يقع هذا المشروع في فاليه رومانو، مالقة، وهو عبارة عن قطعة أرض مذهلة بمساحة 410 متر مربع توفر إمكانيات بناء تصل إلى 230 مترًا مربعًا. يتميز بموقع استراتيجي مع إطلالات مفتوحة وغير معاقة على البحر، ويقع وسط مناظر طبيعية خلابة تضم الجبال والساحل وملاعب الجولف. يوفر هذا العقار توازنًا مثاليًا بين الخصوصية وسهولة الوصول، مما يجعله خيارًا جذابًا لمن يبحثون عن قطعة أرض فريدة لبناء منزل أحلامهم.
تُقدم منطقة كوستا ديل سول مجموعة واسعة من فرص الاستثمار العقاري، وتتميز هذه القطعة الأرضية في فاليه رومانو بخصائصها الفريدة. مقارنة بمشاريع مثل Arosa في Mijas (تبدأ من 490,000 يورو) أو Astra Homes في Fuengirola (تبدأ من 364,000 يورو)، تقدم هذه الأرض سعرًا تنافسيًا كنقطة انطلاق لبناء منزل مخصص. في حين أن المشاريع الأخرى قد تشمل وحدات سكنية جاهزة أو عقارات قائمة، فإن هذه الأرض تركز على إمكانية التخصيص الكامل. إن قربها من ملعب جولف فاليه رومانو (264 مترًا) يميزها عن بعض المشاريع الأخرى التي قد تكون أبعد عن المرافق الرياضية المتخصصة. مع متوسط ساعات سطوع شمسي مرتفع (3,848 ساعة سنويًا) ومناخ معتدل، تتماشى هذه المنطقة مع الأسلوب الحياتي الذي تجذب به كوستا ديل سول المشترين الدوليين، ولكنها توفر فرصة لبناء عقار جديد بالكامل بدلًا من شراء عقار قديم.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الأرض في منطقة فاليه رومانو المرموقة، وهي منطقة معروفة بقربها من الساحل والمرافق الحياتية اليومية. يوفر الموقع سهولة الوصول إلى الشواطئ والمناطق التجارية، مع الحفاظ على أجواء هادئة. قربه من ملعب جولف فاليه رومانو يضيف جاذبية إضافية لعشاق هذه الرياضة.
تستهدف هذه الأرض الأفراد والعائلات الذين يتطلعون إلى بناء منزل مخصص يتناسب مع أسلوب حياتهم. إن مساحتها الكبيرة وإمكانيات البناء المتعددة تسمح بإنشاء مساحات معيشة واسعة، وحدائق خاصة، وتصميمات تلبي احتياجات العائلة. الموقع يوفر بيئة مثالية للراغبين في الاستمتاع بالهدوء والطبيعة مع سهولة الوصول إلى المرافق الحديثة.
تعتبر هذه الأرض حاليًا في مرحلة البناء المكتمل، مما يعني أن البنية التحتية الأساسية متوفرة أو يمكن البدء في البناء فورًا. تتيح هذه الحالة للمشترين إمكانية البدء في تخطيط وتشييد منازلهم دون تأخير كبير، مما يسرع عملية الانتقال إلى نمط الحياة المرغوب على كوستا ديل سول.
لا يوفر هذا المشروع عقارًا جاهزًا للسكن، بل هو قطعة أرض تتطلب بناءً جديدًا. لا توجد مبانٍ قائمة أو مرافق مشيدة مسبقًا. كما أن مساحة البناء المسموح بها محدودة بـ 230 مترًا مربعًا، ولا تشمل الأرض أي تشطيبات أو أثاث داخلي.
تُعد هذه الأرض خيارًا مثاليًا للأفراد أو العائلات التي ترغب في تصميم منزلها الخاص من الألف إلى الياء، مع إطلالات بحرية وجبلية خلابة. إنها مناسبة لمن يبحثون عن بيئة هادئة وقريبة من الطبيعة، لكن مع سهولة الوصول إلى المرافق الحيوية مثل المتاجر والمستشفيات والمطاعم. كما أنها جذابة لعشاق رياضة الجولف نظرًا لقربها من ملاعب مرموقة. الأشخاص الذين يفضلون بناء منزل يتناسب تمامًا مع احتياجاتهم وتفضيلاتهم الجمالية، بدلاً من شراء عقار جاهز، سيجدون في هذه الأرض فرصة ممتازة. تتيح مساحة الأرض إمكانية بناء منزل عائلي مريح مع مساحة خارجية للاستمتاع بالمناخ المعتدل على مدار العام.
باعتبارها قطعة أرض، فإن مفهوم 'جودة التشطيب' ينطبق على الإمكانيات التي توفرها الأرض للبناء المستقبلي. تتميز المنطقة المحيطة بالفيلات والمنازل المصممة وفقًا لمعايير عالية. تتيح مساحة الأرض وتصنيفها إمكانية بناء عقار يتوافق مع المعايير الحديثة في التصميم والهندسة المعمارية. يمكن للمالكين المستقبليين اختيار مواد بناء وتشطيبات عالية الجودة تعكس ذوقهم الخاص وتضمن المتانة والجمال. توفر الإطلالات البحرية والجبلية فرصة رائعة لدمج هذه العناصر الطبيعية في تصميم المنزل، مما يعزز من القيمة الجمالية والوظيفية للعقار النهائي.
يُعرض هذا العقار، وهو قطعة أرض بمساحة 410 متر مربع، بسعر يبدأ من 217,000 يورو. نظرًا لطبيعته كقطعة أرض معدة للبناء، فإن القيمة المذكورة تمثل تكلفة الأرض نفسها، ولا تشمل تكاليف البناء أو التشطيبات. تتيح هذه الأسعار الفرصة للمستثمرين والمشترين الأفراد لتطوير عقار مخصص يتناسب مع ميزانياتهم ومتطلباتهم. تتوفر الأرض حاليًا، مما يسمح بالتخطيط الفوري لمشروع البناء. ينصح بالتواصل مع الجهة المختصة لمعرفة تفاصيل إضافية حول أي خيارات أو شروط تتعلق بالشراء.
تمثل هذه الأرض في فاليه رومانو فرصة لبناء منزل مصمم خصيصًا في منطقة تتميز بالهدوء والجمال الطبيعي. يتيح الموقع للقاطنين الاستمتاع بإطلالات بانورامية على البحر والجبال، مع سهولة الوصول إلى المرافق الضرورية. يمكن للملاك تصميم منازلهم لتشمل الحدائق والمناطق الخارجية التي تناسب أسلوب حياتهم، مع الاستفادة من المناخ المشمس على مدار العام. يقع المشروع بالقرب من ملاعب الجولف، مما يجعله جذابًا لعشاق هذه الرياضة. الحياة اليومية هنا تتسم بالتوازن بين الاسترخاء والاستمتاع بالأنشطة الخارجية، مع توفر الخدمات الأساسية على مسافة قريبة، مما يوفر راحة معيشية لا مثيل لها.
تقع هذه الأرض في فاليه رومانو، وهي منطقة تتسم بالهدوء والقرب من المرافق الحيوية. تقع على بعد 2.6 كم من أقرب سوبر ماركت، و 2.2 كم من المستشفى، مما يوفر سهولة الوصول إلى الاحتياجات اليومية والخدمات الصحية. كما يوجد مطعم واحد ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم، مما يشير إلى خيارات طعام محلية. تتوفر 8 خطوط مواصلات عامة و 50 محطة حافلات في المنطقة، مما يوفر بعض خيارات التنقل. ومع ذلك، فإن وجود سيارة يُعتبر مفيدًا للتنقل بشكل كامل والاستفادة من جميع المرافق والأنشطة المتاحة في المنطقة المحيطة، والتي تشمل العديد من الشواطئ ومراكز التسوق والمناطق الترفيهية.
توضح الخريطة موقع قطعة الأرض في فاليه رومانو، إستيپونا، مع إبراز قربها من الساحل، ملاعب الجولف، والمرافق الرئيسية. توفر الخريطة رؤية جغرافية للمنطقة، مما يساعد على فهم طبيعة الموقع وتوزع الخدمات المحيطة به.
تقع هذه الأرض في فاليه رومانو، وهي منطقة تتبع لبلدية إستيپونا في مقاطعة مالقة. تتموضع المنطقة بشكل استراتيجي بين مدينتي ماربيا ودوكيسا، مما يوفر سهولة الوصول إلى مجموعة متنوعة من الوجهات السياحية والترفيهية. قربها من إستيپونا يمنح سكانها إمكانية الوصول إلى الخدمات الحضرية والمرافق الثقافية، بينما تتيح لها قريتها من دوكيسا الاستمتاع بالبنية التحتية البحرية والترفيهية.
يتمتع الموقع بصلات تنقل ممتازة، حيث يبعد 33 كم فقط عن مطار مالقة الدولي (AGP)، مما يسهل السفر الدولي. تقع الشواطئ الأكثر قربًا على بعد حوالي 3 كم، مثل بلايا كوستا ناتورا وبلايا ديل كريستو، مما يوفر سهولة الوصول إلى الاستجمام الساحلي. تضم المنطقة المحيطة مجموعة من ملاعب الجولف، مع ملعب فاليه رومانو جولف على بعد 264 مترًا فقط، وملعب أزاتا جولف على بعد أقل من كيلومتر. كما تتوفر محطة شحن سيارات كهربائية على بعد 3.1 كم. تقع أقرب صيدلية على بعد 3 كم، مما يضمن توفر الخدمات الصحية الأساسية.
| مسافة الشاطئ | 2.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي معتدل، بمتوسط درجات حرارة تتراوح بين 12 و 27 درجة مئوية على مدار العام، ومتوسط سنوي يبلغ 18.1 درجة مئوية. تستفيد المنطقة من حوالي 3,848 ساعة سطوع شمسي سنويًا، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة لمدة 4 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تقع الأرض على ارتفاع 111 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع ميل معتدل بنسبة 3.3% نحو البحر، مما يوفر إطلالات جميلة. هذه الظروف المناخية والطبيعية تجعل المنطقة جذابة للسكن والاستجمام طوال العام.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تتميز المنطقة بقربها من الشواطئ، حيث يبعد أقرب شاطئ، وهو بلايا كوستا ناتورا (للعراة)، مسافة 2.9 كم. تتوفر شواطئ أخرى مثل بلايا ديل كريستو على بعد 3.1 كم. لمحبي رياضة الجولف، يقع ملعب فاليه رومانو جولف على بعد 264 مترًا فقط، وملعب أزاتا جولف على بعد أقل من كيلومتر. تتوفر أيضًا مراكز رياضية مثل لاس ميسا على بعد 3.3 كم. تعد المراسي مثل بويرتو إستيپونا على بعد 3.7 كم وجهة شهيرة للأنشطة البحرية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع هذه الأرض في فاليه رومانو، وهي منطقة تتبع لبلدية إستيپونا في مقاطعة مالقة. تتموضع المنطقة بشكل استراتيجي بين مدينتي ماربيا ودوكيسا، مما يوفر سهولة الوصول إلى مجموعة متنوعة من الوجهات السياحية والترفيهية. قربها من إستيپونا يمنح سكانها إمكانية الوصول إلى الخدمات الحضرية والمرافق الثقافية، بينما تتيح لها قريتها من دوكيسا الاستمتاع بالبنية التحتية البحرية والترفيهية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.5°C | 98 mm |
| فبراير | 11.8°C | 97 mm |
| مارس | 13.9°C | 89 mm |
| أبريل | 15.7°C | 60 mm |
| مايو | 17.7°C | 46 mm |
| يونيو | 22.2°C | 13 mm |
| يوليو | 26.2°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 3 mm |
| سبتمبر | 22.9°C | 22 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 14.8°C | 124 mm |
| ديسمبر | 12.1°C | 106 mm |
معتدل
Ref: VL021352
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسباني. بفضل معرفته العميقة بساحل الشمس (كوستا ديل سول) وساحل بلانكا (كوستا بلانكا) والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة ومدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
