Dieses 534 m² große Grundstück befindet sich in der etablierten Golfresort-Gemeinschaft Valle Romano in der Nähe von Estepona. Es bietet eine solide Basis für die Entwicklung einer Wohnimmobilie mit Blick auf die umliegende Natur und Golfplätze. Die Lage kombiniert die Ruhe eines Golfresorts mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und macht es zu einer attraktiven Option für diejenigen, die ein Haus in der Region bauen möchten. Die notwendige Infrastruktur ist vorhanden, einschließlich Zugang zu Versorgungseinrichtungen, was die Bauphase vereinfacht. Dies macht es zu einem praktischen Ausgangspunkt für ein Bauprojekt an der Costa del Sol.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück liegt in Valle Romano, einem Wohngebiet mit Schwerpunkt auf Golf, nur eine kurze Entfernung von Estepona. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von Golfplätzen und einer grünen, hügeligen Landschaft. Tägliche Annehmlichkeiten sind erreichbar, während die Küste nur wenige Kilometer entfernt liegt.
Dieses Grundstück richtet sich an Einzelpersonen oder Investoren, die beabsichtigen, ein Haus zu entwerfen und zu bauen, das ihren spezifischen Wohnbedürfnissen entspricht. Es bietet die Freiheit, eine Wohnimmobilie zu realisieren, unter Berücksichtigung der lokalen Bauvorschriften und der Umgebung.
Der Standort betrifft ein 'Baugrundstück' (Residential Plot), was bedeutet, dass es für Neubauten zur Verfügung steht. Das Grundstück ist bereits als Bauland ausgewiesen, mit der notwendigen Infrastruktur wie Wasser, Strom und Kanalisation, die zum Grundstück führen. Weitere Planungen und Baugenehmigungen sind erforderlich.
Es handelt sich um ein Baugrundstück ohne bestehende Bebauung. Der Kauf umfasst nur das Land; Kosten und Verfahren für Baugenehmigungen, Entwurf und Bau sind nicht enthalten. Aussicht und Umgebung können sich in Zukunft durch mögliche Entwicklungen auf angrenzenden Grundstücken ändern.
Dieses Baugrundstück eignet sich für Käufer, die einen bestimmten Lebensstil an der Costa del Sol suchen und die Flexibilität wünschen, ein Haus zu schaffen, das ihren persönlichen Anforderungen vollständig entspricht. Es ist eine Option für Investoren, die vom Immobilienmarkt in einer gefragten Region profitieren möchten, mit der Absicht zu bauen und möglicherweise später zu verkaufen oder zu vermieten. Es kann auch für Familien von Interesse sein, die sich dauerhaft niederlassen und ein Haus mit ausreichend Platz und Aussicht entwerfen möchten. Die Nähe zu Golfplätzen spricht Golfer an, während die allgemeine Umgebung von Estepona Annehmlichkeiten für das tägliche Leben und die Freizeit bietet. Ein Käufer, der ein Neubauprojekt schätzt, bei dem alle Aspekte vom Entwurf bis zur Fertigstellung selbst bestimmt werden können, wird dieses Grundstück als geeignete Grundlage betrachten.
Es handelt sich um ein Baugrundstück, daher gibt es keine vorhandene Ausführung oder Bauqualität. Die Lage ist jedoch eine etablierte Urbanisation, was bedeutet, dass die darunterliegende Infrastruktur (Wasser, Strom, Kanalisation, Straßenbeleuchtung) vorhanden und funktionsfähig ist. Die Qualität des endgültigen Hauses hängt vollständig vom Entwurf, den gewählten Materialien, den Bautechniken und dem vom Käufer ausgewählten Bauunternehmer ab. Es wurden keine spezifischen Details zur Bodenqualität, Ausrichtung des Grundstücks oder spezifischen Bauvorschriften angegeben, die die Ausführung beeinflussen könnten, abgesehen von den allgemeinen Bauvorschriften in der Region Málaga.
Der geforderte Preis für dieses 534 m² große Grundstück in Valle Romano beträgt 199.000 €. Dies ist eine Preisindikation für Bauland in dieser speziellen Golfresort-Umgebung. Die Preisgestaltung basiert auf Lage, Grundstücksgröße und dem Status als Bauland mit vorhandener Infrastruktur. Potenzielle Käufer sollten zusätzliche Kosten für Planung, Baugenehmigungen und den endgültigen Bau eines Hauses berücksichtigen, die erheblich variieren können. Informationen über die Verfügbarkeit mehrerer Grundstücke oder Preisvariationen innerhalb dieses spezifischen Projekts werden nicht bereitgestellt.
Valle Romano ist hauptsächlich als Golfresort-Gebiet bekannt. Sein Wohncharakter bedeutet, dass es eine relativ ruhige Gegend außerhalb der direkten Touristenzentren ist, aber dennoch Zugang zu den Einrichtungen bietet, die diese Region so attraktiv machen. Die Höhe von 111 Metern über dem Meeresspiegel bietet Blick auf den Golfplatz und die umliegende Natur und trägt zu einer weniger feuchten Luft bei als direkt an der Küste. Die 4-monatige Badesaison und die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,1 °C deuten auf ein Klima hin, das auch außerhalb der Hochsaison angenehm für Outdoor-Aktivitäten ist. Mit 3.848 Sonnenstunden pro Jahr gibt es reichlich Gelegenheit, das Leben im Freien zu genießen. Die Nähe zu Schulen, Gesundheitszentren und Restaurants, obwohl auf einen 2-km-Radius beschränkt, deutet darauf hin, dass die weitere Umgebung gut ausgestattet ist. Die 8 öffentlichen Nahverkehrslinien und 50 Haltestellen bieten einige öffentliche Verkehrsoptionen, aber die 33 km zum Flughafen und die allgemeine Logistik der Costa del Sol machen ein Auto für viele Bewohner praktisch unerlässlich.
Das Leben in Valle Romano, Estepona, ist geprägt von der Nähe zu Golfplätzen und einer Wohngegend, die ruhiger ist als die direkte Küstenlinie. Die Höhe von 111 Metern bietet Ausblicke und ein etwas anderes Mikroklima als auf Meereshöhe. Tägliche Notwendigkeiten wie ein Supermarkt (2,6 km) und eine Apotheke (3,0 km) sind in angemessener Fahrzeit erreichbar, ebenso wie ein Krankenhaus in 2,2 km Entfernung. Restaurants sind auf einen Umkreis von 2 km beschränkt (1 Restaurant), was darauf hindeutet, dass für ein breiteres kulinarisches Angebot die nahe gelegene Stadt Estepona (einige Kilometer entfernt) besucht werden muss. Obwohl es 8 öffentliche Nahverkehrslinien und 50 Haltestellen gibt, deutet die Entfernung zum Flughafen (33 km) und die allgemeine Logistik der Costa del Sol darauf hin, dass ein Auto für eine bequeme Mobilität und den Zugang zu allen regionalen Annehmlichkeiten unerlässlich ist.
Dieses Baugrundstück in Valle Romano, Estepona, ist strategisch günstig sowohl zur Küste als auch zum Hinterland gelegen. Die genaue Position innerhalb der Golfresort-Gemeinschaft bietet einen spezifischen Kontext von Ruhe und Erholung, während die Nähe zu städtischen Zentren wie Estepona eine gute Balance zwischen Abgeschiedenheit und Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten gewährleistet.
Das Grundstück befindet sich in Valle Romano, einer Urbanisation am Rande von Estepona, an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Estepona selbst ist eine beliebte Küstenstadt mit einem historischen Zentrum und modernen Annehmlichkeiten. Die Lage positioniert das Projekt zwischen den größeren Städten Marbella und dem weniger bekannten Manilva, mit guter Anbindung an die Küstenstraße A-7. Die Nähe zum Hafen von Estepona und die Möglichkeit, die Strände und Golfplätze der Region zu nutzen, ordnen es in den Kontext einer Region ein, die für ihren Tourismus und ihre Freizeitmöglichkeiten bekannt ist. Das Durchschnittseinkommen in der Provinz Málaga beträgt 16.450 €, was ein Hinweis auf den wirtschaftlichen Kontext ist.
Die Erreichbarkeit dieses Grundstücks ist für die Costa del Sol als gut zu bezeichnen. Der nächstgelegene Strand, Play Costa Natura (Nudistenstrand), ist 2,9 km Luftlinie entfernt. Andere Strände wie Playa del Cristo sind ebenfalls in einem Umkreis von 3,3 km. Die Golfplätze Valle Romano und Azata Golf befinden sich in 264 bzw. 970 Metern Luftlinie, was die Lage für Golfer attraktiv macht. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist 33 km Luftlinie entfernt, was eine angemessene Reisezeit bedeutet. Für den täglichen Einkauf gibt es einen Supermarkt in 2,6 km Entfernung. Die Verfügbarkeit von 8 öffentlichen Nahverkehrslinien und 50 Haltestellen in der Umgebung bietet einige Optionen für den öffentlichen Nahverkehr, aber ein eigenes Auto wird für maximale Flexibilität und Zugang zu breiteren Einrichtungen, wie den Jachthäfen von Estepona (3,7 km) und La Duquesa (9,0 km), empfohlen.
| Strandentfernung | 2,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage in Valle Romano profitiert vom mediterranen Klima der Costa del Sol mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,1 °C und 3.848 Sonnenstunden. Die Temperaturen reichen von 12 °C in den kälteren Monaten bis zu 27 °C im Sommer. Die Badesaison, definiert durch Wassertemperaturen von 20 °C oder höher, dauert etwa 4 Monate. Das Grundstück liegt auf einer Höhe von 111 Metern über dem Meeresspiegel, was zu etwas milderen Temperaturen und geringerer Luftfeuchtigkeit führen kann als direkt an der Küste. Die Neigung von 3,3 % zum nächstgelegenen Strand (Play Costa Natura, 2,9 km) ist moderat. Die Umgebung ist grün und hügelig mit Bergblick, was zu einer natürlichen Kulisse beiträgt. Die Region verzeichnet jährlich 32 lokale Feiertage, was zu Schließungen von Einrichtungen führen kann.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Dieses Baugrundstück liegt 2,9 km Luftlinie vom Play Costa Natura (Nudistenstrand) und 3,1 km vom Playa del Cristo entfernt, beides charakteristische Strände der Küste von Estepona. Für Golffreunde gibt es mehrere Plätze in unmittelbarer Nähe: Valle Romano Golf in 264 Metern und Azata Golf in 970 Metern Luftlinie. Weitere Golfplätze wie Estepona Golf sind 2,5 km entfernt. Die Nähe zu Sportzentren wie Las Mesas (3,3 km) und Jachthäfen wie Puerto Estepona (3,7 km) bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Umgebung ist reich an Naturlandschaften und bietet Potenzial für Spaziergänge und Aktivitäten im Freien, teils aufgrund des hügeligen Geländes und der Aussicht.
Quelle: OpenStreetMap
Das Grundstück befindet sich in Valle Romano, einer Urbanisation am Rande von Estepona, an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Estepona selbst ist eine beliebte Küstenstadt mit einem historischen Zentrum und modernen Annehmlichkeiten. Die Lage positioniert das Projekt zwischen den größeren Städten Marbella und dem weniger bekannten Manilva, mit guter Anbindung an die Küstenstraße A-7. Die Nähe zum Hafen von Estepona und die Möglichkeit, die Strände und Golfplätze der Region zu nutzen, ordnen es in den Kontext einer Region ein, die für ihren Tourismus und ihre Freizeitmöglichkeiten bekannt ist. Das Durchschnittseinkommen in der Provinz Málaga beträgt 16.450 €, was ein Hinweis auf den wirtschaftlichen Kontext ist.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 98 mm |
| Februar | 11.8°C | 97 mm |
| März | 13.9°C | 89 mm |
| April | 15.7°C | 60 mm |
| Mai | 17.7°C | 46 mm |
| Juni | 22.2°C | 13 mm |
| Juli | 26.2°C | 0 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 22.9°C | 22 mm |
| Oktober | 18.9°C | 78 mm |
| November | 14.8°C | 124 mm |
| Dezember | 12.1°C | 106 mm |
Mäßig
Ref: VL488936
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Grundstück in Valle Romano, Estepona, gehört zu dem Marktsegment, das auf Neubauentwicklungen innerhalb eines etablierten Golfresorts ausgerichtet ist. Verglichen mit Projekten wie Acqua Gardens oder Aby Upper in Estepona, die bereits bestehende Apartments ab 418.800 € bzw. 320.000 € anbieten, bietet dieses Grundstück die Möglichkeit, ein maßgeschneidertes Haus zu bauen. Der Startpreis von 199.000 € für das Grundstück ist niedriger als die Einstiegspreise für fertige Apartments, aber die Baukosten kommen noch hinzu. Alba Benalmadena mit einem höheren Startpreis von 699.000 € repräsentiert ein anderes Segment, wahrscheinlich mit luxuriöseren Annehmlichkeiten oder einer direkten Strandlage. Die Lage in Valle Romano positioniert sich als Option für diejenigen, die eine wohnliche, golforientierte Umgebung mit Aussicht bevorzugen, im Gegensatz zu direkten Strandlagen oder städtischeren Zentren. Die Region Estepona selbst bietet eine breite Palette von Immobilien, von Grundstücken wie diesem bis hin zu Luxusvillen und Apartments, was auf einen dynamischen Markt mit verschiedenen Preisklassen und Produkttypen hindeutet.
Maiko ist ein Immobilienexperte, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisiert hat. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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