Παρουσιάζεται μια ευκαιρία για την απόκτηση οικοπέδου στην περιοχή Valle Romano της Μάλαγα, μια περιοχή γνωστή για τη γειτνίασή της με εγκαταστάσεις γκολφ και την εγγύτητά της στις παράκτιες ανέσεις. Το οικόπεδο, με έκταση 534 m², βρίσκεται σε υψόμετρο 111 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, προσφέροντας θέα στο γκολφ και στα γύρω βουνά. Η εγγύτητα σε μέσα μαζικής μεταφοράς και βασικές υπηρεσίες, όπως σούπερ μάρκετ και νοσοκομείο, υποδηλώνει μια ισορροπημένη αστική και φυσική διαβίωση.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το οικόπεδο βρίσκεται στο Valle Romano, μια αναπτυσσόμενη περιοχή κοντά στην Εστεπόνα. Η τοποθεσία προσφέρει ευκολία πρόσβασης σε αθλητικές εγκαταστάσεις, μαρίνες και παραλίες, ενώ ταυτόχρονα διατηρεί έναν αίσθημα ηρεμίας. Η εγγύτητα σε βασικές υποδομές, όπως σούπερ μάρκετ και νοσοκομείο, ενισχύει την πρακτικότητα της καθημερινής ζωής.
Αυτό το οικόπεδο απευθύνεται σε αγοραστές που επιθυμούν να χτίσουν μια κατοικία προσαρμοσμένη στις ανάγκες τους. Η έκταση επιτρέπει την κατασκευή μιας μονοκατοικίας, ενώ η γειτνίαση με γήπεδα γκολφ και τη θάλασσα καλύπτει το ενδιαφέρον για δραστηριότητες αναψυχής και έναν υγιεινό τρόπο ζωής.
Ως οικόπεδο, το έργο βρίσκεται στο στάδιο προετοιμασίας για κατασκευή. Η αγορά του οικοπέδου παρέχει την ευκαιρία για την ανάπτυξη μιας νέας κατασκευής, με δυνατότητα προσαρμογής του σχεδιασμού σύμφωνα με τις προτιμήσεις του ιδιοκτήτη. Οι ενδιαφερόμενοι πρέπει να συμμορφωθούν με τους τοπικούς πολεοδομικούς κανονισμούς.
Το οικόπεδο προσφέρει τη δυνατότητα ανέγερσης μιας νέας κατοικίας, αλλά δεν περιλαμβάνει έτοιμη δομή ή υφιστάμενες εγκαταστάσεις. Δεν παρέχονται πληροφορίες σχετικά με συγκεκριμένες πολεοδομικές δεσμεύσεις ή όρους δόμησης πέραν των γενικών κανονισμών. Η αγορά του γειτονικού οικοπέδου για επέκταση είναι μια προαιρετική δυνατότητα.
Ref: VL143986
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το οικόπεδο είναι κατάλληλο για άτομα ή οικογένειες που ονειρεύονται να σχεδιάσουν και να χτίσουν την κατοικία των ονείρων τους σε μια ηλιόλουστη περιοχή της Costa del Sol. Ιδανικό για τους λάτρεις του γκολφ, με δύο γήπεδα σε κοντινή απόσταση, αλλά και για όσους αναζητούν ηρεμία κοντά στη φύση, ενώ παράλληλα επιθυμούν εύκολη πρόσβαση σε παραλίες και αστικές παροχές. Η επιλογή είναι επίσης ελκυστική για επενδυτές που αναζητούν γη για μελλοντική ανάπτυξη. Οι 32 τοπικές αργίες και οι 3,848 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως υποδηλώνουν έναν τρόπο ζωής που συνδυάζει δραστηριότητες και χαλάρωση.
Ως οικόπεδο, δεν υπάρχουν πληροφορίες για την ποιότητα φινιρίσματος ή τα υλικά κατασκευής, καθώς το έργο αφορά την αγορά γης για μελλοντική δόμηση. Η επιλογή υλικών, τεχνικών προδιαγραφών και του επιπέδου φινιρίσματος θα εξαρτηθεί από τον τελικό ιδιοκτήτη και τον επιλεγμένο αρχιτέκτονα ή κατασκευαστή. Η περιοχή Valle Romano είναι γνωστή για τις σύγχρονες κατασκευές, υποδηλώνοντας ένα δυνητικά υψηλό επίπεδο ποιότητας στην ευρύτερη ανάπτυξη.
Η τιμή για αυτό το οικόπεδο στην Valle Romano ξεκινά από €199.000. Η συνολική έκταση του οικοπέδου είναι 534 m², παρέχοντας επαρκή χώρο για την ανάπτυξη μιας μονοκατοικίας. Για αγοραστές που επιθυμούν μεγαλύτερη έκταση, υπάρχει η δυνατότητα αγοράς του γειτονικού οικοπέδου, αν και η τιμολόγηση για μια τέτοια συνδυαστική αγορά δεν διευκρινίζεται. Η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο διαμορφώνεται στα €372.66.
Το Valle Romano, κοντά στην Εστεπόνα, προσφέρει ένα περιβάλλον που συνδυάζει την ηρεμία της υπαίθρου με την ευκολία πρόσβασης σε αστικές ανέσεις. Με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.1°C και 3.848 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, η περιοχή ενδείκνυται για δραστηριότητες όλο το χρόνο. Η εγγύτητα σε δύο γήπεδα γκολφ, καθώς και σε διάφορες παραλίες, παρέχει πληθώρα επιλογών αναψυχής. Ταυτόχρονα, η απόσταση 2.6 χλμ από ένα σούπερ μάρκετ και 2.2 χλμ από ένα νοσοκομείο διασφαλίζει την πρακτικότητα της καθημερινότητας. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από υφιστάμενες κατοικίες και γήπεδα γκολφ, υποδηλώνοντας ένα καθιερωμένο οικιστικό περιβάλλον.
Η ζωή στην Valle Romano, στην Εστεπόνα, προσφέρει έναν συνδυασμό ηρεμίας και προσβασιμότητας. Με 2.6 χλμ από το πλησιέστερο σούπερ μάρκετ και 3.0 χλμ από φαρμακείο, οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα. Το νοσοκομείο βρίσκεται σε απόσταση 2.2 χλμ, προσφέροντας ασφάλεια. Η περιοχή διαθέτει 8 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών με 50 στάσεις, αν και η κατοχή αυτοκινήτου θεωρείται χρήσιμη για ευκολότερη μετακίνηση. Η εγγύτητα σε 24 ξενοδοχεία και 19 σχολεία (10 γυμνάσια) δείχνει μια ζωντανή και καλά εξυπηρετούμενη περιοχή.
Τοποθετημένο στρατηγικά στην Valle Romano, αυτό το οικόπεδο βρίσκεται κοντά σε κύριες υποδομές γκολφ και προσφέρει εύκολη πρόσβαση στις παραλίες και το κέντρο της Εστεπόνας. Η χάρτης δείχνει την εγγύτητα σε φυσικές ομορφιές και αστικές ανέσεις, υπογραμμίζοντας την ελκυστικότητα της περιοχής.
Τοποθετημένη στο Valle Romano, η Εστεπόνα αποτελεί μέρος της ευρύτερης Costa del Sol, γνωστή για την ακτογραμμή και τον τουρισμό της. Η συγκεκριμένη τοποθεσία προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας ενός οικισμού εστιασμένου στο γκολφ και της εγγύτητας σε αστικά κέντρα όπως η ίδια η Εστεπόνα (3.7 km από το Puerto Estepona) και η Μαρμπέγια (περίπου 20-30 λεπτά με το αυτοκίνητο). Η εγγύτητα στο αεροδρόμιο της Μάλαγα (68 km) διευκολύνει τη διεθνή πρόσβαση.
Η πρόσβαση στην Valle Romano είναι βολική. Η πλησιέστερη παραλία, Play Costa Natura (Nudist), απέχει 2.9 χλμ. Το αεροδρόμιο της Μάλαγα-Costa del Sol (AGP) βρίσκεται περίπου 68 χλμ μακριά, ενώ το Γιβραλτάρ (GIB) περίπου 34 χλμ. Η απόσταση από την πόλη της Εστεπόνα είναι περίπου 10 λεπτά με το αυτοκίνητο. Η περιοχή διαθέτει 50 στάσεις δημόσιων συγκοινωνιών που εξυπηρετούνται από 8 γραμμές, προσφέροντας εναλλακτικές λύσεις μετακίνησης. Η παρουσία EV-laadπαλτών σε απόσταση 3.1 χλμ διευκολύνει τους κατόχους ηλεκτρικών οχημάτων.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Valle Romano απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.1°C. Ο ιστορικός μέσος όρος ηλιοφάνειας ανέρχεται σε 3.848 ώρες ετησίως, με το κολυμβητικό στάδιο να διαρκεί περίπου 4 μήνες, καθώς η θερμοκρασία του νερού φτάνει ή υπερβαίνει τους 20°C. Οι μέσες θερμοκρασίες κυμαίνονται από 12°C έως 27°C. Το υψόμετρο των 111 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και μια ήπια κλίση 3.3% προς την παραλία συμβάλλουν στο ευχάριστο περιβάλλον.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει ποικίλες επιλογές αναψυχής. Οι πλησιέστερες παραλίες περιλαμβάνουν την Play Costa Natura (Nudist) (2.9 km) και την Playa del Cristo (3.1 km). Για τους λάτρεις του γκολφ, τα γήπεδα Valle Romano Golf (264 m), Azata Golf (970 m) και Azata Golf (1.6 km) βρίσκονται σε πολύ κοντινή απόσταση. Επιπλέον, υπάρχουν αθλητικά κέντρα όπως το Las Mesas (3.3 km) και μαρίνες όπως το Puerto Estepona (3.7 km), προσφέροντας δυνατότητες για θαλάσσια σπορ και δραστηριότητες.
Πηγή: OpenStreetMap
Τοποθετημένη στο Valle Romano, η Εστεπόνα αποτελεί μέρος της ευρύτερης Costa del Sol, γνωστή για την ακτογραμμή και τον τουρισμό της. Η συγκεκριμένη τοποθεσία προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας ενός οικισμού εστιασμένου στο γκολφ και της εγγύτητας σε αστικά κέντρα όπως η ίδια η Εστεπόνα (3.7 km από το Puerto Estepona) και η Μαρμπέγια (περίπου 20-30 λεπτά με το αυτοκίνητο). Η εγγύτητα στο αεροδρόμιο της Μάλαγα (68 km) διευκολύνει τη διεθνή πρόσβαση.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.5°C | 98 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 13.9°C | 89 mm |
| Απρίλιος | 15.7°C | 60 mm |
| Μάιος | 17.7°C | 46 mm |
| Ιούνιος | 22.2°C | 13 mm |
| Ιούλιος | 26.2°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.7°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.9°C | 22 mm |
| Οκτώβριος | 18.9°C | 78 mm |
| Νοέμβριος | 14.8°C | 124 mm |
| Δεκέμβριος | 12.1°C | 106 mm |
Μέτριο
Η Valle Romano, ως περιοχή εντός της Εστεπόνας, προσφέρει ένα συγκεκριμένο προφίλ σε σύγκριση με άλλες αναπτύξεις στην Costa del Sol. Το Etherna Homes 2 στην ίδια πόλη, με τιμή εκκίνησης €259.000, αντιπροσωπεύει μια πιο ολοκληρωμένη οικιστική πρόταση, πιθανώς με έτοιμες κατοικίες. Σε σύγκριση, το Aquamar στην Torre del Mar (€219.950) και το Lantana Residencial στη Mijas (€205.000) βρίσκονται σε διαφορετικές υπο-περιοχές της Costa del Sol, με πιθανώς διαφορετικά χαρακτηριστικά αγοράς και τιμολόγησης. Το παρόν οικόπεδο στην Valle Romano, με €199.000, τοποθετείται ως μια επιλογή για ιδιοκατασκευή, προσφέροντας ευελιξία σε σχέση με έτοιμες κατοικίες, σε μια περιοχή που εστιάζει στον αθλητισμό και την ηρεμία, αλλά με καλή συνδεσιμότητα. Η δυνατότητα αγοράς γειτονικού οικοπέδου μπορεί να προσφέρει πρόσθετη αξία για μεγαλύτερες επενδύσεις ή ιδιωτικά έργα.
Η Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά ακινήτων. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραθαλάσσιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει προσφορές βάσει τοποθεσίας, αξίας αγοράς, ποιότητας κατασκευής και βιωσιμότητας, και παρέχει ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διαδικασία αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
