Valle Romano'nun prestijli Golf topluluğu içinde yer alan bu 534 m²'lik imar parseli, Estepona'nın en çok aranan bölgelerinden birinde konumlanmıştır. Golf sahası ve çevresindeki dağların büyüleyici açık manzaralarını sunan bu parsel, hayalinizdeki villayı inşa etmek veya bir yatırım projesi olarak değerlendirmek için ideal bir fırsattır. Çevresindeki doğa ve golf sahaları ile huzurlu bir ortam sunarken, Estepona şehir merkezine ve plajlarına sadece 10 dakika mesafededir. Komşu parselin satın alınmasıyla daha büyük bir geliştirme seçeneği de bulunmaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Valle Romano'da yer alan bu imar parseli, Estepona'nın dinamik kıyı şeridine yakınlığı ile bilinir. Golf sahasına ve doğal manzaralara komşu olması, huzurlu bir yaşam tarzı sunarken, günlük ihtiyaçlara ve sosyal olanaklara da kolay erişim sağlar. Burası, doğa ile iç içe sakin bir yaşam arayanlar için stratejik bir konumdadır.
Bu parsel, modern bir villa inşa etmek isteyenler için tasarlanmıştır. Geniş yüzölçümü ve çevresindeki panoramik manzaralar, yaşam alanlarının ferah ve aydınlık olmasını sağlamaya olanak tanır. Golf sahası ve dağ manzarası, sakin ve estetik bir yaşam deneyimi için zemin hazırlar.
Parsel, yeni bir konut projesi geliştirmek için tasarlanmıştır. Mevcut imar durumu, modern mimari standartlara uygun bir villa inşa edilmesine imkan tanır. İnşaat süreci ve izinler için yerel yönetmeliklere uygun hareket edilmesi gerekmektedir. Geliştirme için potansiyel, alıcının vizyonuna göre şekillenebilir.
Bu arsa, mevcut imar planına göre villa inşaatı için tasarlanmıştır ve belirli yapı kurallarına tabidir. Ticari amaçlı geliştirme veya yoğun konut projeleri için uygun değildir. Ayrıca, çevresel düzenlemeler veEstetik uyum gereksinimleri geçerli olabilir. İnşaat öncesinde detaylı ruhsatlandırma süreçleri takip edilmelidir.
Ref: VL143986
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu imar parseli, kendi evini tasarlayıp inşa etmek isteyen bireyler veya aileler için uygundur. Golf sahası manzarası ve sakin çevresi, huzurlu bir yaşam sürmek isteyenler için idealdir. Ayrıca, bu bölgede gayrimenkul yatırımı yapmayı düşünenler için de cazip bir seçenektir. 33 km mesafedeki Malaga Havalimanı'na yakınlığı, uluslararası seyahat edenler için ulaşım kolaylığı sağlar. Estepona şehir merkezine ve plajlara olan yakınlığı, hem dinlenme hem de sosyal yaşam olanaklarına erişimi kolaylaştırır. Yatırımcılar için, ek parsel alım seçeneği, projenin ölçeğini büyüterek potansiyel getiriyi artırma imkanı sunar.
Bu, bir imar parseli olduğu için, üzerinde inşa edilecek yapının kalitesi ve işçiliği tamamen alıcının tercihine ve seçtiği inşaat firmasına bağlı olacaktır. Ancak, Valle Romano bölgesi genellikle yüksek standartlarda konut projelerine ev sahipliği yapmasıyla bilinir. Bu durum, bölgede inşa edilecek bir yapının da benzer kalitede malzemeler ve modern tekniklerle inşa edilmesi beklentisini artırır. Yerel yapı yönetmelikleri ve estetik uyum gereksinimleri, projenin genel kalitesini yönlendirecektir. Alıcılar, seçtikleri mimar ve müteahhitlerle çalışarak, kişisel zevklerine ve ihtiyaçlarına uygun bir yaşam alanı oluşturabilirler.
Bu imar parseli, €199.000 başlangıç fiyatıyla satışa sunulmuştur. Bu fiyat, Estepona'nın Valle Romano bölgesindeki konumu ve sunduğu potansiyel göz önüne alındığında rekabetçi bir seviyededir. Parselin büyüklüğü ve çevresindeki golf sahası manzarası, yatırım değeri açısından önemli bir potansiyel taşır. Komşu parselin de satın alınabilmesi, geliştirme seçeneklerini genişleterek farklı yatırım stratejilerine olanak tanır. Bu seçenekler hakkında daha fazla bilgi için satış ekibiyle iletişime geçilebilir.
Valle Romano, Estepona'nın çevresinde yer alan, golf tutkunları ve doğa ile iç içe bir yaşam arayanlar için tasarlanmış bir bölgedir. Bu 534 m²'lik imar parseli, sakin bir yerleşim yeri sunarken, aynı zamanda bölgenin sunduğu sosyal ve sportif olanaklara da kolay erişim sağlar. Yaklaşık 2.6 km mesafedeki süpermarketler ve 2.2 km'deki sağlık merkezleri, günlük yaşamın kolaylığını artırır. Bölge, hem dinlendirici bir tatil evi hem de kalıcı bir yaşam alanı olarak değerlendirilebilir. Yaklaşık 3.000'in üzerindeki gayrimenkul işlem sayısı, bölgedeki canlı emlak piyasasına işaret etmektedir.
Valle Romano, Estepona'nın golf ve doğa ile iç içe bir bölgesidir. Parselin çevresinde, 2.6 km mesafede bir süpermarket, 3.0 km mesafede bir eczane ve 2.2 km mesafede bir sağlık merkezi bulunmaktadır. Bölgedeki restoran seçenekleri sınırlı olsa da, Estepona şehir merkezine olan yakınlığı (yaklaşık 10 dakika sürüş mesafesi) çok çeşitli gastronomik ve sosyal aktivitelere erişim sağlar. Günlük ulaşım için özel araç önerilir, ancak 50'ye yakın toplu taşıma durağı ve 8 farklı toplu taşıma hattı, bölge içi ve şehir merkezine ulaşım için seçenekler sunar. Havaalanına olan uzaklık (33 km), uluslararası bağlantıları kolaylaştırır.
Estepona'nın Valle Romano bölgesinde bulunan bu imar parseli, golf sahaları ve doğal manzaralarla çevrili bir konumdadır. Harita, parselin golf sahasına ve ana ulaşım yollarına olan yakınlığını göstermektedir. Ayrıca, Estepona şehir merkezine ve sahil şeridine olan mesafeler de harita üzerinde görülebilir, bu da bölgenin hem sakinliğini hem de ulaşım kolaylığını vurgular.
Valle Romano, Estepona belediyesi içinde, Costa del Sol'un batı kesiminde yer almaktadır. Bu konum, bölgeyi Malaga ve Cebelitarık arasındaki önemli bir nokta haline getirir. Estepona şehir merkezi, tarihi dokusu ve canlı limanı ile bilinirken, Valle Romano daha çok golf ve doğa odaklı bir yaşam sunar. Bölgenin yaklaşık 33 km mesafedeki Malaga Havalimanı'na yakınlığı, uluslararası erişimi kolaylaştırır. Kıyı şeridi boyunca uzanan diğer popüler şehirler olan Marbella ve Fuengirola'ya da kolayca ulaşılabilir. Bu stratejik konum, hem yerel olanaklara hem de daha geniş turistik ve kültürel aktivitelere erişim sağlar.
Bu imar parseli, stratejik konumu sayesinde çeşitli olanaklara kolay erişim sunar. En yakın plajlar olan Play Costa Natura ve Playa del Cristo, yaklaşık 3 km mesafededir. Golf tutkunları için Valle Romano Golf Sahası sadece 264 metre uzaklıktayken, Azata Golf Sahası 970 metre mesafede yer alır. Estepona şehir merkezine ve limanına olan yaklaşık 3.7 km'lik mesafe, restoranlar, mağazalar ve diğer sosyal olanaklara kolay ulaşım sağlar. Malaga Havalimanı'na 33 km, Cebelitarık Havalimanı'na ise yaklaşık 34 km mesafede bulunması, uluslararası seyahatleri kolaylaştırır. Özel araçla ulaşım en pratik yöntemdir, ancak toplu taşıma seçenekleri de mevcuttur.
| Plaja Mesafe | 2.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Valle Romano, yıl boyunca 3.848 saat güneş ışığı alan, Akdeniz ikliminin hakim olduğu bir bölgede yer almaktadır. Ortalama yıllık sıcaklık 18.1°C'dir ve sıcaklıklar genellikle 12°C ile 27°C arasında değişir. Bu ılıman iklim, yüzme sezonunun yaklaşık 4 ay sürdüğü ve su sıcaklığının 20°C'nin üzerine çıktığı anlamına gelir. Parselin denize göre konumu, hafif bir %3.3'lük eğimle birlikte, manzarayı ve hava akışını olumlu etkiler. Deniz seviyesinden 111 metre yükseklikte olması, ferah bir ortam ve geniş görüş açıları sunar. Bölge, doğal güzellikleri ve yılın büyük bölümünde keyifli hava koşullarıyla bilinir.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Bu imar parselinin yakın çevresinde çeşitli eğlence ve dinlenme olanakları bulunmaktadır. En yakın plajlar arasında, yaklaşık 2.9 km mesafedeki Play Costa Natura (Nudist) ve 3.1 km mesafedeki Playa del Cristo yer alır. Ayrıca, 3.3 km uzaklıkta spor merkezleri, 3.7 km uzaklıkta ise Puerto Estepona gibi marinalar bulunmaktadır. Golf sahalarına olan yakınlık, bu sporu sevenler için büyük bir avantajdır; Valle Romano Golf Sahası sadece 264 metre, Azata Golf ise 970 metre mesafededir. Bu olanaklar, bölgede aktif ve çeşitli bir yaşam tarzı sunmaktadır.
Kaynak: OpenStreetMap
Valle Romano, Estepona belediyesi içinde, Costa del Sol'un batı kesiminde yer almaktadır. Bu konum, bölgeyi Malaga ve Cebelitarık arasındaki önemli bir nokta haline getirir. Estepona şehir merkezi, tarihi dokusu ve canlı limanı ile bilinirken, Valle Romano daha çok golf ve doğa odaklı bir yaşam sunar. Bölgenin yaklaşık 33 km mesafedeki Malaga Havalimanı'na yakınlığı, uluslararası erişimi kolaylaştırır. Kıyı şeridi boyunca uzanan diğer popüler şehirler olan Marbella ve Fuengirola'ya da kolayca ulaşılabilir. Bu stratejik konum, hem yerel olanaklara hem de daha geniş turistik ve kültürel aktivitelere erişim sağlar.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.5°C | 98 mm |
| Şubat | 11.8°C | 97 mm |
| Mart | 13.9°C | 89 mm |
| Nisan | 15.7°C | 60 mm |
| Mayıs | 17.7°C | 46 mm |
| Haziran | 22.2°C | 13 mm |
| Temmuz | 26.2°C | 0 mm |
| Ağustos | 26.7°C | 3 mm |
| Eylül | 22.9°C | 22 mm |
| Ekim | 18.9°C | 78 mm |
| Kasım | 14.8°C | 124 mm |
| Aralık | 12.1°C | 106 mm |
Orta
Valle Romano'daki bu 534 m²'lik imar parseli, €199.000 başlangıç fiyatıyla sunulmaktadır. Bölgedeki diğer projelerle karşılaştırıldığında, bu arsa konumu ve sunduğu golf sahası manzarası ile dikkat çekmektedir. Örneğin, Torre del Mar'daki Aquamar projesi 219.950 €'dan başlarken, Mijas'taki Lantana Residencial 205.000 €'dur. Estepona'daki Etherna Homes 2 ise 259.000 €'dan başlayan fiyatlarla daha çok tamamlanmış konutlara odaklanmaktadır. Valle Romano'daki bu arsa, kendi evini inşa etmek isteyen veya yatırım amaçlı arazi arayanlar için farklı bir seçenek sunmaktadır. Bölgenin golf olanaklarına yakınlığı ve Estepona şehir merkezine olan erişilebilirliği, onu Costa del Sol'daki benzer arazilerden ayırmaktadır. Ayrıca, komşu parselin satın alınabilme olasılığı, daha büyük projeler için esneklik sağlamaktadır.
Maiko, İspanya emlak piyasası konusunda uzmanlaşmış bir gayrimenkul danışmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve diğer popüler sahil bölgelerindeki derin bilgisiyle, alıcılara doğru konutu bulmalarında yardımcı olur. Konum, piyasa değeri, inşaat kalitesi ve yaşanabilirliğe dayalı arzı analiz eder ve tüm satın alma süreci boyunca dürüst, veriye dayalı tavsiyeler sunar.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
