立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この土地は、エステポナのバジェ・ロマーノ地区に位置し、ゴルフコースに近接しています。周囲は自然と緑に囲まれ、静かな環境が特徴です。日々の生活に必要な施設へのアクセスも良好で、スーパーマーケットや病院は2.6km圏内にあります。
広さ534㎡のこの土地は、自分だけの理想の住まいをゼロから設計したい方、あるいは将来的な資産形成を目指す投資家にとって魅力的な選択肢となります。ゴルフコースと山々の眺望を活かした、オーダーメイドの住空間の創造が可能です。
この物件は建築用地であり、現時点では具体的な建築計画や完成時期は提示されていません。購入者は、ご自身の設計に基づいて、または建築家と協力して、この土地に新しい住居を建設することになります。建設プロセスは、個別の計画と許可申請に依存します。
この物件は建築用地であり、既存の建物はありません。したがって、すぐに住むことができる状態ではありません。また、提供された情報には、具体的な建築規制や開発制限に関する詳細な情報は含まれていません。購入者は、ご自身の建設プロジェクトを開始する前に、現地の建築基準と規制を確認する必要があります。
Ref: VL143986
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このバジェ・ロマーノの土地は、自分だけのユニークな家を建築したい、あるいは将来的な価値上昇を見込んで投資したいと考える方に適しています。ゴルフ愛好家にとっては、Valle Romano GolfコースやAzata Golfコースが近いため、理想的なロケーションです。年間3,848時間の日照時間と、20℃以上になる水温が4ヶ月続くという気候は、年間を通じてアウトドアライフスタイルを楽しむのに最適です。2.2km先には病院、2.6km先にはスーパーマーケットがあり、日常生活の利便性も確保されています。エステポナの町やビーチへは車で約10分と、都市の活気にも容易にアクセスできます。静かな環境と、都市へのアクセスの良さのバランスを重視する購入者にとって、この土地は魅力的な選択肢となるでしょう。また、既存のホテルや観光インフラの存在は、この地域が国際的な魅力を持ち、投資対象として有望であることを示唆しています。
この物件は建築用地であるため、具体的な品質や仕上げに関する情報は現時点では提供されていません。購入者は、ご自身の予算と好みに合わせて、建築材料、デザイン、内部仕上げを自由に選択し、理想の住まいを実現することができます。周辺のゴルフコースや高級住宅地の雰囲気から、高品質な建築と洗練されたデザインが期待されます。建築プロセスにおいては、最新の建築基準と持続可能性への配慮が考慮されることが望ましいです。
この534㎡の住宅用地は、現在€199,000から購入可能です。この価格は、エステポナの人気のエリアにある土地としては、競争力のある設定と言えます。隣接する土地の購入オプションも存在し、これにより、より広大な敷地での開発が可能になります。この地域では、近年3,163件の不動産取引があり、市場の活況を示しています。詳細な価格設定や利用可能な土地のバリエーションについては、直接お問い合わせいただくことをお勧めします。
バジェ・ロマーノの住宅用地は、自然とゴルフコースに囲まれた静かな環境を提供します。広さ534㎡の区画は、プライベートな庭園やプールを備えた、ゆったりとした住まいを建てるのに十分なスペースがあります。平均標高111mから、周囲の山々やゴルフコースのパノラマビューを楽しめます。年間平均気温は18.1℃で、3,848時間の年間日照時間があり、温暖な気候の中でアウトドアアクティビティを楽しむのに適しています。近隣にはレストランが1軒あり、エステポナの町やビーチまでは車で約10分です。この地域は、静かな生活を求めつつも、都市の利便性も享受したいと考える人々にとって、魅力的な場所となるでしょう。
Valle Romano Golf地区は、エステポナの緑豊かな丘陵地帯に位置し、ゴルフコースと地中海沿岸の景観に囲まれています。標高111mのこの地域は、穏やかな海風と年間を通じて温暖な気候（平均18.1℃）を楽しめます。年間3,848時間という豊富な日照時間は、アウトドア活動に理想的です。近隣にはスーパーマーケット（2.6km）、病院（2.2km）、アポセカリー（3.0km）などの生活必需施設があり、利便性も高いです。エステポナの活気ある中心部やビーチへは車で約10分と、都市の利便性にも容易にアクセスできます。この地域は、自然の静けさと都市の利便性の両方を求めるライフスタイルに適しています。
この地図は、エステポナのバジェ・ロマーノ地区にある住宅用地の位置を示しています。周辺のゴルフコース、ビーチ、主要道路、およびその他の施設への距離を視覚的に確認できます。この情報は、日常生活の利便性とレクリエーションの機会を理解するのに役立ちます。
この住宅用地は、コスタ・デル・ソル沿いのエステポナ市に位置しています。エステポナは、マラガとジブラルタルの中間にあり、両方の空港へのアクセスが比較的容易です。この地域は、豊かな自然、美しいビーチ、そして世界的に有名なゴルフコースで知られています。年間を通じて温暖な気候と豊富な日照時間により、国際的なリゾート地としての人気を確立しています。このロケーションは、静かな環境を好みつつも、マラガやマルベーリャといった周辺の都市の文化やエンターテイメントにアクセスしたいと考える人々にとって、理想的な拠点となります。
この住宅用地は、交通の利便性が高い場所にあります。最寄りのビーチであるPlay Costa Natura (Nudist)までは約2.9km、Playa del Cristoまでは約3.1kmです。ゴルフコースはすぐ近くにあり、Valle Romano Golfは264m、Azata Golfは970mの距離にあります。スーパーマーケットは2.6km、病院は2.2km、アポセカリーは3.0kmの場所にあります。マラガ空港 (AGP)までは約68km、ジブラルタル空港 (GIB) までは約34kmで、国際的な移動も可能です。町へのアクセスには車が便利ですが、50のバス停と8つの公共交通機関路線が利用可能で、一部の移動は公共交通機関でも可能です。EV充電ステーションも3.1kmの距離にあります。
| ビーチまでの距離 | 2.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間平均気温18.1℃、平均3,848時間の日照時間という、恵まれた地中海性気候を享受しています。夏は暖かく（最高気温は27℃程度）、冬は温暖（最低気温は12℃程度）で、年間を通じて快適に過ごせます。海抜111mの標高は、穏やかな気候に寄与し、ゴルフコースと山々の景色を提供します。3.3%の緩やかな傾斜は、ビーチへのアクセスを容易にし、水温が20℃以上になる4ヶ月間は、海水浴を楽しむことができます。この気候は、ゴルフ、ハイキング、ウォータースポーツなどのアウトドアアクティビティに最適です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この地域は、多様なレクリエーションの機会を提供します。最寄りのビーチには、Play Costa Natura (Nudist)（2.9km）、Playa del Cristo（3.1km）、La Rada（4.7km）があります。ゴルフ愛好家には、Valle Romano Golf（264m）、Azata Golf（970m）、Estepona Golf（2.5km）など、複数のゴルフコースが近接しています。さらに、Las Mesas（3.3km）やPolideportivo Municipal El Carmen（3.6km）などのスポーツセンター、Puerto Estepona（3.7km）やPuerto Deportivo de la Duquesa（9.0km）といったマリーナがあり、ウォータースポーツやヨットを楽しむことも可能です。Mirador Playa del Cristo（3.3km）などの展望スポットからは、美しい景色を堪能できます。
出典: OpenStreetMap
この住宅用地は、コスタ・デル・ソル沿いのエステポナ市に位置しています。エステポナは、マラガとジブラルタルの中間にあり、両方の空港へのアクセスが比較的容易です。この地域は、豊かな自然、美しいビーチ、そして世界的に有名なゴルフコースで知られています。年間を通じて温暖な気候と豊富な日照時間により、国際的なリゾート地としての人気を確立しています。このロケーションは、静かな環境を好みつつも、マラガやマルベーリャといった周辺の都市の文化やエンターテイメントにアクセスしたいと考える人々にとって、理想的な拠点となります。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.5°C | 98 mm |
| 2月 | 11.8°C | 97 mm |
| 3月 | 13.9°C | 89 mm |
| 4月 | 15.7°C | 60 mm |
| 5月 | 17.7°C | 46 mm |
| 6月 | 22.2°C | 13 mm |
| 7月 | 26.2°C | 0 mm |
| 8月 | 26.7°C | 3 mm |
| 9月 | 22.9°C | 22 mm |
| 10月 | 18.9°C | 78 mm |
| 11月 | 14.8°C | 124 mm |
| 12月 | 12.1°C | 106 mm |
やや傾斜
エステポナのバジェ・ロマーノ地区にあるこの住宅用地は、€199,000からという価格設定で、近隣の同様のプロジェクトと比較して魅力的な選択肢となります。例えば、トーレ・デル・マルにあるAquamarは€219,950から、ミハスにあるLantana Residencialは€205,000からとなっています。一方、同じエステポナにあるEtherna Homes 2は€259,000からと、やや高めの価格帯です。このバジェ・ロマーノの土地は、広さ534㎡という十分な面積を持ち、ゴルフコースや山々の眺望という付加価値があります。エステポナは、コスタ・デル・ソルの中でも開発が進んでおり、インフラが整っているため、長期的な資産価値の上昇が期待できます。周辺には複数のゴルフコースがあり、リゾートとしての魅力も高いため、投資目的の購入者にとっても関心が高いエリアと言えます。この土地は、自由な設計が可能であり、周辺のプロジェクトと比較しても、価格とポテンシャルのバランスが取れていると考えられます。
マイコはスペインの住宅市場を専門とする不動産の専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気の沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるのを支援します。彼は、立地、市場価値、建築品質、住みやすさに基づいて物件を分析し、購入プロセス全体を通じて公正でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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