Dit perceel van 534 m² is gelegen in de gevestigde golfresortgemeenschap Valle Romano, nabij Estepona. Het biedt een solide basis voor de ontwikkeling van een residentieel pand, met zicht op de omliggende natuur en golfbanen. De locatie combineert de rust van een golfresort met de nabijheid van stedelijke voorzieningen, waardoor het een aantrekkelijke optie is voor wie een woning wil bouwen in de regio. De infrastructuur is aanwezig, met toegang tot nutsvoorzieningen, wat de bouwfase vereenvoudigt. Dit maakt het een praktisch startpunt voor een bouwproject aan de Costa del Sol.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gelegen in Valle Romano, een residentiële zone gericht op golf, op korte afstand van Estepona. De directe omgeving kenmerkt zich door golfbanen en een groene, heuvelachtige landschap. Dagelijkse voorzieningen zijn binnen bereik, terwijl de kustlijn op enkele kilometers afstand ligt.
Dit perceel is bedoeld voor individuen of investeerders die de intentie hebben om een woning te ontwerpen en te bouwen die aansluit bij hun specifieke woonwensen. Het biedt de vrijheid om een residentieel pand te realiseren, rekening houdend met de lokale bouwvoorschriften en de omgeving.
De locatie betreft een 'Residential Plot', wat impliceert dat het beschikbaar is voor nieuwbouw. Het terrein is reeds geclassificeerd als bouwgrond, met de nodige infrastructuur zoals water, elektriciteit en riolering die naar het perceel lopen. Verdere planning en bouwvergunningen zijn vereist.
Dit betreft een bouwperceel zonder bestaande bebouwing. De aankoop omvat enkel het land; de kosten en het proces van bouwvergunningen, ontwerp en constructie zijn niet inbegrepen. Het uitzicht en de omgeving kunnen in de toekomst veranderen door eventuele ontwikkelingen in aangrenzende percelen.
Dit bouwperceel is geschikt voor een koper die op zoek is naar een specifieke levensstijl aan de Costa del Sol en de flexibiliteit wenst om een woning te creëren die volledig voldoet aan persoonlijke eisen. Het is een optie voor investeerders die willen profiteren van de vastgoedmarkt in een gewilde regio, met de intentie om te bouwen en mogelijk later te verkopen of te verhuren. Ook voor gezinnen die zich permanent willen vestigen en een woning willen ontwerpen met voldoende ruimte en uitzicht, kan dit perceel interessant zijn. De nabijheid van golfbanen spreekt golfers aan, terwijl de algemene omgeving van Estepona voorzieningen biedt voor dagelijks leven en recreatie. Een koper die waarde hecht aan een nieuwbouwproject waar alle aspecten van ontwerp tot realisatie zelf bepaald kunnen worden, zal dit perceel als een geschikte basis beschouwen.
Dit betreft een bouwperceel, dus er is geen sprake van een bestaande afwerking of constructiekwaliteit. De locatie is echter een gevestigde urbanisatie, wat impliceert dat de onderliggende infrastructuur (water, elektriciteit, riolering, straatverlichting) aanwezig en operationeel is. De kwaliteit van de uiteindelijke woning zal volledig afhangen van het ontwerp, de gekozen materialen, de bouwtechnieken en de aannemer die door de koper worden geselecteerd. Er zijn geen specifieke details verstrekt over bodemkwaliteit, oriëntatie van het perceel of specifieke bouwvoorschriften die de afwerking zouden kunnen beïnvloeden, anders dan de algemene bouwverordeningen in de regio Málaga.
De vraagprijs voor dit perceel van 534 m² in Valle Romano bedraagt €199.000. Dit is een prijsindicatie voor een bouwgrond in deze specifieke golfresort-omgeving. De prijsstelling is gebaseerd op de locatie, de grootte van het perceel en de status als bouwgrond met beschikbare nutsvoorzieningen. Potentiële kopers dienen rekening te houden met bijkomende kosten voor ontwerp, bouwvergunningen en de uiteindelijke constructie van een woning, die aanzienlijk kunnen variëren. Er wordt geen informatie verstrekt over de beschikbaarheid van meerdere percelen of prijsvariaties binnen dit specifieke project.
Valle Romano is een gebied dat voornamelijk bekend staat om zijn golfresort. Het residentiële karakter betekent dat het een relatief rustige omgeving is buiten de directe toeristische centra, maar wel met toegang tot de faciliteiten die deze regio zo aantrekkelijk maken. De hoogte van 111 meter boven zeeniveau biedt een uitzicht over de golfbaan en de omliggende natuur, en draagt bij aan een minder vochtige lucht dan direct aan de kust. Het zwemseizoen van 4 maanden en de gemiddelde jaartemperatuur van 18.1°C duiden op een klimaat dat buiten het hoogseizoen ook aangenaam is voor buitenactiviteiten. Met 3,848 zonuren per jaar is er volop gelegenheid om van het buitenleven te genieten. De nabijheid van scholen, gezondheidscentra en restaurants, hoewel beperkt binnen een 2km radius, suggereert dat de bredere regio goed is voorzien. De 8 OV-lijnen en 50 haltes bieden enige vorm van openbaar vervoer, maar de 33 km naar de luchthaven en de algemene context van de Costa del Sol maken een auto voor veel bewoners praktisch noodzakelijk.
Het leven in Valle Romano, Estepona, wordt gekenmerkt door de nabijheid van golfbanen en een residentiële omgeving die rustiger is dan de directe kuststrook. De hoogte van 111 meter biedt uitzicht en een iets ander microklimaat dan aan zee. Dagelijkse benodigdheden zoals een supermarkt (2.6 km) en een apotheek (3.0 km) zijn binnen een redelijke rijafstand, evenals een ziekenhuis op 2.2 km. Restaurants zijn beperkt binnen een 2km straal (1 restaurant), wat aangeeft dat voor een uitgebreider culinair aanbod de nabijgelegen stad Estepona (op enkele kilometers) bezocht moet worden. Hoewel er 8 OV-lijnen en 50 haltes zijn, suggereert de afstand tot de luchthaven (33 km) en de algemene logistiek van de Costa del Sol dat een auto essentieel is voor gemakkelijke mobiliteit en het benutten van alle regionale voorzieningen.
Dit bouwperceel in Valle Romano, Estepona, is strategisch gelegen ten opzichte van zowel de kustlijn als het binnenland. De exacte positie binnen de golfresortgemeenschap biedt een specifieke context van rust en recreatie, terwijl de nabijheid van stedelijke centra zoals Estepona zorgt voor een goede balans tussen afgelegenheid en toegankelijkheid tot voorzieningen.
Het perceel is gelegen in Valle Romano, een urbanisatie aan de rand van Estepona, aan de Costa del Sol in de provincie Málaga. Estepona zelf is een populaire kuststad met een historisch centrum en moderne voorzieningen. De locatie positioneert het project tussen de grotere steden Marbella en het minder bekende Manilva, met goede toegang tot de A-7 kustweg. De nabijheid van de jachthaven van Estepona en de mogelijkheid om de stranden en golfbanen van de regio te benutten, plaatsen het binnen de context van een regio die bekend staat om zijn toerisme en recreatiemogelijkheden. Het gemiddelde inkomen in de provincie Málaga bedraagt €16.450, wat een indicatie geeft van de economische context.
De bereikbaarheid van dit perceel is redelijk goed te noemen voor de Costa del Sol. Het dichtstbijzijnde strand, Play Costa Natura (Nudist), ligt op 2.9 km hemelsbreed. Andere stranden zoals Playa del Cristo zijn ook binnen een straal van 3.3 km. De golfbanen Valle Romano en Azata Golf bevinden zich op respectievelijk 264 meter en 970 meter hemelsbreed, wat de locatie aantrekkelijk maakt voor golfers. De luchthaven van Málaga-Costa del Sol is 33 km hemelsbreed gelegen, wat een redelijke reistijd impliceert. Voor dagelijkse boodschappen is er een supermarkt op 2.6 km afstand. De beschikbaarheid van 8 OV-lijnen en 50 haltes in de omgeving biedt enige opties voor openbaar vervoer, maar een eigen auto is aan te raden voor maximale flexibiliteit en toegang tot bredere voorzieningen, zoals de jachthavens van Estepona (3.7 km) en La Duquesa (9.0 km).
| Afstand strand | 2,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie in Valle Romano profiteert van het mediterrane klimaat van de Costa del Sol, met gemiddeld 18.1°C per jaar en 3,848 zonuren. De temperaturen variëren tussen 12°C in de koudere maanden en 27°C in de zomer. Het zwemseizoen, gedefinieerd door watertemperaturen van 20°C of hoger, duurt ongeveer 4 maanden. Het perceel ligt op een hoogte van 111 meter boven zeeniveau, wat kan leiden tot iets mildere temperaturen en minder luchtvochtigheid dan direct aan de kust. De helling van 3.3% naar het dichtstbijzijnde strand (Play Costa Natura, 2.9 km) is matig. De omgeving is groen en heuvelachtig, met uitzicht op bergen, wat bijdraagt aan een natuurlijke setting. Het gebied kent 32 lokale feestdagen per jaar, wat kan leiden tot sluiting van voorzieningen.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Dit bouwperceel ligt op 2.9 km hemelsbreed van Play Costa Natura (Nudist) en op 3.1 km van Playa del Cristo, beide stranden die de kustlijn van Estepona kenmerken. Voor liefhebbers van golf zijn er meerdere banen in de directe omgeving: Valle Romano Golf op 264 meter en Azata Golf op 970 meter hemelsbreed. Andere golfbanen zoals Estepona Golf liggen op 2.5 km. De nabijheid van sportcentra zoals Las Mesas (3.3 km) en jachthavens zoals Puerto Estepona (3.7 km) biedt diverse recreatiemogelijkheden. De omgeving is rijk aan natuurlijke landschappen en biedt potentieel voor wandelingen en buitenactiviteiten, mede door het heuvelachtige terrein en de uitzichten.
Bron: OpenStreetMap
Het perceel is gelegen in Valle Romano, een urbanisatie aan de rand van Estepona, aan de Costa del Sol in de provincie Málaga. Estepona zelf is een populaire kuststad met een historisch centrum en moderne voorzieningen. De locatie positioneert het project tussen de grotere steden Marbella en het minder bekende Manilva, met goede toegang tot de A-7 kustweg. De nabijheid van de jachthaven van Estepona en de mogelijkheid om de stranden en golfbanen van de regio te benutten, plaatsen het binnen de context van een regio die bekend staat om zijn toerisme en recreatiemogelijkheden. Het gemiddelde inkomen in de provincie Málaga bedraagt €16.450, wat een indicatie geeft van de economische context.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.5°C | 98 mm |
| Februari | 11.8°C | 97 mm |
| Maart | 13.9°C | 89 mm |
| April | 15.7°C | 60 mm |
| Mei | 17.7°C | 46 mm |
| Juni | 22.2°C | 13 mm |
| Juli | 26.2°C | 0 mm |
| Augustus | 26.7°C | 3 mm |
| September | 22.9°C | 22 mm |
| Oktober | 18.9°C | 78 mm |
| November | 14.8°C | 124 mm |
| December | 12.1°C | 106 mm |
Matig
Ref: VL488936
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit perceel in Valle Romano, Estepona, bevindt zich in een segment van de markt dat gericht is op nieuwbouwontwikkeling binnen een gevestigde golfresort. Vergeleken met projecten als Acqua Gardens of Aby Upper in Estepona, die reeds bestaande appartementen aanbieden vanaf respectievelijk €418.800 en €320.000, biedt dit perceel de mogelijkheid om een woning op maat te bouwen. De startprijs van €199.000 voor het perceel is lager dan de instapprijzen van afgewerkte appartementen, maar hier komen de bouwkosten nog bij. Alba Benalmadena, met een hogere vanafprijs van €699.000, vertegenwoordigt een ander segment, waarschijnlijk met meer luxe voorzieningen of een directere kustligging. De locatie in Valle Romano positioneert zich als een optie voor wie de voorkeur geeft aan een residentiële, golfgerichte omgeving met uitzicht, in tegenstelling tot directe strandlocaties of meer stedelijke centra. De regio Estepona zelf kenmerkt zich door een breed scala aan vastgoed, van percelen zoals deze tot luxe villa's en appartementen, wat een dynamische markt suggereert met diverse prijsklassen en producttypes.
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
