立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この土地は、エステポナのバジェ・ロマーノ地区に位置し、ゴルフコースと自然に囲まれた静かな環境を提供します。周辺には日常生活に必要な施設が揃っており、ビーチや町の中心部へのアクセスも良好です。
広さ534平方メートルのこの区画は、理想のヴィラを建築するための十分なスペースを提供します。ゴルフコースと山々の眺望は、リラックスできる居住空間の実現をサポートし、投資目的としても適しています。
この区画は、インフラが整備された都市化地域にあり、建築準備が整っています。隣接する区画との統合や、将来的な開発の可能性も考慮されています。
この区画は住宅用地として提供されており、商業施設やその他の用途への転用には制限がある可能性があります。また、景観保全や建築規制に関する地域の条例を遵守する必要があります。
この土地は、自分だけの理想の家をゼロから建てたいと考える個人や家族に適しています。ゴルフ愛好家にとっては、Valle Romano Golfコースまでわずか264mという至近距離は大きな魅力です。また、将来的な不動産価値の上昇を見込む投資家にとっても、戦略的な立地と言えます。エステポナの町やビーチへのアクセスも容易なため、リゾートのようなライフスタイルを求める人々にも合致しています。平均年間気温18.1℃、年間3,848時間の晴天時間といった気候条件は、年間を通じてアウトドアアクティビティを楽しむのに理想的です。周辺には19校の小学校と10校の中学校があり、子育て世代にも考慮されています。
このプロジェクトは土地の販売に焦点を当てており、具体的な建物の仕上げに関する情報は提供されていません。しかし、区画は完全に都市化されており、電気、水道、下水道、街灯などのすべてのユーティリティが整備されていることが確認されています。これにより、将来の建設プロジェクトは、必要なインフラへのアクセスを確保した上で開始できます。周辺の高級住宅地としての性質から、高品質な建築基準が期待されます。隣接する区画との統合の可能性は、より大規模で洗練されたデザインの実現を可能にします。
この住宅用地は、€199,000から提供されています。534平方メートルの広さを持つこの区画は、バジェ・ロマーノ地区における競争力のある価格設定となっています。隣接する区画の購入オプションも存在し、より大規模なプロジェクトを検討している投資家にとっては、さらなる可能性が開かれます。この価格帯で、ゴルフコースと山々の景観を持つ住宅用地は、この地域において貴重な機会と言えるでしょう。
バジェ・ロマーノの住宅用地は、静寂と自然を求める人々にとって魅力的な場所です。広さ534平方メートルの区画は、プライベートな庭園やプールを備えた理想的な邸宅を建てるのに十分なスペースを提供します。周囲にはゴルフコースが広がり、山々のパノラマビューが楽しめます。日常の買い物は2.6km先のスーパーマーケットで済ませることができ、2.2kmには医療センターもあります。ビーチやエステポナの活気ある中心部へも車で短時間でアクセス可能です。この地域は、リラックスしたライフスタイルを送りながらも、必要な利便性を享受できるバランスの取れた環境と言えます。
バジェ・ロマーノ地区は、エステポナの緑豊かな丘陵地帯に位置し、ゴルフコースと自然景観に囲まれています。この地域は、静かでリラックスした雰囲気を提供しますが、日常生活に必要な施設も近接しています。2.6km先にはスーパーマーケットがあり、日々の買い物に便利です。さらに、2.2kmには医療センターが、3.0kmには薬局があり、健康に関するニーズにも対応できます。スポーツ施設やマリーナも数キロメートル圏内にあり、アクティブなライフスタイルをサポートします。このバランスの取れた環境は、都市の利便性と自然の静けさを両立させたい人々にとって魅力的です。
この地図は、エステポナのバジェ・ロマーノ地区にある住宅用地の位置を示しています。周辺にはゴルフコース、ビーチ、スポーツ施設、マリーナ、そしてエステポナの町へのアクセスが容易であることがわかります。この地図は、プロジェクトの立地と、周辺のレクリエーションや生活利便施設との関係性を視覚的に理解するのに役立ちます。
この物件は、コスタ・デル・ソルの中心部に位置するエステポナ市内にあります。エステポナは、その美しいビーチ、活気ある旧市街、そして高級リゾートとして知られています。この地域は、マラガとジブラルタルの中間に位置し、両方の空港へのアクセスが可能です。周辺には、マルベーリャやプエルト・バヌースのような有名な観光地もあり、多様なレジャーとエンターテイメントの機会を提供します。Valle Romano Golfコミュニティ内という立地は、静かで緑豊かな環境を求める人々にとって理想的でありながら、都市の利便性からもそう遠くありません。
この土地は、主要な交通網へのアクセスが良好です。最寄りのビーチであるPlay Costa Natura（Nudist）までは2.9km、Playa del Cristoまでは3.1kmです。エステポナの町中心部へは車で約10分です。マラガ空港（AGP）までは約68km（ヘリコブター距離）、ジブラルタル空港（GIB）までは約34km（ヘリコブター距離）に位置しています。Valle Romano Golfコースへはわずか264m、Azata Golfコースへも約1kmと、ゴルフ愛好家にとっては理想的な立地です。公共交通機関も利用可能で、50箇所のバス停が約3.1km圏内にあり、8つの路線が運行されています。ただし、周辺の広範な施設やビーチへのアクセスを考慮すると、自家用車があるとより便利です。
| ビーチまでの距離 | 2.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間平均気温18.1℃、年間平均3,848時間という豊富な日照時間で知られる、恵まれた地中海性気候を享受しています。これにより、4ヶ月間（水温20℃以上）にわたる快適な水泳シーズンが楽しめます。標高111mに位置し、緩やかな3.3%の傾斜があるため、水はけも良く、穏やかながらも開放的な景観を提供します。周囲の山々が遮るものなく広がり、ゴルフコースの緑と組み合わさって、自然豊かな環境を作り出しています。この気候は、年間を通じてアウトドア活動やリラックスした生活を可能にします。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件は、多様なレクリエーション機会の中心に位置しています。最も近いビーチは、2.9km離れたPlay Costa Natura（Nudist）で、他にも3.1kmにはPlaya del Cristoがあります。エステポナのLa Radaビーチも4.7km圏内です。ゴルフに関しては、Valle Romano Golfコースがわずか264m先にあり、Azata Golfコースも近接しています。さらに、3.3kmにはLas Mesasスポーツセンターがあり、様々なスポーツアクティビティが楽しめます。3.7kmにはPuerto Esteponaマリーナがあり、ウォータースポーツやクルージングの拠点となります。これらの施設により、アクティブなライフスタイルを求める住民にとって、この地域は非常に魅力的です。
出典: OpenStreetMap
この物件は、コスタ・デル・ソルの中心部に位置するエステポナ市内にあります。エステポナは、その美しいビーチ、活気ある旧市街、そして高級リゾートとして知られています。この地域は、マラガとジブラルタルの中間に位置し、両方の空港へのアクセスが可能です。周辺には、マルベーリャやプエルト・バヌースのような有名な観光地もあり、多様なレジャーとエンターテイメントの機会を提供します。Valle Romano Golfコミュニティ内という立地は、静かで緑豊かな環境を求める人々にとって理想的でありながら、都市の利便性からもそう遠くありません。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.5°C | 98 mm |
| 2月 | 11.8°C | 97 mm |
| 3月 | 13.9°C | 89 mm |
| 4月 | 15.7°C | 60 mm |
| 5月 | 17.7°C | 46 mm |
| 6月 | 22.2°C | 13 mm |
| 7月 | 26.2°C | 0 mm |
| 8月 | 26.7°C | 3 mm |
| 9月 | 22.9°C | 22 mm |
| 10月 | 18.9°C | 78 mm |
| 11月 | 14.8°C | 124 mm |
| 12月 | 12.1°C | 106 mm |
やや傾斜
Ref: VL488936
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
エステポナ周辺の不動産市場において、このバジェ・ロマーノの住宅用地は、その価格と立地条件で際立っています。例えば、Acqua Gardens（エステポナ、€418,800から）やAby Upper（エステポナ、€320,000から）は、すでに建設されたアパートメントやヴィラで、より高額な価格帯にあります。Alba Benalmadena（ベナルマデナ、€699,000から）は、さらに離れた場所にあり、価格帯も異なります。この534 m²の区画は、€199,000という価格で、独自の住宅を建築したい、または将来的な価値上昇を見込む投資家にとって、手頃なエントリーポイントを提供します。周辺のゴルフコースへの近さや、エステポナの町へのアクセスといった利便性は、この土地の魅力を高めています。この地域は、コスタ・デル・ソルの他のエリアと比較しても、静かな環境と利便性のバランスが取れており、特にゴルフ愛好家や自然を好む層にアピールするでしょう。
マイコはスペインの住宅市場を専門とする不動産の専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気の沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な住宅を見つけるのを支援します。彼は、立地、市場価値、建設品質、居住可能性に基づいて供給を分析し、購入プロセス全体を通じて公正でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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