Valle Romano, Málaga, ponúka jedinečnú príležitosť na získanie stavebného pozemku s rozlohou 534 m², s počiatočnou cenou 199 000 €. Tento pozemok sa nachádza v prestížnej oblasti Valle Romano Golf a ponúka otvorený výhľad na golfové ihrisko a okolité hory. Pozemok je ideálny na výstavbu vášho vysnívaného domu alebo ako investičný projekt. Popularita oblasti zaručuje stabilný dopyt a potenciálny rast. Pozemok je súčasťou rozvíjajúcej sa infraštruktúry, ktorá podporuje ako stálych obyvateľov, tak aj dovolenkárov. Valle Romano ponúka rovnováhu medzi blízkosťou prírody a pohodlným životným štýlom.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Strategicky umiestnený v oblasti Valle Romano, tento pozemok ponúka pokojné životné prostredie, pričom je zároveň na krátku jazdu autom od centra Estepony a pláží. Blízkosť golfových ihrísk a prírody vytvára príjemnú atmosféru, zatiaľ čo mestské vybavenie je ľahko dostupné, čo zabezpečuje praktický každodenný život.
Tento pozemok s rozlohou 534 m² je ideálny pre tých, ktorí chcú postaviť svoj dom snov alebo hľadajú nehnuteľnosť s rastovým potenciálom. Nehnuteľnosť ponúka možnosť prispôsobiť si dom podľa individuálnych potrieb a preferencií, čím sa vytvorí jedinečný životný priestor. Vybavenie a dopravné spojenia v blízkosti ho robia atraktívnou voľbou.
Keďže ide o stavebný pozemok, poskytuje budúcim majiteľom slobodu navrhnúť a postaviť dom podľa vlastných predstáv. Výstavba sa začne až po získaní pozemku, čo umožňuje úplnú kontrolu nad dizajnom a materiálmi. Pri plánovaní by sa mali zohľadniť miestne stavebné normy a predpisy.
Tento pozemok nezahŕňa existujúcu budovu alebo hotovú stavbu, čo znamená, že stavebný projekt sa musí naplánovať od začiatku. Nábytok ani vybavenie nie sú súčasťou projektu. Potenciálny kupujúci musí počítať s vybavením stavebných povolení a nákladmi na výstavbu, ktoré nie sú zahrnuté v počiatočnej cene pozemku.
Ref: VL143986
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento pozemok je ideálny pre individuálnych staviteľov, ktorí chcú vytvoriť svoj dom snov, presne podľa svojho vkusu a potrieb, bez kompromisov s hotovým bývaním. Je to tiež skvelá voľba pre investorov, ktorí hľadajú potenciálny návrat na trhu s nehnuteľnosťami, najmä v obľúbenej destinácii ako Costa del Sol. Rodiny hľadajúce pokojné, ale zároveň pohodlné životné prostredie tu nájdu ideálne miesto pre rast detí v bezpečnom a zelenom prostredí, s blízkymi školami a športoviskami. Miesto je vhodné aj pre dôchodcov hľadajúcich pokojný život s prístupom k zdravotným službám a príjemnou klímou, ako aj možnosťami pre aktívne trávenie času ako golf a prechádzky v prírode. Milovníci aktívneho životného štýlu a golfu si nájdu vhodné miesto, keďže niekoľko golfových ihrísk je v bezprostrednej blízkosti.
Keďže ide o stavebný pozemok, chýbajú konkrétne informácie o kvalite alebo dokončení existujúcej stavby. Potenciálny vlastník si môže sám vybrať stavebné materiály a štandardy dokončenia, ktoré zodpovedajú jeho rozpočtu a požiadavkám na kvalitu. Oblasť sa vyznačuje kvalitnou infraštruktúrou a blízkosťou prestížneho golfového ihriska, čo naznačuje vysoký štandard výstavby v tejto oblasti. Pri plánovaní projektu by sa mala zohľadniť energetická účinnosť a použitie moderných stavebných technológií na zabezpečenie dlhodobej hodnoty a pohodlia.
Stavebný pozemok s rozlohou 534 m² v oblasti Valle Romano je na predaj od 199 000 €. Táto cena odráža veľkosť pozemku, polohu v prestížnom golfovom rezorte a potenciál na výstavbu luxusného bývania. Blízke projekty ako Aquamar (od 219 950 €), Lantana Residencial (od 205 000 €) a Etherna Homes 2 (od 259 000 €) ukazujú trhovú hodnotu oblasti. Podrobnejšie informácie o dostupnosti a možných zľavách sú k dispozícii prostredníctvom predajného partnera. Môžu existovať variácie vo veľkosti alebo polohe pozemkov v rámci komplexu.
Valle Romano je známe svojimi golfovými ihriskami a malebnými krajinami, ktoré obyvateľom ponúkajú pokojné a prvotriedne životné prostredie. Oblasť sa nachádza v blízkosti Estepony, čo znamená, že všetky potrebné denné vybavenia, ako sú supermarkety (2,6 km), lekárne (3,0 km) a zdravotné strediská, sú ľahko dostupné. Pre golfových nadšencov je veľkou výhodou blízkosť viacerých golfových ihrísk, pričom Valle Romano Golf je vzdialený len 264 metrov. Okolitá príroda a výhľady na hory vytvárajú príjemnú a inšpiratívnu atmosféru. Životný štýl tu spája stredomorský relax s aktívnymi športmi, zatiaľ čo mestský život je vzdialený len krátku jazdu autom. Miestne festivaly a podujatia ponúkajú kultúrne bohatstvo počas celého roka.
Valle Romano, v blízkosti Estepony, ponúka vyvážené životné prostredie. Najbližší supermarket je vzdialený 2,6 km a zdravotné stredisko 2,2 km, čím sa zabezpečuje uspokojenie každodenných potrieb. Oblasť ponúka množstvo rekreačných a športových možností: niekoľko golfových ihrísk je v blízkosti, pričom Valle Romano Golf je vzdialený len 264 metrov. Okrem toho existuje niekoľko športových centier, ako napríklad Las Mesas (3,3 km). Pláže ako Play Costa Natura (Nudist) sú dostupné vo vzdialenosti 2,9 km. Verejná doprava je zastúpená 8 linkami a 50 zastávkami, ktoré ponúkajú alternatívu k automobilu, hoci jeho vlastníctvo uľahčuje pohyb.
Tento pozemok je strategicky umiestnený v oblasti Valle Romano, v blízkosti Estepony na pobreží Costa del Sol. Mapa ukazuje jeho blízkosť k golfovým ihriskám, plážam a hlavným dopravným trasám, pričom zdôrazňuje pohodlie a dostupnosť oblasti. Okolná zeleň a výhľady na hory sú jasne zvýraznené.
Valle Romano sa nachádza v západnej časti Costa del Sol, v provincii Málaga, a ponúka vyváženú polohu medzi golfom, prírodou a pobrežnými výhodami. Nachádza sa v blízkosti mesta Estepona, známeho svojím krásnym starým mestom a plážami. Oblasť je súčasťou širšej provincie Málaga, jedného z najpopulárnejších turistických a rezidenčných oblastí v Španielsku. Jeho poloha umožňuje ľahký prístup k iným letoviskám Costa del Sol, ako sú Marbella a Puerto Banús, ako aj k historickým mestám ako Ronda. Blízkosť Gibraltaru a spojenie s letiskom Málaga ho robia medzinárodne prístupným.
Tento stavebný pozemok v oblasti Valle Romano je strategicky výhodne umiestnený. Najbližšie pláže, ako napríklad Play Costa Natura (Nudist), sú vzdialené 2,9 km. Letisko Málaga-Costa del Sol (AGP), hlavná medzinárodná brána, je vzdialené približne 33 km, čo poskytuje ľahký prístup do Európy a iných destinácií. Pre golfových nadšencov sú najbližšie ihriská, ako Valle Romano Golf, vzdialené len 264 metrov a Azata Golf 970 metrov. Centrum mesta a jeho vybavenie, vrátane supermarketov a lekární, sú vzdialené približne 2-3 km. Oblasť je tiež dobre spojená verejnou dopravou, s 8 linkami a 50 zastávkami, ale vlastnenie auta ponúka väčšiu flexibilitu pri objavovaní oblasti.
| Vzdialenosť k moru | 2.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť Valle Romano má stredomorské podnebie, charakterizované horúcimi, suchými letami a miernymi, vlhkými zimami. Priemerná teplota sa pohybuje medzi 12 °C a 27 °C ročne, s priemernou ročnou teplotou 18,1 °C. Oblasť sa teší takmer 3 848 slnečným hodinám ročne, čo predlžuje letnú sezónu a robí ju atraktívnou po celý rok. Sezóna kúpania trvá približne 4 mesiace, kedy teplota vody zostáva nad 20 °C. Pozemok sa nachádza 111 metrov nad morom, ponúka mierny sklon 3,3% k pláži, čo zabezpečuje dobrú drenáž a výhľady. Okolitá krajina je hornatá a ponúka malebné panoramatické výhľady.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
V blízkosti Valle Romano sa nachádza niekoľko pláží, vrátane Play Costa Natura (Nudist) vo vzdialenosti 2,9 km a Playa del Cristo vo vzdialenosti 3,1 km. Tieto pláže ponúkajú možnosti na opaľovanie, kúpanie a vodné športy. Oblasť je známa svojimi golfovými možnosťami; Valle Romano Golf je vzdialený len 264 metrov, zatiaľ čo Azata Golf a Estepona Golf sú tiež ľahko dostupné. Okrem toho sa tu nachádza niekoľko športových centier, ako napríklad Las Mesas (3,3 km), a prístavy, ako Puerto Estepona (3,7 km), ktoré ponúkajú ďalšie možnosti voľnočasových aktivít a spojenia so Stredozemím. Vyhliadkové body, ako napríklad Mirador Playa del Cristo, ponúkajú krásne panoramatické výhľady.
Zdroj: OpenStreetMap
Valle Romano sa nachádza v západnej časti Costa del Sol, v provincii Málaga, a ponúka vyváženú polohu medzi golfom, prírodou a pobrežnými výhodami. Nachádza sa v blízkosti mesta Estepona, známeho svojím krásnym starým mestom a plážami. Oblasť je súčasťou širšej provincie Málaga, jedného z najpopulárnejších turistických a rezidenčných oblastí v Španielsku. Jeho poloha umožňuje ľahký prístup k iným letoviskám Costa del Sol, ako sú Marbella a Puerto Banús, ako aj k historickým mestám ako Ronda. Blízkosť Gibraltaru a spojenie s letiskom Málaga ho robia medzinárodne prístupným.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.5°C | 98 mm |
| Február | 11.8°C | 97 mm |
| Marec | 13.9°C | 89 mm |
| Apríl | 15.7°C | 60 mm |
| Máj | 17.7°C | 46 mm |
| Jún | 22.2°C | 13 mm |
| Júl | 26.2°C | 0 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 22.9°C | 22 mm |
| Október | 18.9°C | 78 mm |
| November | 14.8°C | 124 mm |
| December | 12.1°C | 106 mm |
Mierny
Pozemok Valle Romano ponúka konkurencieschopný vstup na trh s nehnuteľnosťami na Costa del Sol, najmä pre tých, ktorí hľadajú stavebný projekt. V porovnaní s inými podobnými ponukami ako Aquamar (od 219 950 €) a Lantana Residencial (od 205 000 €) sa pozicionuje v strednom cenovom segmente, ale s jedinečnou polohou v srdci golfového rezortu. Etherna Homes 2 v Estepone (od 259 000 €) predstavuje vyšší cenový bod, čo môže naznačovať rozsiahlejší rozvoj alebo odlišné vlastnosti. Výhodou Valle Romano je jeho blízkosť k existujúcim golfovým ihriskám (Valle Romano Golf je len 264 metrov ďaleko) a infraštruktúre. Priemerný príjem v oblasti (16 450 € v provincii) a početné transakcie s nehnuteľnosťami (3 163) naznačujú živý trh. V porovnaní s oblasťami ako Torre del Mar alebo Mijas, oblasť Estepona, kde sa Valle Romano nachádza, zvyčajne ponúka vyššiu kvalitu a exkluzivitu, čo sa odráža aj v cenách. Tento pozemok je obzvlášť atraktívny pre tých, ktorí oceňujú aktívny životný štýl a chcú si postaviť personalizovaný dom.
Maiko je realitný expert, ktorý sa špecializuje na španielsky trh s nehnuteľnosťami. Vďaka hlbokým znalostiam Costa del Sol, Costa Blanca a ďalších populárnych pobrežných oblastí pomáha kupujúcim nájsť správne bývanie. Analyzuje ponuku na základe polohy, trhovej hodnoty, kvality výstavby a obývateľnosti a poskytuje čestné, dátovo podložené rady počas celého procesu kúpy.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
