Nabízíme pozemek o rozloze 534 m² v prestižní lokalitě Valle Romano Golf v Esteponě. Pozemek nabízí nádherné výhledy na golfové hřiště a okolní hory, což z něj činí ideální místo pro výstavbu vaší vysněné vily nebo pro investiční projekt. Nachází se v plně urbanizované oblasti se všemi inženýrskými sítěmi (voda, elektřina, kanalizace, veřejné osvětlení). Je zde také možnost zakoupení sousedního pozemku pro větší developerský projekt. Oblast je obklopena přírodou a golfovými hřišti, přičemž centrum Estepony a pláže jsou vzdáleny jen kousek jízdy.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Tento pozemek v oblasti Valle Romano Golf se nachází v klidné části Estepony, obklopené golfovými hřišti a přírodou, ale zároveň s dobrou dostupností k denním službám. Vzdálenost k pobřeží je přibližně 2,9 km (vzdušnou čarou), což zajišťuje rovnováhu mezi klidem a snadným přístupem k moři. Oblast je obzvláště atraktivní pro milovníky golfu a pro ty, kteří hledají klidné bydlení v souladu s přírodou.
Tento pozemek je ideální pro ty, kteří chtějí postavit vlastní vilu podle svých představ. Rozloha 534 m² poskytuje dostatek prostoru pro vytvoření prostorného obytného prostoru, který lze přizpůsobit individuálním potřebám a vkusu. Je to ideální základ pro realizaci vašeho vysněného středomořského životního stylu s možností zahrady, soukromého bazénu nebo velkých teras.
Tento nabízený pozemek představuje ideální výchozí bod pro zahájení nového rezidenčního projektu. Jeho umístění v plně urbanizované oblasti s dostupnými inženýrskými sítěmi (voda, elektřina, kanalizace) zjednodušuje proces výstavby. Možnost zakoupení sousedního pozemku navíc otevírá dveře k realizaci větších developerských projektů.
Tento pozemek je určen pro výstavbu vily v souladu s platným územním plánem. Nejsou zde uvedena žádná specifická omezení ohledně architektonického stylu nebo výběru stavební firmy, avšak je nutné dodržovat místní obecní regulace. Poloha pozemku s výhledem na golfové hřiště a hory může také ovlivnit možnosti zastavění, což je třeba vzít v úvahu při plánování výstavby.
Tento pozemek je vhodný pro jednotlivce nebo rodiny, které si chtějí postavit vlastní vilu ve slunném Španělsku, v blízkosti golfových hřišť, ale zároveň s snadným přístupem k vybavení města Estepona. Je také atraktivní pro investory, kteří hledají nemovitosti s potenciálem růstu hodnoty a pronájmu v této populární oblasti. Pro ty, kteří hledají druhé bydlení nebo zvažují trvalé přestěhování, nabízí pozemek životní styl, který kombinuje klid, přírodu a středomořské klima. Milovníci golfu ocení blízkost hřišť.
Jelikož se jedná o pozemek, kvalita dokončení a výběr materiálů bude plně záviset na rozhodnutí kupujícího. Pozemek se nachází v plně urbanizované oblasti se všemi inženýrskými sítěmi, což významně zjednodušuje stavební proces. Kupující mohou navrhnout svůj životní prostor v moderním nebo tradičním stylu s použitím vysoce kvalitních materiálů, v souladu s místními stavebními předpisy. Další informace o územním plánu a stavebních podmínkách lze získat od místních úřadů.
Počáteční cena za tento pozemek je stanovena na 199 000 €. Tato cena je konkurenceschopná vzhledem k lokalitě, velikosti pozemku (534 m²) a potenciálu pro rozvoj. Významným faktorem je prestižní lokalita Valle Romano Golf. V případě zakoupení sousedního pozemku mohou být k dispozici individuální cenové nabídky pro větší projekty. Doporučuje se kontaktovat prodejní tým pro další informace o dostupnosti pozemků různých velikostí nebo o možnostech propojení pozemků.
Oblast Valle Romano je klidnou rezidenční zónou v Esteponě, známou pro svou blízkost golfových hřišť a přírodní prostředí. Nabízí pomalejší životní tempo, ideální pro ty, kteří hledají odpočinek. Nejbližší supermarket je vzdálen 2,6 km a zdravotní středisko 2,2 km, což zajišťuje snadný přístup k základním službám. Vzdálenost do centra Estepony a na pláže (cca 3-4 km) poskytuje dobrou rovnováhu mezi soukromím a společenským životem. Tato lokalita je vhodná pro jednotlivce, páry i rodiny, které preferují klid, přírodu a venkovní aktivity. Oblast je charakterizována smíšenou komunitou místních obyvatel a mezinárodních rezidentů.
Valle Romano je rezidenční oblast zaměřená na golf, která se nachází na předměstí Estepony. Život zde je obvykle klidný a v souladu s přírodou. Nejbližší supermarket je vzdálen 2,6 km a zdravotní středisko 2,2 km, což znamená, že každodenní potřeby lze snadno pokrýt. Vzdálenost do centra Estepony a na pláže, jako je Playa de la Rada, je přibližně 3,7 km (vzdušnou čarou), což zajišťuje snadný přístup k společenským aktivitám a životu u moře. Přítomnost 8 linek veřejné dopravy a 50 zastávek naznačuje určité možnosti mobility, i když pro plné prozkoumání okolí je praktičtější vlastnit automobil.
Valle Romano, které se nachází v západní části Estepony, obklopené golfovými hřišti a zelenými plochami, nabízí život v souladu s přírodou a zároveň s dobrou dostupností k vybavení. Tato mapa vizualizuje blízkost pozemku k golfovým hřištím, plážím a centru Estepony. Jsou zde také znázorněny dopravní sítě a další důležité body v okolí.
Oblast Valle Romano v Esteponě se nachází v jihozápadní části Costa del Sol, strategicky umístěná mezi Málagou a Gibraltarem. Tato poloha nabízí snadný přístup jak k rušnému městskému životu, tak k přírodním krásám. Vzdálenost přibližně 68 km do Malagy a 34 km na Gibraltar posiluje mezinárodní spojení. Blízkost centra Estepony, golfových hřišť a pláží činí z této oblasti atraktivní místo pro bydlení i investice. Tato lokalita poskytuje centrální bod pro ty, kteří hledají kombinaci středomořského životního stylu, golfových příležitostí a kulturní rozmanitosti.
Tento pozemek se nachází v blízkosti Estepony. Nejbližší pláže, jako je Play Costa Natura (Nudist), jsou vzdáleny 2,9 km a Playa del Cristo 3,1 km. Centrum Estepony a jeho přístav jsou vzdáleny přibližně 3,7 km (vzdušnou čarou). Letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno 68 km (vzdušnou čarou) a Gibraltar 34 km (vzdušnou čarou), což zajišťuje dobré spojení pro vnitrostátní i mezinárodní cestování. V blízkosti se nacházejí golfová hřiště, včetně Valle Romano Golf (264 m) a Azata Golf (970 m). Dostupnost veřejné dopravy a nabíječka pro elektromobily ve vzdálenosti 3,1 km dále podporují infrastrukturu oblasti.
| Vzdálenost k pláži | 2.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast Valle Romano v Esteponě se vyznačuje středomořským klimatem. S průměrným počtem 3 848 slunečných hodin ročně nabízí region mnoho slunečných dnů. Průměrná roční teplota se pohybuje kolem 18,1 °C, s horkými a suchými léty a mírnými zimami. Koupací sezóna trvá přibližně 4 měsíce, kdy teplota mořské vody dosahuje 20 °C a více. Pozemek se nachází v nadmořské výšce 111 metrů s mírným sklonem (3,3 % k pláži), což poskytuje příznivé podmínky pro výhledy na moře i hory a zajišťuje příjemné klima po celý rok.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Přístup k plážím z oblasti Valle Romano je snadný. Nejbližší pláž Play Costa Natura (Nudist) je vzdálena 2,9 km (vzdušnou čarou) a Playa del Cristo 3,1 km. Pláž La Rada je vzdálena 4,7 km. Pro golfové nadšence je oblast ideální, s hřištěm Valle Romano Golf pouhých 264 metrů daleko a Azata Golf 970 metrů. Sportovní centra v Esteponě (např. Las Mesas, 3,3 km) a přístavy (např. Puerto Estepona, 3,7 km) nabízejí širokou škálu rekreačních a sportovních aktivit.
Zdroj: OpenStreetMap
Oblast Valle Romano v Esteponě se nachází v jihozápadní části Costa del Sol, strategicky umístěná mezi Málagou a Gibraltarem. Tato poloha nabízí snadný přístup jak k rušnému městskému životu, tak k přírodním krásám. Vzdálenost přibližně 68 km do Malagy a 34 km na Gibraltar posiluje mezinárodní spojení. Blízkost centra Estepony, golfových hřišť a pláží činí z této oblasti atraktivní místo pro bydlení i investice. Tato lokalita poskytuje centrální bod pro ty, kteří hledají kombinaci středomořského životního stylu, golfových příležitostí a kulturní rozmanitosti.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.5°C | 98 mm |
| Únor | 11.8°C | 97 mm |
| Březen | 13.9°C | 89 mm |
| Duben | 15.7°C | 60 mm |
| Květen | 17.7°C | 46 mm |
| Červen | 22.2°C | 13 mm |
| Červenec | 26.2°C | 0 mm |
| Srpen | 26.7°C | 3 mm |
| Září | 22.9°C | 22 mm |
| Říjen | 18.9°C | 78 mm |
| Listopad | 14.8°C | 124 mm |
| Prosinec | 12.1°C | 106 mm |
Mírný
Ref: VL488936
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Oblast Valle Romano v Esteponě nabízí jedinečnou polohu pro ty, kteří hledají golfově zaměřený a klidný životní styl. Pozemek o velikosti 534 m² za výchozí cenu 199 000 € představuje dostupnější výchozí bod pro ty, kteří si chtějí postavit vlastní dům, ve srovnání s dokončenými rezidenčními projekty, jako jsou Acqua Gardens (Estepona, od 418 800 €) a Aby Upper (Estepona, od 320 000 €). Zatímco Alba Benalmadena (Benalmadena, od 699 000 €) spadá do vyšší cenové kategorie, pozemek ve Valle Romano nabízí možnost vytvořit osobnější investici nebo životní prostor. Tato oblast vyniká svou blízkostí k vybavení Estepony a golfovým hřištím, a zároveň poskytuje klidnější atmosféru, čímž se odlišuje od jiných lokalit. Svoboda realizovat vlastní design činí z tohoto pozemku jedinečnou nabídku na trhu.
Maiko je realitní expert specializující se na španělský trh s nemovitostmi. Díky svým hlubokým znalostem pobřeží Costa del Sol, Costa Blanca a dalších oblíbených pobřežních regionů pomáhá kupujícím najít ten správný domov. Analyzuje nabídku na základě lokality, tržní hodnoty, kvality výstavby a obyvatelnosti a poskytuje upřímné, datově podložené rady během celého nákupního procesu.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
