Valle Romano, Málaga, מציע הזדמנות ייחודית לרכוש מגרש מגורים בשטח 534 מ"ר, במחיר התחלתי של 199,000 אירו. מגרש זה ממוקם באזור היוקרתי Valle Romano Golf ומציע נופים פנורמיים פתוחים אל מגרש הגולף וההרים שמסביב. המגרש אידיאלי לבניית בית חלומות או כפרויקט השקעה. הפופולריות של האזור מבטיחה ביקוש יציב וצמיחה פוטנציאלית. המגרש מהווה חלק מתשתית מתפתחת התומכת הן בדיירים קבועים והן בנופשים. Valle Romano מציע איזון בין קרבה לטבע לאורח חיים נוח.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
ממוקם אסטרטגית באזור Valle Romano, מגרש זה מציע סביבת מגורים שלווה, ובמקביל נמצא במרחק נסיעה קצר ממרכז אסטפונה והחופים. הקרבה למגרשי גולף וטבע יוצרת אווירה נעימה, בעוד שנוחיות העיר נגישות בקלות, מה שמבטיח חיי יום-יום פרקטיים.
מגרש זה בשטח 534 מ"ר אידיאלי עבור אלה שרוצים לבנות את בית חלומותיהם או מחפשים נכס עם פוטנציאל צמיחה. הנכס מציע אפשרות להתאמה אישית של הבית בהתאם לצרכים והעדפות אישיות, ליצירת מרחב מחיה ייחודי. הנוחיות וקווי התחבורה בקרבת מקום הופכים אותו לבחירה אטרקטיבית.
בהיותו מגרש לבנייה, הוא מעניק לבעלים הפוטנציאליים את החופש לתכנן ולבנות בית בהתאם לרצונותיהם. הבנייה תתחיל רק לאחר רכישת המגרש, מה שמאפשר שליטה מלאה על העיצוב והחומרים. בעת התכנון יש לקחת בחשבון את תקני הבנייה והתקנות המקומיים.
מגרש זה אינו כולל מבנה קיים או שלד בנוי, מה שאומר שיש לתכנן את פרויקט הבנייה מאפס. כמו כן, ריהוט או אבזור אינם כלולים בפרויקט. על הקונה הפוטנציאלי לקחת בחשבון את קבלת היתרי הבנייה ואת עלויות הבנייה, שאינן כלולות במחיר הראשוני של המגרש.
Ref: VL143986
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מגרש זה אידיאלי עבור בונים פרטיים המעוניינים ליצור את בית חלומותיהם, בדיוק לפי טעמם וצרכיהם, ללא פשרות על דיור מוכן. זוהי גם בחירה מצוינת עבור משקיעים המחפשים תשואה פוטנציאלית בשוק הנדל"ן, במיוחד ביעד פופולרי כמו קוסטה דל סול. משפחות המחפשות סביבת מגורים שלווה אך נוחה, ימצאו כאן מקום אידיאלי לגידול ילדים בסביבה בטוחה וירוקה, עם בתי ספר ומתקני ספורט בקרבת מקום. המקום מתאים גם לפנסיונרים המחפשים חיים שקטים עם גישה לשירותי בריאות ואקלים נעים, כמו גם הזדמנויות לבילוי פעיל כמו גולף וטיולים בטבע. חובבי אורח חיים פעיל וגולף ימצאו כאן מקום מתאים, שכן מספר מגרשי גולף נמצאים בקרבה מיידית.
מאחר שמדובר במגרש לבנייה, חסר מידע קונקרטי על איכות או גימור של מבנה קיים. הבעלים הפוטנציאלי יכול לבחור בעצמו את חומרי הבנייה ואת רמות הגימור התואמות את תקציבו ודרישות האיכות שלו. האזור מאופיין בתשתית איכותית וקרבה למגרש גולף יוקרתי, מה שמרמז על סטנדרט בנייה גבוה באזור. בעת תכנון הפרויקט יש לקחת בחשבון יעילות אנרגטית ושימוש בטכנולוגיות בנייה מודרניות להבטחת ערך ונוחות לטווח ארוך.
מגרש מגורים בשטח 534 מ"ר באזור Valle Romano מוצע למכירה החל מ-199,000 אירו. מחיר זה משקף את גודל המגרש, מיקומו באתר גולף יוקרתי ואת הפוטנציאל לבנות בית מגורים מפואר. פרויקטים דומים בקרבת מקום, כגון Aquamar (החל מ-219,950 אירו), Lantana Residencial (החל מ-205,000 אירו) ו-Etherna Homes 2 (החל מ-259,000 אירו), מראים את השווי השוק של האזור. פרטים נוספים לגבי זמינות והנחות אפשריות זמינים דרך שותף המכירות. ייתכנו שינויים בגודל או במיקום המגרשים בתוך המתחם.
Valle Romano ידוע במגרשי הגולף שלו ובנופים הציוריים, ומציע לדיירים סביבת מגורים שלווה ויוקרתית. האזור ממוקם בקרבת אסטפונה, מה שאומר שכל צרכי היומיום הנחוצים, כמו סופרמרקטים (2.6 ק"מ), בתי מרקחת (3.0 ק"מ) ומרכזים רפואיים, נגישים בקלות. לחובבי גולף, הקרבה למספר מגרשי גולף היא יתרון משמעותי, כאשר Valle Romano Golf ממוקם במרחק של 264 מטר בלבד. הטבע שמסביב והנופים ההרריים יוצרים אווירה נעימה ומעוררת השראה. סגנון החיים כאן משלב מנוחה ים תיכונית עם ספורט אקטיבי, בעוד שחיי העיר נמצאים במרחק נסיעה קצר. פסטיבלים ואירועים מקומיים מציעים עושר תרבותי לאורך כל השנה.
Valle Romano, הסמוך לאסטפונה, מציע סביבת מגורים מאוזנת. הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק 2.6 ק"מ, ומרכז בריאות במרחק 2.2 ק"מ, מה שמבטיח את סיפוק הצרכים היומיומיים. האזור מציע שפע של אפשרויות פנאי וספורט: מספר מגרשי גולף נמצאים בקרבת מקום, כאשר Valle Romano Golf נמצא במרחק 264 מטר בלבד. בנוסף, קיימים מספר מרכזי ספורט, כמו Las Mesas (3.3 ק"מ). חופים כמו Play Costa Natura (Nudist) נגישים במרחק 2.9 ק"מ. התחבורה הציבורית מיוצגת על ידי 8 קווים ו-50 תחנות, המציעות אלטרנטיבה לרכב, אם כי בעלות רכב מקלה על התנועה.
מגרש זה ממוקם אסטרטגית באזור Valle Romano, בקרבת אסטפונה על חוף קוסטה דל סול. המפה מציגה את קרבתו למגרשי גולף, חופים ודרכי תחבורה ראשיות, תוך הדגשת הנוחות והנגישות של האזור. הצמחייה שמסביב והנופים ההרריים מודגשים בבירור.
Valle Romano ממוקם בחלק המערבי של קוסטה דל סול, בפרובינציית מלאגה, ומציע מיקום מאוזן בין גולף, טבע ונוחיות חופים. הוא ממוקם בקרבת העיר אסטפונה, הידועה בעיר העתיקה היפה שלה ובחופיה. האזור הוא חלק מפרובינציית מלאגה הרחבה יותר, אחד מאזורי התיירות והמגורים הפופולריים ביותר בספרד. מיקומו מאפשר גישה נוחה לאתרי נופש אחרים בקוסטה דל סול, כמו מרבייה ופוארטו באנוס, וכן לערים היסטוריות כמו רונדה. הקרבה לגיברלטר והקשר לנמל התעופה מלאגה הופכים אותו לנגיש בינלאומית.
מגרש בנייה זה באזור Valle Romano ממוקם אסטרטגית בנוחות. החופים הקרובים ביותר, כמו Play Costa Natura (Nudist), נמצאים במרחק 2.9 ק"מ. נמל התעופה Málaga-Costa del Sol (AGP), השער הבינלאומי הראשי, נמצא במרחק של כ-33 ק"מ, ומציע גישה נוחה לאירופה ויעדים אחרים. עבור חובבי גולף, מגרשי הגולף הקרובים ביותר, כמו Valle Romano Golf, נמצאים במרחק של 264 מטר בלבד, ו-Azata Golf במרחק 970 מטר. מרכז העיר והשירותים שלו, כולל סופרמרקטים ובתי מרקחת, נמצאים במרחק של כ-2-3 ק"מ. האזור מחובר היטב גם באמצעות תחבורה ציבורית, עם 8 קווים ו-50 תחנות, אך בעלות רכב מציעה גמישות רבה יותר לחקר האזור.
| מרחק מהים | 2.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
לאזור Valle Romano יש אקלים ים תיכוני, המאופיין בקיץ חם ויבש וחורפים מתונים ולחים. הטמפרטורה הממוצעת נעה בין 12°C ל-27°C בשנה, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.1°C. האזור נהנה מכמעט 3,848 שעות שמש בשנה, מה שמאריך את עונת הקיץ והופך אותו לאטרקטיבי לאורך כל השנה. עונת הרחצה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים נשארת מעל 20°C. המגרש ממוקם בגובה 111 מטר מעל פני הים, מציע שיפוע מתון של 3.3% לכיוון החוף, מה שמבטיח ניקוז טוב ונופים. הנוף שמסביב הררי, ומציע נופים פנורמיים ציוריים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
בקרבת Valle Romano נמצאים מספר חופים, כולל Play Costa Natura (Nudist) במרחק 2.9 ק"מ ו-Playa del Cristo במרחק 3.1 ק"מ. חופים אלו מציעים אפשרויות לשיזוף, שחייה וספורט מים. האזור ידוע באפשרויות הגולף שלו; Valle Romano Golf נמצא במרחק 264 מטר בלבד, בעוד Azata Golf ו-Estepona Golf נגישים גם הם בקלות. בנוסף, קיימים מספר מרכזי ספורט, כמו Las Mesas (3.3 ק"מ), ונמלים, כמו Puerto Estepona (3.7 ק"מ), המציעים אפשרויות פנאי נוספות וקישורים לים התיכון. נקודות תצפית, כמו Mirador Playa del Cristo, מציעות נופים פנורמיים יפים.
מקור: OpenStreetMap
Valle Romano ממוקם בחלק המערבי של קוסטה דל סול, בפרובינציית מלאגה, ומציע מיקום מאוזן בין גולף, טבע ונוחיות חופים. הוא ממוקם בקרבת העיר אסטפונה, הידועה בעיר העתיקה היפה שלה ובחופיה. האזור הוא חלק מפרובינציית מלאגה הרחבה יותר, אחד מאזורי התיירות והמגורים הפופולריים ביותר בספרד. מיקומו מאפשר גישה נוחה לאתרי נופש אחרים בקוסטה דל סול, כמו מרבייה ופוארטו באנוס, וכן לערים היסטוריות כמו רונדה. הקרבה לגיברלטר והקשר לנמל התעופה מלאגה הופכים אותו לנגיש בינלאומית.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.5°C | 98 mm |
| פברואר | 11.8°C | 97 mm |
| מרץ | 13.9°C | 89 mm |
| אפריל | 15.7°C | 60 mm |
| מאי | 17.7°C | 46 mm |
| יוני | 22.2°C | 13 mm |
| יולי | 26.2°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 3 mm |
| ספטמבר | 22.9°C | 22 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 78 mm |
| נובמבר | 14.8°C | 124 mm |
| דצמבר | 12.1°C | 106 mm |
מתון
מגרש Valle Romano מציע כניסה תחרותית לשוק הנדל"ן של קוסטה דל סול, במיוחד עבור אלו המחפשים פרויקט בנייה. בהשוואה להצעות דומות אחרות כמו Aquamar (החל מ-219,950 אירו) ו-Lantana Residencial (החל מ-205,000 אירו), הוא ממצב את עצמו בטווח מחירים בינוני, אך עם מיקום ייחודי בלב אתר גולף. Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו) מייצג נקודת מחיר גבוהה יותר, שעשויה להצביע על פיתוח גדול יותר או תכונות שונות. היתרון של Valle Romano הוא קרבתו למגרשי גולף קיימים (Valle Romano Golf נמצא במרחק 264 מטר בלבד) ולתשתית. ההכנסה הממוצעת באזור (16,450 אירו במחוז) ומספר עסקאות הנדל"ן (3,163) מצביעים על שוק פעיל. בהשוואה לאזורים כמו Torre del Mar או Mijas, אזור אסטפונה, בו ממוקם Valle Romano, מציע בדרך כלל איכות ובלעדיות גבוהים יותר, אשר באים לידי ביטוי גם במחירים. מגרש זה אטרקטיבי במיוחד עבור אלה המעריכים אורח חיים פעיל ורוצים לבנות בית מותאם אישית.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא עוזר לקונים למצוא את ביתם הנכון. הוא מנתח היצע על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ואיכות חיים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
