Valle Romano, Málaga, biedt een unieke kans op een perceel van 410 m², ideaal voor de ontwikkeling van een residentiële woning. Gelegen in een gebied dat bekend staat om zijn open uitzichten over de zee en de nabijheid van natuurlijke landschappen en golfbanen, combineert deze locatie privacy met toegankelijkheid. Het perceel, met een bouwmogelijkheid van 230 m², is strategisch gepositioneerd om te profiteren van natuurlijk licht en panoramische vergezichten, wat het een aantrekkelijke optie maakt voor wie op zoek is naar een op maat gemaakte residentie aan de Costa del Sol.
Valle Romano onderscheidt zich binnen de Costa del Sol door zijn specifieke focus op een geïntegreerde leefomgeving die natuur, sport en residentiële ontwikkeling combineert. In vergelijking met projecten in dichtere stedelijke gebieden zoals Fuengirola, waar de Astra Homes (vanaf €364,000) en Waterfall Residences (vanaf €720,000) zich bevinden, biedt Valle Romano een grotere nadruk op ruimte en uitzicht. Hoewel Arosa in Mijas (vanaf €490,000) ook een premium locatie vertegenwoordigt, focust Valle Romano meer op de mogelijkheid tot zelfontwikkeling van een woning op een ruim perceel. De prijsstelling van €217,000 voor een perceel van 410 m² is concurrerend voor grondposities met zeezicht en nabijheid tot golfbanen, wat het onderscheidt van projecten die reeds bestaande appartementen of villa's aanbieden. De lagere prijs per vierkante meter voor grond hier, vergeleken met kant-en-klare woningen elders, biedt een unieke instap in de vastgoedmarkt van de regio voor diegenen die specifieke bouwplannen hebben.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Dit perceel in Valle Romano is gelegen nabij de kustlijn en biedt een directe verbinding met de Middellandse Zee. De strategische positionering zorgt voor een optimale blootstelling aan zonlicht en weidse uitzichten, terwijl de directe nabijheid van natuur, bergen en golfresorts een geïntegreerd onderdeel van het dagelijks leven vormt. De omgeving kenmerkt zich door een harmonieuze integratie van residentiële zones met recreatieve en natuurlijke elementen.
Dit landperceel is geschikt voor kopers die een woning op maat willen creëren, gericht op het maximaliseren van natuurlijke lichtinval en het genieten van open uitzichten. De oppervlakte van 410 m² biedt ruimte voor een substantiële residentie, terwijl de mogelijkheid tot uitbreiding tot 230 m² flexibiliteit biedt voor specifieke ontwerpvereisten. Het is een keuze voor wie een levensstijl zoekt die rust, natuur en nabijheid tot voorzieningen combineert.
Het perceel is reeds gereed voor bebouwing, wat betekent dat de initiële fasen van landontwikkeling voltooid zijn. Ontwikkelaars en toekomstige eigenaren kunnen direct beginnen met het ontwerpproces en de bouw van de residentie. De bouwmogelijkheid van 230 m² biedt een solide basis voor het realiseren van een moderne woning, waarbij direct kan worden ingespeeld op de specifieke kenmerken van de locatie, zoals de uitzichten en de zonoriëntatie.
Dit perceel biedt geen bestaande bebouwing; het betreft enkel land. De koper is verantwoordelijk voor het volledige bouwproces en de bijbehorende vergunningen. Tevens biedt het perceel geen ingerichte tuinen of zwembaden bij de aankoop; deze dienen in het eigen bouwplan te worden geïntegreerd. De infrastructuur zoals nutsvoorzieningen moet mogelijk nog worden aangesloten op het perceel.
Dit perceel is geschikt voor ontwikkelaars of particulieren met een visie voor het creëren van een op maat gemaakte woning, vrij van de beperkingen van bestaande structuren. Het is een logische keuze voor investeerders die op zoek zijn naar grond met potentieel voor waardegroei in een gewilde regio aan de Costa del Sol. Personen die waarde hechten aan een rustige leefomgeving met panoramische uitzichten, gecombineerd met directe toegang tot golf en natuur, zullen zich hier thuis voelen. Ook voor gezinnen die bereid zijn te investeren in een nieuw te bouwen huis, met de mogelijkheid om het ontwerp volledig aan te passen aan hun levensstijl, biedt dit perceel een uitstekende basis. De nabijheid van onderwijsinstellingen (19 basisscholen, 10 middelbare scholen) en gezondheidszorg (2 centra) maakt het tevens een overweging voor langdurig verblijf.
Dit betreft een perceel grond zonder bestaande bebouwing, waardoor specifieke details over afwerking en materialen van een woning nog niet van toepassing zijn. De focus ligt op het potentieel voor het realiseren van een nieuwe constructie. Het projectgebied kenmerkt zich door de nabijheid van hoogwaardige golfresorts, wat suggereert dat de omgeving een bepaalde standaard van ontwikkeling en infrastructuur verwacht. Toekomstige woningen kunnen profiteren van moderne bouwtechnieken en materialen, afgestemd op de lokale bouwvoorschriften en de wens om te voldoen aan energie-efficiëntienormen. Het uitzicht op zee en de strategische ligging bieden een premium canvas voor elke architectonische visie.
Het perceel in Valle Romano, Málaga, is geprijsd vanaf €217,000. De oppervlakte van 410 m² biedt een substantiële ruimte voor de bouw van een residentiële woning, met een toegestane bebouwde oppervlakte van 230 m². Deze prijsstelling reflecteert de markwaarde van grondposities in de regio die potentie bieden voor ontwikkeling, met open uitzichten en nabijheid tot belangrijke voorzieningen en recreatiegebieden zoals golfbanen. Er is momenteel één perceel van dit type beschikbaar op deze locatie. Gezien de aard van het aanbod, betreft dit een kans voor directe ontwikkeling.
Valle Romano, gelegen in de gemeente Estepona, presenteert zich als een gebied dat de sereniteit van het natuurlijke landschap combineert met de voordelen van nabijheid tot stedelijke voorzieningen. Het dagelijkse leven hier wordt gekenmerkt door een rustig ritme, mede dankzij de ligging op een lichte verhoging die uitkijkt over de kustlijn. De gemiddelde jaartemperatuur van 18.1°C en de 3,848 zonuren per jaar nodigen uit tot een buitenleven, met een zwemseizoen van vier maanden. De nabijheid van golfbanen zoals Valle Romano Golf (264 m) en Azata Golf (970 m) maakt het een aantrekkelijke locatie voor golfers. Voor dagelijkse benodigdheden bevinden zich een supermarkt op 2.6 km en gezondheidscentra op 2.2 km afstand, terwijl de kust met diverse stranden zoals Playa del Cristo op 3.1 km ligt. De locatie is gunstig gelegen ten opzichte van de luchthaven van Málaga (68 km), hoewel een auto voor optimaal gemak aan te bevelen is.
Het leven in Valle Romano, Estepona, wordt gekenmerkt door een harmonieuze balans tussen natuurlijke rust en stedelijke bereikbaarheid. Het gebied biedt een levenskwaliteit die wordt bepaald door de nabijheid van de Middellandse Zee, de groene golfbanen en de bergen op de achtergrond. Dagelijkse voorzieningen zijn op redelijke afstand: een supermarkt ligt op 2.6 km, een apotheek op 3.0 km en een ziekenhuis op 2.2 km. De nabijheid van 8 openbaar vervoerslijnen met 50 haltes in de omgeving, hoewel een auto voor de meeste verplaatsingen handig is, biedt enige flexibiliteit. De omgeving is rijk aan recreatieve mogelijkheden, waaronder diverse sportcentra en jachthavens, wat bijdraagt aan een actieve levensstijl.
Dit perceel is gelegen in het Valle Romano gebied, nabij Estepona, een regio die bekend staat om zijn golfbanen en nabijheid tot de kustlijn. De kaart toont de strategische ligging ten opzichte van de zee, de golfbanen en de toegangswegen, wat de aantrekkingskracht voor zowel residentieel als recreatief gebruik benadrukt.
Valle Romano is gelegen in de gemeente Estepona, een strategische positie aan de Costa del Sol. Het project bevindt zich ten westen van Marbella en ten oosten van La Duquesa, waardoor het profiteert van de dynamiek van de regio zonder direct in de drukke stadscentra te liggen. De nabijheid van de A-7 snelweg faciliteert de verbinding met andere kustplaatsen en de luchthaven van Málaga. Estepona zelf biedt een charmant oud centrum en moderne voorzieningen, terwijl de omliggende gebieden bekend staan om hun golfresorts en natuurlijke schoonheid, wat resulteert in een divers en aantrekkelijk woonklimaat.
De bereikbaarheid van Valle Romano is gunstig, met de luchthaven van Málaga op circa 68 km hemelsbreed en Gibraltar op circa 34 km. Dit biedt goede verbindingen voor internationaal reizen. Stranden zoals Play Costa Natura (Nudist) en Playa del Cristo zijn binnen een straal van 3 km bereikbaar. Voor golfers liggen meerdere banen in de directe omgeving, waaronder Valle Romano Golf (264 m) en Azata Golf (970 m). De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2.6 km en een apotheek op 3.0 km, wat de dagelijkse behoeften gemakkelijk vervult. De nabijheid van sportfaciliteiten en jachthavens versterkt het recreatieve aanbod van de locatie.
| До пляжа | 2.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat in Valle Romano wordt gekenmerkt door milde winters en warme zomers, met een gemiddelde jaartemperatuur van 18.1°C. Het gebied geniet van een indrukwekkend aantal van 3,848 zonuren per jaar, wat een lang en aangenaam zwemseizoen van ongeveer vier maanden mogelijk maakt, waarbij de watertemperatuur regelmatig boven de 20°C uitkomt. De hoogte van 111 meter boven zeeniveau zorgt voor een aangenaam briesje en een open uitzicht. De helling richting het dichtstbijzijnde strand (Play Costa Natura, 2.9 km) is met 3.3% matig, wat de toegang vergemakkelijkt. De omringende natuur, de kustlijn en de nabijheid van bergen dragen bij aan een schilderachtige omgeving.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
De kustlijn nabij Valle Romano biedt diverse recreatieve opties. Op minder dan 3 km afstand bevinden zich de stranden Play Costa Natura (Nudist) en Playa del Cristo, wat zorgt voor gemakkelijke toegang tot de zee. Voor liefhebbers van golf zijn er meerdere banen in de buurt, waaronder Valle Romano Golf (264 m) en Azata Golf (970 m). Daarnaast biedt de regio toegang tot diverse sportcentra zoals Las Mesas (3.3 km) en Polideportivo El Carmen (3.4 km), evenals jachthavens zoals Puerto Estepona (3.7 km). Deze faciliteiten dragen bij aan een gevarieerd aanbod voor ontspanning en actieve vrijetijdsbesteding.
Источник: OpenStreetMap
Valle Romano is gelegen in de gemeente Estepona, een strategische positie aan de Costa del Sol. Het project bevindt zich ten westen van Marbella en ten oosten van La Duquesa, waardoor het profiteert van de dynamiek van de regio zonder direct in de drukke stadscentra te liggen. De nabijheid van de A-7 snelweg faciliteert de verbinding met andere kustplaatsen en de luchthaven van Málaga. Estepona zelf biedt een charmant oud centrum en moderne voorzieningen, terwijl de omliggende gebieden bekend staan om hun golfresorts en natuurlijke schoonheid, wat resulteert in een divers en aantrekkelijk woonklimaat.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.5°C | 98 mm |
| Февраль | 11.8°C | 97 mm |
| Март | 13.9°C | 89 mm |
| Апрель | 15.7°C | 60 mm |
| Май | 17.7°C | 46 mm |
| Июнь | 22.2°C | 13 mm |
| Июль | 26.2°C | 0 mm |
| Август | 26.7°C | 3 mm |
| Сентябрь | 22.9°C | 22 mm |
| Октябрь | 18.9°C | 78 mm |
| Ноябрь | 14.8°C | 124 mm |
| Декабрь | 12.1°C | 106 mm |
Умеренный
Ref: VL021352
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko является экспертом по недвижимости, специализирующимся на рынке жилья в Испании. Обладая глубокими знаниями побережья Коста-дель-Соль, Коста-Бланка и других популярных прибрежных регионов, он помогает покупателям найти подходящее жилье. Он анализирует предложения на основе местоположения, рыночной стоимости, качества строительства и пригодности для проживания, предоставляя честные, основанные на данных консультации на протяжении всего процесса покупки.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
