מגרש בשטח 534 מ"ר הממוקם בקהילת גולף יוקרתית Valle Romano באסטפונה, אחד האזורים הנחשקים ביותר. המגרש מציע נופים פתוחים של מגרש הגולף וההרים שמסביב, מה שהופך אותו לאידיאלי לבניית בית חלומותיכם או כפרויקט השקעה. האזור מפותח במלואו עם כל השירותים הנחוצים, כולל מים, חשמל, ביוב ותאורת רחוב.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
מגרש זה ממוקם במיקום אסטרטגי בקרבת מגרשי הגולף של Valle Romano, תוך שהוא מספק גישה מהירה למרכז העיר אסטפונה ולחופים. החוף הקרוב ביותר, Play Costa Natura (לנודיסטים), נמצא במרחק של 2.9 ק"מ בלבד, ו-Playa del Cristo במרחק 3.1 ק"מ. גובה האזור מעל פני הים הוא 111 מטרים, מה שמבטיח נופים נעימים ואוויר צח.
אידיאלי עבור אלו המעוניינים לבנות את ביתם במיקום הרצוי, תוך שילוב של גולף וקרבה לים. מוצעת אפשרות לרכישת מגרש סמוך לפרויקט גדול יותר. המגרש כולל תשתית מפותחת במלואה, המקלה על תכנון פרויקט הבנייה.
למרות שתיאור הפרויקט אינו מציין במפורש את שלב הבנייה, התשתית המפותחת במלואה מרמזת על כך שהמגרש מוכן לפעילות בנייה. קיום תשתיות (מים, חשמל, ביוב, תאורת רחוב) מאפשר להתחיל את תהליך הבנייה ללא עבודות נוספות או עיכובים משמעותיים.
מגרש זה אינו מציע מבנה קיים או נכס מוכן, אלא הזדמנות לבנות בית חלומות מאפס. ההצעה גם אינה כוללת שירותי מכירה או ריהוט ישירים. מתקן האוכל הקרוב ביותר הוא מסעדה אחת ברדיוס של 2 ק"מ, מה שעשוי להיות לא מספק עבור אלו המחפשים מבחר רחב של מסעדות.
מגרש זה מתאים למגוון פרופילי קונים. אם אתם מחפשים מקום לבנות את בית החלומות שלכם, בו תוכלו ליהנות מגולף וטבע יפהפה, זהו בחירה טובה. תשתית מפותחת במלואה ותשתיות קיימות מפשטות את תהליך הבנייה. עבור משפחות המעוניינות לעבור באופן קבוע, האזור מציע גישה לבתי ספר (19 בתי ספר יסודיים, 10 חטיבות ביניים) ושירותי בריאות (2 מרכזי בריאות). לחובבי גולף, ישנם מספר מגרשים בקרבת מקום, כולל Valle Romano Golf במרחק 264 מטרים בלבד. זוהי גם הזדמנות השקעה אטרקטיבית, במיוחד אם אתם שוקלים רכישת מגרש סמוך להגדלת פוטנציאל הפיתוח. האזור מציע סביבת מגורים שלווה, ובמקביל מרכז העיר אסטפונה והחופים נמצאים במרחק נסיעה קצר ברכב, ומספקים גישה נוחה למרכזי קניות ואפשרויות בילוי.
הצעה זו היא עבור מגרש, לא עבור בניין מוכן, ולכן מבחינת איכות וגימור, הפוקוס הוא על פוטנציאל הפיתוח של המגרש. המגרש מפותח במלואו, מה שאומר שכל השירותים הנחוצים כמו מים, חשמל, ביוב ותאורת רחוב זמינים באתר. זה מבטיח מעבר חלק לשלב הבנייה ללא צורך ביצירת תשתית נפרדת. אזור מפותח במלואו מרמז כי תקני הבנייה והתקנים הם כנראה גבוהים, מה שמבטיח התאמה טובה של הבניין העתידי לסביבה. בחירת החומרים ושיטות הבנייה תהיה תלויה לחלוטין בבעלים העתידי ובפרויקט הבנייה שלו, אך התשתית הקיימת יוצרת בסיס חזק לבניית מבנה איכותי.
המגרש למכירה בקהילת גולף Valle Romano, אסטפונה, זמין במחיר של החל מ-199,000 €. למגרש זה, בשטח 534 מ"ר, יש פוטנציאל לבניית בית מגורים, המתאים הן למגורים קבועים והן ליצירת בית נופש. תשתית מפותחת במלואה, כולל מים, חשמל וביוב, מפשטת את פרויקט הבנייה. מוצעת גם אפשרות לרכישת מגרש סמוך, המאפשרת פיתוח גדול יותר או מתחם מגורים פרטי. האזור מציע גישה טובה למספר מגרשי גולף וחופים, מה שהופך אותו להשקעה אטרקטיבית או למקום לבית חלומות.
החיים באזור Valle Romano, אסטפונה, מאופיינים בשלווה ובקרבה לטבע, בעוד שהנוחות העירונית נמצאת בהישג יד. המגרש ממוקם בגובה 111 מטר מעל פני הים, ומציע נופים פנורמיים של מגרשי הגולף וההרים שמסביב. טמפרטורה ממוצעת של 18.1 מעלות צלזיוס ו-3848 שעות שמש בשנה יוצרים תנאים אידיאליים לחיים ונופש בחוץ. הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק 2.6 ק"מ, בית החולים במרחק 2.2 ק"מ, ובית המרקחת במרחק 3.0 ק"מ, מה שמבטיח נוחות יומיומית. עבור חובבי גולף, ישנם מספר מגרשים בקרבת מקום, כולל Valle Romano Golf (264 מ') ו-Azata Golf (970 מ'). חוף Play Costa Natura (לנודיסטים) נמצא במרחק 2.9 ק"מ, בעוד ש-Playa del Cristo נמצא במרחק 3.1 ק"מ. בסך הכל, האזור מציע איזון בין שלווה לנגישות.
מגרש זה ממוקם אסטרטגית בקהילת גולף Valle Romano, ליד אסטפונה, על חוף קוסטה דל סול. המפה ממחישה את קרבתו למספר מגרשי גולף, חופים ומרכז העיר אסטפונה, ומציגה את מיקומו הנוח, אך שקט.
מגרש Valle Romano ממוקם בחלק המערבי של קוסטה דל סול, ליד העיר אסטפונה. הוא מהווה חלק מפרובינציית מלאגה, הידועה בקו החוף היפהפה שלה, מגרשי הגולף והאקלים הים תיכוני. האזור ממוקם אסטרטגית בין מרבייה ללה דוקסה, ומציע איזון בין שקט לבין הנוחות העירונית. אסטפונה עצמה היא עיירת נופש המציעה מגוון רחב של מסעדות, חנויות ואטרקציות תרבותיות. נמל התעופה מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-68 ק"מ, ומבטיח קישורים בינלאומיים. האזור הוא חלק מאזור קוסטה דל סול הרחב יותר, שהוא יעד פופולרי הן עבור נופשים והן עבור תושבים קבועים.
מגרש Valle Romano מציע גישה טובה למתקנים שונים וצמתי תחבורה. החוף הקרוב ביותר, Play Costa Natura (נודיסטים), נמצא במרחק 2.9 ק"מ בקו אווירי, ו-Playa del Cristo במרחק 3.1 ק"מ. נמל התעופה Málaga-Costa del Sol (AGP) נמצא כ-68 ק"מ בקו אווירי, בעוד שגיברלטר (GIB) נמצא כ-34 ק"מ. הסופרמרקט נמצא במרחק 2.6 ק"מ, מה שמבטיח גישה קלה לצרכים יומיומיים. מגרשי הגולף קרובים מאוד: Valle Romano Golf (264 מ') ו-Azata Golf (970 מ'). לאזור יש רשת טובה של תחבורה ציבורית עם 8 קווים ו-50 תחנות, אך בעלות על רכב הופכת את התנועה לנוחה יותר. כדי להגיע למרכז העיר ולחוף יש צורך ברכב, אך רבים מהצרכים היומיומיים נגישים ברגל או בתחבורה ציבורית.
| מרחק מהים | 2.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, המאופיין בקיצים חמים וחורפים מתונים. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 18.1 מעלות צלזיוס, עם טמפרטורות הנעות בין ממוצע של 12 מעלות צלזיוס בחורף עד 27 מעלות צלזיוס בקיץ. שעות השמש בשנה הן מעל 3848, אחד הנתונים הגבוהים ביותר באירופה. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים נשארת מעל 20 מעלות צלזיוס. המגרש ממוקם בגובה 111 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון (3.3%) לכיוון החוף, מה שמבטיח ניקוז טוב ונוף פתוח חלקית. האזור מוקף בצמחייה ובמגרשי גולף, המציעים סביבה טבעית יפה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור מציע שפע של אפשרויות פנאי, במיוחד לאוהבי חופים וגולף. החוף הקרוב ביותר הוא Play Costa Natura (נודיסטים), במרחק 2.9 ק"מ, וגם Playa del Cristo (3.1 ק"מ) קרוב. בסך הכל, באזור מספר חופים, כולל La Rada (4.7 ק"מ). לחובבי גולף, ישנם מספר מגרשים זמינים, כגון Valle Romano Golf (264 מ'), Azata Golf (970 מ') ו-Estepona Golf (2.5 ק"מ). בנוסף, האזור כולל מרכזי ספורט כמו Las Mesas (3.3 ק"מ) ו-Polideportivo El Carmen (3.4 ק"מ), ונמלים כמו Puerto Estepona (3.7 ק"מ), המציעים מגוון ספורט מים ואפשרויות פנאי.
מקור: OpenStreetMap
מגרש Valle Romano ממוקם בחלק המערבי של קוסטה דל סול, ליד העיר אסטפונה. הוא מהווה חלק מפרובינציית מלאגה, הידועה בקו החוף היפהפה שלה, מגרשי הגולף והאקלים הים תיכוני. האזור ממוקם אסטרטגית בין מרבייה ללה דוקסה, ומציע איזון בין שקט לבין הנוחות העירונית. אסטפונה עצמה היא עיירת נופש המציעה מגוון רחב של מסעדות, חנויות ואטרקציות תרבותיות. נמל התעופה מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-68 ק"מ, ומבטיח קישורים בינלאומיים. האזור הוא חלק מאזור קוסטה דל סול הרחב יותר, שהוא יעד פופולרי הן עבור נופשים והן עבור תושבים קבועים.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.5°C | 98 mm |
| פברואר | 11.8°C | 97 mm |
| מרץ | 13.9°C | 89 mm |
| אפריל | 15.7°C | 60 mm |
| מאי | 17.7°C | 46 mm |
| יוני | 22.2°C | 13 mm |
| יולי | 26.2°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 3 mm |
| ספטמבר | 22.9°C | 22 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 78 mm |
| נובמבר | 14.8°C | 124 mm |
| דצמבר | 12.1°C | 106 mm |
מתון
Ref: VL488936
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מגרש Valle Romano באסטפונה מציע כניסה תחרותית לשוק הנדל"ן של קוסטה דל סול, במיוחד עבור אלו המחפשים מגרש לבנייה. בהשוואה לפרויקטים Acqua Gardens ו-Aby Upper באסטפונה, שהם בנייני דירות מוכנים החל מ-418,800 € ו-320,000 € בהתאמה, מגרש זה מציע את האפשרות לבנות את הבית לפי המפרט הרצוי, החל מ-199,000 €. הוא מתאים במיוחד לרוכשים המעוניינים בשליטה מלאה על עיצוב ובניית ביתם. פרויקט Alba Benalmadena, עם מחירים החל מ-699,000 €, הוא פיתוח יוקרתי יותר המתמקד בדירות יוקרה מוכנות. Valle Romano מציע הזדמנות ייחודית להשקיע בקרקע באזור גולף, בעוד שערים סמוכים כמו מרבייה או פואנגירולה עשויים להציע סגנונות חיים ומחירי טווח שונים. נקודות החוזק של האזור כוללות גישה למספר מגרשי גולף וחופים, וכן קשר תחבורתי טוב לנמל התעופה מלאגה.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא עוזר לקונים למצוא את הנכס הנכון. הוא מנתח את ההיצע על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ואיכות חיים, ומספק ייעוץ הוגן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
