Esta parcela de 534 m² está situada en la comunidad establecida de resort de golf de Valle Romano, cerca de Estepona. Ofrece una base sólida para el desarrollo de una propiedad residencial, con vistas a la naturaleza circundante y a los campos de golf. La ubicación combina la tranquilidad de un resort de golf con la proximidad a servicios urbanos, lo que la convierte en una opción atractiva para quienes buscan construir una casa en la región. La infraestructura necesaria está en su lugar, incluido el acceso a servicios públicos, lo que simplifica la fase de construcción. Esto la convierte en un punto de partida práctico para un proyecto de construcción en la Costa del Sol.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Ubicada en Valle Romano, una zona residencial centrada en el golf, a poca distancia de Estepona. El entorno inmediato se caracteriza por campos de golf y un paisaje verde y montañoso. Los servicios diarios están al alcance, mientras que la costa se encuentra a pocos kilómetros.
Esta parcela está destinada a particulares o inversores que tengan la intención de diseñar y construir una vivienda que satisfaga sus necesidades específicas. Ofrece la libertad de realizar una propiedad residencial, teniendo en cuenta las normativas de construcción locales y el entorno.
La ubicación se refiere a una 'Parcela Residencial' (Residential Plot), lo que implica que está disponible para nueva construcción. El terreno ya está clasificado como suelo urbanizable, con la infraestructura necesaria como agua, electricidad y alcantarillado que llegan a la parcela. Se requieren más planificaciones y permisos de construcción.
Se trata de una parcela edificable sin estructuras existentes. La compra solo incluye el terreno; los costos y los procesos de permisos de construcción, diseño y construcción no están incluidos. Las vistas y el entorno circundante pueden cambiar en el futuro debido a posibles desarrollos en parcelas adyacentes.
Esta parcela edificable es adecuada para un comprador que busca un estilo de vida específico en la Costa del Sol y desea la flexibilidad de crear una vivienda que cumpla plenamente con sus requisitos personales. Es una opción para inversores que buscan beneficiarse del mercado inmobiliario en una región deseable, con la intención de construir y, posiblemente, vender o alquilar más adelante. También puede interesar a familias que deseen establecerse de forma permanente y diseñar una vivienda con espacio y vistas suficientes. La proximidad a los campos de golf atrae a los golfistas, mientras que el área general de Estepona ofrece comodidades para la vida diaria y el ocio. Un comprador que valore un proyecto de nueva construcción donde todos los aspectos, desde el diseño hasta la finalización, puedan determinarse de forma independiente, considerará esta parcela como una base adecuada.
Se trata de una parcela edificable, por lo que no existe acabado ni calidad de construcción existente. Sin embargo, la ubicación es una urbanización consolidada, lo que implica que la infraestructura subyacente (agua, electricidad, alcantarillado, alumbrado público) está presente y operativa. La calidad de la vivienda final dependerá completamente del diseño, los materiales elegidos, las técnicas de construcción y el contratista seleccionado por el comprador. No se han proporcionado detalles específicos sobre la calidad del suelo, la orientación de la parcela o las normativas de construcción específicas que puedan influir en el acabado, más allá de los códigos de construcción generales de la región de Málaga.
El precio de venta de esta parcela de 534 m² en Valle Romano es de 199.000 €. Esta es una indicación de precio para suelo urbanizable en este entorno específico de resort de golf. La fijación de precios se basa en la ubicación, el tamaño de la parcela y su estatus como suelo urbanizable con servicios públicos disponibles. Los compradores potenciales deben considerar los costos adicionales de diseño, permisos de construcción y la construcción final de una vivienda, que pueden variar considerablemente. No se proporciona información sobre la disponibilidad de múltiples parcelas o variaciones de precios dentro de este proyecto específico.
Valle Romano es un área conocida principalmente por su resort de golf. Su carácter residencial significa que es una zona relativamente tranquila fuera de los centros turísticos inmediatos, pero con acceso a las instalaciones que hacen que esta región sea tan atractiva. La elevación de 111 metros sobre el nivel del mar ofrece vistas sobre el campo de golf y la naturaleza circundante, contribuyendo a un aire menos húmedo que directamente en la costa. La temporada de baño de 4 meses y la temperatura media anual de 18,1 °C indican un clima que es agradable para actividades al aire libre incluso fuera de temporada alta. Con 3.848 horas de sol al año, hay amplias oportunidades para disfrutar de la vida al aire libre. La proximidad a escuelas, centros de salud y restaurantes, aunque limitada a un radio de 2 km, sugiere que el área más amplia está bien equipada. Las 8 líneas de transporte público y las 50 paradas ofrecen algunas opciones de transporte público, pero los 33 km hasta el aeropuerto y la logística general de la Costa del Sol hacen que un coche sea prácticamente necesario para muchos residentes.
La vida en Valle Romano, Estepona, se caracteriza por su proximidad a los campos de golf y un entorno residencial más tranquilo que la línea costera inmediata. La altitud de 111 metros ofrece vistas y un microclima ligeramente diferente al del borde del mar. Las necesidades diarias como un supermercado (2,6 km) y una farmacia (3,0 km) se encuentran a una distancia de conducción razonable, al igual que un hospital a 2,2 km. Los restaurantes están limitados dentro de un radio de 2 km (1 restaurante), lo que sugiere que para una selección culinaria más amplia, se debería visitar la ciudad cercana de Estepona (a pocos kilómetros). Aunque hay 8 líneas de transporte público y 50 paradas, la distancia de 33 km al aeropuerto y la logística general de la Costa del Sol sugieren que un coche es esencial para una movilidad cómoda y el acceso a todos los servicios regionales.
Esta parcela edificable en Valle Romano, Estepona, está estratégicamente ubicada tanto respecto a la línea costera como al interior. Su posición exacta dentro de la comunidad de golf resort ofrece un contexto específico de tranquilidad y recreación, mientras que la proximidad a centros urbanos como Estepona garantiza un buen equilibrio entre aislamiento y accesibilidad a los servicios.
La parcela está situada en Valle Romano, una urbanización en las afueras de Estepona, en la Costa del Sol, provincia de Málaga. Estepona es en sí misma una popular ciudad costera con un centro histórico y comodidades modernas. La ubicación sitúa el proyecto entre las ciudades más grandes de Marbella y el menos conocido Manilva, con buen acceso a la carretera costera A-7. La proximidad al puerto deportivo de Estepona y la posibilidad de utilizar las playas y campos de golf de la región la sitúan en el contexto de una zona conocida por su turismo y oportunidades recreativas. La renta media en la provincia de Málaga es de 16.450 €, lo que da una indicación del contexto económico.
La accesibilidad de esta parcela se considera razonablemente buena para la Costa del Sol. La playa más cercana, Play Costa Natura (Nudista), se encuentra a 2,9 km en línea recta. Otras playas como Playa del Cristo también están a menos de 3,3 km. Los campos de golf Valle Romano y Azata Golf se encuentran a 264 metros y 970 metros respectivamente en línea recta, lo que hace que la ubicación sea atractiva para los golfistas. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está a 33 km en línea recta, lo que implica un tiempo de viaje razonable. Para las compras diarias, hay un supermercado a 2,6 km. La disponibilidad de 8 líneas de transporte público y 50 paradas en la zona ofrece algunas opciones de transporte público, pero se recomienda un coche propio para una máxima flexibilidad y acceso a servicios más amplios, como los puertos deportivos de Estepona (3,7 km) y La Duquesa (9,0 km).
| Distancia a la playa | 2,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La ubicación en Valle Romano se beneficia del clima mediterráneo de la Costa del Sol, con una temperatura media anual de 18,1 °C y 3.848 horas de sol. Las temperaturas varían entre 12 °C en los meses más fríos y 27 °C en verano. La temporada de baño, definida por temperaturas del agua de 20 °C o superiores, dura aproximadamente 4 meses. La parcela está situada a una altitud de 111 metros sobre el nivel del mar, lo que puede provocar temperaturas ligeramente más suaves y menos humedad que directamente en la costa. La pendiente del 3,3% hacia la playa más cercana (Play Costa Natura, 2,9 km) es moderada. La zona es verde y montañosa, con vistas a las montañas, lo que contribuye a un entorno natural. La región tiene 32 días festivos locales al año, lo que puede provocar el cierre de establecimientos.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Esta parcela edificable se encuentra a 2,9 km en línea recta de Play Costa Natura (Nudista) y a 3,1 km de Playa del Cristo, playas características de la costa de Estepona. Para los amantes del golf, hay varios campos en las inmediaciones: Valle Romano Golf a 264 metros y Azata Golf a 970 metros en línea recta. Otros campos de golf como Estepona Golf están a 2,5 km. La proximidad a centros deportivos como Las Mesas (3,3 km) y puertos deportivos como Puerto Estepona (3,7 km) ofrece diversas oportunidades recreativas. La zona es rica en paisajes naturales y ofrece potencial para paseos y actividades al aire libre, en parte debido al terreno montañoso y las vistas.
Fuente: OpenStreetMap
La parcela está situada en Valle Romano, una urbanización en las afueras de Estepona, en la Costa del Sol, provincia de Málaga. Estepona es en sí misma una popular ciudad costera con un centro histórico y comodidades modernas. La ubicación sitúa el proyecto entre las ciudades más grandes de Marbella y el menos conocido Manilva, con buen acceso a la carretera costera A-7. La proximidad al puerto deportivo de Estepona y la posibilidad de utilizar las playas y campos de golf de la región la sitúan en el contexto de una zona conocida por su turismo y oportunidades recreativas. La renta media en la provincia de Málaga es de 16.450 €, lo que da una indicación del contexto económico.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.5°C | 98 mm |
| Febrero | 11.8°C | 97 mm |
| Marzo | 13.9°C | 89 mm |
| Abril | 15.7°C | 60 mm |
| Mayo | 17.7°C | 46 mm |
| Junio | 22.2°C | 13 mm |
| Julio | 26.2°C | 0 mm |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm |
| Septiembre | 22.9°C | 22 mm |
| Octubre | 18.9°C | 78 mm |
| Noviembre | 14.8°C | 124 mm |
| Diciembre | 12.1°C | 106 mm |
Moderado
Ref: VL488936
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta parcela en Valle Romano, Estepona, se encuentra en el segmento de mercado enfocado al desarrollo de obra nueva dentro de un resort de golf consolidado. Comparada con proyectos como Acqua Gardens o Aby Upper en Estepona, que ofrecen apartamentos ya construidos a partir de 418.800 € y 320.000 € respectivamente, esta parcela brinda la oportunidad de construir una vivienda a medida. El precio inicial de 199.000 € por la parcela es inferior a los precios de entrada de los apartamentos terminados, pero hay que añadir los costos de construcción. Alba Benalmadena, con un precio inicial más alto de 699.000 €, representa un segmento diferente, probablemente con comodidades más lujosas o una ubicación directa frente al mar. La ubicación en Valle Romano se posiciona como una opción para aquellos que prefieren un entorno residencial enfocado al golf con vistas, en contraposición a las propiedades directamente frente a la playa o a centros más urbanos. La región de Estepona en sí misma ofrece una amplia gama de propiedades, desde parcelas como esta hasta villas y apartamentos de lujo, lo que sugiere un mercado dinámico con diversos rangos de precios y tipos de productos.
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado de la vivienda en España. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, la Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la vivienda adecuada. Analiza la oferta en función de la ubicación, el valor de mercado, la calidad de la construcción y la habitabilidad, y ofrece asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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