Predstavlja se priložnost za nakup parcele v naselju Valle Romano v Malagi, območju, ki je znano po bližini igrišč za golf in obalnih dobrin. Parcela, velika 534 m², se nahaja na nadmorski višini 111 metrov in ponuja razgled na golf igrišče ter okoliške gore. Bližina javnega prevoza in osnovnih storitev, kot sta supermarket in bolnišnica, nakazuje na uravnoteženo mestno in naravno bivanje.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Parcela se nahaja v Valle Romano, rastočem naselju v bližini Estepone. Lokacija ponuja enostaven dostop do športnih objektov, marin in plaž, hkrati pa ohranja občutek miru. Bližina osnovne infrastrukture, kot sta supermarket in bolnišnica, povečuje praktičnost vsakdanjega življenja.
Ta parcela je namenjena kupcem, ki želijo zgraditi dom, prilagojen svojim željam. Velikost omogoča gradnjo samostojne hiše, medtem ko bližina igrišč za golf in morja zadovoljuje interese za aktivnosti v prostem času in zdrav življenjski slog.
Kot parcela je projekt v fazi priprave na gradnjo. Nakup parcele omogoča razvoj nove gradnje z možnostjo prilagoditve zasnove glede na želje lastnika. Zainteresirani morajo upoštevati lokalne prostorske predpise.
Parcela ponuja možnost gradnje novega doma, vendar ne vključuje obstoječe strukture ali opreme. Podatki o specifičnih prostorskih omejitvah ali gradbenih pogojih, razen splošnih predpisov, niso na voljo. Možnost nakupa sosednje parcele za razširitev je opcijska.
Ref: VL143986
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta parcela je primerna za posameznike ali družine, ki sanjajo o načrtovanju in gradnji doma svojih sanj v sončnem območju Costa del Sol. Idealno za ljubitelje golfa, z dvema igriščema v bližini, pa tudi za tiste, ki iščejo mir v naravi, hkrati pa želijo enostaven dostop do plaž in mestnih storitev. Izbira je prav tako privlačna za vlagatelje, ki iščejo zemljišče za prihodnji razvoj. 32 lokalnih praznikov in 3.848 sončnih ur letno nakazujejo na življenjski slog, ki združuje aktivnosti in sprostitev.
Kot parcela ni informacij o kakovosti zaključka ali gradbenih materialih, saj gre za nakup zemljišča za prihodnjo gradnjo. Izbira materialov, tehničnih specifikacij in stopnje dokončanosti bo odvisna od končnega lastnika in izbranega arhitekta ali gradbenika. Območje Valle Romano je znano po sodobnih gradnjah, kar nakazuje na potencialno visoko kakovost v širšem razvoju.
Cena za to parcelo v Valle Romano se začne pri 199.000 €. Skupna površina parcele je 534 m², kar zagotavlja dovolj prostora za gradnjo samostojne hiše. Za kupce, ki želijo večjo površino, obstaja možnost nakupa sosednje parcele, čeprav cena za takšen kombiniran nakup ni navedena. Cena na kvadratni meter znaša 372,66 €.
Valle Romano, v bližini Estepone, ponuja okolje, ki združuje mir podeželja z enostavnim dostopom do mestnih storitev. Z povprečno letno temperaturo 18,1 °C in 3.848 sončnimi urami letno je območje primerno za dejavnosti skozi vse leto. Bližina dveh igrišč za golf ter različnih plaž ponuja obilico možnosti za prosti čas. Hkrati oddaljenost 2,6 km od supermarketa in 2,2 km od bolnišnice zagotavlja praktičnost vsakdanjega življenja. Območje zaznamujejo obstoječe stanovanjske hiše in golf igrišča, kar nakazuje na uveljavljeno stanovanjsko okolje.
Življenje v Valle Romano, v Esteponi, ponuja kombinacijo miru in dostopnosti. Z 2,6 km do najbližjega supermarketa in 3,0 km do lekarne so dnevne potrebe lahko zadovoljene. Bolnišnica je oddaljena 2,2 km, kar zagotavlja varnost. Območje ima 8 linij javnega prevoza s 50 postajališči, čeprav je lastništvo avtomobila priročno za lažje premikanje. Bližina 24 hotelov in 19 šol (10 srednjih šol) kaže na živahno in dobro oskrbovano območje.
Parcela je strateško locirana v Valle Romano, blizu glavnih golf igrišč in z enostavnim dostopom do plaž in centra Estepone. Zemljevid prikazuje bližino naravnih lepot in mestnih dobrin, kar poudarja privlačnost območja.
Nahaja se v Valle Romano, Estepona je del širše Costa del Sol, znane po svoji obali in turizmu. Ta lokacija ponuja ravnovesje med mirom golf naselja in bližino mestnih centrov, kot je sama Estepona (3,7 km do Puerto Estepona) in Marbella (približno 20-30 minut vožnje z avtomobilom). Bližina letališča Malaga (68 km) olajšuje mednarodno dostopnost.
Dostop do Valle Romano je enostaven. Najbližja plaža, Play Costa Natura (Nudist), je oddaljena 2,9 km. Letališče Malaga-Costa del Sol (AGP) je oddaljeno približno 68 km, Gibraltar (GIB) pa približno 34 km. Oddaljenost od mesta Estepona je približno 10 minut vožnje z avtomobilom. Območje ima 50 postajališč javnega prevoza, ki jih oskrbuje 8 linij, kar ponuja alternativne možnosti prevoza. Prisotnost polnilnic za električna vozila (EV) na razdalji 3,1 km olajšuje lastništvo električnih vozil.
| Oddaljenost do plaže | 2.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Valle Romano uživa v mediteranskem podnebju s povprečno letno temperaturo 18,1 °C. Zgodovinsko povprečje sončnih ur znaša 3.848 ur letno, plavalna sezona pa traja približno 4 mesece, saj temperatura vode doseže ali preseže 20 °C. Povprečne temperature se gibljejo med 12 °C in 27 °C. Nadmorska višina 111 metrov nad morjem in blag naklon 3,3 % proti plaži prispevata k prijetnemu okolju.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Območje ponuja raznolike možnosti za prosti čas. Najbližje plaže vključujejo Play Costa Natura (Nudist) (2,9 km) in Playa del Cristo (3,1 km). Za ljubitelje golfa sta igrišči Valle Romano Golf (264 m), Azata Golf (970 m) in Azata Golf (1,6 km) v neposredni bližini. Poleg tega obstajajo športni centri, kot je Las Mesas (3,3 km), in marine, kot je Puerto Estepona (3,7 km), ki ponujajo možnosti za vodne športe in aktivnosti.
Vir: OpenStreetMap
Nahaja se v Valle Romano, Estepona je del širše Costa del Sol, znane po svoji obali in turizmu. Ta lokacija ponuja ravnovesje med mirom golf naselja in bližino mestnih centrov, kot je sama Estepona (3,7 km do Puerto Estepona) in Marbella (približno 20-30 minut vožnje z avtomobilom). Bližina letališča Malaga (68 km) olajšuje mednarodno dostopnost.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 98 mm |
| Februar | 11.8°C | 97 mm |
| Marec | 13.9°C | 89 mm |
| April | 15.7°C | 60 mm |
| Maj | 17.7°C | 46 mm |
| Junij | 22.2°C | 13 mm |
| Julij | 26.2°C | 0 mm |
| Avgust | 26.7°C | 3 mm |
| September | 22.9°C | 22 mm |
| Oktober | 18.9°C | 78 mm |
| November | 14.8°C | 124 mm |
| December | 12.1°C | 106 mm |
Zmerno
Valle Romano, kot območje znotraj Estepone, ponuja specifičen profil v primerjavi z drugimi naselji na Costa del Sol. Etherna Homes 2 v istem mestu, z začetno ceno 259.000 €, predstavlja bolj celovito stanovanjsko ponudbo, verjetno z že zgrajenimi hišami. V primerjavi s tem, Aquamar v Torre del Mar (219.950 €) in Lantana Residencial v Mijas (205.000 €) ležita v različnih podregijah Costa del Sol, z verjetno drugačnimi tržnimi značilnostmi in cenami. Sedanja parcela v Valle Romano, za 199.000 €, je postavljena kot možnost za samogradnjo, ki ponuja prožnost v primerjavi z že zgrajenimi hišami, na območju, osredotočenem na šport in mir, vendar z dobro povezanostjo. Možnost nakupa sosednje parcele lahko ponudi dodatno vrednost za večje naložbe ali zasebne projekte.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine s specializacijo na španskem nepremičninskem trgu. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij, pomaga kupcem najti pravo nepremičnino. Analizira ponudbo glede na lokacijo, tržno vrednost, kakovost gradnje in bivalne pogoje ter nudi poštene, na podatkih temelječe nasvete skozi celoten postopek nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
