualiame projekte, nori mėgautis atvirais vaizdais į jūrą ir apylinkes bei vertina privatumą ir gamtos artumą. Jis leidžia sukurti namus pagal savo poreikius.
Sklypas yra parengtas statyboms, su galimybe pastatyti iki 230 m² ploto. Jis yra visiškai paruoštas atlikti statybos darbus pagal naujausius reikalavimus ir planus.
Šis pasiūlymas yra tik žemės sklypas. Jis neapima pastatytų namų, baldų ar pilnai įrengtų patalpų. Infrastruktūra iki sklypo ribos nėra apibrėžta, todėl būtina atlikti papildomus tyrimus dėl prisijungimo galimybių.
Šis projektas tinka tiems, kurie svajoja sukurti savo individualius namus pagal savo poreikius ir pageidavimus, o ne pirkti jau pastatytą būstą. Jis idealiai tinka investuotojams arba asmenims, norintiems pasistatyti rezidenciją su unikaliu dizainu ir vaizdais, nes leidžia visiškai kontroliuoti statybos procesą nuo pradžios. Taip pat tai yra gera galimybė tiems, kurie ieško ramesnės aplinkos su gamtos ir jūros artumu, bet nenori visiškai atsisakyti patogumų, pasiekiamų automobiliu. Pirkėjai, vertinantys privatumą ir galimybę valdyti savo nuosavybės vystymą, ras čia puikią platformą savo svajonių namui įgyvendinti.
Kadangi tai yra žemės sklypas, apdailos kokybė dar nėra nustatyta. Būsimi statybos darbai leis pasirinkti medžiagas ir apdailos lygius pagal individualius poreikius ir biudžetą. Sklypas yra paruoštas statyboms, tačiau visos apdailos detalės, tokios kaip grindų dangos (pvz., medinės grindys kaip pavyzdys iš pateiktų bruožų), santechnika, virtuvės įranga ir interjero dizainas, priklausys nuo būsimo savininko pasirinkimo. Centrinio šildymo ir klimato kontrolės sistemos bus įdiegtos statybų metu pagal projektą.
Siūlomo 410 m² žemės sklypo kaina yra nuo 217 000 €. Tai yra kaina už pačią žemę, su galimybe statyti papildomus 230 m². Šiuo metu tai vienintelis tokio tipo pasiūlymas su tokiomis sklypo charakteristikomis šioje lokacijoje, todėl kainos variacijos priklauso nuo papildomų statybos ir projektavimo kaštų, kurie nėra įtraukti. Šis pasiūlymas orientuotas į pirkėjus, norinčius individualaus projekto ir turinčius aiškią viziją statyboms.
Valle Romano, Esteponoje, siūlo ramią gyvenimo aplinką su galimybe mėgautis gamtos grožiu ir jūros vaizdais. Ši vieta yra patraukli dėl savo aukščio, kuris leidžia matyti plačius horizontus, ir artumo prie golfo aikštynų. Aplinkinėje teritorijoje (2 km spinduliu) yra tik viena restoranas, o didesnės parduotuvės ir paslaugos reikalauja trumpo kelionės automobiliu. Dėl didelio saulės valandų skaičiaus ir malonaus klimato ši vietovė skirta mėgstantiems lauko veiklą ir ramesnį gyvenimo ritmą, tačiau norintiems turėti lengvą priėjimą prie miestų ir jų teikiamų galimybių.
Gyvenimas Valle Romano siūlo ramesnį ritmą, palyginti su tankiau apgyvendintomis pakrančių vietovėmis. Aplinkinėje teritorijoje yra golfo aikštynai, o svarbiausių miestų, tokių kaip Estepona (3.7 km), pasiekimas automobiliu trunka trumpai. Tai leidžia derinti gamtos apsuptį su miesto patogumais. Nors 2 km spinduliu yra tik vienas restoranas, didesnis paslaugų pasirinkimas ir parduotuvės yra pasiekiamos trumpo važiavimo atstumu. Viešojo transporto sistema su 50 sustojimų ir 8 linijomis suteikia alternatyvų judėjimo būdą, tačiau automobilis palengvina kasdienį gyvenimą ir leidžia lengvai pasiekti plačiai išsibarsčiusias paslaugas.
Vaizdas žemėlapyje parodo sklypo padėtį Valle Romano rajone, Esteponoje, tarp golfo aikštynų ir netoli pakrantės. Jis iliustruoja jo santykinę padėtį tarp pagrindinių kelių, golfo aikštynų ir artimiausių miestų bei paplūdimių, suteikdamas bendrą supratimą apie vietovės išplanavimą ir prieinamumą.
Šis sklypas yra įsikūręs Valle Romano, Esteponos savivaldybėje, Kosta del Sol regione. Tai suteikia puikią prieigą prie kitų svarbių miestų, tokių kaip Marbella (apie 20 km į rytus) ir Duquesa (apie 10 km į vakarus). Estepona yra žinoma dėl savo išvystytos infrastruktūros ir patogumų, tuo tarpu artimiausi didesni miestai siūlo papildomas pramogas, prekybos ir kultūros galimybes. Aerodromas Malagoje yra lengvai pasiekiamas, kas svarbu tarptautiniams keliautojams.
Šis sklypas yra strategiškai patogioje vietoje. Artimiausias Play Costa Natura (Nudist) paplūdimys yra už 2.9 km, o Playa del Cristo – už 3.1 km. Malagos Costa del Sol oro uostas (AGP) yra už maždaug 68 km (hemelsbrede atstumas, tikras kelias ilgesnis). Per 2.6 km yra prekybos centras, o ligoninė – už 2.2 km. Golfo mėgėjams netoliese yra Valle Romano Golf (264 m) ir Azata Golf (970 m). EV įkrovimo stotelė pasiekiama per 3.1 km, o vaistinė – per 3.0 km. Esteponos centras pasiekiamas per trumpą laiką automobiliu.
| Iki paplūdimio | 2.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Valle Romano regionas pasižymi Viduržemio jūros klimatu, su vidutine metine temperatūra apie 18.1°C ir saulės spindulių kiekiu siekiančiu 3 848 valandas per metus. Vasaros yra šiltos, o žiemos – švelnios, su vidutinėmis temperatūromis nuo 12°C iki 27°C. Maždaug 4 mėnesius per metus vandens temperatūra jūroje siekia 20°C ar daugiau, kas leidžia mėgautis maudynėmis. Sklypas yra 111 metrų aukštyje virš jūros lygio, o nuolydis link artimiausio paplūdimio yra vidutinis (3.3%). Šis derinys sukuria malonias sąlygas gyventi lauke ir mėgautis gamta.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Netoliese yra keletas paplūdimių, įskaitant Play Costa Natura (Nudist) (2.9 km) ir Playa del Cristo (3.1 km). Vėliau pasiekiamas ir La Rada paplūdimys (4.7 km). Golfo mėgėjams siūlomi netoliese esantys Azata Golf (1.0 km), Estepona Golf (2.5 km) ir Valle Romano Golf (264 m). Sporto entuziastai gali naudotis Las Mesas (3.3 km) ir Polideportivo El Carmen (3.4 km) sporto centrais. Puerto Estepona (3.7 km) ir Puerto Deportivo de la Duquesa (9.0 km) siūlo prieplaukų paslaugas.
Šaltinis: OpenStreetMap
Šis sklypas yra įsikūręs Valle Romano, Esteponos savivaldybėje, Kosta del Sol regione. Tai suteikia puikią prieigą prie kitų svarbių miestų, tokių kaip Marbella (apie 20 km į rytus) ir Duquesa (apie 10 km į vakarus). Estepona yra žinoma dėl savo išvystytos infrastruktūros ir patogumų, tuo tarpu artimiausi didesni miestai siūlo papildomas pramogas, prekybos ir kultūros galimybes. Aerodromas Malagoje yra lengvai pasiekiamas, kas svarbu tarptautiniams keliautojams.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.5°C | 98 mm |
| Vasaris | 11.8°C | 97 mm |
| Kovas | 13.9°C | 89 mm |
| Balandis | 15.7°C | 60 mm |
| Gegužė | 17.7°C | 46 mm |
| Birželis | 22.2°C | 13 mm |
| Liepa | 26.2°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 26.7°C | 3 mm |
| Rugsėjis | 22.9°C | 22 mm |
| Spalis | 18.9°C | 78 mm |
| Lapkritis | 14.8°C | 124 mm |
| Gruodis | 12.1°C | 106 mm |
Vidutinis
Ref: VL021352
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko yra nekilnojamojo turto ekspertas, specializuojantis Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Turėdamas gilų Kosta del Sol, Kosta Blankos ir kitų populiarių pakrančių regionų išmanymą, jis padeda pirkėjams rasti tinkamą būstą. Jis analizuoja pasiūlą pagal vietą, rinkos vertę, statybos kokybę ir gyvenimo kokybę, ir teikia sąžiningus, duomenimis pagrįstus patarimus viso pirkimo proceso metu.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
