Dit bouwperceel van 534 m² is gelegen in de gewilde omgeving van Valle Romano, nabij Estepona. Het biedt een basis voor de realisatie van een woning in een gebied dat bekend staat om zijn golfbanen en natuurlijke omgeving. De locatie combineert rust met de nabijheid van stedelijke voorzieningen, waardoor het een aantrekkelijke optie is voor wie een residentiële ontwikkeling ambieert aan de Costa del Sol. Het perceel maakt deel uit van een urbanisatie met zicht op het omliggende landschap.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gelegen in Valle Romano, een gebied dat bekend staat om zijn golfinfrastructuur en een rustige woonomgeving. Het perceel bevindt zich op een hoogte van 111 meter boven zeeniveau, met uitzicht op het glooiende landschap en de bergen. De nabijheid van Estepona zorgt voor toegang tot dagelijkse voorzieningen en stedelijke faciliteiten.
Dit bouwperceel is geschikt voor ontwikkelaars of particulieren die een woning willen realiseren op maat. Het biedt de flexibiliteit om een ontwerp te creëren dat past bij specifieke woonbehoeften, rekening houdend met de beschikbare ruimte en de omgeving. De ligging in een golfresortgebied spreekt aan voor een residentiële levensstijl.
Als bouwperceel is dit object gericht op nieuwe ontwikkeling. De bouwfase bevindt zich aan het begin, waardoor de koper de volledige vrijheid heeft om het bouwproject te plannen en uit te voeren. Dit omvat het ontwerpen van de woning en het aanvragen van de benodigde bouwvergunningen conform de lokale regelgeving.
Dit betreft een bouwperceel, er is geen bestaande bebouwing of afgewerkte woning aanwezig. De ruimte is volledig ter beschikking voor nieuwbouwontwikkeling. Voor specifieke bouwvoorschriften, maximale bebouwbare oppervlakte en bouwstijlen dient de koper zelf de lokale regelgeving en het bestemmingsplan te raadplegen.
Ref: VL143986
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit bouwperceel in Valle Romano is geschikt voor kopers die een op maat gemaakte woning willen bouwen, los van bestaande structuren. Het is een optie voor investeerders die geïnteresseerd zijn in het ontwikkelen van vastgoed in een populaire regio, waarbij het mogelijk is om een woning te creëren die voldoet aan specifieke designeisen en leefstijlvoorkeuren. Personen die waarde hechten aan een omgeving met veel zonuren (gemiddeld 3.848 per jaar), een mild klimaat (gemiddelde jaartemperatuur 18.1°C) en de nabijheid van sportfaciliteiten zoals golfbanen, zullen zich hier thuis voelen. Ook voor kopers die een rustige woonomgeving zoeken, maar wel de voorzieningen van een stad zoals Estepona binnen handbereik willen hebben (supermarkt op 2.6 km, ziekenhuis op 2.2 km), biedt dit perceel een passende basis.
Aangezien dit een bouwperceel betreft, zijn er geen specifieke details over de afwerking van een bestaande woning. De kwaliteit en afwerking van de toekomstige bebouwing zullen volledig afhangen van de keuzes van de koper en de aannemer. De omgeving van Valle Romano kenmerkt zich door een mix van moderne villa's en golfresorts, wat suggereert dat er een standaard van hoogwaardige bouw en afwerking in de omliggende projecten gehanteerd wordt. Potentiële kopers dienen zich te informeren over de lokale bouwvoorschriften en de vereisten voor nieuwe ontwikkelingen om de gewenste kwaliteit en afwerking te realiseren.
Het bouwperceel in Valle Romano wordt aangeboden vanaf €199.000. Deze prijsstelling positioneert het als een instapmogelijkheid voor nieuwbouwontwikkeling in een gewilde regio aan de Costa del Sol. De beschikbaarheid van één perceel van 534 m² biedt een specifieke schaal voor potentiële kopers. Vergelijking met soortgelijke percelen of projecten in de regio, zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf €219.950), Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000) en Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €259.000), suggereert dat deze prijs concurrerend is binnen de markt voor bouwgronden met vergelijkbare kenmerken en locatievoordelen.
Valle Romano, gelegen nabij Estepona, biedt een leefomgeving die gericht is op rust en natuur, met een sterke nadruk op de nabijheid van golfbanen. Het gebied combineert de sereniteit van een residentiële urbanisatie met de praktische voordelen van stedelijke voorzieningen op redelijke afstand. Het gemiddelde inkomen in de provincie Málaga is €16.450, wat duidt op een sociaaleconomische context die residentiële ontwikkeling ondersteunt. De gemiddelde jaartemperatuur van 18.1°C en 3.848 zonuren per jaar creëren een aangenaam klimaat voor buitenactiviteiten, wat kenmerkend is voor de Costa del Sol. Het leven hier draait om de balans tussen ontspanning op de golfbaan of aan het strand en toegang tot de faciliteiten van een nabijgelegen stad.
Valle Romano, nabij Estepona, biedt een leefomgeving die voornamelijk gericht is op rust en recreatie, met de nadruk op de nabijheid van golfbanen. De omgeving is een urbanisatie met een gemiddelde hoogte van 111 meter boven zeeniveau, wat zorgt voor uitzichten over het landschap en de bergen. De nabijheid van Estepona (op een rijafstand van enkele minuten, afhankelijk van de exacte bestemming) biedt toegang tot een scala aan voorzieningen, waaronder winkels, restaurants en culturele faciliteiten. De aanwezigheid van 3.848 zonuren per jaar en een zwemseizoen van vier maanden draagt bij aan een buiten gericht levensritme. De relatieve rust van de locatie wordt gecompleteerd door de bereikbaarheid van de kust en de natuurlijke omgeving.
Dit bouwperceel bevindt zich in de nabijheid van de golfbaan Valle Romano, ten noorden van de stad Estepona. De omgeving kenmerkt zich door heuvelachtig terrein met uitzicht op de kust en de bergen van de Sierra Bermeja. De ligging biedt een balans tussen een rustige woonomgeving en de nabijheid van stedelijke voorzieningen.
Het bouwperceel is gelegen in Valle Romano, een ontwikkeling ten noorden van Estepona. Estepona fungeert als een belangrijke centrumstad in de westelijke Costa del Sol, bekend om zijn charmante oude centrum en moderne voorzieningen. De ligging van Valle Romano biedt een relatieve rust, gescheiden van de directe drukte van de kustlijn, maar met snelle toegang tot de stedelijke voorzieningen en stranden van Estepona. De regio is breed toegankelijk via de snelweg A-7 en de AP-7, wat verbindingen biedt met Marbella in het oosten en de grens met Gibraltar in het westen.
Dit bouwperceel ligt hemelsbreed op 2.9 km van het strand Play Costa Natura (Nudist) en 3.1 km van Playa del Cristo. De luchthaven van Málaga bevindt zich op 33 km afstand, wat een redelijke reistijd impliceert voor internationale reizigers. Een supermarkt is bereikbaar op 2.6 km en een ziekenhuis op 2.2 km. Golfbanen zoals Valle Romano Golf (264 m) en Azata Golf (970 m) liggen op loop- of korte rijafstand. Er zijn 8 openbaarvervoerslijnen met 50 haltes in de omgeving, wat enige flexibiliteit biedt zonder auto, hoewel een auto voor optimaal gemak aanbevolen wordt, met een EV-laadpaal op 3.1 km afstand.
| Afstand strand | 2,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat in deze regio van de Costa del Sol wordt gekenmerkt door een gemiddelde jaartemperatuur van 18.1°C en een historisch gemiddelde van 3.848 zonuren per jaar. Dit biedt een langdurig aangenaam klimaat, met een zwemseizoen van ongeveer vier maanden waarin de watertemperatuur doorgaans boven de 20°C ligt. Het perceel zelf bevindt zich op een hoogte van 111 meter boven zeeniveau, met een gematigde helling van 3.3% richting het strand, wat bijdraagt aan een prettig uitzicht en een goede drainage. De omliggende natuur, met uitzicht op bergen en golfbanen, versterkt het gevoel van ruimte en rust.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De kustlijn is goed bereikbaar vanuit Valle Romano. Het dichtstbijzijnde strand, Play Costa Natura (Nudist), ligt op 2.9 km hemelsbreed, gevolgd door Playa del Cristo op 3.1 km. Voor golfliefhebbers zijn er meerdere opties in de directe omgeving, waaronder Valle Romano Golf op slechts 264 meter en Azata Golf op 970 meter. Daarnaast zijn er diverse sportcentra en jachthavens in de buurt, zoals Puerto Estepona op 3.7 km. Deze concentratie van recreatieve faciliteiten, variërend van watersport tot golf, onderstreept de potentie van de locatie voor een actieve levensstijl.
Bron: OpenStreetMap
Het bouwperceel is gelegen in Valle Romano, een ontwikkeling ten noorden van Estepona. Estepona fungeert als een belangrijke centrumstad in de westelijke Costa del Sol, bekend om zijn charmante oude centrum en moderne voorzieningen. De ligging van Valle Romano biedt een relatieve rust, gescheiden van de directe drukte van de kustlijn, maar met snelle toegang tot de stedelijke voorzieningen en stranden van Estepona. De regio is breed toegankelijk via de snelweg A-7 en de AP-7, wat verbindingen biedt met Marbella in het oosten en de grens met Gibraltar in het westen.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.5°C | 98 mm |
| Februari | 11.8°C | 97 mm |
| Maart | 13.9°C | 89 mm |
| April | 15.7°C | 60 mm |
| Mei | 17.7°C | 46 mm |
| Juni | 22.2°C | 13 mm |
| Juli | 26.2°C | 0 mm |
| Augustus | 26.7°C | 3 mm |
| September | 22.9°C | 22 mm |
| Oktober | 18.9°C | 78 mm |
| November | 14.8°C | 124 mm |
| December | 12.1°C | 106 mm |
Matig
De vraagprijs van €199.000 voor dit bouwperceel in Valle Romano positioneert het in het midden- tot hogere segment van beschikbare bouwgronden aan de Costa del Sol. Vergeleken met Aquamar in Torre del Mar (€219.950) en Lantana Residencial in Mijas (€205.000), biedt dit perceel een concurrerende instapprijs in een gevestigde golfregio. Etherna Homes 2 in Estepona, met €259.000, suggereert dat er een markt is voor premium bouwlocaties in de directe omgeving. De locatie in Valle Romano, specifiek gericht op de combinatie van golf en residentiële rust, onderscheidt het van percelen dichter bij de kust of in meer stedelijke gebieden. De grootte van het perceel (534 m²) is typisch voor de ontwikkeling van een vrijstaande villa of een geschakelde woning, afhankelijk van lokale bouwvoorschriften. De interesse in bouwpercelen in deze regio wordt ondersteund door de aantrekkelijke klimaatomstandigheden en de voortdurende ontwikkeling van de Costa del Sol als een populaire bestemming voor zowel bewoning als investering.
Maiko is een vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
