Este lote residencial de 534 m² está localizado em Valle Romano, uma área procurada de Estepona, dentro da prestigiada comunidade de Valle Romano Golf. Oferece vistas desafogadas sobre o campo de golfe e as montanhas circundantes, ideal para construir uma moradia de sonho ou como projeto de investimento. A área está totalmente urbanizada com todas as utilidades disponíveis. A proximidade à costa e aos serviços essenciais torna esta uma oportunidade imobiliária interessante na região.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado numa zona residencial consolidada, este lote beneficia da proximidade a campos de golfe de renome mundial e a serviços essenciais. A localização oferece um equilíbrio entre tranquilidade e acessibilidade, com a costa e o centro de Estepona facilmente acessíveis, tornando-o um ponto de partida estratégico para explorar a região.
Este terreno destina-se a quem deseja construir uma residência à medida, aproveitando a área disponível e as vistas panorâmicas. A localização numa urbanização com serviços à porta atende às necessidades de quem procura conforto, tranquilidade e fácil acesso às infraestruturas locais, mantendo a possibilidade de personalizar a sua habitação.
O lote faz parte de uma área urbanizada, pronta para o desenvolvimento construtivo. As utilidades primárias como água, eletricidade, esgotos e iluminação pública já estão presentes, facilitando o início do processo de construção. Isto representa uma oportunidade para realizar um novo projeto imobiliário numa zona em crescimento, com a possibilidade de adquirir um lote adjacente para expandir o desenvolvimento.
Este lote não oferece uma casa já construída nem serviços de restauração ou comerciais diretamente no terreno. O acesso a transportes públicos pode exigir um curto trajeto. Embora perto da costa, não se trata de uma propriedade de frente para o mar. A construção está sujeita aos regulamentos urbanísticos locais, e a inclinação moderada do terreno pode exigir um planeamento arquitetónico cuidadoso.
Este lote é adequado para quem planeia construir a sua residência principal ou secundária num contexto de prestígio, com atenção à qualidade de vida e às atividades ao ar livre. É ideal para famílias ou casais que desejam personalizar a sua habitação, integrando elementos arquitetónicos modernos ou tradicionais. Destina-se também a investidores que veem o potencial de desenvolvimento numa área de renome como a Costa del Sol, com a possibilidade de obter lucro através de venda futura ou arrendamento. A proximidade a serviços e infraestruturas torna-o prático para quem procura um equilíbrio entre vida residencial e conveniência.
Sendo um lote edificável, a qualidade do acabamento referir-se-á à futura construção. A área está totalmente urbanizada, o que significa que as ligações de água, eletricidade, esgotos e iluminação pública já estão preparadas. Isto facilita consideravelmente o processo de construção e permite um planeamento detalhado dos materiais e técnicas construtivas para a moradia desejada. A escolha dos materiais e acabamentos ficará a critério do futuro proprietário, em conformidade com os regulamentos urbanísticos em vigor e as suas preferências estéticas e funcionais.
O preço deste lote residencial em Valle Romano começa em €199.000. A área de 534 m² oferece flexibilidade para a construção de uma residência unifamiliar. A disponibilidade de lotes nesta área é limitada, tornando esta uma oportunidade a considerar para quem procura um investimento numa zona em crescimento ou deseja construir a sua própria casa. Informações adicionais sobre a possibilidade de compra com lotes adjacentes podem ser solicitadas para avaliar opções de desenvolvimento mais amplas.
Valle Romano é uma área que combina a tranquilidade das zonas residenciais com a vivacidade de um destino de turismo e golfe. O lote insere-se num contexto onde o ritmo diário é marcado pela proximidade aos campos de golfe e à costa. A presença de serviços essenciais a poucos quilómetros, como supermercados e centros de saúde, garante uma boa habitabilidade mesmo fora da época turística. A zona é predominantemente habitada por residentes e oferece um ambiente sereno, estando bem ligada às principais infraestruturas, como a cidade de Estepona e o aeroporto de Málaga.
A vida nos arredores de Valle Romano é caracterizada por uma atmosfera tranquila mas ativa, graças à presença de numerosos campos de golfe e à proximidade da costa. O lote situa-se a curta distância de Estepona (cerca de 10 minutos de carro), que oferece um centro histórico animado, praias e uma vasta gama de restaurantes e lojas. A mobilidade é facilitada pela proximidade à rede rodoviária principal, embora um carro seja recomendado para se deslocar comodamente e aproveitar ao máximo as oportunidades oferecidas pela região.
Este lote está localizado na área de Valle Romano, a nordeste do centro de Estepona. A sua posição é destacada pela proximidade aos campos de golfe e às principais vias de comunicação, oferecendo um quadro claro da sua acessibilidade e do contexto paisagístico e residencial.
Valle Romano situa-se na província de Málaga, na Costa del Sol, uma região conhecida pelo seu clima favorável e pelas suas atracções turísticas. A localização é privilegiada, em Estepona, uma cidade em crescimento que mantém o seu encanto andaluz. A proximidade a outras localidades de renome como Marbella e Sotogrande, e a facilidade de acesso ao aeroporto de Málaga, posicionam esta área como um centro estratégico para viver ou investir no sul de Espanha.
O lote está estrategicamente posicionado a 33 km do aeroporto de Málaga-Costa del Sol, oferecendo acesso conveniente a voos internacionais. As praias, como Play Costa Natura e Playa del Cristo, são acessíveis em cerca de 3 km. A presença de um supermercado a 2,6 km, um hospital a 2,2 km e uma farmácia a 3,0 km garante a disponibilidade dos serviços essenciais. Para os entusiastas de golfe, os campos de Valle Romano e Azata Golf ficam a poucos passos. Os transportes públicos estão disponíveis com várias linhas e paragens nas proximidades, embora o carro permaneça o meio mais prático para explorar a área.
| Distância até à Praia | 2,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais que variam entre os 12°C e os 27°C, e uma média de 18,1°C. Registam-se cerca de 3.848 horas de sol por ano, com uma estação balnear que dura cerca de 4 meses, quando a temperatura da água ultrapassa os 20°C. A altitude de 111 metros acima do nível do mar oferece uma ventilação agradável e uma inclinação moderada em direção ao mar (3,3%), promovendo um ambiente saudável e agradável durante todo o ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa oferece várias opções para os amantes do mar, com praias como Play Costa Natura (Nudista) a 2,9 km e Playa del Cristo a 3,1 km. A proximidade a campos de golfe de alto nível, incluindo o Valle Romano Golf a apenas 264 metros, é um ponto forte para os entusiastas deste desporto. A área também dispõe de centros desportivos como Las Mesas a 3,3 km e portos de recreio como Puerto Estepona a 3,7 km, oferecendo uma vasta gama de atividades recreativas e desportivas.
Fonte: OpenStreetMap
Valle Romano situa-se na província de Málaga, na Costa del Sol, uma região conhecida pelo seu clima favorável e pelas suas atracções turísticas. A localização é privilegiada, em Estepona, uma cidade em crescimento que mantém o seu encanto andaluz. A proximidade a outras localidades de renome como Marbella e Sotogrande, e a facilidade de acesso ao aeroporto de Málaga, posicionam esta área como um centro estratégico para viver ou investir no sul de Espanha.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 97 mm |
| Março | 13.9°C | 89 mm |
| Abril | 15.7°C | 60 mm |
| Maio | 17.7°C | 46 mm |
| Junho | 22.2°C | 13 mm |
| Julho | 26.2°C | 0 mm |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm |
| Setembro | 22.9°C | 22 mm |
| Outubro | 18.9°C | 78 mm |
| Novembro | 14.8°C | 124 mm |
| Dezembro | 12.1°C | 106 mm |
Moderado
Ref: VL488936
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outros projetos na área de Estepona, este lote em Valle Romano destaca-se pela sua localização dentro de uma comunidade consolidada focada no golfe e pelo seu preço inicial competitivo de €199.000. Projetos como Acqua Gardens (a partir de €418.800) e Aby Upper (a partir de €320.000) oferecem diferentes tipos de habitação ou situam-se noutras áreas, com preços indicativos mais elevados. O amplo terreno de 534 m² oferece maior flexibilidade construtiva em comparação com lotes mais pequenos, posicionando esta oferta como uma opção atrativa para quem procura espaço e potencial de desenvolvimento personalizado na Costa del Sol. A proximidade a serviços e infraestruturas reforça o seu apelo em relação a áreas mais isoladas.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um profundo conhecimento da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar o imóvel certo. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, fornecendo aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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