Terenul rezidențial de 534 m², situat în zona prestigioasă Valle Romano Golf din Estepona, oferă vederi panoramice asupra terenului de golf și a munților din jur. Acesta reprezintă o oportunitate excelentă pentru construirea vilei dumneavoastră de vis sau ca proiect de investiții. Terenul este situat într-o zonă complet urbanizată, cu toate utilitățile la fața locului (apă, electricitate, canalizare, iluminat stradal). Există, de asemenea, posibilitatea de a achiziționa terenul adiacent pentru un proiect de dezvoltare mai amplu. Zona este înconjurată de natură și terenuri de golf, fiind la doar o scurtă distanță cu mașina de centrul orașului Estepona și de plaje.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Acest teren, situat în regiunea Valle Romano Golf, se află într-o zonă liniștită a Esteponei, înconjurată de terenuri de golf și natură, dar beneficiează și de acces facil la facilitățile zilnice. Având o distanță de aproximativ 2,9 km (în linie dreaptă) față de țărm, oferă un echilibru între liniște și accesibilitate la mare. Zona este deosebit de atractivă pentru iubitorii de golf și pentru cei care caută un stil de viață calm, în armonie cu natura.
Acest teren este ideal pentru cei care doresc să construiască o vilă privată conform propriilor preferințe. Suprafața generoasă de 534 m² permite crearea unui spațiu de locuit amplu, adaptabil nevoilor și gusturilor individuale. Reprezintă fundamentul perfect pentru realizarea stilului de viață mediteranean visat, cu posibilitatea amenajării unei grădini peisagistice, a unei piscine private sau a unor terase spațioase.
Terenul oferit spre vânzare constituie un punct de plecare ideal pentru inițierea unui nou proiect rezidențial. Amplasarea într-o zonă complet urbanizată, cu utilități disponibile (apă, electricitate, canalizare), simplifică procesul de construcție. Posibilitatea achiziționării terenului adiacent deschide, de asemenea, calea pentru dezvoltarea unor proiecte rezidențiale mai ample.
Acest teren este destinat construcției unei vile în conformitate cu planul de urbanism în vigoare. Nu sunt specificate restricții privind stilul arhitectural sau alegerea firmei de construcții, însă este obligatorie respectarea reglementărilor locale ale primăriei. De asemenea, priveliștea către terenul de golf și munți, specifică locației terenului, va fi protejată, ceea ce poate impune anumite limitări în ceea ce privește posibilitățile de construire.
Acest teren este potrivit pentru persoane sau familii care doresc să construiască o vilă proprie în însorita Spanie, aproape de terenuri de golf, dar cu acces facil la facilitățile orașului Estepona. Este, de asemenea, atractiv pentru investitori care caută proprietăți cu potențial de creștere a valorii și de închiriere în această zonă populară. Pentru cei care caută o a doua reședință sau iau în considerare mutarea permanentă, terenul oferă un stil de viață care combină liniștea, natura și clima mediteraneană. Iubitorii de golf vor aprecia proximitatea terenurilor de joc.
Deoarece este vorba despre un teren, calitatea finisajelor și alegerea materialelor vor depinde în totalitate de decizia cumpărătorului. Terenul este situat într-o zonă complet urbanizată, cu toate utilitățile necesare (apă, electricitate, canalizare), ceea ce simplifică semnificativ procesul de construcție. Cumpărătorii pot proiecta spațiul de locuit în stil modern sau tradițional, utilizând materiale de înaltă calitate, în conformitate cu reglementările locale de construcție. Informații suplimentare despre planul urbanistic și condițiile de construcție pot fi obținute de la autoritățile locale.
Prețul de pornire pentru acest teren este de 199.000 €. Acest preț este competitiv, având în vedere locația, suprafața terenului (534 m²) și potențialul de dezvoltare. Un factor important care contribuie la valoarea proprietății este locația sa în prestigioasa zonă Valle Romano Golf. În cazul achiziționării terenului adiacent, pot fi disponibile oferte de preț personalizate pentru proiecte mai mari. Se recomandă contactarea echipei de vânzări pentru informații suplimentare despre disponibilitatea terenurilor de diferite dimensiuni sau despre posibilitățile de combinare a terenurilor.
Regiunea Valle Romano este o zonă rezidențială axată pe golf, situată la periferia Esteponei, cunoscută pentru apropierea sa de terenurile de golf și mediul natural. Oferă un ritm de viață mai lent, ideal pentru cei care caută relaxare. Cel mai apropiat supermarket se află la 2,6 km, iar centrul medical la 2,2 km, asigurând acces facil la serviciile esențiale. Distanța față de centrul Esteponei și plaje (aproximativ 3-4 km) oferă un echilibru bun între intimitate și viața socială. Această locație este potrivită pentru persoane singure, cupluri și familii care preferă liniștea, natura și activitățile în aer liber. Zona se caracterizează printr-o comunitate mixtă de rezidenți locali și internaționali.
Valle Romano este o zonă rezidențială orientată spre golf, situată la periferia Esteponei. Viața aici este, în general, liniștită și în armonie cu natura. Cel mai apropiat supermarket se află la 2,6 km, iar centrul medical la 2,2 km, ceea ce înseamnă că nevoile zilnice pot fi acoperite cu ușurință. Distanța până la centrul Esteponei și plaje, precum Playa de la Rada, este de aproximativ 3,7 km (în linie dreaptă), asigurând acces facil la activități sociale și la viața pe malul mării. Prezența a 8 linii de transport public și 50 de stații sugerează anumite opțiuni de mobilitate, deși pentru explorarea completă a zonei este mai practică deținerea unui automobil.
Valle Romano, situat în partea de vest a Esteponei, înconjurat de terenuri de golf și zone verzi, oferă un stil de viață în armonie cu natura, dar în același timp cu acces facil la facilități. Această hartă vizualizează proximitatea terenului față de terenurile de golf, plaje și centrul Esteponei. De asemenea, sunt prezentate rețelele de transport și alte puncte importante din zonă.
Regiunea Valle Romano din Estepona este situată în partea de sud-vest a Costa del Sol, poziționată strategic între Malaga și Gibraltar. Această locație oferă acces facil atât la viața urbană animată, cât și la frumusețile naturale. Distanța de aproximativ 68 km până la Malaga și 34 km până la Gibraltar consolidează legăturile internaționale. Proximitatea față de centrul Esteponei, terenurile de golf și plajele face din această zonă un loc atractiv atât pentru locuit, cât și pentru investiții. Această locație oferă un punct central pentru cei care caută o combinație de stil de viață mediteranean, oportunități de golf și diversitate culturală.
Acest teren este situat în apropierea Esteponei. Cele mai apropiate plaje, cum ar fi Play Costa Natura (Nudist), se află la 2,9 km (în linie dreaptă), iar Playa del Cristo la 3,1 km. Centrul Esteponei și portul său sunt la aproximativ 3,7 km (în linie dreaptă). Aeroportul Málaga-Costa del Sol se află la 68 km (în linie dreaptă), iar Gibraltar la 34 km (în linie dreaptă), asigurând o bună conectivitate pentru călătoriile naționale și internaționale. În apropiere se află terenuri de golf, inclusiv Valle Romano Golf (264 m) și Azata Golf (970 m). Accesibilitatea transportului public și o stație de încărcare pentru vehicule electrice la 3,1 km susțin în continuare infrastructura zonei.
| Distanță până la plajă | 2.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea Valle Romano din Estepona beneficiază de un climat mediteranean tipic. Cu o medie de 3.848 de ore de soare pe an, regiunea oferă zile luminoase. Temperatura medie anuală este de aproximativ 18,1°C, cu veri calde și uscate și ierni blânde. Sezonul de înot durează aproximativ 4 luni, când temperatura apei mării depășește 20°C. Terenul este situat la o altitudine de 111 metri, cu o pantă moderată (3,3% spre plajă), oferind condiții favorabile atât pentru priveliști marine, cât și montane, și asigurând o experiență climatică plăcută pe tot parcursul anului.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Accesul la plaje din zona Valle Romano este facil. Cea mai apropiată plajă, Play Costa Natura (Nudist), se află la 2,9 km (în linie dreaptă), iar Playa del Cristo la 3,1 km. Plaja La Rada este la 4,7 km. Pentru pasionații de golf, zona este ideală, cu terenul Valle Romano Golf la doar 264 metri distanță și Azata Golf la 970 metri. Centrele sportive din Estepona (ex. Las Mesas, 3,3 km) și porturile (ex. Puerto Estepona, 3,7 km) oferă o gamă largă de activități recreative și sportive.
Sursă: OpenStreetMap
Regiunea Valle Romano din Estepona este situată în partea de sud-vest a Costa del Sol, poziționată strategic între Malaga și Gibraltar. Această locație oferă acces facil atât la viața urbană animată, cât și la frumusețile naturale. Distanța de aproximativ 68 km până la Malaga și 34 km până la Gibraltar consolidează legăturile internaționale. Proximitatea față de centrul Esteponei, terenurile de golf și plajele face din această zonă un loc atractiv atât pentru locuit, cât și pentru investiții. Această locație oferă un punct central pentru cei care caută o combinație de stil de viață mediteranean, oportunități de golf și diversitate culturală.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.5°C | 98 mm |
| Februarie | 11.8°C | 97 mm |
| Martie | 13.9°C | 89 mm |
| Aprilie | 15.7°C | 60 mm |
| Mai | 17.7°C | 46 mm |
| Iunie | 22.2°C | 13 mm |
| Iulie | 26.2°C | 0 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| Septembrie | 22.9°C | 22 mm |
| Octombrie | 18.9°C | 78 mm |
| Noiembrie | 14.8°C | 124 mm |
| Decembrie | 12.1°C | 106 mm |
Moderat
Ref: VL488936
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Regiunea Valle Romano din Estepona oferă o locație unică pentru cei care caută un stil de viață axat pe golf și liniște. Terenul de 534 m², cu un preț de pornire de 199.000 €, reprezintă un punct de plecare mai accesibil pentru cei care doresc să construiască propria casă, comparativ cu proiectele rezidențiale finalizate precum Acqua Gardens (Estepona, de la 418.800 €) și Aby Upper (Estepona, de la 320.000 €). În timp ce Alba Benalmadena (Benalmadena, de la 699.000 €) se încadrează într-o categorie de preț mai ridicată, terenul din Valle Romano oferă posibilitatea de a crea o investiție sau un spațiu de locuit mai personalizat. Această zonă se remarcă prin proximitatea față de facilitățile din Estepona și terenurile de golf, oferind în același timp o atmosferă mai calmă, diferențiindu-se astfel de alte locații. Libertatea de a realiza propriul design face din acest teren o ofertă distinctă pe piață.
Maiko este un expert imobiliar specializat pe piața spaniolă. Cu o cunoaștere aprofundată a Costa del Sol, Costa Blanca și a altor regiuni de coastă populare, el ajută cumpărătorii să găsească proprietatea potrivită. Analizează oferta pe baza locației, valorii de piață, calității construcției și locuibilității, oferind sfaturi sincere, bazate pe date, pe parcursul întregului proces de achiziție.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
