Denne 534 m² store grund i Valle Romano, et eftertragtet område i Estepona, inden for det prestigefyldte Valle Romano Golf-fællesskab. Den tilbyder uhindret udsigt over golfbanen og de omkringliggende bjerge, ideel til opførelse af en drømmevilla eller som investeringsprojekt. Området er fuldt urbaniseret med alle forsyninger tilgængelige. Nærheden til kysten og essentielle faciliteter gør dette til en attraktiv ejendoms mulighed i regionen.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Beliggende i et etableret boligområde nyder denne grund godt af nærheden til verdensberømte golfbaner og essentielle faciliteter. Beliggenheden tilbyder en balance mellem ro og tilgængelighed, med kysten og centrum af Estepona let tilgængelige, hvilket gør den til et strategisk udgangspunkt for at udforske regionen.
Denne grund er designet til dem, der ønsker at bygge et skræddersyet hjem, udnytte den tilgængelige plads og den panoramaudsigt. Placeringen i en urbanisering med faciliteter lige ved hånden imødekommer behovene hos dem, der søger komfort, ro og nem adgang til lokale infrastrukturer, samtidig med at muligheden for at personliggøre deres bolig bevares.
Grunden er en del af et urbaniseret område, klar til byggeri. Primære forsyninger som vand, elektricitet og kloakering er allerede til stede, hvilket letter igangsættelsen af byggeprocessen. Dette repræsenterer en mulighed for at realisere et nyt ejendomsprojekt i et voksende område, med mulighed for at købe en tilstødende grund for at udvide udviklingen.
Denne grund tilbyder ikke et færdigt hus eller restaurations- eller kommercielle tjenester direkte på grunden. Adgang til offentlig transport kan kræve en kort køretur. Selvom den er tæt på kysten, er det ikke en ejendom ved havet. Opførelse er underlagt lokale bygningsreglementer, og grundens moderate hældning kan kræve omhyggelig arkitektonisk planlægning.
Denne grund er velegnet til dem, der planlægger at bygge deres primære eller sekundære bolig i et prestigefyldt miljø med fokus på livskvalitet og udendørs aktiviteter. Den er ideel for familier eller par, der ønsker at personliggøre deres hjem med moderne eller traditionelle arkitektoniske elementer. Den henvender sig også til investorer, der ser udviklingspotentialet i et anerkendt område som Costa del Sol, med mulighed for at opnå profit gennem fremtidigt salg eller udlejning. Nærheden til faciliteter og infrastruktur gør den praktisk for dem, der søger en balance mellem boligliv og bekvemmelighed.
Da det er en byggegrund, vil kvaliteten af finishen referere til den fremtidige konstruktion. Området er fuldt urbaniseret, hvilket betyder, at tilslutninger til vand, elektricitet, kloakering og gadebelysning allerede er forberedt. Dette letter byggeprocessen betydeligt og muliggør detaljeret planlægning af materialer og byggeteknikker til den ønskede villa. Valget af materialer og finish vil være op til den fremtidige ejer, i overensstemmelse med gældende bygningsreglementer og personlige æstetiske og funktionelle præferencer.
Prisen for denne grund i Valle Romano starter fra €199.000. Grundens størrelse på 534 m² giver fleksibilitet til opførelse af en enfamilievilla. Tilgængeligheden af grunde i dette område er begrænset, hvilket gør dette til en mulighed at overveje for dem, der søger en investering i et voksende område eller ønsker at bygge deres eget hjem. Yderligere oplysninger om muligheden for at købe tilstødende grunde kan anmodes om for at vurdere bredere udviklingsmuligheder.
Valle Romano er et område, der kombinerer roen i boligområder med livligheden i et turist- og golfdestination. Grunden ligger i en kontekst, hvor den daglige rytme er bestemt af nærheden til golfbanerne og kysten. Tilstedeværelsen af essentielle faciliteter få kilometer væk, såsom supermarkeder og sundhedscentre, sikrer god beboelighed også uden for turistsæsonen. Området er primært beboet af fastboende og tilbyder et roligt miljø, samtidig med at det er godt forbundet til de vigtigste infrastrukturer, såsom byen Estepona og lufthavnen i Málaga.
Livet nær Valle Romano er præget af en rolig, men aktiv atmosfære, takket være tilstedeværelsen af adskillige golfbaner og nærheden til kysten. Grunden ligger kort køreafstand fra Estepona (ca. 10 minutter i bil), som byder på et livligt historisk centrum, strande og et bredt udvalg af restauranter og butikker. Mobilitet lettes af nærheden til hovedvejnettet, selvom en bil anbefales for at bevæge sig komfortabelt og udnytte de muligheder, regionen tilbyder fuldt ud.
Denne grund er beliggende i Valle Romano-området, nordøst for centrum af Estepona. Dens placering fremhæves af nærheden til golfbanerne og de vigtigste transportruter, hvilket giver et klart billede af dens tilgængelighed og det landskabelige og boligmæssige miljø.
Valle Romano ligger i provinsen Málaga, på Costa del Sol, en region kendt for sit gunstige klima og sine turistattraktioner. Beliggenheden er privilegeret, i Estepona, en voksende by, der bevarer sin andalusiske charme. Nærheden til andre kendte steder som Marbella og Sotogrande, og den nemme adgang til Málaga lufthavn, positionerer dette område som et strategisk knudepunkt for at bo eller investere i det sydlige Spanien.
Grunden er strategisk placeret 33 km fra Málaga-Costa del Sol lufthavn, hvilket giver nem adgang til internationale flyvninger. Strandene, såsom Play Costa Natura og Playa del Cristo, kan nås på ca. 3 km. Tilstedeværelsen af et supermarked 2,6 km væk, et hospital 2,2 km væk og et apotek 3,0 km væk sikrer tilgængeligheden af essentielle faciliteter. For golfentusiaster er banerne Valle Romano og Azata Golf kun en kort gåtur væk. Offentlig transport er tilgængelig med flere linjer og stoppesteder i nærheden, selvom bilen forbliver det mest praktiske transportmiddel til at udforske området.
| Afstand til strand | 2,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Regionen nyder et middelhavsklima med gennemsnitlige årlige temperaturer mellem 12°C og 27°C, og en gennemsnitlig temperatur på 18,1°C. Der registreres ca. 3.848 solskinstimer om året, med en badesæson der varer omkring 4 måneder, hvor vandtemperaturen overstiger 20°C. Højden på 111 meter over havets overflade giver en behagelig ventilation og en moderat hældning mod havet (3,3%), hvilket fremmer et sundt og behageligt miljø året rundt.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Kysten tilbyder flere muligheder for strandelskere, med strande som Play Costa Natura (Nudist) 2,9 km væk og Playa del Cristo 3,1 km væk. Nærheden til golfbaner i topklasse, herunder Valle Romano Golf kun 264 meter væk, er et stærkt punkt for fans af denne sport. Området har også sportscentre som Las Mesas 3,3 km væk og lystbådehavne som Puerto Estepona 3,7 km væk, hvilket tilbyder et bredt udvalg af fritids- og sportsaktiviteter.
Kilde: OpenStreetMap
Valle Romano ligger i provinsen Málaga, på Costa del Sol, en region kendt for sit gunstige klima og sine turistattraktioner. Beliggenheden er privilegeret, i Estepona, en voksende by, der bevarer sin andalusiske charme. Nærheden til andre kendte steder som Marbella og Sotogrande, og den nemme adgang til Málaga lufthavn, positionerer dette område som et strategisk knudepunkt for at bo eller investere i det sydlige Spanien.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 98 mm |
| Februar | 11.8°C | 97 mm |
| Marts | 13.9°C | 89 mm |
| April | 15.7°C | 60 mm |
| Maj | 17.7°C | 46 mm |
| Juni | 22.2°C | 13 mm |
| Juli | 26.2°C | 0 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 22.9°C | 22 mm |
| Oktober | 18.9°C | 78 mm |
| November | 14.8°C | 124 mm |
| December | 12.1°C | 106 mm |
Moderat
Ref: VL488936
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med andre projekter i Estepona-området, skiller denne grund i Valle Romano sig ud ved sin placering inden for et etableret fællesskab med fokus på golf og ved sin konkurrencedygtige startpris på €199.000. Projekter som Acqua Gardens (fra €418.800) og Aby Upper (fra €320.000) tilbyder forskellige boligtyper eller ligger i andre områder, med højere vejledende priser. Den store grund på 534 m² giver større bygge fleksibilitet sammenlignet med mindre grunde, hvilket positionerer dette tilbud som en attraktiv mulighed for dem, der søger plads og personligt udviklingspotentiale på Costa del Sol. Nærheden til faciliteter og infrastrukturer styrker dens appel i forhold til mere isolerede områder.
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dybdegående kendskab til Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette bolig. Han analyserer udbuddet baseret på beliggenhed, markedsværdi, byggekvalitet og beboelighed og giver ærlig, datadrevet rådgivning gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
