Zemljište površine 410 m² u Valle Romanu, Estepona, nudi potencijal za izgradnju do 230 m² stambenog prostora. Smješteno u području s otvorenim pogledom na more, planine i golf terene, ovo zemljište predstavlja priliku za razvoj nekretnine u dinamičnoj regiji Costa del Sol. Projekt je završen, a cijena iznosi 217.000 €.
Ova ponuda zemljišta u Valle Romanu, Estepona, predstavlja značajno drugačiji pristup ulaganju u nekretnine na Costa del Sol u usporedbi s gotovim stambenim jedinicama. Dok projekti poput Arosa u Mijas (od 490.000 €) ili Waterfall Residences u Fuengiroli (od 720.000 €) nude gotove apartmane ili vile, ova lokacija omogućuje potpunu slobodu u dizajnu i izgradnji. Astra Homes u Fuengiroli (od 364.000 €) nudi veći raspon cijena za novogradnje, ali također u obliku gotovih jedinica. Prednost ove parcele je mogućnost kreiranja doma po mjeri, s fokusom na specifične poglede i funkcionalnost, po početnoj cijeni od 217.000 €. Regija Estepona, iako nudi slične pogodnosti poput blizine plaža i golf terena kao Mijas ili Fuengirola, često pruža mirnije okruženje i potencijalno povoljnije cijene za zemljište. Dok su ostali gradovi poznati po razvijenijoj infrastrukturi i većem broju turističkih sadržaja, Estepona zadržava ravnotežu između pristupačnosti i mirnijeg načina života, što ovu lokaciju čini atraktivnom za one koji traže personalizirani projekt gradnje.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Lokacija u Valle Romanu, Estepona, nudi neposrednu blizinu prirodnih ljepota poput planina i obale, kao i golf terena. Okruženje je pogodno za život s otvorenim pogledima, dok su ključne usluge poput trgovina i zdravstvenih ustanova udaljene samo nekoliko kilometara.
Ovo zemljište je namijenjeno investitorima ili pojedincima koji žele izgraditi prilagođeni dom. Potencijal za izgradnju stambenog prostora od 230 m² omogućuje kreiranje prostranih stambenih jedinica, idealnih za one koji traže specifičan dizajn i funkcionalnost.
Zemljište je spremno za gradnju, što znači da je infrastruktura dostupna i da se proces izgradnje može započeti bez odgode. Postojeća urbanistička pravila omogućuju izgradnju do 230 m², pružajući jasne smjernice za razvoj projekta.
Ovo nije gotova stambena jedinica; radi se o zemljištu za gradnju. Nema postojećih objekata, unutarnjih ili vanjskih elemenata kao što su namještaj, sustavi za grijanje ili podne obloge. Potencijalni kupci moraju planirati sve aspekte izgradnje.
Ova ponuda je primjerenija za investitore ili obitelji koje planiraju dugoročni projekt izgradnje vlastitog doma. S obzirom na status zemljišta, idealno je za one koji posjeduju viziju i plan za dizajniranje i izgradnju jedinstvene nekretnine prilagođene njihovim potrebama, s naglaskom na pogled na more i blizinu golf terena. Kupci koji traže gotovu kuću trebaju uzeti u obzir da je ovo početna faza ulaganja. Također je pogodno za one koji žele iskoristiti prednosti mediteranske klime i načina života, uz mogućnost izgradnje smještaja za odmor ili stalni boravak.
Budući da se radi o zemljištu, detalji o kvaliteti završne obrade, podnih obloga ili sustava grijanja nisu primjenjivi u ovom trenutku. Potencijalni vlasnici imat će potpunu slobodu odabrati materijale i tehnologije tijekom faze projektiranja i izgradnje. Preporuča se odabir suvremenih, energetski učinkovitih rješenja koja će se uskladiti s mediteranskim okruženjem i potencijalom pogleda na more. Mogućnosti uključuju odabir vrhunskih završnih materijala, podnih obloga po želji te integraciju naprednih sustava za kontrolu klime i grijanja.
Cijena zemljišta od 217.000 € za 410 m² pozicionira ovu nekretninu kao investicijsku priliku u regiji Costa del Sol. Maksimalni stambeni potencijal od 230 m² znači da se prosječna cijena po kvadratnom metru izgrađene površine može značajno smanjiti kod veće izgradnje. Dostupnost zemljišta je trenutna, s obzirom na status 'Gereed'. U usporedbi s drugim projektima u regiji, kao što su Arosa u Mijas (od 490.000 €) ili Astra Homes u Fuengirola (od 364.000 €), ova ponuda predstavlja nižu cjenovnu točku za ulazak u razvoj nekretnina na Costa del Sol.
Valle Romano, smješteno u blizini Estepone, nudi mirnije okruženje s naglaskom na prirodu i golf. S nadmorskom visinom od 111 metara, lokacija pruža umjereni nagib prema obali, s potencijalom za panoramske poglede. Blizina plaža, poput Playe Costa Natura (2.9 km) i Playa del Cristo (3.1 km), omogućava pristup obalnim aktivnostima. Područje je dobro povezano s urbanim središtima, ali zadržava karakterističnu mediteransku mirnoću. Infrastruktura, uključujući javni prijevoz s 50 stajališta, podržava svakodnevni život, iako je osobni prijevoz preporučljiv za potpunu mobilnost.
Život u Valle Romanu nudi spoj prirode i praktičnosti. S nadmorskom visinom od 111 metara, područje nudi pogled na more i planine, kao i blizinu golf igrališta. Infrastruktura je dobro razvijena, s restoranima (1 u radijusu od 2 km), zdravstvenim centrima (2) i obrazovnim ustanovama (19 osnovnih, 10 srednjih škola) u blizini. Unatoč blizini turističkih sadržaja poput 24 hotela i 6897 kreveta, lokacija omogućava mirniji način života. Velik broj od 3.163 transakcija nekretninama u regiji ukazuje na aktivno tržište.
Ovo zemljište u Valle Romanu, Estepona, pozicionirano je u dinamičnom dijelu Costa del Sol. Blizina plaža, golf igrališta i planinskih područja pruža raznolike mogućnosti za život i odmor, dok je gradska infrastruktura lako dostupna.
Valle Romano nalazi se u općini Estepona, strateški smješteno između Marbelle i Gibraltara. Ova pozicija omogućava jednostavan pristup raznolikim turističkim, kulturnim i poslovnim središtima Costa del Sol. Blizina autoceste A-7 olakšava putovanje prema drugim gradovima poput Malage i Algecirasa. Okolna priroda, uključujući planinski masiv Sierra Bermeja, pruža kontrast urbanim centrima.
Lokacija je dobro prometno povezana. Zračna luka Málaga-Costa del Sol (AGP) udaljena je oko 68 km (hemelsbreed), dok je Gibraltar (GIB) bliži s oko 34 km. Plaže su dostupne u krugu od 3 km, uključujući Playu Costa Natura i Playa del Cristo. Golf tereni kao što su Valle Romano Golf (264 m) i Azata Golf (970 m) nalaze se u neposrednoj blizini. Supermarketi (2.6 km), ljekarne (3.0 km) i bolnice (2.2 km) osiguravaju dostupnost osnovnih potreba. Postoji 8 linija javnog prijevoza s 50 stanica, ali osobni automobil se preporučuje za potpunu mobilnost.
| Udaljenost od plaže | 2.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Regija se odlikuje mediteranskom klimom s prosječnom godišnjom temperaturom od 18.1°C i bogatstvom sunčanih sati (3.848 godišnje). Prosječne temperature variraju između 12°C i 27°C, a plimni period traje oko 4 mjeseca s temperaturom vode iznad 20°C. Nadmorska visina od 111 metara i umjerena padina prema moru (3.3%) doprinose ugodnoj klimi i potencijalnim pogledima. Visok broj sunčanih dana čini ovo područje privlačnim tijekom većeg dijela godine.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Područje nudi raznolike mogućnosti za rekreaciju. Najbliže plaže su Play Costa Natura (Nudist) (2.9 km) i Playa del Cristo (3.1 km). U blizini se nalazi i nekoliko sportskih centara, poput Las Mesas (3.3 km) i Polideportivo El Carmen (3.4 km). Marine poput Puerto Estepona (3.7 km) i Puerto Deportivo de la Duquesa (9.0 km) dostupne su za nautičare. Golf entuzijasti imaju pristup terenima kao što su Valle Romano Golf (264 m) i Azata Golf (970 m). Vidikovci nude panoramske poglede na obalu.
Izvor: OpenStreetMap
Valle Romano nalazi se u općini Estepona, strateški smješteno između Marbelle i Gibraltara. Ova pozicija omogućava jednostavan pristup raznolikim turističkim, kulturnim i poslovnim središtima Costa del Sol. Blizina autoceste A-7 olakšava putovanje prema drugim gradovima poput Malage i Algecirasa. Okolna priroda, uključujući planinski masiv Sierra Bermeja, pruža kontrast urbanim centrima.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.5°C | 98 mm |
| Veljača | 11.8°C | 97 mm |
| Ožujak | 13.9°C | 89 mm |
| Travanj | 15.7°C | 60 mm |
| Svibanj | 17.7°C | 46 mm |
| Lipanj | 22.2°C | 13 mm |
| Srpanj | 26.2°C | 0 mm |
| Kolovoz | 26.7°C | 3 mm |
| Rujan | 22.9°C | 22 mm |
| Listopad | 18.9°C | 78 mm |
| Studeni | 14.8°C | 124 mm |
| Prosinac | 12.1°C | 106 mm |
Umjereno
Ref: VL021352
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je stručnjak za nekretnine specijaliziran za španjolsko tržište nekretnina. S dubokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance i drugih popularnih obalnih regija, pomaže kupcima pronaći odgovarajuću nekretninu. Analizira ponudu na temelju lokacije, tržišne vrijednosti, kvalitete gradnje i životne udobnosti, te pruža poštene, podatkovno utemeljene savjete tijekom cijelog procesa kupnje.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
