Estepona'nın Valle Romano Golf bölgesinde yer alan 534 m²'lik bir konut parseli, golf sahası ve çevresindeki dağların panoramik manzaralarını sunmaktadır. Bu arsa, kendi özel villanızı inşa etmek veya stratejik bir yatırım yapmak için eşsiz bir fırsat sunar. Tamamen geliştirilmiş bir alanda yer alan parselde su, elektrik, kanalizasyon ve sokak aydınlatması gibi tüm altyapı hizmetleri mevcuttur. Daha büyük bir geliştirme için bitişik parselin de satın alınması mümkündür. Bölge, doğa ve golf sahalarıyla çevrili huzurlu bir ortama sahip olup, Estepona şehir merkezine ve plajlarına sadece kısa bir sürüş mesafesindedir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Valle Romano Golf bölgesindeki bu parsel, Estepona'nın doğal güzellikleri ve golf sahalarıyla çevrili, ancak günlük olanaklara da yakın bir konumda bulunmaktadır. Sahil şeridine yaklaşık 2.9 km mesafede yer alan parsel, hem sakin bir yaşamı hem de kolay erişimi bir arada sunar. Bölge, özellikle golf tutkunları ve doğayla iç içe sakin bir yaşam arayanlar için caziptir.
Bu arsa, özel bir villa inşa etmek isteyenler için tasarlanmıştır. 534 m²'lik geniş alana sahip olması, kişisel zevklere göre şekillendirilebilecek ferah bir yaşam alanı yaratma imkanı sunar. Peyzajlı bir bahçe, özel havuz veya geniş teraslar gibi unsurlarla hayalinizdeki Akdeniz yaşam tarzını gerçeğe dönüştürmek için ideal bir zemin oluşturur.
Satışa sunulan bu arsa, yeni bir konut projesi başlatmak isteyenler için bir başlangıç noktasıdır. Tamamen geliştirilmiş bir alanda yer alması, inşaat sürecini kolaylaştırır. Altyapı hizmetlerinin (su, elektrik, kanalizasyon) mevcut olması, projenin daha hızlı ilerlemesine olanak tanır. Bitişik arsa ile birleştirilerek daha büyük bir konut projesi geliştirme seçeneği de bulunmaktadır.
Bu konut parseli, mevcut imar planına uygun olarak villa inşaatı için tasarlanmıştır. Belirli bir mimari proje veya inşaat şirketi zorunluluğu hakkında bilgi bulunmamaktadır, ancak yerel belediye yönetmeliklerine uyulması gerekmektedir. Ayrıca, parselin konumu itibarıyla çevresindeki golf sahası ve dağ manzarası korunacaktır, bu da potansiyel yapılaşma üzerinde kısıtlamalar getirebilir.
Bu arsa, İspanya'da kendi özel villasını inşa etmek isteyenler için idealdir. Golf sahalarının ortasında, ancak Estepona'nın olanaklarına yakın bir konumda yaşamak isteyen aileler veya çiftler için uygundur. Yatırımcılar için de, bu bölgedeki potansiyel değer artışı ve kiralama olanakları göz önüne alındığında cazip bir seçenektir. İkinci bir konut arayanlar veya kalıcı olarak taşınmayı düşünenler için, bölgenin sunduğu sakin yaşam tarzı ve yıl boyunca süren ılıman iklimi büyük bir çekim faktörüdür. Golf tutkunları, bu arsayı, sürekli erişilebilir bir golf sahasına yakınlık nedeniyle özellikle tercih edebilirler.
Satışa sunulan bu proje bir arsa olduğundan, bitirme kalitesi ve malzeme seçimi tamamen alıcının tercihine bağlı olacaktır. Arsa, tam olarak geliştirilmiş bir alanda yer almakta olup, su, elektrik, kanalizasyon ve sokak aydınlatması gibi tüm temel altyapı hizmetlerine sahiptir. Bu durum, inşaat sürecini önemli ölçüde kolaylaştırmaktadır. Alıcılar, yerel inşaat yönetmeliklerine uygun olarak, modern veya geleneksel mimari tarzda, yüksek kaliteli malzemeler kullanarak kendi yaşam alanlarını tasarlayabilirler. İmar planı detayları ve inşaat koşulları hakkında daha fazla bilgi için yerel yetkililere başvurulması gerekmektedir.
Bu arsa için başlangıç fiyatı €199.000 olarak belirlenmiştir. Bu fiyat, parselin konumu, büyüklüğü (534 m²) ve sunduğu potansiyel geliştirme olanakları göz önüne alındığında rekabetçi bir seviyededir. Valle Romano Golf gibi prestijli bir bölgede yer alması, mülkün değerini artıran önemli bir faktördür. Bitişik parselin de satın alınması durumunda, daha büyük projeler için özel fiyatlandırma seçenekleri değerlendirilebilir. Farklı büyüklükteki parsellerin veya bitişik parsellerin mevcut olup olmadığı konusunda ek bilgi için satış ekibiyle iletişime geçilmesi önerilir.
Valle Romano Golf bölgesi, Estepona'nın gelişmekte olan ancak aynı zamanda huzurlu bir köşesinde yer almaktadır. Burası, golf sahalarının yeşili ve bölgenin yumuşak tepeleriyle çevrili, sakin bir yaşam ritmi sunar. Günlük ihtiyaçlar için süpermarkete hemşiresel 2.6 km, sağlık hizmetlerine ise 2.2 km mesafede bulunmakta, bu da yaşamı pratik kılmaktadır. Şehir merkezine ve plajlara olan yaklaşık 3-4 km'lik mesafe, hem mahremiyeti hem de sosyal yaşama erişimi dengeler. Bu bölge, özellikle sessizliği, doğayı ve açık hava aktivitelerini tercih edenler için uygundur. Yerel halkın ve uluslararası sakinlerin bir arada yaşadığı bu bölgede, topluluk hissi ön plandadır.
Valle Romano, Estepona'nın dış mahallelerinde yer alan, golf odaklı bir yerleşim bölgesidir. Burada yaşam, genellikle sakin ve doğayla iç içedir. En yakın süpermarket 2.6 km, sağlık merkezi ise 2.2 km mesafededir, bu da günlük ihtiyaçların kolayca karşılanabileceğini gösterir. Estepona şehir merkezine ve La Rada plajı gibi popüler noktalara olan hemşiresel 3.7 km'lik mesafe, sosyal aktivitelere ve deniz kenarı yaşamına kolay erişim sağlar. Bölgede 8 adet toplu taşıma hattı ve 50 adet toplu taşıma durağı bulunması, araç sahipleri için bir seçenek olmasa da, hareketlilik imkanları sunmaktadır. Ancak, bölgenin doğası gereği, çevreyi rahatça keşfetmek için bir araba kullanmak daha pratik olacaktır.
Estepona'nın batı yakasında, golf sahaları ve yeşil alanlarla çevrili bir bölgede yer alan Valle Romano, hem doğayla iç içe hem de olanaklara yakın bir yaşam sunmaktadır. Bu harita, parselin golf kurslarına, plajlara ve Estepona şehir merkezine olan yakınlığını görselleştirmektedir. Ayrıca, bölgedeki ulaşım ağları ve çevredeki önemli noktalar da harita üzerinde gösterilmiştir.
Estepona'nın Valle Romano bölgesi, Costa del Sol'un güneybatı kesiminde, Málaga ve Cebelitarık arasında stratejik bir konumda yer almaktadır. Bu bölge, hem canlı şehir yaşamına hem de doğal güzelliklere kolay erişim imkanı sunar. Málaga'ya yaklaşık 68 km, Cebelitarık'a ise yaklaşık 34 km mesafede olması, uluslararası bağlantıları güçlendirir. Estepona şehir merkezi ve çevresindeki golf sahaları ile plajlar, bölgeyi hem yerleşmek hem de yatırım yapmak için cazip kılar. Bu konum, Akdeniz yaşam tarzını, golf olanaklarını ve kültürel çeşitliliği bir arada arayanlar için merkezi bir nokta sunar.
Bu arsa, Estepona'ya yakın konumuyla dikkat çekmektedir. En yakın plaj olan Play Costa Natura (Nudist) hemşiresel 2.9 km, Playa del Cristo ise hemşiresel 3.1 km mesafededir. Estepona şehir merkezine ve marinasına ulaşım yaklaşık 3.7 km'dir. Malaga-Costa del Sol Havalimanı'na hemşiresel 68 km, Cebelitarık Havalimanı'na ise hemşiresel 34 km mesafede bulunmaktadır. Bu, hem ulusal hem de uluslararası seyahatler için iyi bir bağlantı sağlar. Yakındaki golf sahaları arasında Valle Romano Golf (264 m) ve Azata Golf (970 m) bulunmaktadır. Kapsamlı toplu taşıma ağı ve yaklaşık 3.1 km mesafedeki EV şarj istasyonu gibi imkanlar, bölgenin ulaşım ve altyapı olanaklarını desteklemektedir.
| Plaja Mesafe | 2.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona'nın Valle Romano bölgesi, Akdeniz ikliminin tipik özelliklerini taşır. Yıllık ortalama 3.848 saat güneş ışığı alan bölge, bol güneşli günler sunar. Ortalama yıllık sıcaklık 18.1°C civarında olup, yazlar sıcak ve kurak, kışlar ise ılıman geçer. Yüzme sezonu, deniz suyu sıcaklığının 20°C'nin üzerine çıktığı yaklaşık 4 ay sürer. Bölge, 111 metre rakımda yer alır ve hafif bir eğime sahiptir (%3.3'lük plaj eğimi). Bu coğrafi konum, hem deniz hem de dağ manzaraları için elverişli bir zemin oluşturur ve yıl boyunca keyifli bir iklim deneyimi sunar.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Valle Romano bölgesinden plajlara erişim oldukça kolaydır. En yakın plaj olan Play Costa Natura (Nudist) hemşiresel 2.9 km mesafededir. Playa del Cristo ise 3.1 km uzaklıktadır. La Rada plajı da 4.7 km mesafede yer almaktadır. Bölge, golf tutkunları için de cennettir; Valle Romano Golf sahası sadece 264 metre uzaklıkta, Azata Golf ise 970 metre mesafededir. Ayrıca, Estepona şehir merkezindeki spor merkezleri ve marinalar, çeşitli rekreasyonel ve sportif faaliyetler için imkanlar sunar. Spor merkezleri (Las Mesas 3.3 km) ve marinalar (Puerto Estepona 3.7 km) gibi yerler, aktif bir yaşam tarzı sürmek isteyenler için idealdir.
Kaynak: OpenStreetMap
Estepona'nın Valle Romano bölgesi, Costa del Sol'un güneybatı kesiminde, Málaga ve Cebelitarık arasında stratejik bir konumda yer almaktadır. Bu bölge, hem canlı şehir yaşamına hem de doğal güzelliklere kolay erişim imkanı sunar. Málaga'ya yaklaşık 68 km, Cebelitarık'a ise yaklaşık 34 km mesafede olması, uluslararası bağlantıları güçlendirir. Estepona şehir merkezi ve çevresindeki golf sahaları ile plajlar, bölgeyi hem yerleşmek hem de yatırım yapmak için cazip kılar. Bu konum, Akdeniz yaşam tarzını, golf olanaklarını ve kültürel çeşitliliği bir arada arayanlar için merkezi bir nokta sunar.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.5°C | 98 mm |
| Şubat | 11.8°C | 97 mm |
| Mart | 13.9°C | 89 mm |
| Nisan | 15.7°C | 60 mm |
| Mayıs | 17.7°C | 46 mm |
| Haziran | 22.2°C | 13 mm |
| Temmuz | 26.2°C | 0 mm |
| Ağustos | 26.7°C | 3 mm |
| Eylül | 22.9°C | 22 mm |
| Ekim | 18.9°C | 78 mm |
| Kasım | 14.8°C | 124 mm |
| Aralık | 12.1°C | 106 mm |
Orta
Ref: VL488936
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Estepona'daki Valle Romano bölgesi, golf odaklı ve sakin bir yaşam arayanlar için benzersiz bir konum sunmaktadır. Bölgedeki 534 m²'lik arsa, €199.000 başlangıç fiyatıyla, özellikle Acqua Gardens (Estepona, €418.800'den başlayan fiyatlarla) ve Aby Upper (Estepona, €320.000'den başlayan fiyatlarla) gibi tamamlanmış konut projelerine kıyasla, kendi evini inşa etmek isteyenler için daha erişilebilir bir başlangıç noktasıdır. Alba Benalmadena'nın (Benalmadena, €699.000'den başlayan fiyatlarla) daha yüksek fiyat segmentine karşılık, Valle Romano'daki bu arsa, daha kişiselleştirilmiş bir yatırım veya yaşam alanı yaratma olanağı sunar. Bu bölge, Estepona'nın sunduğu olanaklara yakınlığı ve golf sahalarına olan yakınlığı ile öne çıkarken, aynı zamanda daha sakin bir atmosfer sağlamasıyla da diğer bölgelerden ayrılır. Kendi tasarımınızı hayata geçirme özgürlüğü, bu arsayı piyasada farklı bir seçenek haline getirmektedir.
Maiko, İspanyol konut piyasası konusunda uzmanlaşmış bir gayrimenkul uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve diğer popüler sahil bölgeleri hakkındaki derin bilgisiyle alıcılara doğru konutu bulmalarında yardımcı olmaktadır. Konum, piyasa değeri, inşaat kalitesi ve yaşanabilirliğe dayalı arzı analiz eder ve tüm satın alma süreci boyunca dürüst, veriye dayalı tavsiyeler sunar.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
