Ce terrain constructible de 534 m² est situé dans le quartier recherché de Valle Romano, près d'Estepona. Il offre une base pour la construction d'une maison dans une région réputée pour ses parcours de golf et son environnement naturel. L'emplacement allie la tranquillité à la proximité des commodités urbaines, ce qui en fait une option attrayante pour ceux qui souhaitent développer une propriété résidentielle sur la Costa del Sol. Le terrain fait partie d'une urbanisation offrant une vue sur le paysage environnant.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à Valle Romano, une zone reconnue pour son infrastructure golfique et son environnement résidentiel paisible. Le terrain se trouve à une altitude de 111 mètres au-dessus du niveau de la mer, offrant des vues sur le paysage vallonné et les montagnes. Sa proximité avec Estepona assure l'accès aux nécessités quotidiennes et aux installations urbaines.
Ce terrain constructible convient aux promoteurs ou aux particuliers souhaitant construire une maison sur mesure. Il offre la flexibilité de créer un design répondant à des besoins de vie spécifiques, en tenant compte de l'espace disponible et de l'environnement. L'emplacement dans une zone de golf resort correspond à un style de vie résidentiel.
En tant que terrain constructible, cette propriété est destinée au nouveau développement. La phase de construction est à son tout début, offrant à l'acheteur une liberté totale pour planifier et réaliser le projet de construction. Cela comprend la conception de la maison et la demande des permis de construire nécessaires conformément aux réglementations locales.
Il s'agit d'un terrain constructible; il n'y a aucune structure existante ni habitation achevée. L'espace est entièrement disponible pour le nouveau développement. Pour des réglementations de construction spécifiques, la surface constructible maximale et les styles architecturaux, l'acheteur doit consulter les ordonnances locales et le code d'urbanisme.
Ref: VL143986
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce terrain constructible à Valle Romano convient aux acheteurs qui souhaitent construire une maison conçue sur mesure, indépendamment des structures existantes. C'est une option pour les investisseurs intéressés par le développement immobilier dans une région populaire, permettant la création d'une maison répondant à des exigences de conception et à des préférences de style de vie spécifiques. Les personnes qui apprécient un environnement avec de nombreuses heures d'ensoleillement (en moyenne 3 848 par an), un climat doux (température annuelle moyenne de 18,1 °C) et la proximité d'installations sportives comme les terrains de golf se sentiront chez elles ici. Pour les acheteurs recherchant un environnement résidentiel calme tout en souhaitant avoir les commodités d'une ville comme Estepona à portée de main (supermarché à 2,6 km, hôpital à 2,2 km), ce terrain offre une base appropriée.
Comme il s'agit d'un terrain constructible, il n'y a pas de détails spécifiques concernant la finition d'une propriété existante. La qualité et la finition de la future construction dépendront entièrement des choix de l'acheteur et de l'entrepreneur. La région de Valle Romano se caractérise par un mélange de villas modernes et de complexes de golf, suggérant qu'un standard de construction et de finition de haute qualité est appliqué dans les projets environnants. Les acheteurs potentiels devraient se renseigner sur les réglementations locales de construction et les exigences pour les nouveaux développements afin de réaliser la qualité et la finition souhaitées.
Le terrain constructible à Valle Romano est proposé à partir de 199 000 €. Cette tarification le positionne comme une opportunité d'entrée pour les nouveaux développements résidentiels dans une région recherchée de la Costa del Sol. La disponibilité d'un terrain de 534 m² offre une échelle spécifique pour les acheteurs potentiels. La comparaison avec des terrains ou projets similaires dans la région, tels qu'Aquamar à Torre del Mar (à partir de 219 950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) et Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €), suggère que ce prix est compétitif sur le marché des terrains à bâtir présentant des caractéristiques et des avantages d'emplacement comparables.
Valle Romano, situé près d'Estepona, offre un cadre de vie axé sur le calme et la nature, avec un fort accent sur la proximité des terrains de golf. La région est une urbanisation qui combine la sérénité d'un quartier résidentiel avec les avantages pratiques des commodités urbaines à une distance raisonnable. Le revenu moyen dans la province de Málaga s'élève à 16 450 €, ce qui indique un contexte socio-économique propice au développement résidentiel. La température annuelle moyenne de 18,1 °C et les 3 848 heures d'ensoleillement par an créent un climat agréable pour les activités de plein air, caractéristique de la Costa del Sol. La vie ici tourne autour de l'équilibre entre la détente sur le parcours de golf ou à la plage et l'accès aux installations d'une ville voisine.
Valle Romano, près d'Estepona, offre un environnement de vie axé principalement sur la tranquillité et les loisirs, avec un accent sur la proximité des terrains de golf. La région est une urbanisation située à une altitude moyenne de 111 mètres au-dessus du niveau de la mer, offrant des vues sur le paysage et les montagnes. La proximité d'Estepona (à quelques minutes en voiture, selon la destination exacte) offre un accès à une gamme de commodités, y compris des magasins, des restaurants et des installations culturelles. La présence de 3 848 heures d'ensoleillement par an et d'une saison de baignade de quatre mois contribue à un rythme de vie orienté vers l'extérieur. La tranquillité relative de l'emplacement est complétée par l'accessibilité de la côte et de l'environnement naturel.
Ce terrain constructible est situé à proximité du parcours de golf de Valle Romano, au nord de la ville d'Estepona. La région se caractérise par un terrain vallonné avec vue sur la côte et les montagnes de la Sierra Bermeja. L'emplacement offre un équilibre entre un environnement résidentiel paisible et la proximité des commodités urbaines.
Le terrain constructible est situé à Valle Romano, un développement au nord d'Estepona. Estepona sert de centre important dans l'ouest de la Costa del Sol, connue pour sa charmante vieille ville et ses commodités modernes. La position de Valle Romano offre une tranquillité relative, séparée de l'agitation immédiate du littoral, mais avec un accès rapide aux installations urbaines et aux plages d'Estepona. La région est largement accessible par les autoroutes A-7 et AP-7, offrant des liaisons avec Marbella à l'est et la frontière de Gibraltar à l'ouest.
Ce terrain constructible est situé à 2,9 km à vol d'oiseau de la plage de Play Costa Natura (Nudiste) et à 3,1 km de Playa del Cristo. L'aéroport de Málaga se trouve à environ 33 km, ce qui implique un temps de trajet raisonnable pour les voyageurs internationaux. Un supermarché est accessible à 2,6 km et un hôpital à 2,2 km. Les parcours de golf tels que Valle Romano Golf (264 m) et Azata Golf (970 m) sont accessibles à pied ou en voiture sur une courte distance. Il existe 8 lignes de transport public avec 50 arrêts dans les environs, offrant une certaine flexibilité sans voiture, bien qu'une voiture soit recommandée pour une commodité optimale, avec une borne de recharge pour VE située à 3,1 km.
| Distance plage | 2,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de cette région de la Costa del Sol se caractérise par une température annuelle moyenne de 18,1 °C et une moyenne historique de 3 848 heures d'ensoleillement par an. Cela offre un climat agréable et durable, avec une saison de baignade d'environ quatre mois pendant laquelle la température de l'eau reste généralement supérieure à 20 °C. Le terrain lui-même est situé à une altitude de 111 mètres au-dessus du niveau de la mer, avec une pente modérée de 3,3% vers la mer, contribuant à des vues agréables et à un bon drainage. La nature environnante, avec vue sur les montagnes et les parcours de golf, renforce le sentiment d'espace et de tranquillité.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le littoral est facilement accessible depuis Valle Romano. La plage la plus proche, Play Costa Natura (Nudiste), se trouve à 2,9 km à vol d'oiseau, suivie de Playa del Cristo à 3,1 km. Pour les amateurs de golf, plusieurs options s'offrent à proximité immédiate, notamment Valle Romano Golf à seulement 264 mètres et Azata Golf à 970 mètres. De plus, plusieurs centres sportifs et marinas se trouvent à proximité, tels que le Puerto Estepona à 3,7 km. Cette concentration d'installations de loisirs, allant des sports nautiques au golf, souligne le potentiel de l'emplacement pour un style de vie actif.
Source: OpenStreetMap
Le terrain constructible est situé à Valle Romano, un développement au nord d'Estepona. Estepona sert de centre important dans l'ouest de la Costa del Sol, connue pour sa charmante vieille ville et ses commodités modernes. La position de Valle Romano offre une tranquillité relative, séparée de l'agitation immédiate du littoral, mais avec un accès rapide aux installations urbaines et aux plages d'Estepona. La région est largement accessible par les autoroutes A-7 et AP-7, offrant des liaisons avec Marbella à l'est et la frontière de Gibraltar à l'ouest.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.5°C | 98 mm |
| Février | 11.8°C | 97 mm |
| Mars | 13.9°C | 89 mm |
| Avril | 15.7°C | 60 mm |
| Mai | 17.7°C | 46 mm |
| Juin | 22.2°C | 13 mm |
| Juillet | 26.2°C | 0 mm |
| Août | 26.7°C | 3 mm |
| Septembre | 22.9°C | 22 mm |
| Octobre | 18.9°C | 78 mm |
| Novembre | 14.8°C | 124 mm |
| Décembre | 12.1°C | 106 mm |
Modéré
Le prix demandé de 199 000 € pour ce terrain constructible à Valle Romano le positionne dans le segment moyen à supérieur des terrains à bâtir disponibles sur la Costa del Sol. Comparé à Aquamar à Torre del Mar (219 950 €) et Lantana Residencial à Mijas (205 000 €), ce terrain offre un prix d'entrée compétitif dans une région de golf établie. Etherna Homes 2 à Estepona, à 259 000 €, indique un marché pour des terrains de construction haut de gamme à proximité immédiate. L'emplacement à Valle Romano, spécifiquement axé sur la combinaison du golf et de la tranquillité résidentielle, le distingue des terrains plus proches de la côte ou dans des zones plus urbanisées. La taille du terrain (534 m²) est typique pour le développement d'une villa individuelle ou d'une maison de ville, en fonction des réglementations de construction locales. L'intérêt pour les terrains à bâtir dans cette région est soutenu par les conditions climatiques attrayantes et le développement continu de la Costa del Sol en tant que destination populaire pour la résidence et l'investissement.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, fournissant des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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