Este lote edificável está localizado na prestigiada comunidade de Valle Romano Golf, uma área procurada em Estepona, na província de Málaga. Com uma área de 534 m², oferece uma base sólida para a construção de uma residência unifamiliar ou como oportunidade de investimento. A localização é estratégica, próxima a serviços essenciais e a uma curta distância do mar, combinando a tranquilidade do ambiente de golfe com a conveniência da vida costeira. As vistas para as montanhas circundantes e o campo de golfe enriquecem o potencial do local.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado numa zona residencial consolidada em Valle Romano, este lote goza de uma localização privilegiada. A proximidade a campos de golfe de renome e à costa de Estepona torna-o acessível a serviços marítimos e atividades de lazer. A topografia moderada do terreno facilita o projeto e a construção.
Este terreno é ideal para quem deseja construir uma casa à medida, projetada de acordo com as suas necessidades. Oferece espaço suficiente para uma residência confortável, com a possibilidade de desfrutar de vistas panorâmicas e da tranquilidade oferecida pelo ambiente circundante. A natureza urbana consolidada do lote facilita a sua integração nos serviços existentes.
Sendo um lote edificável, este terreno representa uma oportunidade para um novo desenvolvimento. A sua natureza urbana permite o início de um projeto de construção em conformidade com os regulamentos locais. As condições atuais não preveem construção preexistente, oferecendo total liberdade de design ao comprador.
O lote não inclui projetos de construção aprovados nem construções existentes. Os regulamentos urbanísticos locais e as licenças de construção são da responsabilidade do comprador. Não estão incluídas infraestruturas de serviço específicas para além das de urbanização padrão. A compra não implica acesso imediato a instalações comunitárias não especificadas.
Ref: VL143986
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este lote é adequado para um comprador que aspira a criar uma residência personalizada num contexto de renome pelo golfe e pela natureza. É ideal para quem procura um local para construir a sua casa, longe da agitação, mas com fácil acesso a serviços. Aqueles que procuram um investimento imobiliário com potencial de desenvolvimento futuro podem achar este lote interessante, especialmente se considerarem a possibilidade de construir uma propriedade do zero. Os amantes do golfe encontrarão a proximidade aos campos uma vantagem significativa. Finalmente, aqueles que apreciam um clima ameno e um elevado número de horas de sol por ano, com a possibilidade de estender a estação balnear, encontrarão nesta localidade um ambiente ideal para um estilo de vida ao ar livre.
Como lote edificável, as especificações de qualidade e acabamento dependerão inteiramente do projeto de construção a ser empreendido pelo comprador. Os regulamentos urbanísticos locais definirão os padrões de construção e os materiais permitidos. Presume-se que as urbanizações na área de Valle Romano cumpram padrões elevados, mas o projeto específico, os acabamentos internos e externos, a eficiência energética e os equipamentos técnicos serão escolhas do construtor. As fotografias mostram um contexto residencial com elementos modernos e vistas panorâmicas, sugerindo potencial para construções de alta qualidade.
O preço deste lote residencial é de €199.000. A disponibilidade é única, referindo-se a este lote específico de 534 m². Não há informações sobre lotes adjacentes vendidos em conjunto, mas a possibilidade de expansão é um fator a considerar. A área circundante apresenta projetos com preços a partir de €205.000, indicando uma faixa de preço competitiva para terrenos edificáveis desta natureza na região. Esta oferta posiciona-se na faixa médio-baixa em comparação com os comparáveis, sugerindo uma oportunidade de valor.
Valle Romano, localizada na província de Málaga, oferece um ambiente residencial integrado com a paisagem natural e de golfe. Esta área é conhecida pela sua tranquilidade e pela qualidade de vida que proporciona, mantendo-se próxima aos centros urbanos e às costas da Costa del Sol. A presença de campos de golfe como Valle Romano Golf e Azata Golf, juntamente com serviços como supermercados e centros de saúde a curta distância, define o ritmo diário. A temperatura média anual de 18.1°C e as mais de 3.800 horas de sol por ano criam um clima favorável para desfrutar de atividades ao ar livre durante a maior parte do ano. A proximidade a Estepona, com a sua marina e praias, adiciona mais um nível de atratividade, tornando a vida aqui um equilíbrio entre relaxamento e acesso a conveniências.
A vida em Valle Romano, perto de Estepona, é caracterizada pela proximidade à natureza e aos campos de golfe, oferecendo um ambiente residencial tranquilo. A 2,6 km encontra-se um supermercado, essencial para as compras diárias, enquanto a 2,2 km existe um hospital. A praia mais próxima, Play Costa Natura (Nudista), fica a 2,9 km, e outras praias como Playa del Cristo são acessíveis em cerca de 3 km. A presença de 8 linhas de transporte público com 50 paragens nas proximidades sugere alguma acessibilidade, embora um carro seja recomendado para máxima flexibilidade, dada a distância de 33 km do aeroporto de Málaga. A área oferece um equilíbrio entre serenidade e acesso a comodidades urbanas.
O lote edificável está localizado no interior de Estepona, dentro da desenvolvida área de Valle Romano, conhecida pelos seus campos de golfe. A localização intermédia entre as montanhas e a costa oferece vistas desafogadas e um ambiente sereno, mantendo ao mesmo tempo acesso razoável às infraestruturas e serviços da cidade vizinha.
Este terreno está localizado em Valle Romano, uma área estratégica dentro da Costa del Sol, no município de Estepona, província de Málaga. Estepona é conhecida pela sua combinação de tradição andaluza e modernidade turística. A localização do lote coloca-o entre áreas de golfe de alta qualidade e a vibrante costa, com fácil acesso às principais vias de comunicação. Situa-se a uma curta distância de cidades como Marbella e Sotogrande, oferecendo um ponto de partida ideal para explorar as diferentes facetas da Costa del Sol, de Marbella a Gibraltar.
A localização do lote garante bom acesso às principais comodidades. As praias mais próximas, como Play Costa Natura (Nudista) e Playa del Cristo, ficam a cerca de 3 km. O campo de golfe Valle Romano está a apenas 264 metros, com outros campos a menos de 1 km. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a cerca de 68 km em linha reta, enquanto Gibraltar está a cerca de 34 km. Supermercados e farmácias encontram-se num raio de 3 km, e um hospital está localizado a 2,2 km. A rede de transportes públicos local está presente, com 8 linhas e 50 paragens, mas para aproveitar ao máximo as distâncias maiores para aeroportos e cidades vizinhas, um veículo privado é recomendado. Estações de carregamento de veículos elétricos estão disponíveis a 3,1 km.
| Distância até à Praia | 2,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O lote está localizado a 111 metros acima do nível do mar, numa área com uma inclinação moderada (3,3%) em direção à costa. O clima da região é tipicamente mediterrâneo, com uma temperatura média anual de 18,1°C e um elevado número de horas de sol por ano (3.848). Isto favorece um longo período de atividades ao ar livre, com uma notável estação balnear que dura cerca de 4 meses quando a temperatura da água ultrapassa os 20°C. As temperaturas médias variam entre 12°C e 27°C, oferecendo condições climáticas agradáveis durante todo o ano. A proximidade à costa e a altitude moderada contribuem para um ambiente climático agradável.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A área oferece diversas oportunidades de lazer, com ênfase especial no golfe e nas atividades de praia. O campo de golfe Valle Romano fica a poucos passos, e outros campos como Azata Golf e Estepona Golf são facilmente acessíveis. Quanto às praias, Play Costa Natura (Nudista) fica a 2,9 km, Playa del Cristo a cerca de 3 km e La Rada a 4,7 km. A presença de centros desportivos como Las Mesas (3,3 km) e marinas como Puerto Estepona (3,7 km) enriquece a oferta de lazer. O ambiente geral é propício a um estilo de vida ativo, combinando desportos ao ar livre e relaxamento à beira-mar.
Fonte: OpenStreetMap
Este terreno está localizado em Valle Romano, uma área estratégica dentro da Costa del Sol, no município de Estepona, província de Málaga. Estepona é conhecida pela sua combinação de tradição andaluza e modernidade turística. A localização do lote coloca-o entre áreas de golfe de alta qualidade e a vibrante costa, com fácil acesso às principais vias de comunicação. Situa-se a uma curta distância de cidades como Marbella e Sotogrande, oferecendo um ponto de partida ideal para explorar as diferentes facetas da Costa del Sol, de Marbella a Gibraltar.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 97 mm |
| Março | 13.9°C | 89 mm |
| Abril | 15.7°C | 60 mm |
| Maio | 17.7°C | 46 mm |
| Junho | 22.2°C | 13 mm |
| Julho | 26.2°C | 0 mm |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm |
| Setembro | 22.9°C | 22 mm |
| Outubro | 18.9°C | 78 mm |
| Novembro | 14.8°C | 124 mm |
| Dezembro | 12.1°C | 106 mm |
Moderado
Valle Romano, localizada no município de Estepona, representa uma das áreas de desenvolvimento residencial mais cobiçadas da Costa del Sol, focada na qualidade de vida e no golfe. Comparado com outras localidades semelhantes, como Torre del Mar (Aquamar) ou Mijas (Lantana Residencial), a área de Estepona, e particularmente Valle Romano, tende a oferecer um ambiente mais exclusivo e tranquilo, com forte ênfase em campos de golfe e vistas panorâmicas. Os preços dos lotes edificáveis podem variar significativamente; este lote de €199.000 posiciona-se de forma competitiva. Por exemplo, Lantana Residencial em Mijas começa em €205.000, enquanto Etherna Homes 2 em Estepona, que pode oferecer unidades já construídas ou lotes maiores, começa em €259.000. A proximidade a serviços consolidados como supermercados e hospitais, juntamente com a disponibilidade de transportes públicos, torna Valle Romano uma opção equilibrada para quem procura tanto a serenidade de um contexto residencial como a praticidade de acesso facilitado às infraestruturas urbanas e de lazer da Costa del Sol.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, fornecendo aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
