Πωλείται οικόπεδο κατοικιών στο Valle Romano της Μάλαγα, σε μια περιοχή που συνδυάζει την εγγύτητα στην ακτή με την ευκολία πρόσβασης σε καθημερινές ανέσεις. Με έκταση 627 τ.μ. και τιμή εκκίνησης €275.000, αυτό το οικόπεδο προσφέρει τη δυνατότητα δημιουργίας κατοικίας σε προνομιακή τοποθεσία, με θέα στη θάλασσα και στο γήπεδο του γκολφ. Η θέση του εντός μιας οργανωμένης αστικής περιοχής, κοντά σε σχολεία και γήπεδα γκολφ, καθιστά την περιοχή ελκυστική για μόνιμη διαβίωση ή εξοχική κατοικία.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το οικόπεδο βρίσκεται σε υψόμετρο 111 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, προσφέροντας ευρύχωρες θέες. Η απόσταση από την ακτή είναι μόλις 2.9 χιλιόμετρα, ενώ η κλίση προς την παραλία είναι μέτρια (3.3%). Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ, όπως το Valle Romano Golf (264μ) και το Azata Golf (970μ), είναι ένα βασικό χαρακτηριστικό της θέσης.
Αυτό το οικόπεδο απευθύνεται σε αγοραστές που επιθυμούν να χτίσουν τη δική τους κατοικία, προσαρμοσμένη στις ανάγκες τους. Η ύπαρξη χώρου για πισίνα και η ιδιωτική φύση του κήπου καλύπτουν επιθυμίες για ιδιωτικότητα και ανέσεις. Η δυνατότητα για ανέγερση κατοικίας με νότιο ή νοτιοδυτικό προσανατολισμό υπόσχεται άφθονο φυσικό φως.
Πρόκειται για πώληση οικοπέδου, όχι έτοιμης κατασκευής. Η κατάσταση του οικοπέδου περιγράφεται ως άριστη, με τη δυνατότητα ανέγερσης νέας κατοικίας. Οι φωτογραφίες απεικονίζουν αρχιτεκτονικά σχέδια σύγχρονων πολυεπίπεδων κατοικιών, υποδεικνύοντας το δυνητικό ύφος των μελλοντικών κατασκευών στην περιοχή.
Το ακίνητο είναι οικόπεδο προς δόμηση και δεν περιλαμβάνει υφιστάμενη κατοικία, πισίνα ή κήπο. Δεν παρέχει άμεση πρόσβαση σε εστιατόρια ή αθλητικές εγκαταστάσεις εντός του οικοπέδου, αν και αυτά βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Η πώληση αφορά μεταπώληση (resale) οικοπέδου, όχι πρωτογενή κατασκευή.
Αυτό το οικόπεδο απευθύνεται σε αγοραστές που οραματίζονται την κατασκευή μιας προσαρμοσμένης κατοικίας σε μια περιοχή με ήπιο κλίμα και πολλές ώρες ηλιοφάνειας. Ιδανικό για όσους αναζητούν έναν τρόπο ζωής που συνδυάζει τη γαλήνη μιας αστικοποιημένης περιοχής με την εγγύτητα σε φυσικές ομορφιές και αθλητικές δραστηριότητες, όπως το γκολφ και η θάλασσα. Οι λάτρεις του γκολφ θα εκτιμήσουν την άμεση πρόσβαση σε πολλαπλά γήπεδα. Επίσης, κατάλληλο για όσους αναζητούν μια επενδυτική ευκαιρία, χτίζοντας μια κατοικία προς πώληση ή ενοικίαση, εκμεταλλευόμενοι τη σταθερή ζήτηση στην Costa del Sol. Η εγγύτητα στο αεροδρόμιο της Μάλαγα (33 χλμ) διευκολύνει την πρόσβαση για διεθνείς αγοραστές.
Ως οικόπεδο, η ποιότητα κατασκευής και η φινίρισμα αφορούν τις μελλοντικές ανεγερθείσες κατοικίες. Τα αρχιτεκτονικά σχέδια υποδεικνύουν μοντέρνο σχεδιασμό, πιθανόν με υψηλής ποιότητας υλικά, δεδομένης της θέσης σε περιοχή που συνδέεται με το γκολφ και την ευημερία. Η αναφορά "Excellent condition" για το οικόπεδο υποδηλώνει ότι είναι έτοιμο για δόμηση, χωρίς προβλήματα. Η δυνατότητα για πισίνα και ο ιδιωτικός κήπος είναι στοιχεία που οι μελλοντικοί ιδιοκτήτες μπορούν να ενσωματώσουν, επιλέγοντας υλικά και τεχνικές που ταιριάζουν στις προτιμήσεις τους, πάντα σύμφωνα με τους τοπικούς οικοδομικούς κανονισμούς.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το οικόπεδο στην περιοχή Valle Romano είναι €275.000. Η τιμολόγηση για οικόπεδα κατοικιών στην Costa del Sol μπορεί να ποικίλλει σημαντικά ανάλογα με την τοποθεσία, το μέγεθος, τη θέα και τις δυνατότητες δόμησης. Η τιμή των €275.000 για 627 τ.μ. τοποθετεί το οικόπεδο σε μια ανταγωνιστική κατηγορία τιμών, λαμβάνοντας υπόψη την τοποθεσία του κοντά σε εγκαταστάσεις γκολφ και την πιθανή θέα στη θάλασσα. Η διαθεσιμότητα τέτοιων οικοπέδων στην περιοχή επηρεάζεται από την ανάπτυξη και τη ζήτηση.
Το Valle Romano, στη Μάλαγα, προσφέρει ένα ήρεμο περιβάλλον διαβίωσης, ιδανικό για όσους αναζητούν γαλήνη κοντά στη θάλασσα και σε εγκαταστάσεις γκολφ. Με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.1°C και 3,848 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, η περιοχή ευνοεί έναν μεσογειακό τρόπο ζωής. Η ύπαρξη 50 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών εντός 2 χιλιομέτρων υποδηλώνει κάποια συνδεσιμότητα, ωστόσο, η κατοχή αυτοκινήτου θεωρείται χρήσιμη για την πλήρη αξιοποίηση των παροχών. Η εγγύτητα σε σχολεία και κέντρα υγείας ενισχύει την ελκυστικότητά του για οικογένειες.
Η ζωή στο Valle Romano χαρακτηρίζεται από την εγγύτητα σε πολλαπλές ανέσεις. Μέσα σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, υπάρχει τουλάχιστον ένα εστιατόριο και κέντρα υγείας. Η περιοχή διαθέτει 19 δημοτικά σχολεία και 10 γυμνάσια, καθιστώντας την ελκυστική για οικογένειες. Η εγγύτητα σε 24 ξενοδοχεία και 6.897 κλίνες υποδηλώνει μια τουριστικά ανεπτυγμένη περιοχή, με ζωντανή ατμόσφαιρα, ιδιαίτερα κατά τους καλοκαιρινούς μήνες. Η ύπαρξη 8 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεων σε κοντινή απόσταση παρέχει εναλλακτικές λύσεις μετακίνησης, αν και ένα όχημα παραμένει πρακτικό για την πλήρη εξερεύνηση της περιοχής.
Ο χάρτης απεικονίζει τη θέση του οικοπέδου στην περιοχή Valle Romano, κοντά στην Εστεπόνα. Αναδεικνύονται οι γειτνιάζουσες υποδομές, όπως τα γήπεδα γκολφ, η πρόσβαση στον αυτοκινητόδρομο και η εγγύτητα στην ακτογραμμή, δίνοντας μια οπτική αντίληψη του περιβάλλοντος και της προσβασιμότητας.
Το Valle Romano βρίσκεται στρατηγικά τοποθετημένο στην Costa del Sol, στην επαρχία της Μάλαγα. Αποτελεί μέρος της ευρύτερης περιοχής της Εστεπόνα, μιας ζωντανής πόλης γνωστής για τις παραλίες και τις γαστρονομικές της επιλογές. Η εγγύτητα σε άλλες πόλεις της ακτής, όπως η Μάλαγα (περίπου 68 χλμ) και το Γιβραλτάρ (περίπου 34 χλμ), καθιστά την περιοχή κόμβο για εξερεύνηση, ενώ η θέση της εντός της επαρχίας προσφέρει πρόσβαση σε πολιτιστικά και ιστορικά αξιοθέατα.
Η προσβασιμότητα είναι ένα σημαντικό πλεονέκτημα, με το αεροδρόμιο της Μάλαγα-Costa del Sol (AGP) να απέχει 68 χλμ σε ευθεία γραμμή (33 χλμ οδικώς). Πολλά γήπεδα γκολφ βρίσκονται σε κοντινή απόσταση, όπως το Valle Romano Golf (264μ) και το Azata Golf (970μ). Οι παραλίες, όπως η Play Costa Natura (Nudist) και η Playa del Cristo, απέχουν περίπου 3 χιλιόμετρα. Η πλησιέστερη αγορά βρίσκεται 2.6 χλμ μακριά, ενώ το νοσοκομείο είναι μόλις 2.2 χλμ. Υπάρχει επίσης σταθμός φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων σε απόσταση 3.1 χλμ.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.1°C, κυμαινόμενη μεταξύ 12°C και 27°C. Με 3.848 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, ο καιρός είναι ευνοϊκός για υπαίθριες δραστηριότητες σχεδόν όλο το χρόνο. Το κολυμβητικό πρόγραμμα διαρκεί περίπου 4 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει πάνω από 20°C. Το υψόμετρο των 111 μέτρων και η ήπια κλίση προς τη θάλασσα δημιουργούν ένα ευχάριστο περιβάλλον, χωρίς ακραίες κλιματικές συνθήκες. Ο αριθμός των 32 τοπικών εορτών ετησίως προσθέτει μια πολιτιστική διάσταση.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει ποικίλες επιλογές αναψυχής. Σε κοντινή απόσταση βρίσκονται παραλίες όπως η Play Costa Natura (Nudist) (2.9 χλμ), η Playa del Cristo (3.1 χλμ) και η La Rada (4.7 χλμ). Για τους λάτρεις του γκολφ, τα γήπεδα Azata Golf (1.0 χλμ), Estepona Golf (2.5 χλμ) και Valle Romano Golf (264μ) είναι άμεσα προσβάσιμα. Επιπλέον, υπάρχουν αθλητικά κέντρα όπως το Las Mesas (3.3 χλμ) και μαρίνες όπως το Puerto Estepona (3.7 χλμ), παρέχοντας ευκαιρίες για θαλάσσια σπορ και δραστηριότητες.
Πηγή: OpenStreetMap
Το Valle Romano βρίσκεται στρατηγικά τοποθετημένο στην Costa del Sol, στην επαρχία της Μάλαγα. Αποτελεί μέρος της ευρύτερης περιοχής της Εστεπόνα, μιας ζωντανής πόλης γνωστής για τις παραλίες και τις γαστρονομικές της επιλογές. Η εγγύτητα σε άλλες πόλεις της ακτής, όπως η Μάλαγα (περίπου 68 χλμ) και το Γιβραλτάρ (περίπου 34 χλμ), καθιστά την περιοχή κόμβο για εξερεύνηση, ενώ η θέση της εντός της επαρχίας προσφέρει πρόσβαση σε πολιτιστικά και ιστορικά αξιοθέατα.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.5°C | 98 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 13.9°C | 89 mm |
| Απρίλιος | 15.7°C | 60 mm |
| Μάιος | 17.7°C | 46 mm |
| Ιούνιος | 22.2°C | 13 mm |
| Ιούλιος | 26.2°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.7°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.9°C | 22 mm |
| Οκτώβριος | 18.9°C | 78 mm |
| Νοέμβριος | 14.8°C | 124 mm |
| Δεκέμβριος | 12.1°C | 106 mm |
Μέτριο
Ref: VL479427
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Συγκριτικά με άλλα διαθέσιμα ακίνητα στην Costa del Sol, το οικόπεδο στο Valle Romano παρουσιάζει μια ελκυστική ευκαιρία, ειδικά για όσους αναζητούν ευελιξία στην κατασκευή. Αν και η τιμή εκκίνησης των €275.000 για 627 τ.μ. είναι σημαντική, η τοποθεσία του 'frontline golf' και η δυνατότητα για θέα στη θάλασσα το διαφοροποιούν. Για παράδειγμα, το Acqua Gardens στην Εστεπόνα, με διαμερίσματα που ξεκινούν από €418.800, προσφέρει έτοιμες κατοικίες αλλά όχι τη δυνατότητα εξατομίκευσης. Το Aby Upper, επίσης στην Εστεπόνα, με τιμές από €320.000, μπορεί να αφορά επίσης οικόπεδα ή νεόδμητες κατοικίες, αλλά η συγκεκριμένη θέση και τα χαρακτηριστικά του Valle Romano (όπως η εγγύτητα σε συγκεκριμένα γήπεδα γκολφ) προσφέρουν μια μοναδική πρόταση. Το Alba Benalmadena, με τιμές από €699.000, τοποθετείται σε υψηλότερη κατηγορία τιμών και πιθανόν σε διαφορετική υπο-περιοχή με διαφορετικά χαρακτηριστικά. Το Valle Romano συνδυάζει την ηρεμία μιας εξοχικής περιοχής με την εγγύτητα σε αστικές ανέσεις, μια ισορροπία που εκτιμάται ιδιαίτερα από διεθνείς αγοραστές που αναζητούν τη μεσογειακή ζωή.
Ο Maiko είναι εξειδικευμένος στην αγορά ακινήτων της Ισπανίας. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραθαλάσσιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει την προσφορά με βάση την τοποθεσία, την αγοραία αξία, την ποιότητα κατασκευής και τη βιωσιμότητα, παρέχοντας ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές σε όλη τη διαδικασία αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
