Ez az 534 m²-es lakótelek Estepona egyik legkedveltebb részén, a presztízs övezetben, a Valle Romano Golfban található, ahonnan lenyűgöző kilátás nyílik a golfpályára és a környező hegyekre. Ideális helyszín álmai villájának megépítéséhez vagy stratégiai befektetésként. A teljesen kiépített területen minden közmű (víz, villany, csatornázás, utcai világítás) rendelkezésre áll. Lehetőség van a szomszédos telek megvásárlására is egy nagyobb fejlesztés érdekében. A környék természeti szépségekkel és golfpályákkal van körülvéve, miközben Estepona központja és a strandok csak egy rövid autóútra vannak.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az 534 m²-es telek Estepona nyugati részén, a Valle Romano Golf területén helyezkedik el, közel a golfpályákhoz és természeti környezethez, de a mindennapi szolgáltatásokhoz is könnyen hozzáférhető. A parttól való légi távolság kb. 2,9 km, ami egyensúlyt teremt a nyugalom és a tengerpart közelsége között. A terület különösen vonzó a golf szerelmeseinek és azoknak, akik csendes, természettel összhangban lévő életmódot keresnek.
Ez a telek ideális azok számára, akik saját villát szeretnének építeni elképzeléseik szerint. Az 534 m²-es terület elegendő helyet biztosít egy tágas lakótér kialakításához, amely személyre szabható. Ez az ideális alap a mediterrán életstílus megvalósításához, ahol kialakítható parkosított kert, privát medence vagy nagy teraszok.
Az eladó telek ideális kiindulópont egy új lakóprojekt megkezdéséhez. A teljesen kiépített területen, ahol minden közmű (víz, villany, csatornázás) rendelkezésre áll, megkönnyíti az építkezési folyamatot. A szomszédos telek megvásárlásának lehetősége nagyobb volumenű fejlesztéseket is lehetővé tesz.
Ez a telek az érvényes építési szabályzatnak megfelelően villa építésére szolgál. Nincs előírás a konkrét építészeti stílusra vagy az építő cégre vonatkozóan, de be kell tartani a helyi önkormányzati rendeleteket. A telek golfpályára és hegyekre néző fekvése is befolyásolhatja az építési lehetőségeket, amit az építkezés tervezésekor figyelembe kell venni.
Ez a telek ideális azoknak az egyéneknek vagy családoknak, akik saját villát szeretnének építeni a napos Spanyolországban, golfpályák közelében, de mégis könnyen megközelíthető távolságra Estepona városától. Befektetők számára is vonzó lehet, akik értéknövekedési és bérbeadási potenciállal rendelkező ingatlant keresnek ebben a népszerű régióban. Azok számára, akik második otthont keresnek, vagy állandó átköltözést fontolgatnak, a telek olyan életstílust kínál, amely ötvözi a nyugalmat, a természetet és a mediterrán éghajlatot. A golf szerelmesei különösen értékelni fogják a golfpályák közelségét.
Mivel ez egy telekről van szó, a kivitelezés minősége és az anyagválasztás teljes mértékben a vevő döntésétől függ. A telek teljesen kiépített területen található, minden szükséges közművel (víz, villany, csatornázás), ami jelentősen megkönnyíti az építési folyamatot. A vásárlók a helyi építési szabályoknak megfelelően, modern vagy hagyományos stílusban, kiváló minőségű anyagok felhasználásával alakíthatják ki lakóterüket. Az építési tervekkel és feltételekkel kapcsolatos további információk a helyi hatóságoktól szerezhetők be.
A telek kezdőára 199 000 €. Ez az ár versenyképes a telek elhelyezkedését, méretét (534 m²) és fejlesztési potenciálját tekintve. A presztízs övezet, a Valle Romano Golf, jelentősen növeli az ingatlan értékét. A szomszédos telek megvásárlása esetén egyedi árképzési lehetőségek is szóba jöhetnek nagyobb projektekhez. Javasolt a telek méretével vagy a telekegyesítéssel kapcsolatos további információkért felvenni a kapcsolatot az értékesítési csapattal.
A Valle Romano terület egy golfközpontú lakóövezet Estepona külterületén, amely a golfpályák és a természeti környezet közelségéről ismert. Az élet itt általában nyugodt és természettel összhangban zajlik. A legközelebbi szupermarket 2,6 km-re, az egészségügyi központ pedig 2,2 km-re található, ami azt jelenti, hogy a mindennapi szükségletek könnyen kielégíthetők. Estepona központja és a strandok (kb. 3-4 km) közötti távolság jó egyensúlyt biztosít az intimitás és a társasági élet között. Ez a helyszín alkalmas egyedülállóknak, pároknak és családoknak, akik a nyugalmat, a természetet és a szabadtéri tevékenységeket kedvelik. A területet helyi és nemzetközi lakosok vegyes közössége jellemzi.
A Valle Romano egy golfközpontú rezidenciális terület Estepona külterületén. Az itt élők általában nyugodt életet élnek, közel a természethez. A legközelebbi szupermarket 2,6 km-re, az egészségügyi központ pedig 2,2 km-re található, így a mindennapi szükségletek könnyen kielégíthetők. Estepona központja és olyan népszerű helyek, mint a Playa de la Rada, légi távolságban kb. 3,7 km-re vannak, ami könnyű hozzáférést biztosít a társadalmi tevékenységekhez és a tengerparti élethez. A 8 buszjárat és 50 buszmegálló jelenléte bizonyos mobilitási lehetőségeket kínál, bár a környék teljes felfedezéséhez praktikusabb lehet autóval rendelkezni.
A Valle Romano, Estepona nyugati részén található, golfpályák és zöld területek veszik körül, harmóniában a természettel és a kényelemmel. Ez a térkép vizualizálja a telek közelségét a golfpályákhoz, strandokhoz és Estepona központjához. A környék közlekedési hálózata és egyéb fontos pontjai is megjelenítésre kerültek.
Estepona Valle Romano régiója a Costa del Sol délnyugati részén található, stratégiailag Málaga és Gibraltár között. Ez a helyszín könnyű hozzáférést biztosít mind az élénk városi élethez, mind a természeti szépségekhez. A Málagáig tartó kb. 68 km-es és a Gibraltárig tartó kb. 34 km-es távolság erősíti a nemzetközi kapcsolatokat. Estepona központjának, a golfpályáknak és a strandoknak a közelsége vonzóvá teszi ezt a területet mind lakhatásra, mind befektetésre. Ez a helyszín központi pontot kínál azok számára, akik a mediterrán életstílust, a golf lehetőségeket és a kulturális sokszínűséget keresik.
Ez a telek Estepona közelében található. A legközelebbi strandok, mint a Play Costa Natura (Nudista) 2,9 km-re (légi távolság), a Playa del Cristo pedig 3,1 km-re van. Estepona központja és kikötője körülbelül 3,7 km-re (légi távolság) található. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 68 km-re (légi távolság), a Gibraltári repülőtér pedig 34 km-re (légi távolság) helyezkedik el, biztosítva a jó összeköttetést a nemzeti és nemzetközi utazásokhoz. A közelben golfpályák találhatók, beleértve a Valle Romano Golfot (264 m) és az Azata Golfot (970 m). A tömegközlekedés elérhetősége és az elektromos jármű töltőállomás 3,1 km-es távolságban tovább támogatja a terület infrastruktúráját.
| Távolság a strandidő | 2.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Az Estepona-i Valle Romano régió tipikus mediterrán éghajlattal rendelkezik. Évente átlagosan 3 848 napsütéses órával, a régió bőségesen kínál napos napokat. Az átlagos éves hőmérséklet 18,1°C körül alakul, forró és száraz nyarakkal, valamint enyhe telekkel. A fürdési szezon körülbelül 4 hónapig tart, amikor a tenger vízhőmérséklete eléri vagy meghaladja a 20°C-ot. A telek 111 méteres tengerszint feletti magasságban fekszik, mérsékelt lejtővel (3,3% a tengerpart felé), ami kedvező feltételeket teremt mind a tengeri, mind a hegyi kilátáshoz, és kellemes klímát biztosít egész évben.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A Valle Romano területről a strandok könnyen elérhetők. A legközelebbi strand, a Play Costa Natura (Nudista) 2,9 km-re (légi távolság), a Playa del Cristo pedig 3,1 km-re található. A La Rada strand 4,7 km-re van. A golf szerelmeseinek a terület ideális, a Valle Romano Golf pálya mindössze 264 méterre, az Azata Golf pedig 970 méterre található. Az Esteponai sportközpontok (pl. Las Mesas, 3,3 km) és kikötők (pl. Puerto Estepona, 3,7 km) széles skáláját kínálják a rekreációs és sporttevékenységeknek.
Forrás: OpenStreetMap
Estepona Valle Romano régiója a Costa del Sol délnyugati részén található, stratégiailag Málaga és Gibraltár között. Ez a helyszín könnyű hozzáférést biztosít mind az élénk városi élethez, mind a természeti szépségekhez. A Málagáig tartó kb. 68 km-es és a Gibraltárig tartó kb. 34 km-es távolság erősíti a nemzetközi kapcsolatokat. Estepona központjának, a golfpályáknak és a strandoknak a közelsége vonzóvá teszi ezt a területet mind lakhatásra, mind befektetésre. Ez a helyszín központi pontot kínál azok számára, akik a mediterrán életstílust, a golf lehetőségeket és a kulturális sokszínűséget keresik.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.5°C | 98 mm |
| Február | 11.8°C | 97 mm |
| Március | 13.9°C | 89 mm |
| Április | 15.7°C | 60 mm |
| Május | 17.7°C | 46 mm |
| Június | 22.2°C | 13 mm |
| Július | 26.2°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.7°C | 3 mm |
| Szeptember | 22.9°C | 22 mm |
| Október | 18.9°C | 78 mm |
| November | 14.8°C | 124 mm |
| December | 12.1°C | 106 mm |
Mérsékelt
Ref: VL488936
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Az Estepona-i Valle Romano régió egyedülálló elhelyezkedést kínál azok számára, akik golfközpontú és nyugodt életmódot keresnek. Az 534 m²-es telek 199 000 €-s kezdőárával elérhetőbb kiindulópont azok számára, akik saját házukat szeretnék felépíteni, összehasonlítva olyan befejezett lakóprojektekkel, mint az Acqua Gardens (Estepona, 418 800 €-tól) és az Aby Upper (Estepona, 320 000 €-tól). Míg az Alba Benalmadena (Benalmadena, 699 000 €-tól) magasabb árkategóriába tartozik, a Valle Romano-i telek személyesebb befektetés vagy lakóhely kialakításának lehetőségét kínálja. Ez a terület kiemelkedik az Estepona-i létesítmények és a golfpályák közelségével, miközben nyugodtabb légkört biztosít, megkülönböztetve magát más helyszínektől. A saját dizájn megvalósításának szabadsága teszi ezt a telket egyedülálló ajánlattá a piacon.
Maiko spanyol ingatlanpiaci szakértő. A Costa del Sol, Costa Blanca és más népszerű tengerparti régiók mélyreható ismeretével segít a vásárlóknak megtalálni a megfelelő otthont. A kínálatot helyszín, piaci érték, építési minőség és lakhatóság alapján elemzi, és a teljes vásárlási folyamat során őszinte, adatalapú tanácsokat nyújt.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
