قطعة أرض سكنية بمساحة 627 متر مربع في فاليه رومانو، كوستا ديل سول، إسبانيا، معروضة للبيع بسعر 275,000 يورو. توفر هذه الأرض إمكانية إطلالات على البحر وملعب الجولف، وتتميز بتوجيه جنوبي وجنوب غربي، مع فرصة لبناء مسبح خاص. موقعها المتميز يضعها بالقرب من ملاعب الجولف والمدارس والشواطئ، مع الاستمتاع ببيئة حضرية هادئة. الأرض في حالة ممتازة، مما يوفر أساسًا رائعًا لبناء منزل أحلامك.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الأرض في فاليه رومانو، وهي منطقة توفر الهدوء بالقرب من الساحل. مع وجود الشواطئ على بعد 2.9 كم فقط، والمرافق اليومية مثل محلات السوبر ماركت والمستشفيات ضمن نطاق 2-3 كم، توفر المنطقة سهولة الوصول. يبلغ ارتفاع المنطقة 111 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات واسعة.
هذه الأرض السكنية البالغة مساحتها 627 مترًا مربعًا مصممة لأولئك الذين يتطلعون إلى بناء منزل مصمم خصيصًا على كوستا ديل سول. يضمن التوجيه الجنوبي والجنوب غربي وفرة في ضوء الشمس، في حين أن إمكانية إنشاء حديقة خاصة ومسبح توفر وسائل الراحة للحياة في الهواء الطلق. تقع الأرض ضمن منطقة حضرية وقريبة من المدارس، مما يجعلها مناسبة للعائلات ولمن يبحثون عن أسلوب حياة مريح.
كقطعة أرض سكنية، تسمح هذه الملكية للمشترين ببناء منزل جديد وفقًا لتفضيلاتهم. الأرض في حالة ممتازة، مما يوفر أساسًا رائعًا للبناء. في حين لا يوجد تاريخ تسليم محدد، فإن حالتها 'الممتازة' تشير إلى إمكاناتها الإنشائية. تبلغ مساحة الأرض 627 مترًا مربعًا، مما يوفر مساحة كافية لبناء منزل أحلامك.
هذه الأرض السكنية لا تحتوي على بناء قائم وتتطلب بناءً من الصفر. لا توفر أي وسائل راحة جاهزة مثل مسبح أو حديقة، والتي ستحتاج إلى التخطيط والبناء كجزء من التطوير. بالإضافة إلى ذلك، في حين أنها قريبة من ملاعب الجولف، إلا أنها ليست واقعة مباشرة عليها ولكنها 'قريبة من الجولف'.
قطعة الأرض السكنية هذه في فاليه رومانو مناسبة للمشترين الذين يتطلعون إلى بناء منزل مخصص على كوستا ديل سول. إذا كنت تبحث عن مساحة يمكن تصميمها لتلبية احتياجاتك وأسلوبك الخاص، فإن هذه الأرض التي تبلغ مساحتها 627 مترًا مربعًا هي خيار ممتاز. التوجيه الجنوبي والجنوب غربي مثالي لأولئك الذين يرغبون في تعظيم ضوء الشمس الطبيعي والاستمتاع بأشعة الشمس على مدار العام. بالنسبة لعشاق الجولف، فإن القرب من ملاعب مثل فاليه رومانو جولف (264 مترًا) وأزاتا جولف (970 مترًا) يعد ميزة رئيسية. بالإضافة إلى ذلك، تقع الأرض في منطقة حضرية راسخة، مما يعني أنها قريبة من المدارس (2.6 كم) ومحلات السوبر ماركت (2.6 كم) والمستشفيات (2.2 كم)، مما يوفر سهولة للحياة اليومية. إذا كنت تحلم بمنزل به حديقة خاصة ومسبح، فإن هذه الأرض توفر "مساحة لبناء مسبح"، مما يسمح لك بتحقيق هذه الرغبة. بالنسبة لأولئك الذين يقدرون المجتمع والمرافق ولكنهم يرغبون أيضًا في أن يكون لديهم مساحتهم الخاصة، فإن هذه الأرض تقدم فرصة رائعة.
في حين أن قطعة الأرض السكنية هذه البالغة مساحتها 627 مترًا مربعًا غير مطورة، فإن حالتها 'الممتازة' تشير إلى إمكاناتها الإنشائية. إنها توفر للمشترين فرصة بناء منزل من الصفر، مما يسمح لهم باختيار المواد والتشطيبات المفضلة لديهم. يوفر التوجيه الجنوبي والجنوب غربي، بالإضافة إلى إمكانية الإطلالات على البحر والجولف، نقطة انطلاق ممتازة لتصميم منزل جديد. في حين لا توجد تفاصيل محددة عن العلامات التجارية أو المواد، فإن المساحة والموقع يسمحان ببناء عقار يعكس أسلوب حياة عالي الجودة. يساهم القرب من ملاعب الجولف والشواطئ، بالإضافة إلى المرافق الموجودة في المنطقة الحضرية، في جودة الحياة المتوقعة. يمكن للمشترين الاستفادة من هذه الأرض لبناء منزل حديث، والاستفادة الكاملة من المناظر الطبيعية وأشعة الشمس، وتخصيصه وفقًا لمواصفاتهم.
قطعة الأرض السكنية هذه في فاليه رومانو معروضة للبيع بسعر 275,000 يورو. يعكس هذا السعر مساحتها البالغة 627 مترًا مربعًا وموقعها المتميز في المنطقة. كقطعة أرض غير مطورة، فإنها توفر مرونة للمشترين لبناء منزل أحلامهم. يضيف توجيه الأرض الجنوبي والجنوب غربي، بالإضافة إلى إمكانية الإطلالات على البحر والجولف، إلى قيمتها. يضمن القرب من المرافق المحلية مثل محلات السوبر ماركت (2.6 كم) والمستشفيات (2.2 كم) والشواطئ (2.9 كم) سهولة الحياة. علاوة على ذلك، تقع الأرض ضمن منطقة حضرية وقريبة من المدارس، مما يجعلها خيارًا جذابًا للعائلات والأفراد الذين يبحثون عن مكان إقامة دائم. في حين أن الأرض لا تأتي مع مسبح، إلا أن هناك مساحة لبناء واحد، مما يسمح بالتخطيط وفقًا للتفضيلات الشخصية.
توفر قطعة الأرض السكنية هذه في فاليه رومانو فرصة لبناء منزل مخصص على كوستا ديل سول. بمساحة 627 مترًا مربعًا وتوجيه جنوبي وجنوب غربي، فإنها مثالية لأولئك الذين يتطلعون إلى تعظيم ضوء الشمس والإطلالات. تقع الأرض في منطقة حضرية راسخة، مما يعني أن البنية التحتية والخدمات في متناول اليد. على سبيل المثال، تقع أقرب محلات السوبر ماركت والمستشفيات على بعد 3 كم، والشواطئ مثل بلايا كوستا ناتورا على بعد 3 كم أيضًا. يبلغ ارتفاع المنطقة 111 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وعادة ما توفر مناظر للبحر والجولف، مما يضيف إلى جاذبية منزلك الجديد. في حين أن الأرض نفسها تتطلب بناءً من الصفر، فإن حالتها 'الممتازة' وإمكانية إنشاء 'حديقة خاصة' تخلق أساسًا لإنشاء مساحة تلبي ذوقك الشخصي ونمط حياتك. القرب من ملاعب الجولف مثل فاليه رومانو جولف (264 مترًا) وأزاتا جولف (970 مترًا) هو ميزة إضافية لعشاق الجولف.
توفر قطعة الأرض السكنية هذه في فاليه رومانو نمط حياة يجمع بين هدوء المنطقة الحضرية وراحة الحياة المجتمعية. تقع الأرض على ارتفاع 111 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع إمكانية رؤية البحر والجولف، مما يوفر مناظر خلابة للمقيمين. ستدور الحياة اليومية حول الاستمتاع بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.1 درجة مئوية ووفرة من أشعة الشمس - 3848 ساعة سنويًا. يوفر القرب من الشواطئ مثل بلايا كوستا ناتورا (2.9 كم) وبلايا ديل كريستو (3.1 كم) أماكن للاسترخاء والأنشطة المائية. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع ملعب فاليه رومانو جولف على بعد 264 مترًا فقط. تقع الضروريات اليومية مثل محلات السوبر ماركت والمستشفيات على بعد 3 كم، مما يضمن سهولة الحياة. وجود 8 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات في المنطقة يعني أنه في حين أن السيارة مريحة، إلا أنها ليست ضرورية تمامًا.
تقع هذه الأرض في منطقة فاليه رومانو على كوستا ديل سول، جنوب إسبانيا. تعرض الخريطة موقعها الاستراتيجي بالقرب من ملاعب الجولف والخط الساحلي والمرافق المختلفة، بما في ذلك محلات السوبر ماركت والمستشفيات والشواطئ. كما تحدد المسافات إلى المطارات الرئيسية والبلدات المحيطة.
تقع فاليه رومانو على كوستا ديل سول في الأندلس، وهي منطقة معروفة بشواطئها الخلابة وملاعب الجولف ذات المستوى العالمي ونمط حياة البحر الأبيض المتوسط. يعمل هذا المجال كنقطة ربط بين الوجهات الشهيرة مثل ماربيا وميخاس، ولكن فاليه رومانو نفسها توفر قاعدة أكثر هدوءًا. تقع الأرض على بعد حوالي 3.7 كم من إستيپونا، وهي بلدة ساحلية ساحرة بها متاجر محلية ومطاعم ومعالم ثقافية. تقع ماربيا على بعد حوالي 25 كم، وتقدم تجارب تسوق وتناول طعام أكثر فخامة. تشتهر المنطقة بأشعة الشمس على مدار العام ودرجات الحرارة السنوية المعتدلة، مما يجعلها وجهة شهيرة للزوار والمقيمين على حد سواء. يشير وجود 3163 صفقة عقارية في المنطقة إلى سوقها النشط وجاذبيتها المستمرة.
توفر قطعة الأرض السكنية هذه في فاليه رومانو سهولة وصول وراحة جيدة. تقع أقرب الشواطئ، مثل بلايا كوستا ناتورا، على بعد حوالي 2.9 كم، بينما توفر بلايا ديل كريستو مدخلين على بعد 3.1 كم و 3.3 كم على التوالي. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع ملعب فاليه رومانو جولف على بعد 264 مترًا فقط، وأزاتا جولف على بعد كيلومتر واحد. فيما يتعلق بالمطارات، يقع مطار مالاغا كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 68 كم، ومطار جبل طارق (GIB) على بعد حوالي 34 كم، مما يوفر سهولة للسفر الدولي. تقع محلات السوبر ماركت (2.6 كم) والمستشفيات (2.2 كم) والصيدليات (3.0 كم) على مسافة قصيرة، مما يلبي الاحتياجات اليومية. يوجد في المنطقة 8 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات، مما يوفر خيارات نقل لأولئك الذين لا يعتمدون على السيارات، على الرغم من أن امتلاك سيارة يوفر المزيد من الراحة.
| مسافة الشاطئ | 2.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع فاليه رومانو، الواقعة في الأندلس، بمناخ البحر الأبيض المتوسط النموذجي، بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.1 درجة مئوية. تشتهر المنطقة بوفرة أشعة الشمس، مع 3848 ساعة من ضوء الشمس سنويًا، مما يعني أن معظم العام سيشهد طقسًا دافئًا. تقع الشواطئ على بعد 2.9 كم فقط، مما يوفر فرصة للاستمتاع بالشمس والبحر، ويستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر مع درجة حرارة مياه لا تقل عن 20 درجة مئوية. تقع الأرض على ارتفاع 111 مترًا فوق مستوى سطح البحر، بانحدار معتدل يبلغ 3.3٪ نحو الشاطئ، مما يجعل المنطقة سهلة الوصول وذات مناظر مفتوحة. توفر الطبيعة المحيطة، مثل ملاعب الجولف والقرب من الخط الساحلي، فرصًا للأنشطة الخارجية. يتراوح متوسط درجة الحرارة السنوية بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية، مما يوفر مناخًا معتدلاً وممتعًا.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
توفر قطعة الأرض السكنية في فاليه رومانو قاعدة مثالية لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة ساحلي. تشمل أقرب الشواطئ بلايا كوستا ناتورا (2.9 كم، شاطئ عراة) وبلايا ديل كريستو (3.1 كم). بالإضافة إلى ذلك، يقع شاطئ لا رادا على بعد حوالي 4.7 كم. توفر هذه الشواطئ مكانًا للاستمتاع بالشمس والبحر ومجموعة متنوعة من الرياضات المائية. بالنسبة لعشاق الجولف، فإن موقع الأرض متميز، حيث يقع ملعب فاليه رومانو جولف على بعد 264 مترًا فقط، وأزاتا جولف على بعد كيلومتر واحد. بالإضافة إلى ذلك، يوجد العديد من المراكز الرياضية في المنطقة، مثل لاس ميسا س (3.3 كم)، التي تقدم مرافق رياضية أخرى. توفر المراسي القريبة، مثل بويرتو إستيپونا (3.7 كم) وبويرتو ديبورتيفو دي لا دوكيسا (9.0 كم)، فرصًا للإبحار والأنشطة البحرية. يشير وجود 3163 صفقة عقارية في المنطقة إلى شعبيتها وسوقها النشط.
المصدر: OpenStreetMap
تقع فاليه رومانو على كوستا ديل سول في الأندلس، وهي منطقة معروفة بشواطئها الخلابة وملاعب الجولف ذات المستوى العالمي ونمط حياة البحر الأبيض المتوسط. يعمل هذا المجال كنقطة ربط بين الوجهات الشهيرة مثل ماربيا وميخاس، ولكن فاليه رومانو نفسها توفر قاعدة أكثر هدوءًا. تقع الأرض على بعد حوالي 3.7 كم من إستيپونا، وهي بلدة ساحلية ساحرة بها متاجر محلية ومطاعم ومعالم ثقافية. تقع ماربيا على بعد حوالي 25 كم، وتقدم تجارب تسوق وتناول طعام أكثر فخامة. تشتهر المنطقة بأشعة الشمس على مدار العام ودرجات الحرارة السنوية المعتدلة، مما يجعلها وجهة شهيرة للزوار والمقيمين على حد سواء. يشير وجود 3163 صفقة عقارية في المنطقة إلى سوقها النشط وجاذبيتها المستمرة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.5°C | 98 mm |
| فبراير | 11.8°C | 97 mm |
| مارس | 13.9°C | 89 mm |
| أبريل | 15.7°C | 60 mm |
| مايو | 17.7°C | 46 mm |
| يونيو | 22.2°C | 13 mm |
| يوليو | 26.2°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 3 mm |
| سبتمبر | 22.9°C | 22 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 14.8°C | 124 mm |
| ديسمبر | 12.1°C | 106 mm |
معتدل
Ref: VL479427
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنةً بمشاريع أخرى معروضة للبيع مثل Acqua Gardens (بسعر يبدأ من 418,800 يورو) و Aby Upper (بسعر يبدأ من 320,000 يورو) و Alba Benalmadena (بسعر يبدأ من 699,000 يورو)، فإن قطعة الأرض السكنية هذه في فاليه رومانو بسعر 275,000 يورو تقدم ميزة سعرية كبيرة، خاصة بالنظر إلى مساحتها وإمكانية البناء. Acqua Gardens و Aby Upper هي مشاريع سكنية مبنية في إستيپونا، تقدم شققًا وفيلات، بينما يقع Alba Benalmadena في Benalmadena بنطاق سعري أعلى. كقطعة أرض، توفر الأرض في فاليه رومانو مرونة أكبر، مما يسمح للمشترين ببناء منزل وفقًا لمواصفاتهم الخاصة، على عكس شراء عقار جاهز. في حين أن المشاريع الأخرى قد تقدم وسائل راحة فورية، فإن كفاءة التكلفة وإمكانية التخصيص لهذه الأرض تجعلها عرضًا فريدًا في السوق. إنها تجذب المشترين الذين يرغبون في الاستثمار في عقار يمكن تكييفه لتلبية احتياجاتهم وتفضيلاتهم الخاصة دون دفع علاوة على العقارات المبنية بالفعل. يشير وجود 3163 صفقة عقارية في المنطقة إلى حيوية سوق العقارات.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسباني. من خلال معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة تستند إلى البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
