Questo lotto edificabile si trova nella prestigiosa comunità di Valle Romano Golf, un'area ambita di Estepona, nella provincia di Málaga. Con una superficie di 534 m², offre una base solida per la costruzione di una residenza unifamiliare o come opportunità di investimento. La posizione è strategica, vicina a servizi essenziali e a breve distanza dal mare, combinando la tranquillità dell'ambiente golfistico con la comodità della vita costiera. La vista sulle montagne circostanti e sul campo da golf arricchisce il potenziale del sito.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato in una zona residenziale consolidata a Valle Romano, questo lotto gode di una posizione privilegiata. La vicinanza a campi da golf rinomati e alla costa di Estepona lo rende accessibile ai servizi marittimi e alle attività ricreative. La topografia moderata del terreno facilita la progettazione e la costruzione.
Questo terreno è ideale per chi desidera costruire una casa su misura, progettata secondo le proprie esigenze. Offre lo spazio sufficiente per una residenza confortevole, con la possibilità di godere di viste panoramiche e della tranquillità offerta dall'ambiente circostante. La natura urbana consolidata del lotto ne facilita l'integrazione nei servizi esistenti.
Essendo un lotto edificabile, questo terreno rappresenta un'opportunità per un nuovo sviluppo. La sua natura urbana permette l'avvio di un progetto edilizio in linea con le normative locali. Le condizioni attuali non prevedono una costruzione preesistente, offrendo piena libertà progettuale all'acquirente.
Il lotto non include progetti edilizi approvati né costruzioni esistenti. Le regolamentazioni urbanistiche locali e i permessi di costruzione sono a carico dell'acquirente. Non sono incluse infrastrutture di servizio specifiche oltre a quelle standard di urbanizzazione. L'acquisto non comporta l'accesso immediato a strutture comunitarie non specificate.
Ref: VL143986
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo lotto è adatto a un acquirente che aspira a realizzare una residenza personalizzata in un contesto rinomato per il golf e la natura. È ideale per chi cerca un luogo dove costruire la propria casa, lontano dal trambusto ma con facile accesso ai servizi. Chi desidera un investimento immobiliare con potenziale di sviluppo futuro potrebbe trovare questo appezzamento interessante, specialmente se considera la possibilità di costruire una proprietà da zero. Gli amanti del golf troveranno la vicinanza ai campi un vantaggio significativo. Infine, chi apprezza un clima mite e un elevato numero di ore di sole all'anno, con la possibilità di estendere la stagione balneare, troverà in questa località un ambiente ideale per uno stile di vita all'aperto.
In qualità di lotto edificabile, le specifiche di qualità e finitura dipenderanno interamente dal progetto di costruzione che verrà intrapreso dall'acquirente. Le normative urbanistiche locali definiranno gli standard costruttivi e i materiali consentiti. Si presume che le urbanizzazioni nella zona di Valle Romano rispettino standard elevati, ma la progettazione specifica, le finiture interne ed esterne, l'efficienza energetica e le dotazioni tecniche saranno scelte del costruttore. Le fotografie mostrano un contesto residenziale con elementi moderni e viste panoramiche, suggerendo un potenziale per costruzioni di alta qualità.
Il prezzo di questo lotto residenziale è di €199.000. La disponibilità è singola, riferendosi a questo specifico appezzamento di terreno di 534 m². Non ci sono informazioni su lotti adiacenti in vendita congiunta, ma la possibilità di espansione è un fattore da valutare. L'area circostante presenta progetti con prezzi a partire da €205.000, indicando una fascia di prezzo competitiva per terreni edificabili di questa natura nella regione. Questa offerta si posiziona nella fascia medio-bassa rispetto ai comparabili, suggerendo un'opportunità di valore.
Valle Romano, situata nella provincia di Málaga, offre un ambiente residenziale integrato con il paesaggio naturale e golfistico. Questa zona è nota per la sua tranquillità e per la qualità della vita che offre, pur rimanendo vicina ai centri urbani e alle coste della Costa del Sol. La presenza di campi da golf come Valle Romano Golf e Azata Golf, insieme a servizi come supermercati e centri sanitari a breve distanza, definisce il ritmo quotidiano. La temperatura media annua di 18.1°C e le oltre 3.800 ore di sole all'anno creano un clima favorevole per godersi le attività all'aperto durante gran parte dell'anno. La vicinanza a Estepona, con il suo porto turistico e le spiagge, aggiunge un ulteriore livello di attrattiva, rendendo la vita qui un equilibrio tra relax e accesso alle comodità.
La vita a Valle Romano, vicino Estepona, è caratterizzata dalla vicinanza alla natura e ai campi da golf, offrendo un ambiente residenziale tranquillo. A 2,6 km si trova un supermercato, essenziale per la spesa quotidiana, mentre a 2,2 km è presente un ospedale. La spiaggia più vicina, Play Costa Natura (Nudista), dista 2,9 km, e altre spiagge come Playa del Cristo sono raggiungibili in circa 3 km. La presenza di 8 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nelle vicinanze suggerisce una certa accessibilità, sebbene un'auto sia consigliata per la massima flessibilità, data la distanza di 33 km dall'aeroporto di Málaga. La zona offre un equilibrio tra serenità e accesso ai servizi urbani.
Il lotto edificabile si trova nell'entroterra di Estepona, all'interno della sviluppata zona di Valle Romano, nota per i suoi campi da golf. La posizione intermedia tra le montagne e la costa offre prospettive aperte e un ambiente sereno, pur mantenendo un accesso ragionevole alle infrastrutture e ai servizi della vicina città.
Questo terreno si trova a Valle Romano, un'area strategica all'interno della Costa del Sol, nel comune di Estepona, provincia di Málaga. Estepona è nota per la sua combinazione di tradizione andalusa e modernità turistica. La posizione del lotto lo colloca tra le aree golfistiche di alta qualità e la vivace costa, con facile accesso alle principali vie di comunicazione. Si trova a breve distanza da città come Marbella e Sotogrande, offrendo un punto di partenza ideale per esplorare le diverse sfaccettature della Costa del Sol, da Marbella a Gibilterra.
La posizione del lotto garantisce un buon accesso alle principali amenità. Le spiagge più vicine, come Play Costa Natura (Nudista) e Playa del Cristo, sono a circa 3 km. Il campo da golf Valle Romano è a soli 264 metri, con altri campi a meno di 1 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è a circa 68 km in linea d'aria, mentre Gibilterra è a circa 34 km. Supermercati e farmacie si trovano entro un raggio di 3 km, e un ospedale è situato a 2,2 km. La rete di trasporto pubblico locale è presente, con 8 linee e 50 fermate, ma per sfruttare appieno le distanze maggiori verso aeroporti e città limitrofe, un veicolo privato è consigliato. Le EV-colonnine di ricarica sono presenti entro 3.1 km.
| Distanza dal mare | 2,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il lotto si trova a 111 metri sopra il livello del mare, in un'area con una pendenza moderata (3.3%) verso la costa. Il clima della regione è tipicamente mediterraneo, con una temperatura media annua di 18.1°C e un elevato numero di ore di sole all'anno (3.848). Questo favorisce un lungo periodo di attività all'aperto, con un notevole zwemseizoen che dura circa 4 mesi quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. Le temperature medie variano tra i 12°C e i 27°C, offrendo condizioni climatiche piacevoli durante tutto l'anno. La vicinanza alla costa e l'altitudine moderata contribuiscono a un ambiente climatico gradevole.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La zona offre diverse opportunità ricreative, con particolare enfasi sul golf e sulle attività balneari. Il campo da golf Valle Romano si trova a pochi passi, e altri campi come Azata Golf e Estepona Golf sono facilmente raggiungibili. Per quanto riguarda le spiagge, Play Costa Natura (Nudist) è a 2,9 km, Playa del Cristo a circa 3 km e La Rada a 4,7 km. La presenza di centri sportivi come Las Mesas (3,3 km) e marina come Puerto Estepona (3,7 km) arricchisce l'offerta ricreativa. L'ambiente generale è propizio per uno stile di vita attivo, combinando sport all'aria aperta e relax in riva al mare.
Fonte: OpenStreetMap
Questo terreno si trova a Valle Romano, un'area strategica all'interno della Costa del Sol, nel comune di Estepona, provincia di Málaga. Estepona è nota per la sua combinazione di tradizione andalusa e modernità turistica. La posizione del lotto lo colloca tra le aree golfistiche di alta qualità e la vivace costa, con facile accesso alle principali vie di comunicazione. Si trova a breve distanza da città come Marbella e Sotogrande, offrendo un punto di partenza ideale per esplorare le diverse sfaccettature della Costa del Sol, da Marbella a Gibilterra.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 97 mm |
| Marzo | 13.9°C | 89 mm |
| Aprile | 15.7°C | 60 mm |
| Maggio | 17.7°C | 46 mm |
| Giugno | 22.2°C | 13 mm |
| Luglio | 26.2°C | 0 mm |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm |
| Settembre | 22.9°C | 22 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 78 mm |
| Novembre | 14.8°C | 124 mm |
| Dicembre | 12.1°C | 106 mm |
Moderato
Valle Romano, situata nel comune di Estepona, rappresenta una delle aree di sviluppo residenziale più ambite della Costa del Sol, focalizzata sulla qualità di vita e sul golf. Rispetto ad altre località simili, come Torre del Mar (Aquamar) o Mijas (Lantana Residencial), la zona di Estepona, e in particolare Valle Romano, tende a offrire un ambiente più esclusivo e tranquillo, con una forte enfasi sui campi da golf e sulle viste panoramiche. I prezzi dei lotti edificabili possono variare significativamente; questo lotto a €199.000 si posiziona in modo competitivo. Ad esempio, Lantana Residencial a Mijas parte da €205.000, mentre Etherna Homes 2 a Estepona, che potrebbe offrire unità già costruite o lotti più grandi, parte da €259.000. La vicinanza a servizi consolidati come supermercati e ospedali, unita alla disponibilità di trasporti pubblici, rende Valle Romano un'opzione equilibrata per chi cerca sia la serenità di un contesto residenziale che la praticità di un accesso facilitato alle infrastrutture urbane e ricreative della Costa del Sol.
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